第47章 又到开盘时
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送孙晓红回家后，陆阡陌连忙回到了自己和叶婉的住所。
拿起座机电话，拨通了叶婉的手机。
响了几声后，对面传来了叶婉的声音，“阡陌，这么晚才回来。”
“是啊，吃完饭又去KTV，唱了两个小时的歌，才回来。”
“孙晓红，和你在一起？”
“没有，我送她回家了。”陆阡陌道。
“你这么晚，特意用座机打电话，是不是心里有鬼？你是不是和孙晓红又开房了？”叶婉突然问道。
“不是，不是，我手机没电了，正在充电，就用座机打了。”
“是这样啊，那你早点睡吧。
抽屉里有扑热息痛片，你要是头疼就吃上一片，你爸说，很管用。”
“好好，我记着了。叶婉，我想你了。”
“阡陌，我也想你。明天在家住一天，后天我就回去。”
“那你也早点睡吧。”陆阡陌柔声道。
放下电话，陆阡陌躺在床上，久久不能入眠。
如果说上一次和孙晓红开房，拿到了她第一次，算是得偿所愿。
那么，这一回得知了当年的真相，算是彻底解开了心结。
虽然当年孙晓红背叛的自己，不过有太多的苦衷在里面，之前的恨意也消散的差不多了。
之前，陆阡陌的本意很单纯，娶叶婉做老婆，孙晓红做他外面的女人，时常满足一下对她身体眷恋。
家里红旗不倒，家外彩旗飘飘，顶多，多给孙晓红些钱而已。
现在看来，这样做的话，对孙晓红多少有些残酷了。
陆阡陌很清楚，叶婉是谁也取代不了的，别说孙晓红，连莫羽西都不行。
她是自己的天使，有她身边，才觉得世间的美好。离开了她，就像少了希望。
“既然给不了孙晓红名分，那就从别的地方多补偿吧。毕竟，她是真心爱自己的。”想到这里，陆阡陌也就心安了。
……
离开盘还剩四天，与世纪豪庭开盘一样，过了六点，整个销售大厅只有陆阡陌、叶婉和孙晓红三人。
销售大厅贵宾区，陆阡陌将制定好的价格表，递给叶婉和孙晓红，说道：
“叶婉，晓红，这是我根据你们两个人反馈的信息，制定的世纪人家价格表，你们看看。”
叶婉和孙晓红接过价格表，仔细看了起来。
十几分钟后，孙晓红开口道：
“陆总，你也真敢定。
现在天海除了我们世纪豪庭，最高价只有一千二三。
世纪人家仅仅是二类地块，还是以刚需户型为主，你把均价都定到一千二了，真以为我是神仙，什么价都能卖出去呢？”
“叶婉，你怎么看？”陆阡陌向叶婉问道。
“阡陌，你不想把世纪人家做成高周转楼盘吗？
这个价位你有信心快速去化，高周转吗？
我和陆副总算了一下，开盘一周之内，如果回款不到八千万，就会影响到商超的启动，商超启动受了影响，就会产生连锁反应。
我觉得这价位，还是偏高了一些。”叶婉道。
“叶婉，晓红，我不这么看。
虽然世纪人家之前属于二类地块，除了交通便利以外，其他配套设施都很匮乏。
不过，随着学区并入实验小学，我们世纪商场的启动，配套已经也亚于天海市的一类地块了。
定价向一类地块看齐，我觉得没问题。
我们世纪地产的品质，通过世纪豪庭已经得到天海市民的认可，我觉得再高一些溢价，购房者是能够接受的。
另外，刚需户型也有刚需户型的好处，面积小，总价低，对单价不是很敏感。”
“阡陌，周边竞品，均价都在一千元以下，我们高出将近三百元，客户会不会分流？”叶婉道。
“叶婉，放心吧。
在天海，住上我们世纪地产的房子就是一种荣耀，这种荣耀不是一两万元能买得到的。”
“成，你还是老板，你说什么都对，我无条件服从。”孙晓红道。
“晓红，我这也是你和叶婉向我反馈的信息，我得到的结论。除非你们给我的信息有瑕疵，否则，这个定价是没有问题的。
不过，开盘当天的销售还是十分重要的，到时候看你的了。”
“那，有没有什么特别的奖励？”孙晓红道。
“开盘当天，回款超过八千万，叶婉和你的公司股份从1%都提到1.5%，与陆副总和李副总持平，这个奖励可以吧。”
“陆总，叶婉是你女朋友，你愿意给她多少就给她多少，没人会异议的。
你把我的股份提到1.5%，会不会有非议啊？”孙晓红看了看叶婉，说道。
“晓红，昨天晚上，阡陌跟我说了这件事，我没有异议。”叶婉道。
“你要是这么说，我就不客气了。
我算了算，世纪人家的成本每平八百元，如果均价能卖到一千二，相当于50%的纯利润。
开盘当天能卖八千万的话，纯利润就是两千五百万。
那我这1.5%的股份，一天就增长了三十七万，捡钱也没有这么快啊。”
“果然是出纳出身，账算得真快。
不过，还是那个要求，股份三年之内不得支取和转让，年底只能提取20%的分红。”陆阡陌道。
“那也足够了。陆老板，为了这1.5%，我拼了。”要不是叶婉在身边，孙晓红甚至想扑到陆阡陌怀里，亲他几下。
“好。与世纪豪庭开盘一样，这一千四百多套住宅一户一价。咱们三个，要用三天完成价格表的填写，不能其他人知道。”
“陆老板，价格定这么高，你还担心别人窃取啊？”孙晓红道。
“我是不想让购房者提前知道，在天海形成不好的言论。
虽然咱们员工素质普遍不错，不过，难免会有人传人的事发生。财务那边只有我父亲知道，其余知道价格的，只有我们三个。
另外，世纪人家从我这里最大折扣五十元，你们两个、我爸和李副总有三十元折扣，售楼员没有折扣。
遇到特殊关系的，需要大额折扣的，我本人额外补贴，总之，房子价款不能卖低了。”
“知道了，陆老板，那就干活吧。叶婉，这可是一千四百套房子，估计干到半夜，才能赶出来的。”
“晓红，这一千四百套房子价格栏已经安装好了，我们直接填数字就行，估计用不了那么长时间的。”叶婉道。
“好，那就开始弄吧。”孙晓红道。
……
4月24日，世纪人家开盘仪式和世纪商超奠基仪式，在世纪地产销售中心同时举行。
与世纪豪庭开盘仪式相比，规模又大出了许多，两千多购房者，将世纪地产前的马路，围得水泄不通，公交车都无法通行。
李永财副总特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，维持秩序。
售楼员更是早上不到七点便来到销售中心。
这一刻，他们才拿到了每栋楼、每个房间的价格表。
孙晓红对看着售价表的售楼员说道：“现在是七点钟，八点之前你们要加紧针客户选择房源的价格，进行强化记忆。客户问到了，要马上能答上来。
今天，如果当日回款八千万，除了你们该有的提成外，我自掏腰包，每人额外再给五百元红包。
红包我已经包好了，就等着你们来拿了。”
“谢谢孙经理。”售楼员齐声道。
……
销售中心外，叶婉安排企划部的几个人，与活动公司一起紧锣密鼓地进行开盘前的最后准备。
这时，一个她不愿意看到的人又来到她的跟前，说道：“叶小姐，早上好。”
“尹云鹏，你怎么又来了？”叶婉没好气地说道。
“第一，我是世纪人家的认筹客户，今天来买房，到这里应该应分。
第二，我找到了你新换的活动公司，给了他们30%的纯利润，将世纪人家的开盘仪式转包给了我，我来这更是天经地义了。”
“你真是阴魂不散，我还特意派人调查了这家公司与你什么关系，知道没关系我才用的，没想到你这么闲。”
“为了能见你一面，做这些又算得了什么？
叶婉，那个陆阡陌就是个花花公子，真的不适合你。
除了和那个莫羽西勾勾搭搭外，他和你们销售中心的孙经理也开过房。
这种男人，你还跟他做什么？”尹云鹏道。
“尹云鹏，我跟你说。
你喜欢的，是光彩照人的小仙女，不是我叶婉本人。一旦我这个小仙女的光环散去，你就会厌倦的。
阡陌不一样，我还是盐场一个不起眼的小文员时候，就和阡陌相爱了，那时候我什么光环都没有，他爱我，我也爱他，你是比不了的。”
“那是他和你认识早，如果我先认识你，哪怕你没有了光环，我一定也会爱上你的。”
“我今天很忙，没时间和你说这些。既然那家公司已经把开盘仪式转包给了你，你就好好把这个活动弄好吧。”
“叶婉，你放心，我一定办到。除了这场活动以外，我还有一份惊喜要送给你。”
“什么惊喜？你可别乱来。”
“我不会乱来的，一会儿你就知道了。”尹云鹏神秘地说道。
送孙晓红回家后，陆阡陌连忙回到了自己和叶婉的住所。
拿起座机电话，拨通了叶婉的手机。
响了几声后，对面传来了叶婉的声音，“阡陌，这么晚才回来。”
“是啊，吃完饭又去KTV，唱了两个小时的歌，才回来。”
“孙晓红，和你在一起？”
“没有，我送她回家了。”陆阡陌道。
“你这么晚，特意用座机打电话，是不是心里有鬼？你是不是和孙晓红又开房了？”叶婉突然问道。
“不是，不是，我手机没电了，正在充电，就用座机打了。”
“是这样啊，那你早点睡吧。
抽屉里有扑热息痛片，你要是头疼就吃上一片，你爸说，很管用。”
“好好，我记着了。叶婉，我想你了。”
“阡陌，我也想你。明天在家住一天，后天我就回去。”
“那你也早点睡吧。”陆阡陌柔声道。
放下电话，陆阡陌躺在床上，久久不能入眠。
如果说上一次和孙晓红开房，拿到了她第一次，算是得偿所愿。
那么，这一回得知了当年的真相，算是彻底解开了心结。
虽然当年孙晓红背叛的自己，不过有太多的苦衷在里面，之前的恨意也消散的差不多了。
之前，陆阡陌的本意很单纯，娶叶婉做老婆，孙晓红做他外面的女人，时常满足一下对她身体眷恋。
家里红旗不倒，家外彩旗飘飘，顶多，多给孙晓红些钱而已。
现在看来，这样做的话，对孙晓红多少有些残酷了。
陆阡陌很清楚，叶婉是谁也取代不了的，别说孙晓红，连莫羽西都不行。
她是自己的天使，有她身边，才觉得世间的美好。离开了她，就像少了希望。
“既然给不了孙晓红名分，那就从别的地方多补偿吧。毕竟，她是真心爱自己的。”想到这里，陆阡陌也就心安了。
……
离开盘还剩四天，与世纪豪庭开盘一样，过了六点，整个销售大厅只有陆阡陌、叶婉和孙晓红三人。
销售大厅贵宾区，陆阡陌将制定好的价格表，递给叶婉和孙晓红，说道：
“叶婉，晓红，这是我根据你们两个人反馈的信息，制定的世纪人家价格表，你们看看。”
叶婉和孙晓红接过价格表，仔细看了起来。
十几分钟后，孙晓红开口道：
“陆总，你也真敢定。
现在天海除了我们世纪豪庭，最高价只有一千二三。
世纪人家仅仅是二类地块，还是以刚需户型为主，你把均价都定到一千二了，真以为我是神仙，什么价都能卖出去呢？”
“叶婉，你怎么看？”陆阡陌向叶婉问道。
“阡陌，你不想把世纪人家做成高周转楼盘吗？
这个价位你有信心快速去化，高周转吗？
我和陆副总算了一下，开盘一周之内，如果回款不到八千万，就会影响到商超的启动，商超启动受了影响，就会产生连锁反应。
我觉得这价位，还是偏高了一些。”叶婉道。
“叶婉，晓红，我不这么看。
虽然世纪人家之前属于二类地块，除了交通便利以外，其他配套设施都很匮乏。
不过，随着学区并入实验小学，我们世纪商场的启动，配套已经也亚于天海市的一类地块了。
定价向一类地块看齐，我觉得没问题。
我们世纪地产的品质，通过世纪豪庭已经得到天海市民的认可，我觉得再高一些溢价，购房者是能够接受的。
另外，刚需户型也有刚需户型的好处，面积小，总价低，对单价不是很敏感。”
“阡陌，周边竞品，均价都在一千元以下，我们高出将近三百元，客户会不会分流？”叶婉道。
“叶婉，放心吧。
在天海，住上我们世纪地产的房子就是一种荣耀，这种荣耀不是一两万元能买得到的。”
“成，你还是老板，你说什么都对，我无条件服从。”孙晓红道。
“晓红，我这也是你和叶婉向我反馈的信息，我得到的结论。除非你们给我的信息有瑕疵，否则，这个定价是没有问题的。
不过，开盘当天的销售还是十分重要的，到时候看你的了。”
“那，有没有什么特别的奖励？”孙晓红道。
“开盘当天，回款超过八千万，叶婉和你的公司股份从1%都提到1.5%，与陆副总和李副总持平，这个奖励可以吧。”
“陆总，叶婉是你女朋友，你愿意给她多少就给她多少，没人会异议的。
你把我的股份提到1.5%，会不会有非议啊？”孙晓红看了看叶婉，说道。
“晓红，昨天晚上，阡陌跟我说了这件事，我没有异议。”叶婉道。
“你要是这么说，我就不客气了。
我算了算，世纪人家的成本每平八百元，如果均价能卖到一千二，相当于50%的纯利润。
开盘当天能卖八千万的话，纯利润就是两千五百万。
那我这1.5%的股份，一天就增长了三十七万，捡钱也没有这么快啊。”
“果然是出纳出身，账算得真快。
不过，还是那个要求，股份三年之内不得支取和转让，年底只能提取20%的分红。”陆阡陌道。
“那也足够了。陆老板，为了这1.5%，我拼了。”要不是叶婉在身边，孙晓红甚至想扑到陆阡陌怀里，亲他几下。
“好。与世纪豪庭开盘一样，这一千四百多套住宅一户一价。咱们三个，要用三天完成价格表的填写，不能其他人知道。”
“陆老板，价格定这么高，你还担心别人窃取啊？”孙晓红道。
“我是不想让购房者提前知道，在天海形成不好的言论。
虽然咱们员工素质普遍不错，不过，难免会有人传人的事发生。财务那边只有我父亲知道，其余知道价格的，只有我们三个。
另外，世纪人家从我这里最大折扣五十元，你们两个、我爸和李副总有三十元折扣，售楼员没有折扣。
遇到特殊关系的，需要大额折扣的，我本人额外补贴，总之，房子价款不能卖低了。”
“知道了，陆老板，那就干活吧。叶婉，这可是一千四百套房子，估计干到半夜，才能赶出来的。”
“晓红，这一千四百套房子价格栏已经安装好了，我们直接填数字就行，估计用不了那么长时间的。”叶婉道。
“好，那就开始弄吧。”孙晓红道。
……
4月24日，世纪人家开盘仪式和世纪商超奠基仪式，在世纪地产销售中心同时举行。
与世纪豪庭开盘仪式相比，规模又大出了许多，两千多购房者，将世纪地产前的马路，围得水泄不通，公交车都无法通行。
李永财副总特意跟交警和公安口打好了招呼，增派了不少警力，疏通交通，维持秩序。
售楼员更是早上不到七点便来到销售中心。
这一刻，他们才拿到了每栋楼、每个房间的价格表。
孙晓红对看着售价表的售楼员说道：“现在是七点钟，八点之前你们要加紧针客户选择房源的价格，进行强化记忆。客户问到了，要马上能答上来。
今天，如果当日回款八千万，除了你们该有的提成外，我自掏腰包，每人额外再给五百元红包。
红包我已经包好了，就等着你们来拿了。”
“谢谢孙经理。”售楼员齐声道。
……
销售中心外，叶婉安排企划部的几个人，与活动公司一起紧锣密鼓地进行开盘前的最后准备。
这时，一个她不愿意看到的人又来到她的跟前，说道：“叶小姐，早上好。”
“尹云鹏，你怎么又来了？”叶婉没好气地说道。
“第一，我是世纪人家的认筹客户，今天来买房，到这里应该应分。
第二，我找到了你新换的活动公司，给了他们30%的纯利润，将世纪人家的开盘仪式转包给了我，我来这更是天经地义了。”
“你真是阴魂不散，我还特意派人调查了这家公司与你什么关系，知道没关系我才用的，没想到你这么闲。”
“为了能见你一面，做这些又算得了什么？
叶婉，那个陆阡陌就是个花花公子，真的不适合你。
除了和那个莫羽西勾勾搭搭外，他和你们销售中心的孙经理也开过房。
这种男人，你还跟他做什么？”尹云鹏道。
“尹云鹏，我跟你说。
你喜欢的，是光彩照人的小仙女，不是我叶婉本人。一旦我这个小仙女的光环散去，你就会厌倦的。
阡陌不一样，我还是盐场一个不起眼的小文员时候，就和阡陌相爱了，那时候我什么光环都没有，他爱我，我也爱他，你是比不了的。”
“那是他和你认识早，如果我先认识你，哪怕你没有了光环，我一定也会爱上你的。”
“我今天很忙，没时间和你说这些。既然那家公司已经把开盘仪式转包给了你，你就好好把这个活动弄好吧。”
“叶婉，你放心，我一定办到。除了这场活动以外，我还有一份惊喜要送给你。”
“什么惊喜？你可别乱来。”
“我不会乱来的，一会儿你就知道了。”尹云鹏神秘地说道。