第2章 房价从来都没便宜过
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林春夏是对于去商场是很向往的，她有时候会从商场路过，却从来没有进去过，可是商场里面的透出来的冷风，就能让春夏陶醉其中。
林洛牵着春夏的手，这姑娘进去的时候还有些胆怯。
林洛牵了牵她道：“走，咱们先买上一双凉鞋，再买上几件漂亮的小裙子，最后再给你买个娃娃!”
女儿担忧的看着父亲，道：“咱家有钱吗？”
林洛很想说一句有，咱家有的是钱，咱家是万元户，可想想这里的房价，林洛突然没有底气了，只能道：‘还行吧，比上不足，比下有余。’
春夏低下了头，显然不相信林洛的话，林洛也没法解释，只是牵着春夏的手来到了儿童专柜前。
站到柜台面前立刻就有营业员上来招揽生意。
九零年代的消费水准一直是个谜，大家的平均工资也就是几百块，可是那些卖贵东西的地方却也从来都不缺顾客。
营业员一口特别标准的普通话，脸上笑开了花的对林洛道：“先生要卖给女儿买些什么？”这一点也不像国企营业员的态度啊！
林洛把女儿交给这个营业员道：‘带我女儿挑一双舒服的凉鞋，再带她挑点内衣和好看的裙子。我这当爸的带着不方便！’
营业员赶紧牵过春夏，带着她一个柜台一个柜台的看。
起初春夏还有些扭扭捏捏的，可是没一会就被好看的衣服迷花了眼，慢慢也放得开了。
只是每换一身，总是出来趴着眼看看林洛在不在，生怕林洛丢下她一个人跑了。
看着林洛在玩具柜台挑挑拣拣的，春夏也就放心了。她觉得爸爸应该是找到妈妈了，现在应该是在给哥哥挑礼物，给自己打扮的漂漂亮亮的也是为了见妈妈的时候不想自己给他丢人。
可是自己一点也不想去见妈妈，那个女人一点也不喜欢自己，每次看自己的眼神就像是在看什么脏东西，自己都怀疑自己是不是她捡来的。
等到春夏自己换好了一身出来，见爸爸的时候，春夏彻底的瞪大了眼睛，因为爸爸并没有买什么小汽车，变形金刚这类应该给男孩子的礼物，而是买了一个礼盒娃娃。
这个是她一直想要的东西，一个好好几百块。听隔壁的小孩说，买这一个要她妈一个月工资的。
春夏有些不敢相信，直到林洛付了钱。然后拆开了娃娃把她送到春夏的怀里。春夏才茫然的接了过来。
林洛退后了几步，本想着看看换上新衣服抱着娃娃的女儿可不可爱。却发现春夏死死的拉着自己的衣角。
没办法林洛只能抱起春夏。然后对营业员说：“不错，照这样不同花色的再给我来两身！”
而春夏一直低着头，不说话。
最后离开的时候，一共给春夏买了两双凉鞋，三身衣服，还有一个娃娃，一共花了500多。
而春夏始终不说话，只是抱着娃娃，拉着林洛不撒手。
林洛只当是女儿粘自己，也没在意。
直到离开商场，走在回家的路上的时候，窝在林洛怀里的春夏突然开口道：‘爸爸，是要把我送人吗？’
这一下惊呆了林洛：“你怎么会这么想啊？”
春夏眼泪都快下来了，喃喃道：“隔壁老李家有一段时间也是对李雯这么好，后来我就再也没见过她了，听说他家人要生儿子，就把她送人了！”
林洛无奈了：“您放心，爸就你这么一个女儿了，还指望你养老呢！以前是因为爸没钱，没法对你好，现在爸努力赚钱，以后好好对你好的。爸恨不得赚好多好多钱，到时候给你找个上门女婿，把你一辈子捆在自己身边，又怎么会把你送人哪？”
春夏还是不信：‘那我们不找妈妈和哥哥了吗？’
听到这两个人林洛有些气愤道：‘找他们干嘛，他们都不要我们了，找他们回来花我们的钱欺负我们吗？以后就咱们爷俩相依为命了。不要再提这两个人了。’
可能是爸爸愤恨的样子给了春夏信心，春夏觉得爸爸不像是骗人，自己终于能摆脱这两个人了，于是重重的点了点头，希望这样能坚定爸爸的立场。
林洛和春夏达成了一致，继续抱着女儿往回走，可是却发现，在路过家附近的幼儿园的时候，女儿死死的盯着那里。
这说是幼儿园，不如说是个托儿所。如今好多家庭都是双职工家庭，根本没时间照顾孩子，就会把孩子送到这地方，相对于正经的幼儿园，这里并不会教给孩子什么正经的东西，顶多是个带着孩子玩的地方。
看着女儿对托儿所向往的样子，林洛有些感怀，都说不能让孩子输在起跑线上，可其实父母才是孩子的起跑线，有些人生下来就已经落后了。
虽然现在是95年，可单职工家庭的孩子，还在疯玩傻玩享受快乐童年，等到岁数了直接就上小学了。根本就没享受过什么学前教育。
双职工的家庭的孩子，因为没法带孩子，多少都会送孩子去学前班，幼儿园。一个是因为家里有这个条件，再一个也省心了，还能多少能让孩子学到点什么，就算学不到什么有用的知识也能早一点学会怎么和都是独生子女家庭的小霸王们相处。
而条件更好的，自然有更好的选择，这个时候已经有国际幼儿园开始接受双语教育了，这种孩子，将来会上某个大学的附属小学，然后一路直升，最后会在出国和上重点之间做个选择。
别说什么条件好的孩子也有学习不好的，林洛知道好学校的重点大学升学率能达到95%。
当然这里面会有孩子靠自己打破屏障的，但是那也只是个案，普遍意义上来讲就是每个阶层的不同的人过着相同的人生罢了。
林洛停下了脚步，看了看春夏问道：“怎么了，想去上学啊？”
春夏点了点头回了一个：“嗯！”
林洛完全不记得女儿春夏是个好学的孩子，他只记得这个孩子读完初中就不好好念书跑到工厂去打工去了。
看到女儿对学校的向往，林洛刹时有些懊恼，原本以为女儿是个不成器的，连学都不好好上的。可如今发现，女儿在小时候，也曾向往过好好学习。
林洛很想知道以后到底发生了什么事是林洛不知道的，才会让女儿早早的厌弃了学校步入社会。
但林洛也希望自己永远不知道，林洛希望女儿这辈子能一辈子快快乐乐成长，开开心心的念书。“好，过几天爸就送你上学，咱不读这破学校。爸想办法送你去好学校！”
春夏点了点头表示相信爸爸！虽然心中对爸爸所说的好学校，充满了疑问。
林洛抱着女儿回了家，太阳终于落山了，暖风吹在身上多少也能带来些凉爽，林洛恍然的以为这是个梦，原来上辈子自己有这么多遗憾。希望这辈子，再也没有遗憾了吧。
回到出租屋，林洛打了温水，让春夏洗澡。然后哄了春夏睡觉。
自己则打开了存折看了看存折里的钱，5万块，不少了。
可是却好多事情都做不到。这真是一个尴尬的钱数啊，办大事不够，办小事又用不了！
比如要让春夏去上好的幼儿园，上好的小学，好的中学，就需要户口。而林洛是个外地人，若是需要办户口，就需要在当地有房子。
别总说这年头房子便宜，5万块应该能买到房子了。
我呸，纯属道听途说，是没经过这段历史的人以讹传讹。
大城市的房子从来都没便宜过。
现在的房子分为两种，一种叫外销房，一种叫内销房。
内销房大部分都是单位的福利房，这个是真便宜，几万块就能买到，但是不卖给外人啊，都是单位内部消化了啊，偶有剩余的也卖给单位人的亲戚朋友了，你要是不认识人你根本买不到。
至于外销房，那是卖给港商海外华侨。一平米几千元，可惜单位是美金。
也就是说，市场上流通的房子，不敢说全是外销房，可外销房至少占到了市场80%。外销房开发商80%是港资，外销房客户70%是港岛人和海外人士。30%是内地第一批发财的老板和明星。
外销房购房合同是红色外皮合同，当时购房合同就两张纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款。
面积误差由开发商自己填写且不受限制，不像现在误差3%就可以退房，林洛见过最大面积误差是10%。
为什么是外销房占主导？
因为内地开发商既没经验也没资金，得找有钱的地方去招商。
有钱的人在哪儿？有钱人在港岛。
那个年代，港岛对于内陆来说既是天上人间，又是启蒙老师。内陆对港岛的认识更多是从港剧中了解。那是大多数家庭都没有电视的年代，
大家晚饭后主要的娱乐活动就是看电视，提前去单位放映厅电视机前去占座。
《霍元甲》首次引入内地播出万人空巷。谢贤和汪明荃的《万水千山总是情》
周润发和赵雅芝的《上海滩》
黄日华和翁美玲的《射雕英雄传》
刘德华和陈玉莲的《神雕侠侣》、以及《天龙八部》等金庸剧热播，人们认识了越来越多的港剧和明星。无线五虎黄日华、刘德华以及翁美玲等明星也成为了年轻人的偶像。
这些是古装剧和民初剧，真正引入内地第一时装剧是《流氓大亨》，由万梓良、郑裕玲、刘嘉玲主演。
剧情里万梓良跟家人说买一套楼需要20万元港币，当时内地观众惊掉了下巴，因为当时内地人民的月收入普遍都在200-300元，万元户寥寥无几。万元户感觉就像以后的富翁一样。
更没想到房子可以买卖，房不应该是单位分配的吗？
所以现在市场上普通人能找到的房子就是这种外销房，而且当时也没有什么房屋中介一说，因为大家根本就没有买房子的概念，自然也没有市场，当时的人也并没有炒房卖房一说。
所以你如果是外地人，还没有单位，要想买到一套便宜的房子，你只能等机会自己打听消息看哪个人手头有老房子卖！
这种事也是可遇而不可求的。和中彩票没啥区别。
如果你想买有钱就能买到的房子，有吗？
有！
1800美金平米的罗马花园
2100美金平米的阳光广场
2300美金平米的景园大厦
2600美金平米的宝鼎广场
2800美金平米的新世界中心
3300美金平米的丽晶苑
一套房子500来万，就林洛如今这5万，估计也就买一个厕所。偶有些内销房对外开放的房价也要4000-5000的。
所以房价这个东西没变，当年收入450房价4500，后来收入六七千房价六七万。该买不起的那批人回到过去依旧买不起。
至于这外销房是不是天价房，这样的房子有人买吗？
林洛就在这样的楼盘盖房子，听上面的大头说过，看到过一个楼盘合同上最多写着7个名字，对7个人，一家子，都是全款，当时外销房没有贷款，基本是全款，一部分是分工程进度付款，比如，签合同，付30%，封顶付30%，做完内装付30%，交付再付10%，合同都要拿到大使馆盖章。
不敢说排队买房，但是只要开始盖，开发商就从没担心过卖不出去！
林春夏是对于去商场是很向往的，她有时候会从商场路过，却从来没有进去过，可是商场里面的透出来的冷风，就能让春夏陶醉其中。
林洛牵着春夏的手，这姑娘进去的时候还有些胆怯。
林洛牵了牵她道：“走，咱们先买上一双凉鞋，再买上几件漂亮的小裙子，最后再给你买个娃娃!”
女儿担忧的看着父亲，道：“咱家有钱吗？”
林洛很想说一句有，咱家有的是钱，咱家是万元户，可想想这里的房价，林洛突然没有底气了，只能道：‘还行吧，比上不足，比下有余。’
春夏低下了头，显然不相信林洛的话，林洛也没法解释，只是牵着春夏的手来到了儿童专柜前。
站到柜台面前立刻就有营业员上来招揽生意。
九零年代的消费水准一直是个谜，大家的平均工资也就是几百块，可是那些卖贵东西的地方却也从来都不缺顾客。
营业员一口特别标准的普通话，脸上笑开了花的对林洛道：“先生要卖给女儿买些什么？”这一点也不像国企营业员的态度啊！
林洛把女儿交给这个营业员道：‘带我女儿挑一双舒服的凉鞋，再带她挑点内衣和好看的裙子。我这当爸的带着不方便！’
营业员赶紧牵过春夏，带着她一个柜台一个柜台的看。
起初春夏还有些扭扭捏捏的，可是没一会就被好看的衣服迷花了眼，慢慢也放得开了。
只是每换一身，总是出来趴着眼看看林洛在不在，生怕林洛丢下她一个人跑了。
看着林洛在玩具柜台挑挑拣拣的，春夏也就放心了。她觉得爸爸应该是找到妈妈了，现在应该是在给哥哥挑礼物，给自己打扮的漂漂亮亮的也是为了见妈妈的时候不想自己给他丢人。
可是自己一点也不想去见妈妈，那个女人一点也不喜欢自己，每次看自己的眼神就像是在看什么脏东西，自己都怀疑自己是不是她捡来的。
等到春夏自己换好了一身出来，见爸爸的时候，春夏彻底的瞪大了眼睛，因为爸爸并没有买什么小汽车，变形金刚这类应该给男孩子的礼物，而是买了一个礼盒娃娃。
这个是她一直想要的东西，一个好好几百块。听隔壁的小孩说，买这一个要她妈一个月工资的。
春夏有些不敢相信，直到林洛付了钱。然后拆开了娃娃把她送到春夏的怀里。春夏才茫然的接了过来。
林洛退后了几步，本想着看看换上新衣服抱着娃娃的女儿可不可爱。却发现春夏死死的拉着自己的衣角。
没办法林洛只能抱起春夏。然后对营业员说：“不错，照这样不同花色的再给我来两身！”
而春夏一直低着头，不说话。
最后离开的时候，一共给春夏买了两双凉鞋，三身衣服，还有一个娃娃，一共花了500多。
而春夏始终不说话，只是抱着娃娃，拉着林洛不撒手。
林洛只当是女儿粘自己，也没在意。
直到离开商场，走在回家的路上的时候，窝在林洛怀里的春夏突然开口道：‘爸爸，是要把我送人吗？’
这一下惊呆了林洛：“你怎么会这么想啊？”
春夏眼泪都快下来了，喃喃道：“隔壁老李家有一段时间也是对李雯这么好，后来我就再也没见过她了，听说他家人要生儿子，就把她送人了！”
林洛无奈了：“您放心，爸就你这么一个女儿了，还指望你养老呢！以前是因为爸没钱，没法对你好，现在爸努力赚钱，以后好好对你好的。爸恨不得赚好多好多钱，到时候给你找个上门女婿，把你一辈子捆在自己身边，又怎么会把你送人哪？”
春夏还是不信：‘那我们不找妈妈和哥哥了吗？’
听到这两个人林洛有些气愤道：‘找他们干嘛，他们都不要我们了，找他们回来花我们的钱欺负我们吗？以后就咱们爷俩相依为命了。不要再提这两个人了。’
可能是爸爸愤恨的样子给了春夏信心，春夏觉得爸爸不像是骗人，自己终于能摆脱这两个人了，于是重重的点了点头，希望这样能坚定爸爸的立场。
林洛和春夏达成了一致，继续抱着女儿往回走，可是却发现，在路过家附近的幼儿园的时候，女儿死死的盯着那里。
这说是幼儿园，不如说是个托儿所。如今好多家庭都是双职工家庭，根本没时间照顾孩子，就会把孩子送到这地方，相对于正经的幼儿园，这里并不会教给孩子什么正经的东西，顶多是个带着孩子玩的地方。
看着女儿对托儿所向往的样子，林洛有些感怀，都说不能让孩子输在起跑线上，可其实父母才是孩子的起跑线，有些人生下来就已经落后了。
虽然现在是95年，可单职工家庭的孩子，还在疯玩傻玩享受快乐童年，等到岁数了直接就上小学了。根本就没享受过什么学前教育。
双职工的家庭的孩子，因为没法带孩子，多少都会送孩子去学前班，幼儿园。一个是因为家里有这个条件，再一个也省心了，还能多少能让孩子学到点什么，就算学不到什么有用的知识也能早一点学会怎么和都是独生子女家庭的小霸王们相处。
而条件更好的，自然有更好的选择，这个时候已经有国际幼儿园开始接受双语教育了，这种孩子，将来会上某个大学的附属小学，然后一路直升，最后会在出国和上重点之间做个选择。
别说什么条件好的孩子也有学习不好的，林洛知道好学校的重点大学升学率能达到95%。
当然这里面会有孩子靠自己打破屏障的，但是那也只是个案，普遍意义上来讲就是每个阶层的不同的人过着相同的人生罢了。
林洛停下了脚步，看了看春夏问道：“怎么了，想去上学啊？”
春夏点了点头回了一个：“嗯！”
林洛完全不记得女儿春夏是个好学的孩子，他只记得这个孩子读完初中就不好好念书跑到工厂去打工去了。
看到女儿对学校的向往，林洛刹时有些懊恼，原本以为女儿是个不成器的，连学都不好好上的。可如今发现，女儿在小时候，也曾向往过好好学习。
林洛很想知道以后到底发生了什么事是林洛不知道的，才会让女儿早早的厌弃了学校步入社会。
但林洛也希望自己永远不知道，林洛希望女儿这辈子能一辈子快快乐乐成长，开开心心的念书。“好，过几天爸就送你上学，咱不读这破学校。爸想办法送你去好学校！”
春夏点了点头表示相信爸爸！虽然心中对爸爸所说的好学校，充满了疑问。
林洛抱着女儿回了家，太阳终于落山了，暖风吹在身上多少也能带来些凉爽，林洛恍然的以为这是个梦，原来上辈子自己有这么多遗憾。希望这辈子，再也没有遗憾了吧。
回到出租屋，林洛打了温水，让春夏洗澡。然后哄了春夏睡觉。
自己则打开了存折看了看存折里的钱，5万块，不少了。
可是却好多事情都做不到。这真是一个尴尬的钱数啊，办大事不够，办小事又用不了！
比如要让春夏去上好的幼儿园，上好的小学，好的中学，就需要户口。而林洛是个外地人，若是需要办户口，就需要在当地有房子。
别总说这年头房子便宜，5万块应该能买到房子了。
我呸，纯属道听途说，是没经过这段历史的人以讹传讹。
大城市的房子从来都没便宜过。
现在的房子分为两种，一种叫外销房，一种叫内销房。
内销房大部分都是单位的福利房，这个是真便宜，几万块就能买到，但是不卖给外人啊，都是单位内部消化了啊，偶有剩余的也卖给单位人的亲戚朋友了，你要是不认识人你根本买不到。
至于外销房，那是卖给港商海外华侨。一平米几千元，可惜单位是美金。
也就是说，市场上流通的房子，不敢说全是外销房，可外销房至少占到了市场80%。外销房开发商80%是港资，外销房客户70%是港岛人和海外人士。30%是内地第一批发财的老板和明星。
外销房购房合同是红色外皮合同，当时购房合同就两张纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款。
面积误差由开发商自己填写且不受限制，不像现在误差3%就可以退房，林洛见过最大面积误差是10%。
为什么是外销房占主导？
因为内地开发商既没经验也没资金，得找有钱的地方去招商。
有钱的人在哪儿？有钱人在港岛。
那个年代，港岛对于内陆来说既是天上人间，又是启蒙老师。内陆对港岛的认识更多是从港剧中了解。那是大多数家庭都没有电视的年代，
大家晚饭后主要的娱乐活动就是看电视，提前去单位放映厅电视机前去占座。
《霍元甲》首次引入内地播出万人空巷。谢贤和汪明荃的《万水千山总是情》
周润发和赵雅芝的《上海滩》
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刘德华和陈玉莲的《神雕侠侣》、以及《天龙八部》等金庸剧热播，人们认识了越来越多的港剧和明星。无线五虎黄日华、刘德华以及翁美玲等明星也成为了年轻人的偶像。
这些是古装剧和民初剧，真正引入内地第一时装剧是《流氓大亨》，由万梓良、郑裕玲、刘嘉玲主演。
剧情里万梓良跟家人说买一套楼需要20万元港币，当时内地观众惊掉了下巴，因为当时内地人民的月收入普遍都在200-300元，万元户寥寥无几。万元户感觉就像以后的富翁一样。
更没想到房子可以买卖，房不应该是单位分配的吗？
所以现在市场上普通人能找到的房子就是这种外销房，而且当时也没有什么房屋中介一说，因为大家根本就没有买房子的概念，自然也没有市场，当时的人也并没有炒房卖房一说。
所以你如果是外地人，还没有单位，要想买到一套便宜的房子，你只能等机会自己打听消息看哪个人手头有老房子卖！
这种事也是可遇而不可求的。和中彩票没啥区别。
如果你想买有钱就能买到的房子，有吗？
有！
1800美金平米的罗马花园
2100美金平米的阳光广场
2300美金平米的景园大厦
2600美金平米的宝鼎广场
2800美金平米的新世界中心
3300美金平米的丽晶苑
一套房子500来万，就林洛如今这5万，估计也就买一个厕所。偶有些内销房对外开放的房价也要4000-5000的。
所以房价这个东西没变，当年收入450房价4500，后来收入六七千房价六七万。该买不起的那批人回到过去依旧买不起。
至于这外销房是不是天价房，这样的房子有人买吗？
林洛就在这样的楼盘盖房子，听上面的大头说过，看到过一个楼盘合同上最多写着7个名字，对7个人，一家子，都是全款，当时外销房没有贷款，基本是全款，一部分是分工程进度付款，比如，签合同，付30%，封顶付30%，做完内装付30%，交付再付10%，合同都要拿到大使馆盖章。
不敢说排队买房，但是只要开始盖，开发商就从没担心过卖不出去！