第157章 方向
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天海东大街地块拿下来之后，世纪集团在天海的地产布局已经由单一的住宅，彻底转型成为一个综合性的地产商业帝国。
世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧三个楼盘住宅项目热卖，每一个项目都能全城轰动；
世纪商场、千禧唐人街商业地产项目，更是成为整个天海的商业亮点；
天海樱墅温泉酒店的动工，标志着世纪集团正式进军启动酒店业；
天海东大街项目，更成为这些项目中最为璀璨的明珠。
格外耀眼。
当然，陆阡陌很清楚，这种项目和地产项目还是有不同的。
除了要有头脑，还要有情怀。
没有情怀，是做不了这样项目的。
一早，他便一个人来到东大街。让司机江车停在路口，一个人沿着两公里的东大街走去。
东大街的拆迁还算顺利，除了三五处不算碍眼的钉子户外，其他的拆迁户都已经顺利拆迁走。
陆阡陌做地产有一个原则，就是一定要净地，涉及到拆迁的，无论利润都高都不碰。除了不可控因素太多外，耽误时间是最受不了的。
真正老百姓没有做钉子户，所谓的钉子户没有普通老百姓，都是一些不知满足的人，陆阡陌最不愿意和这些人打交道。
走在百年老街，陆阡陌心中不禁涌起了敬畏之情。作为一个土生土长的天海人，靠着自己的力量将重生前已经拆毁的历史街区，保留了下来。
可以说，功在当代利在千秋。
陆阡陌发自内心由衷的自豪。
不过，他很清楚。
世纪集团毕竟不是政府机关，除了社会效应，经济效应更是重中之重。
如果在保留历史文化街区的同时，还能保证街上商业火爆，在天海这样四线小城并不是很容易的事。幸好，有了重生前二十年的经验，会少走很多的弯路。
陆阡陌边走边想，不禁入了神。
这是，迎面走来一人，道：“陆阡陌，你怎么来这了？”
陆阡陌抬起头，看到叶婉的父亲叶爱民正走到对面，连忙道：“叶叔叔，你也来这溜达啊……这不是天海东大街地块被世纪地产拍下来了嘛，过来走走，想想下一步怎么办？”
自从叶爱民知道了陆阡陌和孙晓红、莫羽西的事后，对陆阡陌就不冷不热的，很少主动找他。即便隔三差五陆阡陌给他送东西，他也很少收。
陆阡陌知道自己理亏，即便被拒之门外，还是厚着脸皮去。最近，可能是薛梅跟叶爱民说了什么，叶爱民对陆阡陌态度缓和和很多，送东西也收了。
不过，还是没有回到陆阡陌和叶婉刚恋爱时候的样子。
对陆阡陌依旧冷淡。
“是啊，我也听说东大街被世纪集团买下来了。这个地方是我从小长大的地方，不仅是我，叶婉也是在这长大的，我们一家对这里很有感情。陆阡陌，东大街让你收回来了。你准备怎么干？会不会把这些老房子都给扒了？那这些一百年前建的房子，就再也回不来了。”叶爱民道。
“叶叔叔，你放心，我是不会那么做的。”陆阡陌正声道。
“不这么做就好，这些老房子每一栋都有它的历史和故事，要是好好挖掘一下，一定会有人来的。我就不打扰你了。我回家为叶婉爷爷奶奶买早点去了。”
“叶叔叔，我车在前面停着，我让司机送你回去。”陆阡陌连忙道。
“不用了，两三里地路，就当溜达了。我走了。”说着，也爱民走开了。
听过叶爱民的话，陆阡陌深感到自己身上责任的重大。
这个项目一定要做好，这不仅是世纪集团的事，也是整个天海的事。
可是走了几趟之后，一个问题一直困扰着陆阡陌。
天海东大街之前是双向两车道，两侧还有人行横道和非机动车道的马路，两边建筑之间窄的地方也有三十多米，现在要改成步行街，有个问题是根本无法解决的。
就是“宽街无闹市”。
按照步行街的标准模式，两侧楼高十米，步行街的宽度最多不能超过十二米，否则就会有空旷的感觉。现在三五十米宽度的街区，这个问题如何解决？
之前他考虑过中间建一条水系，夏天时候戏水，冬天时候滑冰，一年四季都能利用。不过，核算一下成本，陆阡陌觉得建一条水系将来维护成本太高，性价比不高。
叶婉的平面规划图，倒是给了他些启示。
叶婉建议，原有马路中间建一趟六米宽，三米开间的单层商铺。
这样的话，原来的一条马路就破成了两条步行街。
中间的仿古商铺，与两侧的历史建筑遥相呼应，风格上的统一，业态的丰富，令老街更有吸引力。
这个办法倒是不错，单层商铺建筑成本不高，两年的租金就能收回投资，连卖都不用卖了。可是，在街区哪段建，建多长，这些都是有要求的，需要叶婉回来和他一起来研究。
想想，叶婉还有半个月就能回国了。
陆阡陌不由地期盼起来。
……
半个月后，期末考试叶婉考完最后一科。
走出教学楼，三井浩介又出现在了叶婉面前。
“叶小姐，考得怎么样？”三井浩介问道。
“还好吧，你呢。”叶婉道。
“马马虎虎。叶小姐，三井集团和世纪集团的合作协议双方已经签好了。什么时候，你能投入到项目中来？”三井浩介问道。
“合同上不是都写着吗，九月份开学之后，世纪集团就参与到三井集团的项目中。我会尽我全力，为项目而尽心尽力的。”
“暑假不能参与进来吗？正好有时间。”三井浩介道。
“不了。
世纪地产刚刚把天海东大街的地块摘牌，这个假期我要把东大街项目搞定。之后，我才能静下心来做三井地产的项目。”
“暑假，你要回国？”三井浩介心头一紧道。
“是啊，在日本一年了，准备回去看看了。”
“我记得你说过，这三年你是不回国的，现在怎么改变主意了？”三井浩介问道。
“三井君，我从小就在东大街长大的，想着能让这条街重现昔日的繁荣。现在有机会能实现理想，我当然要去做了。不过你放心，暑假过后，回来的时候，三井地产项目，我会全力以赴的。”叶婉回答道。
听了叶婉的话，三井浩介多少有些失望。本以为暑假时候，借着项目设计的机会，与叶婉能走近一些。
没想到，又没机会了。
“哦，那省城综合体项目你会跟进吧？”三井浩介问道。
“会的，天海离省城也就二百多公里，我会常去项目那边的。”
“好，那我们就省城见。”三井浩介道。
天海东大街地块拿下来之后，世纪集团在天海的地产布局已经由单一的住宅，彻底转型成为一个综合性的地产商业帝国。
世纪豪庭、世纪人家、世纪千禧三个楼盘住宅项目热卖，每一个项目都能全城轰动；
世纪商场、千禧唐人街商业地产项目，更是成为整个天海的商业亮点；
天海樱墅温泉酒店的动工，标志着世纪集团正式进军启动酒店业；
天海东大街项目，更成为这些项目中最为璀璨的明珠。
格外耀眼。
当然，陆阡陌很清楚，这种项目和地产项目还是有不同的。
除了要有头脑，还要有情怀。
没有情怀，是做不了这样项目的。
一早，他便一个人来到东大街。让司机江车停在路口，一个人沿着两公里的东大街走去。
东大街的拆迁还算顺利，除了三五处不算碍眼的钉子户外，其他的拆迁户都已经顺利拆迁走。
陆阡陌做地产有一个原则，就是一定要净地，涉及到拆迁的，无论利润都高都不碰。除了不可控因素太多外，耽误时间是最受不了的。
真正老百姓没有做钉子户，所谓的钉子户没有普通老百姓，都是一些不知满足的人，陆阡陌最不愿意和这些人打交道。
走在百年老街，陆阡陌心中不禁涌起了敬畏之情。作为一个土生土长的天海人，靠着自己的力量将重生前已经拆毁的历史街区，保留了下来。
可以说，功在当代利在千秋。
陆阡陌发自内心由衷的自豪。
不过，他很清楚。
世纪集团毕竟不是政府机关，除了社会效应，经济效应更是重中之重。
如果在保留历史文化街区的同时，还能保证街上商业火爆，在天海这样四线小城并不是很容易的事。幸好，有了重生前二十年的经验，会少走很多的弯路。
陆阡陌边走边想，不禁入了神。
这是，迎面走来一人，道：“陆阡陌，你怎么来这了？”
陆阡陌抬起头，看到叶婉的父亲叶爱民正走到对面，连忙道：“叶叔叔，你也来这溜达啊……这不是天海东大街地块被世纪地产拍下来了嘛，过来走走，想想下一步怎么办？”
自从叶爱民知道了陆阡陌和孙晓红、莫羽西的事后，对陆阡陌就不冷不热的，很少主动找他。即便隔三差五陆阡陌给他送东西，他也很少收。
陆阡陌知道自己理亏，即便被拒之门外，还是厚着脸皮去。最近，可能是薛梅跟叶爱民说了什么，叶爱民对陆阡陌态度缓和和很多，送东西也收了。
不过，还是没有回到陆阡陌和叶婉刚恋爱时候的样子。
对陆阡陌依旧冷淡。
“是啊，我也听说东大街被世纪集团买下来了。这个地方是我从小长大的地方，不仅是我，叶婉也是在这长大的，我们一家对这里很有感情。陆阡陌，东大街让你收回来了。你准备怎么干？会不会把这些老房子都给扒了？那这些一百年前建的房子，就再也回不来了。”叶爱民道。
“叶叔叔，你放心，我是不会那么做的。”陆阡陌正声道。
“不这么做就好，这些老房子每一栋都有它的历史和故事，要是好好挖掘一下，一定会有人来的。我就不打扰你了。我回家为叶婉爷爷奶奶买早点去了。”
“叶叔叔，我车在前面停着，我让司机送你回去。”陆阡陌连忙道。
“不用了，两三里地路，就当溜达了。我走了。”说着，也爱民走开了。
听过叶爱民的话，陆阡陌深感到自己身上责任的重大。
这个项目一定要做好，这不仅是世纪集团的事，也是整个天海的事。
可是走了几趟之后，一个问题一直困扰着陆阡陌。
天海东大街之前是双向两车道，两侧还有人行横道和非机动车道的马路，两边建筑之间窄的地方也有三十多米，现在要改成步行街，有个问题是根本无法解决的。
就是“宽街无闹市”。
按照步行街的标准模式，两侧楼高十米，步行街的宽度最多不能超过十二米，否则就会有空旷的感觉。现在三五十米宽度的街区，这个问题如何解决？
之前他考虑过中间建一条水系，夏天时候戏水，冬天时候滑冰，一年四季都能利用。不过，核算一下成本，陆阡陌觉得建一条水系将来维护成本太高，性价比不高。
叶婉的平面规划图，倒是给了他些启示。
叶婉建议，原有马路中间建一趟六米宽，三米开间的单层商铺。
这样的话，原来的一条马路就破成了两条步行街。
中间的仿古商铺，与两侧的历史建筑遥相呼应，风格上的统一，业态的丰富，令老街更有吸引力。
这个办法倒是不错，单层商铺建筑成本不高，两年的租金就能收回投资，连卖都不用卖了。可是，在街区哪段建，建多长，这些都是有要求的，需要叶婉回来和他一起来研究。
想想，叶婉还有半个月就能回国了。
陆阡陌不由地期盼起来。
……
半个月后，期末考试叶婉考完最后一科。
走出教学楼，三井浩介又出现在了叶婉面前。
“叶小姐，考得怎么样？”三井浩介问道。
“还好吧，你呢。”叶婉道。
“马马虎虎。叶小姐，三井集团和世纪集团的合作协议双方已经签好了。什么时候，你能投入到项目中来？”三井浩介问道。
“合同上不是都写着吗，九月份开学之后，世纪集团就参与到三井集团的项目中。我会尽我全力，为项目而尽心尽力的。”
“暑假不能参与进来吗？正好有时间。”三井浩介道。
“不了。
世纪地产刚刚把天海东大街的地块摘牌，这个假期我要把东大街项目搞定。之后，我才能静下心来做三井地产的项目。”
“暑假，你要回国？”三井浩介心头一紧道。
“是啊，在日本一年了，准备回去看看了。”
“我记得你说过，这三年你是不回国的，现在怎么改变主意了？”三井浩介问道。
“三井君，我从小就在东大街长大的，想着能让这条街重现昔日的繁荣。现在有机会能实现理想，我当然要去做了。不过你放心，暑假过后，回来的时候，三井地产项目，我会全力以赴的。”叶婉回答道。
听了叶婉的话，三井浩介多少有些失望。本以为暑假时候，借着项目设计的机会，与叶婉能走近一些。
没想到，又没机会了。
“哦，那省城综合体项目你会跟进吧？”三井浩介问道。
“会的，天海离省城也就二百多公里，我会常去项目那边的。”
“好，那我们就省城见。”三井浩介道。