第九十一章 秘辛
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“二位，这是契约转让的文书，上面的名字已经改成了步凡的名字了，如果二位再在上面签字画押，这文书就生效了，以后，这天外天酒楼就是步凡少侠的了！”
府衙之中，负责商事的曹吏将修改好的契约文书递给了步凡和赵员外，微笑着说道。
同时在心里不断地感叹，这天外天酒楼他也知道，可以说是杭州城内一等一的酒楼了，曾几何时，那是达官贵人们争相前去的最爱，可是如今，却就要易手了。
曹吏的心中，自然清楚这里面的内幕，心头这时候也忍不住升起了一阵唏嘘的感觉。
“步少侠，若没有其他的事，那咱们就签字画押吧！”赵员外看着步凡，又看了一下手中的契约，深呼吸了一口气，沉声的说道。
“赵员外稍等，步凡稍稍有些事情，去见知府大人，一会便回来！”步凡这时候却是转口说道。
“这……好吧，那我就在这里等步少侠一会好了！”赵员外最终无奈的说道。
步凡冲着二人致意了一下之后，转身走了出去！
“赵兄，你这是何苦呢……”待步凡离去之后，曹吏立刻忍不住的冲着赵员外说道。
……
大堂之中，杭州知府疑惑的看着步凡，不明白这小子怎么这么快去而复返，又来拜访他。
“步公子再次前来，莫非有什么事不成？”知府看着步凡，沉声的问道。
“确实有些事想跟知府大人谈一下，不知道知府大人可否方便？”步凡正色的说道。
“说吧，什么事！”计玄拿起了茶杯喝了一口热茶，不过这次却不是端茶送客了，而是他真渴了。
“不知道大人知不知道天外天酒楼？”
“天外天？”知府微微皱了皱眉头，貌似刚刚不久之前，天外天的老板还来喊过冤呢，不过让他打发走了。
“你想说什么吧！”计玄脸色一凝，轻轻的放下茶杯，淡淡地问道。
“知府大人以为，若天外天对外出售的话，作价几何？”步凡这时候再度问道。
计玄沉吟了一下，在心里估量了一下之后，沉声说道：“具体作价本官不知，不过听说，当初建造就花了万两之巨，而且那里生意位置无一不是上佳，只怕出售的话，价格翻倍也是可能的！”
“你问这个干什么？”计玄说完之后，看着步凡，诧异的问道。
“因为在下想拿着天外天酒楼，跟知府大人做笔生意！”步凡轻声的说道。
“荒谬，本官又不是商人，你跟本官做什么生意？”计玄面色一寒，冷声的说道。
“当然不是跟大人您，我说的，是跟杭州府衙！这个关系，大人可不要搞错了！”步凡摇头轻声的说道。
“我以天外天酒楼做质押，从杭州府衙借贷两万两白银，定期一年归还，每月利息二百两，一年之后，若不能如约还款，则天外天酒楼就归属于杭州府衙，你们可以自行再次售出或者自己运营盈利，不知道这笔生意，知府大人做不做？”
步凡沉声的冲着计玄说道，然后话语之中却如同石破天惊一般，让计玄大惊失色。
什么时候，老百姓会跟官府做生意了？这简直是闻所未闻啊！
可是听上去，步凡说的话又有些道理，天外天酒楼的质量摆在那里，可以说，市价两万两是保底的价格，若是真以公道的价格论处的话，两万两还只是优惠价。
而且如果步凡如约还款，除了两万两的本金之外，杭州府衙一年下来还可以拿到两千四百两的利息。
这个银钱，可是直属于杭州府衙，不用上缴的，换句话说，支配权就是在他这个知府的手里。
别小看两千两白银，杭州府每年虽然税款数十万两，可是大部分都是要上缴的。
而且算上杂七杂八的一些支出，以及其他的花销，每年府衙之中剩余的银子，也不过几千两而已。
“五百两，每月利息五百两，本官就可以跟你做这笔交易！”计玄思考了一下之后，沉声的说道。
步凡闻言，脸上露出了了然的笑容，成功了！
实际上，在前世，这是十分简单的资金操作，最明显的例子，就是房地产公司！
地产公司拿了地，接着拿地去向银行贷款，几千万上亿的大工程，真正投资寥寥，大部分都是拿国家的钱去盖房，然后售房以后再还款。
而在这个世界，这个道理一样行得通，因为对于府衙而言，这完全是百利而无一害的消息！
不过做这个也有个前提，那就是知府的个人理念，如果真的是古代的那种老学究，想要达成这种协议，难度是比较大的，不过之前步凡跟计玄聊过，感觉他不是那种酸腐到底的人，因此，这才开口做了这次规划！
“那好，就请知府大人吩咐人取款吧，本人接下来，还要去跟赵员外画押交接呢！”步凡这时候笑嘻嘻的冲着计玄说道。
“什么？你小子这是还没买到酒楼呢？你这……”计玄并不是笨人，一下便想明白了，步凡这完全是穿梭中间，玩了一手空手套白狼！
“说起来也得多谢知府大人，若不是没有你的帮助，我也没有机会买到天外天！”步凡微笑着说道。
计玄盯着步凡的脸看了一会，随后叹了口气，淡淡地说道：“我知道你话里的意思，你是觉得我这个知府不管事对吗？既然你能买到天外天，想来跟岳老三也打过交道了，也罢，我便将这里面的门道说与你听吧！”
“其实说到底，这些事情，还是你们天外异人引起的！据皇城之中传下的指令，接下来，你们天外异人转世的数量将会越来越多，各大城池之中，将会出现大量的转世异人，所以朝廷下达了封山令，让各大门派封山禁门，不再行走江湖！”
“而除了封山令之外，还有清民令，简单来说，就是将各大城市治下的一些重要场所，如酒楼，客栈，青楼等地之人清楚，空余出来，以后这些会成为你们天外异人的产业！”
“只是这种事，朝廷却不能明面上出面将这些人清除，也没有理由将他们清除，所以，现在各地的府衙，尽皆是三不管的状态，只要无人造反起义，便任由那些低阶势力瞎搞！等到时机成熟，再一道将他们清除！”
“同时将这些产业收归国有，以后再卖给我们这些天外异人，是吗？”步凡接口说道。
显然，这是系统对全面开放游戏之前的清场，将一些重要地域的原住民清理，为玩家的出现做最后的准备！
“二位，这是契约转让的文书，上面的名字已经改成了步凡的名字了，如果二位再在上面签字画押，这文书就生效了，以后，这天外天酒楼就是步凡少侠的了！”
府衙之中，负责商事的曹吏将修改好的契约文书递给了步凡和赵员外，微笑着说道。
同时在心里不断地感叹，这天外天酒楼他也知道，可以说是杭州城内一等一的酒楼了，曾几何时，那是达官贵人们争相前去的最爱，可是如今，却就要易手了。
曹吏的心中，自然清楚这里面的内幕，心头这时候也忍不住升起了一阵唏嘘的感觉。
“步少侠，若没有其他的事，那咱们就签字画押吧！”赵员外看着步凡，又看了一下手中的契约，深呼吸了一口气，沉声的说道。
“赵员外稍等，步凡稍稍有些事情，去见知府大人，一会便回来！”步凡这时候却是转口说道。
“这……好吧，那我就在这里等步少侠一会好了！”赵员外最终无奈的说道。
步凡冲着二人致意了一下之后，转身走了出去！
“赵兄，你这是何苦呢……”待步凡离去之后，曹吏立刻忍不住的冲着赵员外说道。
……
大堂之中，杭州知府疑惑的看着步凡，不明白这小子怎么这么快去而复返，又来拜访他。
“步公子再次前来，莫非有什么事不成？”知府看着步凡，沉声的问道。
“确实有些事想跟知府大人谈一下，不知道知府大人可否方便？”步凡正色的说道。
“说吧，什么事！”计玄拿起了茶杯喝了一口热茶，不过这次却不是端茶送客了，而是他真渴了。
“不知道大人知不知道天外天酒楼？”
“天外天？”知府微微皱了皱眉头，貌似刚刚不久之前，天外天的老板还来喊过冤呢，不过让他打发走了。
“你想说什么吧！”计玄脸色一凝，轻轻的放下茶杯，淡淡地问道。
“知府大人以为，若天外天对外出售的话，作价几何？”步凡这时候再度问道。
计玄沉吟了一下，在心里估量了一下之后，沉声说道：“具体作价本官不知，不过听说，当初建造就花了万两之巨，而且那里生意位置无一不是上佳，只怕出售的话，价格翻倍也是可能的！”
“你问这个干什么？”计玄说完之后，看着步凡，诧异的问道。
“因为在下想拿着天外天酒楼，跟知府大人做笔生意！”步凡轻声的说道。
“荒谬，本官又不是商人，你跟本官做什么生意？”计玄面色一寒，冷声的说道。
“当然不是跟大人您，我说的，是跟杭州府衙！这个关系，大人可不要搞错了！”步凡摇头轻声的说道。
“我以天外天酒楼做质押，从杭州府衙借贷两万两白银，定期一年归还，每月利息二百两，一年之后，若不能如约还款，则天外天酒楼就归属于杭州府衙，你们可以自行再次售出或者自己运营盈利，不知道这笔生意，知府大人做不做？”
步凡沉声的冲着计玄说道，然后话语之中却如同石破天惊一般，让计玄大惊失色。
什么时候，老百姓会跟官府做生意了？这简直是闻所未闻啊！
可是听上去，步凡说的话又有些道理，天外天酒楼的质量摆在那里，可以说，市价两万两是保底的价格，若是真以公道的价格论处的话，两万两还只是优惠价。
而且如果步凡如约还款，除了两万两的本金之外，杭州府衙一年下来还可以拿到两千四百两的利息。
这个银钱，可是直属于杭州府衙，不用上缴的，换句话说，支配权就是在他这个知府的手里。
别小看两千两白银，杭州府每年虽然税款数十万两，可是大部分都是要上缴的。
而且算上杂七杂八的一些支出，以及其他的花销，每年府衙之中剩余的银子，也不过几千两而已。
“五百两，每月利息五百两，本官就可以跟你做这笔交易！”计玄思考了一下之后，沉声的说道。
步凡闻言，脸上露出了了然的笑容，成功了！
实际上，在前世，这是十分简单的资金操作，最明显的例子，就是房地产公司！
地产公司拿了地，接着拿地去向银行贷款，几千万上亿的大工程，真正投资寥寥，大部分都是拿国家的钱去盖房，然后售房以后再还款。
而在这个世界，这个道理一样行得通，因为对于府衙而言，这完全是百利而无一害的消息！
不过做这个也有个前提，那就是知府的个人理念，如果真的是古代的那种老学究，想要达成这种协议，难度是比较大的，不过之前步凡跟计玄聊过，感觉他不是那种酸腐到底的人，因此，这才开口做了这次规划！
“那好，就请知府大人吩咐人取款吧，本人接下来，还要去跟赵员外画押交接呢！”步凡这时候笑嘻嘻的冲着计玄说道。
“什么？你小子这是还没买到酒楼呢？你这……”计玄并不是笨人，一下便想明白了，步凡这完全是穿梭中间，玩了一手空手套白狼！
“说起来也得多谢知府大人，若不是没有你的帮助，我也没有机会买到天外天！”步凡微笑着说道。
计玄盯着步凡的脸看了一会，随后叹了口气，淡淡地说道：“我知道你话里的意思，你是觉得我这个知府不管事对吗？既然你能买到天外天，想来跟岳老三也打过交道了，也罢，我便将这里面的门道说与你听吧！”
“其实说到底，这些事情，还是你们天外异人引起的！据皇城之中传下的指令，接下来，你们天外异人转世的数量将会越来越多，各大城池之中，将会出现大量的转世异人，所以朝廷下达了封山令，让各大门派封山禁门，不再行走江湖！”
“而除了封山令之外，还有清民令，简单来说，就是将各大城市治下的一些重要场所，如酒楼，客栈，青楼等地之人清楚，空余出来，以后这些会成为你们天外异人的产业！”
“只是这种事，朝廷却不能明面上出面将这些人清除，也没有理由将他们清除，所以，现在各地的府衙，尽皆是三不管的状态，只要无人造反起义，便任由那些低阶势力瞎搞！等到时机成熟，再一道将他们清除！”
“同时将这些产业收归国有，以后再卖给我们这些天外异人，是吗？”步凡接口说道。
显然，这是系统对全面开放游戏之前的清场，将一些重要地域的原住民清理，为玩家的出现做最后的准备！