第一百零七章 高瞻远瞩
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说得有些口渴的段为爵伸手端起茶杯，大厅里一下子又安静了下来。
感觉大家似乎对他的长篇大论不甚反感，都等着他继续说下去，段为爵略带得意地把目光送向樊高那边，却见樊高正平静地看着他，脸上是一种高深莫测的笑容。
“我说的没错吧！high哥？”段为爵说。
樊高微微点了点头，说：“其实我们所谓的商机，正是源于买家的从众心理，卖家做广告也好，搞促销也罢，目的都是舍一求十，结果就是要诱发一种广泛的从众效应。”
“那！还是high哥最识字！”段为爵拍桌子叫道，但这一次他没有像先前那样用力。“我真是佩服中国那些造词的祖宗们，‘从众’这个词实在是中国style（风格），你们看，从左到右，从上到下，除了人，就是人。中国历来都是这样，缺什么也不缺人。这么多的人，散开来放着，既占地方，又不文雅，不把他们集中起来，不教会他们从众，怎么行啊！”
“哎呀！你就不要再咬文嚼字啦！快进入正题，说说眼前最棘手的问题吧！”冯文隽很是急躁地说。
段为爵却缓缓道：“让大众从众，我们做得一点儿都不差，大众对楼市的信心，就是大家联手建立起来的。”
“可是政府的一些政策出台以后，现在这种信心已经一落千丈了呀！”冯文隽摇头道。
“刚才我不是说了嘛，我们是社会金字塔体系最有力的支持者。”段为爵脸上露出几分鄙夷的神色，说，“就算政府想要急民之所需，思民之所忧，解民之所难，可以戒烟戒酒，甚至戒荤吃素，但终究不会自断双臂，唇亡齿寒的事政府是不会做的。”
“爵叔，你把自己比喻成政府的左膀右臂，也未免有点儿太高估自己了吧？”闫玉言接话道。
段为爵哼了一声：“哪怕我们是政府的一根脚趾，也总得搞只鞋袜保护起来吧！楼市一旦垮了，国内资金外流的问题岂不是比人民币增值更让人头疼？”
冯文隽一脸疑惑地说：“阿爵，那你的意思是……”
“政府需要我们，所以即使眼下不待见我们，也断然不会赶绝我们。”段为爵扶着金丝眼睛道，“不过有些顺应民心的政策一出台，的确是让公众对房地产的信心大打折扣。”
“阿爵你说了那么多，就这句话算是说到点子上了。”冯文隽说，“那我们该怎么办啊？”
段为爵又望了樊高一眼，说：“任何商品的销量都不得不依靠买家的从众心理，眼下的楼市，就像股市里的熊市阶段，大众都持观望态度，就算那些急需买房的人也变得不敢轻举妄动。其实楼价不升哪怕下调并不可怕，可怕是成交量的下降。瞧瞧这几个月咱们公司的业绩，就说小崎负责的‘古城宝藏’吧，竣工场面搞得那么宏大，甚至不惜重金把未来娱乐重点发展的泉贞七子都给请来了，可开售以来楼盘却几乎无人问津，连媒体都拿我们开涮，说那个楼盘是不见人烟的‘鬼楼’。”
“这家伙真像一条疯狗，现在居然咬到我头上来了！”樊路崎盯着监控视频骂道，“这会儿倒让我想起一个见谁骂谁的朋友，要是有他在就好了，好好帮我教训一下这个说起话来嘴没把门儿的段为爵。”
“你是说那位mr.method？”龙熙蕊问。
“啊！龙大侦探果然不简单，一眼就能看出每个人的特点。”樊路崎一边点着食指指向龙熙蕊，一边说，“看来我对他的评价也算是恰如其分了。”
“见谁骂谁？我听着怎么有点儿像电视剧《三国》里康凯所饰演的张飞呀？”邓莞尔插话道。
“没错！你这个联想很合逻辑。”樊路崎面露兴奋，仿佛找到了知音，又道，“张飞的确就是这样子的，自打出道以来，骂完县令骂小兵，骂完小兵骂诸侯，骂完袁术骂袁绍，骂完袁绍骂曹*，骂完曹*骂吕布，骂完吕布骂貂蝉，丢了小沛骂自己，关羽降曹骂关羽，不止一次骂单福（徐庶），三顾茅庐骂孔明，长坂坡当阳桥以骂退敌，江州之战先骂后擒再释严颜，简直就是开口一骂万人敌，所以说他‘见谁骂谁’绝不为过，就连网上都有网友们各种版本恶搞张飞骂曹*的视频呢！”
邓莞尔皱起眉头摆出一副厌恶的姿态，说：“哎呀！你不要对那些低级趣味乐此不疲好不好！”
“咦！看来你是看过那些视频的喽！”樊路崎不怀好意地说。
说话间，又听段为爵说道：“现在大众又在逐渐形成一种跟之前截然相反的从众心理，投资什么也不投资房产，甚至已经有人在说：‘宁可投资中国足球，也别投资中国地产。’”
他说着，长桌上已有人失声笑了起来。
“我可不是在开玩笑，再说这根本一点儿都不好笑。”段为爵又道，“以当前的形势，政府短期之内肯定不会改变政策刺激楼市，所以我们只能靠自己稳住房价。就像美国1929－1933年闹经济危机的时候，那些资本家们宁肯把成桶的牛奶倒进河里，也决不降价出售。如今我们所面临的形势就是这样，房价越降越没人买。”
“你不觉得政府限制房价恰恰是因为提前预测到了金融市场上类似美国次贷危机的苗头，而做出的合理反应吗？”闫玉言说。
“也对，总之政府是不得以而为之。”段为爵用食指敲着桌子说道。
“那你还要公司主动抬高房价，想对抗政府吗？”闫玉言问道。
“抬高房价只是手段，目的是要让公众对我们重拾信心。”段为爵说着眼睛转向樊高，“high哥，抬高房价这句话要是从别人嘴里说出来，无异于痴人说梦，但以你今时今日的地位和实力，就绝对不是笑谈了。”
樊高眯眼笑道：“阿爵呀，为了公司，你也算是煞费苦心了。最近楼市不景气，股市同样低迷，我难得能闲下来一段时间。这些天我一直在算一笔账，想当年，我们几个毕业不久基本上一无所有从归鸟巷出来的时候……”
“巷子口那个祖祖辈辈夏天买冰棍，冬天卖糖葫芦的庞老二，因为我们几个没钱买他的冰棍和糖葫芦，就出言讥讽，叫我们‘穷学生’。”段为爵打断樊高的话，说道。
“那时候倒是九叔隔三差五没少买他的东西请我们吃。”冯文隽看着又咳了起来的闫九鼎感慨道。
“爷爷说过，他就是喜欢读书人。”闫玉言拍着闫九鼎的后背说。
段为爵忽然一记重掌，拍在桌子上，叫道：“我们三个人分一串糖葫芦，你一颗，我一颗，他一颗，那味道我一辈子都忘不了！”
樊高继续说道：“后来大家决定合伙开公司，第一笔启动资金东拼西凑了几万块，也多半是九叔出的。”
“万丈高楼平地起，这句话就是给你high哥说的。”段为爵说。
樊高摇了摇头，道：“说起来惭愧，创业初期大家四处奔波，可是生意并不起色。”
“万事开头难嘛！”段为爵说，“当时大家的确是东奔西走，不过自从high哥你不远万里去了趟新疆，回来以后就好像一下子时来运转了，无论做什么都顺风顺水，你更是十分明智地把公司的支柱产业定位在地产界。”
樊高笑道：“这些天我也正在回忆这些事，上世纪九十年代初全中国的房地产可以说都是‘草寇式’*作，绝对暴利。首先，拿土地不要现金，只要有一个计划书，完成一个审批手续，地就可以批下来；其次，拿到土地使用证后，就可以请设计师，设计师的钱也是秋后结账……”
“嗨！当时谁不知道，中国的设计师里，你high哥是数一数二的，那笔钱我们根本就没掏过。”冯文隽脸上浮现出一丝自豪的神色。
樊高继续道：“接下来的，图纸一画出来，再盖一个样板间，就可以卖楼花收钱了。”
“那！高瞻远瞩这个成语也是给你high哥说的，站得高，看得远，这就叫眼光。”段为爵又用手指敲着桌子说道，“比尔盖茨一身陋习，经常逃课、不爱洗澡、只爱吃披萨喝苏打水、大学没毕业就辍学，他靠什么成为世界首富？一切的一切都源于一个对未来的设想，当时痴迷于计算机的比尔盖茨，认为未来人人都应该拥有一台电脑，就是他这个带有原创意义的构想，让一个伟大的预言成为了现实。”
一面说，段为爵一面看着樊高道：“high哥你也是这样的人，当你把钱变成数字的时候，曾经嘲笑过我们的庞老二还在巷子口五毛钱俩地把数字变成硬币呢！不过他老爸倒是有眼光，好好给他起了个名字叫庞光（膀胱），知道他除了一肚子尿以外，再没别的了。”
“诶！阿爵，人各有志，不同时期人的观念难免会带有局限性，犯不上因为他一句嘲讽的话而记仇。”樊高劝道。
“是，要是没有那些鼠目寸光的俗咖们作分母，那不人人都成比尔盖茨啦！”段为爵说着摘下了他的金丝眼镜，“但是就冲他庞老二，我这次非得把归鸟巷那块地给收下来不可！”
说得有些口渴的段为爵伸手端起茶杯，大厅里一下子又安静了下来。
感觉大家似乎对他的长篇大论不甚反感，都等着他继续说下去，段为爵略带得意地把目光送向樊高那边，却见樊高正平静地看着他，脸上是一种高深莫测的笑容。
“我说的没错吧！high哥？”段为爵说。
樊高微微点了点头，说：“其实我们所谓的商机，正是源于买家的从众心理，卖家做广告也好，搞促销也罢，目的都是舍一求十，结果就是要诱发一种广泛的从众效应。”
“那！还是high哥最识字！”段为爵拍桌子叫道，但这一次他没有像先前那样用力。“我真是佩服中国那些造词的祖宗们，‘从众’这个词实在是中国style（风格），你们看，从左到右，从上到下，除了人，就是人。中国历来都是这样，缺什么也不缺人。这么多的人，散开来放着，既占地方，又不文雅，不把他们集中起来，不教会他们从众，怎么行啊！”
“哎呀！你就不要再咬文嚼字啦！快进入正题，说说眼前最棘手的问题吧！”冯文隽很是急躁地说。
段为爵却缓缓道：“让大众从众，我们做得一点儿都不差，大众对楼市的信心，就是大家联手建立起来的。”
“可是政府的一些政策出台以后，现在这种信心已经一落千丈了呀！”冯文隽摇头道。
“刚才我不是说了嘛，我们是社会金字塔体系最有力的支持者。”段为爵脸上露出几分鄙夷的神色，说，“就算政府想要急民之所需，思民之所忧，解民之所难，可以戒烟戒酒，甚至戒荤吃素，但终究不会自断双臂，唇亡齿寒的事政府是不会做的。”
“爵叔，你把自己比喻成政府的左膀右臂，也未免有点儿太高估自己了吧？”闫玉言接话道。
段为爵哼了一声：“哪怕我们是政府的一根脚趾，也总得搞只鞋袜保护起来吧！楼市一旦垮了，国内资金外流的问题岂不是比人民币增值更让人头疼？”
冯文隽一脸疑惑地说：“阿爵，那你的意思是……”
“政府需要我们，所以即使眼下不待见我们，也断然不会赶绝我们。”段为爵扶着金丝眼睛道，“不过有些顺应民心的政策一出台，的确是让公众对房地产的信心大打折扣。”
“阿爵你说了那么多，就这句话算是说到点子上了。”冯文隽说，“那我们该怎么办啊？”
段为爵又望了樊高一眼，说：“任何商品的销量都不得不依靠买家的从众心理，眼下的楼市，就像股市里的熊市阶段，大众都持观望态度，就算那些急需买房的人也变得不敢轻举妄动。其实楼价不升哪怕下调并不可怕，可怕是成交量的下降。瞧瞧这几个月咱们公司的业绩，就说小崎负责的‘古城宝藏’吧，竣工场面搞得那么宏大，甚至不惜重金把未来娱乐重点发展的泉贞七子都给请来了，可开售以来楼盘却几乎无人问津，连媒体都拿我们开涮，说那个楼盘是不见人烟的‘鬼楼’。”
“这家伙真像一条疯狗，现在居然咬到我头上来了！”樊路崎盯着监控视频骂道，“这会儿倒让我想起一个见谁骂谁的朋友，要是有他在就好了，好好帮我教训一下这个说起话来嘴没把门儿的段为爵。”
“你是说那位mr.method？”龙熙蕊问。
“啊！龙大侦探果然不简单，一眼就能看出每个人的特点。”樊路崎一边点着食指指向龙熙蕊，一边说，“看来我对他的评价也算是恰如其分了。”
“见谁骂谁？我听着怎么有点儿像电视剧《三国》里康凯所饰演的张飞呀？”邓莞尔插话道。
“没错！你这个联想很合逻辑。”樊路崎面露兴奋，仿佛找到了知音，又道，“张飞的确就是这样子的，自打出道以来，骂完县令骂小兵，骂完小兵骂诸侯，骂完袁术骂袁绍，骂完袁绍骂曹*，骂完曹*骂吕布，骂完吕布骂貂蝉，丢了小沛骂自己，关羽降曹骂关羽，不止一次骂单福（徐庶），三顾茅庐骂孔明，长坂坡当阳桥以骂退敌，江州之战先骂后擒再释严颜，简直就是开口一骂万人敌，所以说他‘见谁骂谁’绝不为过，就连网上都有网友们各种版本恶搞张飞骂曹*的视频呢！”
邓莞尔皱起眉头摆出一副厌恶的姿态，说：“哎呀！你不要对那些低级趣味乐此不疲好不好！”
“咦！看来你是看过那些视频的喽！”樊路崎不怀好意地说。
说话间，又听段为爵说道：“现在大众又在逐渐形成一种跟之前截然相反的从众心理，投资什么也不投资房产，甚至已经有人在说：‘宁可投资中国足球，也别投资中国地产。’”
他说着，长桌上已有人失声笑了起来。
“我可不是在开玩笑，再说这根本一点儿都不好笑。”段为爵又道，“以当前的形势，政府短期之内肯定不会改变政策刺激楼市，所以我们只能靠自己稳住房价。就像美国1929－1933年闹经济危机的时候，那些资本家们宁肯把成桶的牛奶倒进河里，也决不降价出售。如今我们所面临的形势就是这样，房价越降越没人买。”
“你不觉得政府限制房价恰恰是因为提前预测到了金融市场上类似美国次贷危机的苗头，而做出的合理反应吗？”闫玉言说。
“也对，总之政府是不得以而为之。”段为爵用食指敲着桌子说道。
“那你还要公司主动抬高房价，想对抗政府吗？”闫玉言问道。
“抬高房价只是手段，目的是要让公众对我们重拾信心。”段为爵说着眼睛转向樊高，“high哥，抬高房价这句话要是从别人嘴里说出来，无异于痴人说梦，但以你今时今日的地位和实力，就绝对不是笑谈了。”
樊高眯眼笑道：“阿爵呀，为了公司，你也算是煞费苦心了。最近楼市不景气，股市同样低迷，我难得能闲下来一段时间。这些天我一直在算一笔账，想当年，我们几个毕业不久基本上一无所有从归鸟巷出来的时候……”
“巷子口那个祖祖辈辈夏天买冰棍，冬天卖糖葫芦的庞老二，因为我们几个没钱买他的冰棍和糖葫芦，就出言讥讽，叫我们‘穷学生’。”段为爵打断樊高的话，说道。
“那时候倒是九叔隔三差五没少买他的东西请我们吃。”冯文隽看着又咳了起来的闫九鼎感慨道。
“爷爷说过，他就是喜欢读书人。”闫玉言拍着闫九鼎的后背说。
段为爵忽然一记重掌，拍在桌子上，叫道：“我们三个人分一串糖葫芦，你一颗，我一颗，他一颗，那味道我一辈子都忘不了！”
樊高继续说道：“后来大家决定合伙开公司，第一笔启动资金东拼西凑了几万块，也多半是九叔出的。”
“万丈高楼平地起，这句话就是给你high哥说的。”段为爵说。
樊高摇了摇头，道：“说起来惭愧，创业初期大家四处奔波，可是生意并不起色。”
“万事开头难嘛！”段为爵说，“当时大家的确是东奔西走，不过自从high哥你不远万里去了趟新疆，回来以后就好像一下子时来运转了，无论做什么都顺风顺水，你更是十分明智地把公司的支柱产业定位在地产界。”
樊高笑道：“这些天我也正在回忆这些事，上世纪九十年代初全中国的房地产可以说都是‘草寇式’*作，绝对暴利。首先，拿土地不要现金，只要有一个计划书，完成一个审批手续，地就可以批下来；其次，拿到土地使用证后，就可以请设计师，设计师的钱也是秋后结账……”
“嗨！当时谁不知道，中国的设计师里，你high哥是数一数二的，那笔钱我们根本就没掏过。”冯文隽脸上浮现出一丝自豪的神色。
樊高继续道：“接下来的，图纸一画出来，再盖一个样板间，就可以卖楼花收钱了。”
“那！高瞻远瞩这个成语也是给你high哥说的，站得高，看得远，这就叫眼光。”段为爵又用手指敲着桌子说道，“比尔盖茨一身陋习，经常逃课、不爱洗澡、只爱吃披萨喝苏打水、大学没毕业就辍学，他靠什么成为世界首富？一切的一切都源于一个对未来的设想，当时痴迷于计算机的比尔盖茨，认为未来人人都应该拥有一台电脑，就是他这个带有原创意义的构想，让一个伟大的预言成为了现实。”
一面说，段为爵一面看着樊高道：“high哥你也是这样的人，当你把钱变成数字的时候，曾经嘲笑过我们的庞老二还在巷子口五毛钱俩地把数字变成硬币呢！不过他老爸倒是有眼光，好好给他起了个名字叫庞光（膀胱），知道他除了一肚子尿以外，再没别的了。”
“诶！阿爵，人各有志，不同时期人的观念难免会带有局限性，犯不上因为他一句嘲讽的话而记仇。”樊高劝道。
“是，要是没有那些鼠目寸光的俗咖们作分母，那不人人都成比尔盖茨啦！”段为爵说着摘下了他的金丝眼镜，“但是就冲他庞老二，我这次非得把归鸟巷那块地给收下来不可！”