第183章 四大板块
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孙晓红离开后，叶婉打开电脑，接着做起了省城综合体方案。
今天见了尹云鹏，谈的还不错，毕竟在日本总帮着自己，自己也要多少帮帮他，这样才不至于心里过意不去。三井浩介同样如此，尽管对他敬而远之，可该做的业务还得做。
城市综合体是叶婉之前没有涉猎过的领域，做起了更有挑战性，叶婉也愿意接受这个挑战。
叶婉打开了三井浩介之前的东京中城项目的设计方案，很大气、很上档次。
不过，总觉得有些水土不服。
虽然省城在国内也算作大城市，不过与日本东京的繁华程度根本无法相提并论。如果完全照搬的话很有可能做成死盘。
现在看来自己要在三井浩介项目设计基础上因地制宜推陈出新，才有能将项目做好。
想到这里，叶婉重新罗列了一下城市综合体项目门类，希望从中找到内在的规律。
叶婉想得入神的时候，办公室的门开了，陆阡陌从门外走了进来。见叶婉坐在办公桌前冥思苦想，便走到叶婉身后问道：“叶婉想什么呢？”
叶婉见是陆阡陌，扭着头说道：“阡陌，我又重新考量了一下综合体项目，觉得我的知识储备还是有些不足，你要是没有事的话，咱们一起研究一下。”
“好啊。”说着陆阡陌搬了把椅子坐在了叶婉身旁。
见陆阡陌坐在了自己身边，叶婉道：“阡陌，城市综合体主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营、五星级及超五星级酒店的开发与运营、商业运营及物业管理、写字楼、公寓和住宅的开发销售在内的四大核心业务板块。
这四大板块需求和述求都不相同，如果才能不同的业态融为一体呢？”
听了叶婉的问话，陆阡陌想想说道：“叶婉，我的想法是通过通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的一站式消费需求，成为商业中心的灵魂与纽带。
不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。”
陆阡陌一番话下来，令叶婉深思起来，思量片刻后说道：“阡陌，你说的很有道理。可是如何分区，如何整合，这对项目设计要求太高了。”
“其实也没你想的那么复杂。
按我的项目就是商业持有统一管理，保持可持续竞争力。而住宅则要快速去化，保证现金充足。
在这个前提下，以室外步行街和室内步行街形成双循环，让四个板块形成有机流动。只要把室内步行街和室外步行街设计好，其他的就都好设计了。”陆阡陌道。
“阡陌，你说的对，只要把两条步行街设计出来，其他的都是补充和堆砌，就没有想象的那么难了。”叶婉兴奋道。
“是啊，你是对自己要求太高了，什么都想着精益求精才陷入怪圈中的。”
“还好，你把我拉出来了。”叶婉嫣然一笑道。
叶婉的微笑，陆阡陌不禁看呆了，情不自禁地说道：“叶婉，你真美。”
“你也不是第一次见我，怎么还说这种话。”叶婉扭过头去道。
“我就是每时每刻在你身边，我还是要说，你真美。”说着，陆阡陌拉起了叶婉的手。
这一次叶婉没有挣脱，任凭他握着。半晌，叶婉说道：“阡陌，我还是回家住，不在晓红那住了。”
“为什么？”陆阡陌不解道。
“我要在那，晓红想让你陪着都不行了。我们现在不是恋人关系了，你和晓红在一起也是应该的，我没必要干涉的。等什么时候，我们恢复了恋人关系了，再谈你和晓红的关系也不迟。”
“叶婉，你怎么能这么想呢。你在晓红那，我能每天早上看到你，你不知道我多开心。晓红也说了，只要你在天海，无论在不在她那住，都不会和我再有男女关系的。”陆阡陌忙说道。
“可是这样的话，你和她都不太好。”
“叶婉，那我们复合吧。就像最当初那样。”陆阡陌将叶婉的手握的更紧道。
叶婉沉默一会儿，轻声道：“阡陌，再给我一些时间。等我和羽西见过面，再说这件事，行吗？”
“我已经和羽西没有婚姻关系了，你和我两人的事，还用跟她说什么？”
“你是她孩子的父亲，也是她最密切的合作伙伴，就算没有夫妻关系了，以后也是断不了的。我跟她碰一下将来我们怎么相处，如果有了大家都能接受的相处方式，我会和你复合的。如果没有，我也不想让我们每个人都痛苦。”叶婉从陆阡陌手中把手抽出，道。
“叶婉，现在这种局面，都是我一手造成的。要不是我太贪玩，也不会像现在这样。”陆阡陌自责道。
“过去的事，就过去吧，现在只能往前看。我跟晓红说了，即便我们复合，你也可以去找她，甚至可以有你们的孩子。至于莫羽西，她怎么想的，我只有见到她才能知晓。我这个人心软，不想让别人不开心。可我这个人也清高，也不想你委屈自己了。这些都不重要，最重要的事，我忘不了你，即便你伤害过我，也想把你彻底忘了，可是还是忘不掉。”叶婉叹声道。
“那我们就重新开始吧。羽西也是蛮不讲理的人。我们生完孩子就离婚她都能接受，其他的事，应该也不会太固执的，能找到共处的办法的，何况，这一回还是她是主动联系你的。”陆阡陌道。
孙晓红离开后，叶婉打开电脑，接着做起了省城综合体方案。
今天见了尹云鹏，谈的还不错，毕竟在日本总帮着自己，自己也要多少帮帮他，这样才不至于心里过意不去。三井浩介同样如此，尽管对他敬而远之，可该做的业务还得做。
城市综合体是叶婉之前没有涉猎过的领域，做起了更有挑战性，叶婉也愿意接受这个挑战。
叶婉打开了三井浩介之前的东京中城项目的设计方案，很大气、很上档次。
不过，总觉得有些水土不服。
虽然省城在国内也算作大城市，不过与日本东京的繁华程度根本无法相提并论。如果完全照搬的话很有可能做成死盘。
现在看来自己要在三井浩介项目设计基础上因地制宜推陈出新，才有能将项目做好。
想到这里，叶婉重新罗列了一下城市综合体项目门类，希望从中找到内在的规律。
叶婉想得入神的时候，办公室的门开了，陆阡陌从门外走了进来。见叶婉坐在办公桌前冥思苦想，便走到叶婉身后问道：“叶婉想什么呢？”
叶婉见是陆阡陌，扭着头说道：“阡陌，我又重新考量了一下综合体项目，觉得我的知识储备还是有些不足，你要是没有事的话，咱们一起研究一下。”
“好啊。”说着陆阡陌搬了把椅子坐在了叶婉身旁。
见陆阡陌坐在了自己身边，叶婉道：“阡陌，城市综合体主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营、五星级及超五星级酒店的开发与运营、商业运营及物业管理、写字楼、公寓和住宅的开发销售在内的四大核心业务板块。
这四大板块需求和述求都不相同，如果才能不同的业态融为一体呢？”
听了叶婉的问话，陆阡陌想想说道：“叶婉，我的想法是通过通过建筑功能分区实现综合体中不同业态的划分与互动。其中，以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力店和中小店铺有机相联，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的一站式消费需求，成为商业中心的灵魂与纽带。
不同的业态融为一体，有机的整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动作用。内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。”
陆阡陌一番话下来，令叶婉深思起来，思量片刻后说道：“阡陌，你说的很有道理。可是如何分区，如何整合，这对项目设计要求太高了。”
“其实也没你想的那么复杂。
按我的项目就是商业持有统一管理，保持可持续竞争力。而住宅则要快速去化，保证现金充足。
在这个前提下，以室外步行街和室内步行街形成双循环，让四个板块形成有机流动。只要把室内步行街和室外步行街设计好，其他的就都好设计了。”陆阡陌道。
“阡陌，你说的对，只要把两条步行街设计出来，其他的都是补充和堆砌，就没有想象的那么难了。”叶婉兴奋道。
“是啊，你是对自己要求太高了，什么都想着精益求精才陷入怪圈中的。”
“还好，你把我拉出来了。”叶婉嫣然一笑道。
叶婉的微笑，陆阡陌不禁看呆了，情不自禁地说道：“叶婉，你真美。”
“你也不是第一次见我，怎么还说这种话。”叶婉扭过头去道。
“我就是每时每刻在你身边，我还是要说，你真美。”说着，陆阡陌拉起了叶婉的手。
这一次叶婉没有挣脱，任凭他握着。半晌，叶婉说道：“阡陌，我还是回家住，不在晓红那住了。”
“为什么？”陆阡陌不解道。
“我要在那，晓红想让你陪着都不行了。我们现在不是恋人关系了，你和晓红在一起也是应该的，我没必要干涉的。等什么时候，我们恢复了恋人关系了，再谈你和晓红的关系也不迟。”
“叶婉，你怎么能这么想呢。你在晓红那，我能每天早上看到你，你不知道我多开心。晓红也说了，只要你在天海，无论在不在她那住，都不会和我再有男女关系的。”陆阡陌忙说道。
“可是这样的话，你和她都不太好。”
“叶婉，那我们复合吧。就像最当初那样。”陆阡陌将叶婉的手握的更紧道。
叶婉沉默一会儿，轻声道：“阡陌，再给我一些时间。等我和羽西见过面，再说这件事，行吗？”
“我已经和羽西没有婚姻关系了，你和我两人的事，还用跟她说什么？”
“你是她孩子的父亲，也是她最密切的合作伙伴，就算没有夫妻关系了，以后也是断不了的。我跟她碰一下将来我们怎么相处，如果有了大家都能接受的相处方式，我会和你复合的。如果没有，我也不想让我们每个人都痛苦。”叶婉从陆阡陌手中把手抽出，道。
“叶婉，现在这种局面，都是我一手造成的。要不是我太贪玩，也不会像现在这样。”陆阡陌自责道。
“过去的事，就过去吧，现在只能往前看。我跟晓红说了，即便我们复合，你也可以去找她，甚至可以有你们的孩子。至于莫羽西，她怎么想的，我只有见到她才能知晓。我这个人心软，不想让别人不开心。可我这个人也清高，也不想你委屈自己了。这些都不重要，最重要的事，我忘不了你，即便你伤害过我，也想把你彻底忘了，可是还是忘不掉。”叶婉叹声道。
“那我们就重新开始吧。羽西也是蛮不讲理的人。我们生完孩子就离婚她都能接受，其他的事，应该也不会太固执的，能找到共处的办法的，何况，这一回还是她是主动联系你的。”陆阡陌道。