第78章 商业步行街
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“尹总，我现在账面资金还不够宽裕，入股有些勉为其难。
不过，再过两个月，过了2000年春节，就会有资金回笼。那时候，再谈入股也不迟。”
“我倒是希望，春节前就能听到陆总的好消息。对我来说，2000年的春节，就是一个年关。”
“尹总，你放心，只要春节前账面资金有回笼，我会第一个考虑入股天纺一品项目的。”
“那好，我等着陆总好消息吧。”尹云鹏道。
……
尹云鹏离开不久，孙晓红进到陆阡陌的办公室。
问道：“千百，尹云鹏又来找你谈入股天纺一品的事了？”
“是啊，虽然天纺一品通过土地质押解决了燃眉之急，不过没有资金回笼，还是难以为继。
现在，他是拆东墙补西墙，早晚有补不住的时候。”
“那你真准备，入股天纺一品了？”孙晓红问道。
“还在考虑，我还没想好怎么去化掉六十栋别墅和二百多套大平层。
要是这别墅和大平层想不出太好的点子，天纺一品这个盘，我也不敢接。”
“是啊，我现在也想不通，尹云鹏怎么会建这么多大面积户型，卖给谁去啊。
你要都想不出办法，估计真的要不行了。”
“其实，还是有办法。”陆阡陌想想道。
“还有什么办法？”
“那六十栋别墅工程已经过了正负零，改不了了。
不过，那六栋花式洋房刚刚浇灌地基，实在不行，全部废掉，重新规划，重新挖槽。”
“那得损失多少啊？”
“几百万吧。”
“那还是算了，别墅要是卖不出去，这边还没建就要赔上几百万，太不划算了。”
“理是这个理，不过天纺一品区位优势太明显，不做有些可惜了。只是六十栋别墅，实在太难去化。
晚上，我和叶婉再碰碰，看看她有没有什么点子。”陆阡陌道。
“今天晚上，你到我那去吗？”孙晓红低声道。
“去啊，怎么不去。最近一段时间，羽西差不多都在莫氏山庄那边，晚上我去你那住。”
“千百，我听说，莫羽西的父亲要不行了？”孙晓红问道。
“嗯，癌症晚期，估计挺不了多久了。”
“她爸要是走了，你就更没必要跟莫羽西在一起了。早一点跟她了断，把叶婉接回来，省得你总去莫羽西那了。”
“晓红，你是生怕我娶了莫羽西了。”陆阡陌笑道。
“你别以为我这么说是为了我自己，其实我是为你考虑的。
与莫羽西比起来，叶婉更合适你。
你心里只有叶婉，半夜抱着我，都喊着叶婉的名字，都这样，你还犹豫什么？”
“再等等，有件事我解决好了，就是RB找叶婉。”
“我听外面传，莫羽西最近总去妇科医院，不会是她有了吧？”
“外面传什么你就信什么啊？哪天你去一趟妇科医院，别人就会说你了。”
“我倒是想啊，可你保护措施那么到位，我想都没有没机会。行了，我不在这跟你闲聊这些了。
千百，有件事还真让你说中了。”
“什么事？”
“房价真的如你预料的那样，最近上涨势头很猛。周围竞品因为涨价突然，客户抗性很强。
因为世纪人家早做了布局，客户反而能接受了，最近世纪人家卖的很好。
世纪豪庭剩的的大平层，也开始有人问了。
还有一件事，世纪豪庭剩的两栋别墅今天又卖了一个，最后一栋，留着，还是卖了？”
“留着吧。”陆阡陌想了想说道。
“我一猜你就会留着，留着做你和叶婉的新房吧……好了，我去忙了，晚上别忘了到我那去。”孙晓红娇声道。
……
七点，孙晓红住所。
看到时间指向晚上七点，陆阡陌连忙打开孙晓红的电脑，登上MSN，看到叶婉也在线，陆阡陌道：
“婉，你在？”
“我在，你现在在晓红那里？”
“你怎么知道的？”
“我一看ID，就知道了。你现在也太过分了，虽然我默许你去晓红那，可跟我聊天也在她房间，你就不怕我生气？”
“我，晚上下班过来的，就没走。婉，你今天好吗？”陆阡陌连忙打岔道。
“还是老样子，功课繁重，还要想着公司的事，多少有些吃不消了。”
“婉，我不是说了吗？不要给自己太大压力，公司的事，你有精力就做，没精力就放着。”
“我是世纪集团的股东，怎么能不想着公司的事呢。阡陌，你要是没有别的事，就不聊了，我的作业还没有做完呢。”
“婉，你别挂，今天真有事跟你碰。你的作业怎么没有在学校做完，回家做了？”
“别提了，我一去哪，就有一群人在我身边围着，烦都烦死了，哪还能完成功课了。
说吧，要跟我碰什么事？”
“今天，尹云鹏又来了，还是找我入股天纺一品项目的事。
天纺一品最大难点是六十栋别墅的去化，这六十栋别墅，占整个天纺一品销售额的一半，如果别墅去化困难，那么这个项目必赔无疑。
你在RB那边有段时间了，有没有什么新的思路？看看有没有解决办法。”陆阡陌问道。
“上一次尹云鹏找到我之后，我也想了想天纺一品这六十栋别墅的去化。
阡陌，天纺一品土地属性是商住用地，你说能不能这六十栋别墅由住宅改为商业，将这六十栋别墅区域，围成步行街？”
“叶婉，你这建议真的令我茅塞顿开啊。
如果这样调整，这些别墅可商可住，可以销售也可以持有。
通过建筑外立面的独特性，打造一条特色商业步行街，这样的话，这个项目救活了。”
“对，我就这个意思。不过，那六十栋别墅的规划我不清楚，不清楚做步行街是不是合适。”
“婉，还真合适。之前天纺一品别墅区域设计的时候，是由一条水系贯穿其中的，把这条水系改成步行街道，就可以了。”
“那就太好了，有时间你把CAD的平面图发给我，我再研究一下。”
“好，不过你也别太累了，你要是累坏了，我可要去RB看你了。”
“你可别找借口看我，你我可有过约定的，我不让你来，你是不能来看了我的。
你要偷偷跑来，以后，我再也不理你了。”
“婉，我听你的。”
“行了，不聊了，我先挂了。阡陌，晚安。”
“尹总，我现在账面资金还不够宽裕，入股有些勉为其难。
不过，再过两个月，过了2000年春节，就会有资金回笼。那时候，再谈入股也不迟。”
“我倒是希望，春节前就能听到陆总的好消息。对我来说，2000年的春节，就是一个年关。”
“尹总，你放心，只要春节前账面资金有回笼，我会第一个考虑入股天纺一品项目的。”
“那好，我等着陆总好消息吧。”尹云鹏道。
……
尹云鹏离开不久，孙晓红进到陆阡陌的办公室。
问道：“千百，尹云鹏又来找你谈入股天纺一品的事了？”
“是啊，虽然天纺一品通过土地质押解决了燃眉之急，不过没有资金回笼，还是难以为继。
现在，他是拆东墙补西墙，早晚有补不住的时候。”
“那你真准备，入股天纺一品了？”孙晓红问道。
“还在考虑，我还没想好怎么去化掉六十栋别墅和二百多套大平层。
要是这别墅和大平层想不出太好的点子，天纺一品这个盘，我也不敢接。”
“是啊，我现在也想不通，尹云鹏怎么会建这么多大面积户型，卖给谁去啊。
你要都想不出办法，估计真的要不行了。”
“其实，还是有办法。”陆阡陌想想道。
“还有什么办法？”
“那六十栋别墅工程已经过了正负零，改不了了。
不过，那六栋花式洋房刚刚浇灌地基，实在不行，全部废掉，重新规划，重新挖槽。”
“那得损失多少啊？”
“几百万吧。”
“那还是算了，别墅要是卖不出去，这边还没建就要赔上几百万，太不划算了。”
“理是这个理，不过天纺一品区位优势太明显，不做有些可惜了。只是六十栋别墅，实在太难去化。
晚上，我和叶婉再碰碰，看看她有没有什么点子。”陆阡陌道。
“今天晚上，你到我那去吗？”孙晓红低声道。
“去啊，怎么不去。最近一段时间，羽西差不多都在莫氏山庄那边，晚上我去你那住。”
“千百，我听说，莫羽西的父亲要不行了？”孙晓红问道。
“嗯，癌症晚期，估计挺不了多久了。”
“她爸要是走了，你就更没必要跟莫羽西在一起了。早一点跟她了断，把叶婉接回来，省得你总去莫羽西那了。”
“晓红，你是生怕我娶了莫羽西了。”陆阡陌笑道。
“你别以为我这么说是为了我自己，其实我是为你考虑的。
与莫羽西比起来，叶婉更合适你。
你心里只有叶婉，半夜抱着我，都喊着叶婉的名字，都这样，你还犹豫什么？”
“再等等，有件事我解决好了，就是RB找叶婉。”
“我听外面传，莫羽西最近总去妇科医院，不会是她有了吧？”
“外面传什么你就信什么啊？哪天你去一趟妇科医院，别人就会说你了。”
“我倒是想啊，可你保护措施那么到位，我想都没有没机会。行了，我不在这跟你闲聊这些了。
千百，有件事还真让你说中了。”
“什么事？”
“房价真的如你预料的那样，最近上涨势头很猛。周围竞品因为涨价突然，客户抗性很强。
因为世纪人家早做了布局，客户反而能接受了，最近世纪人家卖的很好。
世纪豪庭剩的的大平层，也开始有人问了。
还有一件事，世纪豪庭剩的两栋别墅今天又卖了一个，最后一栋，留着，还是卖了？”
“留着吧。”陆阡陌想了想说道。
“我一猜你就会留着，留着做你和叶婉的新房吧……好了，我去忙了，晚上别忘了到我那去。”孙晓红娇声道。
……
七点，孙晓红住所。
看到时间指向晚上七点，陆阡陌连忙打开孙晓红的电脑，登上MSN，看到叶婉也在线，陆阡陌道：
“婉，你在？”
“我在，你现在在晓红那里？”
“你怎么知道的？”
“我一看ID，就知道了。你现在也太过分了，虽然我默许你去晓红那，可跟我聊天也在她房间，你就不怕我生气？”
“我，晚上下班过来的，就没走。婉，你今天好吗？”陆阡陌连忙打岔道。
“还是老样子，功课繁重，还要想着公司的事，多少有些吃不消了。”
“婉，我不是说了吗？不要给自己太大压力，公司的事，你有精力就做，没精力就放着。”
“我是世纪集团的股东，怎么能不想着公司的事呢。阡陌，你要是没有别的事，就不聊了，我的作业还没有做完呢。”
“婉，你别挂，今天真有事跟你碰。你的作业怎么没有在学校做完，回家做了？”
“别提了，我一去哪，就有一群人在我身边围着，烦都烦死了，哪还能完成功课了。
说吧，要跟我碰什么事？”
“今天，尹云鹏又来了，还是找我入股天纺一品项目的事。
天纺一品最大难点是六十栋别墅的去化，这六十栋别墅，占整个天纺一品销售额的一半，如果别墅去化困难，那么这个项目必赔无疑。
你在RB那边有段时间了，有没有什么新的思路？看看有没有解决办法。”陆阡陌问道。
“上一次尹云鹏找到我之后，我也想了想天纺一品这六十栋别墅的去化。
阡陌，天纺一品土地属性是商住用地，你说能不能这六十栋别墅由住宅改为商业，将这六十栋别墅区域，围成步行街？”
“叶婉，你这建议真的令我茅塞顿开啊。
如果这样调整，这些别墅可商可住，可以销售也可以持有。
通过建筑外立面的独特性，打造一条特色商业步行街，这样的话，这个项目救活了。”
“对，我就这个意思。不过，那六十栋别墅的规划我不清楚，不清楚做步行街是不是合适。”
“婉，还真合适。之前天纺一品别墅区域设计的时候，是由一条水系贯穿其中的，把这条水系改成步行街道，就可以了。”
“那就太好了，有时间你把CAD的平面图发给我，我再研究一下。”
“好，不过你也别太累了，你要是累坏了，我可要去RB看你了。”
“你可别找借口看我，你我可有过约定的，我不让你来，你是不能来看了我的。
你要偷偷跑来，以后，我再也不理你了。”
“婉，我听你的。”
“行了，不聊了，我先挂了。阡陌，晚安。”