第86章 招商
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“为了叶婉？叶婉是我女朋友，好像和尹总你没什么关系吧？”陆阡陌打断了尹云鹏的话。
“陆总，本来叶婉是和我没关系的。
如果你珍惜她的话，我是不会插足你们之间的，只会默默关心她。
不过，你现在身边女人越来越多，根本不珍惜她。既然这样，我就没必要放弃了。”
听了尹云鹏的话，一股怒火涌上了陆阡陌心头，道：“尹总，追求叶婉是你的权利，我无权干涉，我也拦不了你。
不过，我要奉劝你，你要是无端骚扰叶婉，我不会善罢甘休的。”
“放心，叶婉在我心里，就是我的女神，我只会用心去爱她，保护她，绝对不会伤害她。
天海纺织在京都有了合作项目，我要在那边呆很长时间。
这次来，就是想让你放手，让叶婉有新的生活。我觉得，你身边那么多女人，是对叶婉的亵渎。
你想，当你抱着别的女人睡觉的时候，叶婉会开心嘛？”
“那我也要跟你说清楚，我是不会放弃叶婉的。
她是我的爱人，过去是，现在是，将来是，一直都是。”陆阡陌语气坚定地说道。
……
送走尹云鹏，陆阡陌心中阵阵愤懑。
莫羽西怀孕的事，叶婉总算不再追究了，尹云鹏却在这个时候冒了出来，实在令人生厌。
不过细想想，尹云鹏说的倒没错。
自己深爱着叶婉，却始终放不下孙晓红，和莫羽西也有孩子，对林薇多少也有了想法。
这么看来，自己对叶婉确实不够珍惜。
明明深爱着叶婉，可有的时候精虫一上脑，就不管不顾了。
看来，这个毛病一定要改，除了孙晓红和莫羽西，不能再有别的女人了。
否则，叶婉真的要离开自己了。
正想着，办公室传来了敲门声，孙晓红从外面走了进来。
陆阡陌问道：“晓红，什么事？”
“千百，刚才莫羽西找我，跟我碰了一下海东产业园区招商运营的事。
虽然你手把手教了我一年多的地产销售，可工业产业园和住宅地产、商业地产还是不大一样的，你还得教教我。”
孙晓红坐在陆阡陌办公桌前，道。
“你说的没错，工业地产与住宅和商业区别很大，甚至可以说，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老师，我做你的好学生。”孙晓红娇声道。
“那是当然，我把你教会了，我就能轻松许多。
其实，产业园区的核心就是招商，招商的成功与否直接关系到产业园区的生死前途。”
“理是这个理，可是产业园区招商不像卖房子，目标群体相对集中，客户也好找。
刚才，莫羽西问我一年能去化掉多少工业用地，我都不知道怎么说。”
“羽西，也不懂，招商是一项长期而艰巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事实上，企业搬迁转移并非儿戏，如果确实不愿意迁址经营，无论采取什么样的招商手段，也是徒劳。
即便企业想走，那也需要较长时间思考、选择和准备。
这就意味着长期园区招商是一个长期过程，必须制定可行的产业园区招商策略才行。”
“千百，你还不知道我嘛？
让我冲锋陷阵可以，出谋划策、制定策略那是叶婉擅长的。不行你去RB，把她请回来，我们两个一起研究。”
“我倒是想啊，不过，叶婉说了，我要是到RB找她，就跟我分手。”陆阡陌叹声道。
“叶婉心软，也就是嘴上说说，不会真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，叶婉不是一样没跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被别人追走了，不得后悔一辈子。”
“话是这么说，不过，不让我去RB见她，叶婉已经跟我重申了好多遍。我是不敢冒这个险的。”
“那就在你了，你可别后悔。”孙晓红嘟囔着。
“行了，先不说这个了，我接着给你讲工业园区招商。工业园区招商主要涉及几个步骤，最关键的就是第一步产业定位。”
“什么是产业定位啊？”
“产业定位说白了，就是工业园区适合什么产业，未来要以什么产业为主。”
“千百，那你想好了海东工业区以什么产业为主了吗？”孙晓红问道。
“我想好了一个方向，还没有深入论证，不过，这个方向，我还是有信心的。”
“什么方向？”
“精细化工产业园。
之所以选择精细化工产业园，主要原因是精细化工产业，在天海还有有一定基础的。
虽然天海化工厂三年前破产了，不过，大量的管理人员和技术人员都在天海开办了一些小型化工厂，生意还都不错。
更重要一点，化工产业收益高，坪效高，无论是购买还是租用，都能要个好价钱。”
“这些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我坚决执行就完了。”孙晓红笑道。
“晓红，你的执行力，我是放心的。
不过，产业园区招商和买房子不同。
卖房子，在售楼处坐着卖就可以了。产业园区招商不一样，坐商是基础，行商才是关键。
除了在产业园区接待好客户外，走出园区，整合资源，收集信息，主动出击，才能收到理想的效果。”
“千百，你说的太抽象了，我这么理解你看对不对。
住宅地产是等着客户上门，而工业地产选定了方向之后，要出去找客户，是这个意思吧？”
“对，就是这个意思。”陆阡陌道。
“那我就懂了。你的园区产业规划尽快出来，我就按着你的方向去找客户。
在售楼处卖房子我能行，出去找客户，也没问题。
好了，公事谈完了，说私事吧。晚上，还来我这住吧？”孙晓红问道。
“晓红，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是说，莫羽西生你的气，不让你去她那吗？你怎么又去了？”孙晓红有些不满道。
“前两天是这么说的。
不过，今天开完董事会，羽西跟我说晚上让我去她那。我都好几天没过去了，她都开口了，不去不好，毕竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像谁不会生似的。你要想要，我也能生。”
“晓红，你别生气啊……”
“行了，你爱去就去吧，该断不断，早晚会留隐患的。没什么事，我走了。”说着，孙晓红一脸不悦地离开了。
“为了叶婉？叶婉是我女朋友，好像和尹总你没什么关系吧？”陆阡陌打断了尹云鹏的话。
“陆总，本来叶婉是和我没关系的。
如果你珍惜她的话，我是不会插足你们之间的，只会默默关心她。
不过，你现在身边女人越来越多，根本不珍惜她。既然这样，我就没必要放弃了。”
听了尹云鹏的话，一股怒火涌上了陆阡陌心头，道：“尹总，追求叶婉是你的权利，我无权干涉，我也拦不了你。
不过，我要奉劝你，你要是无端骚扰叶婉，我不会善罢甘休的。”
“放心，叶婉在我心里，就是我的女神，我只会用心去爱她，保护她，绝对不会伤害她。
天海纺织在京都有了合作项目，我要在那边呆很长时间。
这次来，就是想让你放手，让叶婉有新的生活。我觉得，你身边那么多女人，是对叶婉的亵渎。
你想，当你抱着别的女人睡觉的时候，叶婉会开心嘛？”
“那我也要跟你说清楚，我是不会放弃叶婉的。
她是我的爱人，过去是，现在是，将来是，一直都是。”陆阡陌语气坚定地说道。
……
送走尹云鹏，陆阡陌心中阵阵愤懑。
莫羽西怀孕的事，叶婉总算不再追究了，尹云鹏却在这个时候冒了出来，实在令人生厌。
不过细想想，尹云鹏说的倒没错。
自己深爱着叶婉，却始终放不下孙晓红，和莫羽西也有孩子，对林薇多少也有了想法。
这么看来，自己对叶婉确实不够珍惜。
明明深爱着叶婉，可有的时候精虫一上脑，就不管不顾了。
看来，这个毛病一定要改，除了孙晓红和莫羽西，不能再有别的女人了。
否则，叶婉真的要离开自己了。
正想着，办公室传来了敲门声，孙晓红从外面走了进来。
陆阡陌问道：“晓红，什么事？”
“千百，刚才莫羽西找我，跟我碰了一下海东产业园区招商运营的事。
虽然你手把手教了我一年多的地产销售，可工业产业园和住宅地产、商业地产还是不大一样的，你还得教教我。”
孙晓红坐在陆阡陌办公桌前，道。
“你说的没错，工业地产与住宅和商业区别很大，甚至可以说，根本不是一回事。”
“所以嘛，你要好好教我。你做老师，我做你的好学生。”孙晓红娇声道。
“那是当然，我把你教会了，我就能轻松许多。
其实，产业园区的核心就是招商，招商的成功与否直接关系到产业园区的生死前途。”
“理是这个理，可是产业园区招商不像卖房子，目标群体相对集中，客户也好找。
刚才，莫羽西问我一年能去化掉多少工业用地，我都不知道怎么说。”
“羽西，也不懂，招商是一项长期而艰巨的工作，不可能一拍即合、一蹴而就的。
事实上，企业搬迁转移并非儿戏，如果确实不愿意迁址经营，无论采取什么样的招商手段，也是徒劳。
即便企业想走，那也需要较长时间思考、选择和准备。
这就意味着长期园区招商是一个长期过程，必须制定可行的产业园区招商策略才行。”
“千百，你还不知道我嘛？
让我冲锋陷阵可以，出谋划策、制定策略那是叶婉擅长的。不行你去RB，把她请回来，我们两个一起研究。”
“我倒是想啊，不过，叶婉说了，我要是到RB找她，就跟我分手。”陆阡陌叹声道。
“叶婉心软，也就是嘴上说说，不会真的跟你分手的。
你都把莫羽西肚子搞大了，叶婉不是一样没跟你分手嘛？你要是再不去找她，她要是被别人追走了，不得后悔一辈子。”
“话是这么说，不过，不让我去RB见她，叶婉已经跟我重申了好多遍。我是不敢冒这个险的。”
“那就在你了，你可别后悔。”孙晓红嘟囔着。
“行了，先不说这个了，我接着给你讲工业园区招商。工业园区招商主要涉及几个步骤，最关键的就是第一步产业定位。”
“什么是产业定位啊？”
“产业定位说白了，就是工业园区适合什么产业，未来要以什么产业为主。”
“千百，那你想好了海东工业区以什么产业为主了吗？”孙晓红问道。
“我想好了一个方向，还没有深入论证，不过，这个方向，我还是有信心的。”
“什么方向？”
“精细化工产业园。
之所以选择精细化工产业园，主要原因是精细化工产业，在天海还有有一定基础的。
虽然天海化工厂三年前破产了，不过，大量的管理人员和技术人员都在天海开办了一些小型化工厂，生意还都不错。
更重要一点，化工产业收益高，坪效高，无论是购买还是租用，都能要个好价钱。”
“这些我都不太懂，回去要消化一下。反正，你定好的事，我坚决执行就完了。”孙晓红笑道。
“晓红，你的执行力，我是放心的。
不过，产业园区招商和买房子不同。
卖房子，在售楼处坐着卖就可以了。产业园区招商不一样，坐商是基础，行商才是关键。
除了在产业园区接待好客户外，走出园区，整合资源，收集信息，主动出击，才能收到理想的效果。”
“千百，你说的太抽象了，我这么理解你看对不对。
住宅地产是等着客户上门，而工业地产选定了方向之后，要出去找客户，是这个意思吧？”
“对，就是这个意思。”陆阡陌道。
“那我就懂了。你的园区产业规划尽快出来，我就按着你的方向去找客户。
在售楼处卖房子我能行，出去找客户，也没问题。
好了，公事谈完了，说私事吧。晚上，还来我这住吧？”孙晓红问道。
“晓红，今天晚上，我去莫羽西呢。”
“你不是说，莫羽西生你的气，不让你去她那吗？你怎么又去了？”孙晓红有些不满道。
“前两天是这么说的。
不过，今天开完董事会，羽西跟我说晚上让我去她那。我都好几天没过去了，她都开口了，不去不好，毕竟她有了我的孩子。”
“孩子，孩子，像谁不会生似的。你要想要，我也能生。”
“晓红，你别生气啊……”
“行了，你爱去就去吧，该断不断，早晚会留隐患的。没什么事，我走了。”说着，孙晓红一脸不悦地离开了。