第523章 国内第一豪宅
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另外一边，陈默在办公室里抽着一根雪茄，心中计算着今天的得失。
俗话说，吃不穷穿不穷，算计不到就受穷。
这是陈默重生后养成的良好习惯。
成功可不仅仅是运气，也是日积月累的努力，在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候，陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。
“本来想着200亿以内拿下这块地，实际上却只花了10亿，并且还报了恩，复了仇，看来我提前安排的布局是很有用的。”
陈默笑着喃喃道。
其实以陈默现在的实力，还差四大豪门太远太远。
陈默不过是个千亿富翁，李家是四大豪门之一，并且在港城经营多年。
陈默只是借着别人的“势”，扯虎皮拉大旗，并没有真正随时都可调用的人脉关系。
按照正常情况下，陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的！
如果不是他利用一系列的算计，利用了花绮罗，利用了花家的人脉关系，大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人，会是他陈默！
“未来这块地，将会是整个东方最大的购物天堂、富人区！
我必须想好如何最大化的利用好这块地！”
“按照上一世的已经做好的规划，这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街，那另外一半呢？”
上一世，皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。
不过陈默认为，别墅区的土地利用效率太低！
建别墅才能卖给几个人？
“如果是开发高端住宅区呢？”
陈默思索道。
2001年的时候，国内还没有炒房这个概念，房子还只是刚需在买，没什么人去炒房，大家也不在乎什么学区房，高层全景房，交通便利，医疗方便，面子问题等等。
这些概念，还是房地产开发这个领域还没开启的新世界！
他完全可以拿着这些超前的概念，在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米，建立像唐晨一品这样的超级住宅区！
建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传！
到时候，绝对火爆的不行！
能吸引到国内外的富豪来抢购！
唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米，它一开盘，带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨！
要知道，那可仅仅是在2005年！
那个时候，帝都的想房子均价只有5000不到！
“如果能建成超级住宅区，原来一套别墅的面积，我能多建十几套房，多卖十几个别墅的价格！
而且，还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势！
一举两得！”
陈默越想，越觉得靠谱。
当然，也不能把房子建的太多了，否则就会显得房子廉价，没有逼格。
“这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮，必须力求完美！
所有材料，必须用最好的！
装修和设计也必须用世界最顶级的！”
陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价，然后，他在心里得出了一个骇人的结论。
“未来港城的房价是魔都均价的3-5倍，而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平，在皇帝大道这，我就按40万一平的开盘价来算。
房子只建999套，户型分为abcd四种，其中A幢d幢为一层一户，平层面积约为597平方米，复式面积约为824-986㎡；b幢与c幢为一层两户，单套平层面积约为435平方米，复式面积约为605-1240㎡……”
“如果全卖了，我能获得560亿！！！整整560亿的售价！！！利润高达120倍！！！”
而且陈默不打算全卖，只卖一半来套现，剩下的放在，一点点的饥饿营销，直到20年后，房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。
这样，利润甚至能达到一千多倍！
“说干就干！”
陈默毫不犹豫给陈浩南打了个电话。
“老板找我什么事？”
陈浩南正忙着处理公司的事儿，疑惑的问道。
“你马上去魔都给我找一个叫吴斌的设计师。”
陈默命令道。
“呃……可是老板，最近贷款公司业务量激增，我这处理不太过来……”
“让山鸡过去帮你，反正他天天在网吧打游戏，屁事没有。
这个设计师对我很重要，涉及到我上千亿的生意，以及我在国内高端住宅的商业布局，我不管你用什么方法，就是绑也必须给我绑过来！”
陈默下了死命令。
“明白！”
陈浩南也不问了，他知道了事情的严重性。
这边吩咐好之后。
陈默想了下，戏谑的拿起手机，打给了冷锋：
“老冷，把你公司的员工全部叫上，今晚上老板请客，照死了给我造！”
很快，陈默带着红兴安保集团的几百口子壮汉来到了凯尔大酒店。
没错！
就是李凯开的那家酒店！
陈默知道已经跟李凯撕破脸皮了，而他的身份百分百也藏不住了，所以想着在身份暴露之前，最后再耍李凯一次。
酒店的总经理见过陈默。
当时，李凯可是如同一个下人一样跟在陈默身后，恭敬的很！
所以听到陈默要请自己公司的员工团建的时候，经理想都没想，自作主张的把整个最顶层的餐厅清空，让陈默使用。
至于李凯那边，他都没去问。
问什么？
老板都要在人家面前装孙子！
招待好这种大人物，不是他应该做的事儿吗？
这都要去问，那他这个总经理也忒没眼力见了！
“之后老板肯定会狠狠夸我一顿，还会给我升职加薪，嘻嘻，机智如我！”
而且上菜的时候，总经理也不含糊。
野生双头鲍！
清蒸蓝龙虾！
极品鱼翅！
乌鸡人参汤！
……
反正上来的菜，全是山珍海味，而且摆盘都是那种小而精致，一看就贵的不行的那种。
红兴安保集团的员工，全是糙汉子，胃口本来就大。
这种小而美的珍惜食材，在他们嘴里都不够塞牙缝的。
于是乎，那一盘盘的珍惜食材在一张张桌子上快堆成小山了！
陈默摇晃着82年的拉菲，嘴角挂着戏谑的笑容。
看老子不把你吃破产！！！
另外一边，陈默在办公室里抽着一根雪茄，心中计算着今天的得失。
俗话说，吃不穷穿不穷，算计不到就受穷。
这是陈默重生后养成的良好习惯。
成功可不仅仅是运气，也是日积月累的努力，在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候，陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。
“本来想着200亿以内拿下这块地，实际上却只花了10亿，并且还报了恩，复了仇，看来我提前安排的布局是很有用的。”
陈默笑着喃喃道。
其实以陈默现在的实力，还差四大豪门太远太远。
陈默不过是个千亿富翁，李家是四大豪门之一，并且在港城经营多年。
陈默只是借着别人的“势”，扯虎皮拉大旗，并没有真正随时都可调用的人脉关系。
按照正常情况下，陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的！
如果不是他利用一系列的算计，利用了花绮罗，利用了花家的人脉关系，大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人，会是他陈默！
“未来这块地，将会是整个东方最大的购物天堂、富人区！
我必须想好如何最大化的利用好这块地！”
“按照上一世的已经做好的规划，这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街，那另外一半呢？”
上一世，皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。
不过陈默认为，别墅区的土地利用效率太低！
建别墅才能卖给几个人？
“如果是开发高端住宅区呢？”
陈默思索道。
2001年的时候，国内还没有炒房这个概念，房子还只是刚需在买，没什么人去炒房，大家也不在乎什么学区房，高层全景房，交通便利，医疗方便，面子问题等等。
这些概念，还是房地产开发这个领域还没开启的新世界！
他完全可以拿着这些超前的概念，在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米，建立像唐晨一品这样的超级住宅区！
建成之后，再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传！
到时候，绝对火爆的不行！
能吸引到国内外的富豪来抢购！
唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米，它一开盘，带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨！
要知道，那可仅仅是在2005年！
那个时候，帝都的想房子均价只有5000不到！
“如果能建成超级住宅区，原来一套别墅的面积，我能多建十几套房，多卖十几个别墅的价格！
而且，还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势！
一举两得！”
陈默越想，越觉得靠谱。
当然，也不能把房子建的太多了，否则就会显得房子廉价，没有逼格。
“这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮，必须力求完美！
所有材料，必须用最好的！
装修和设计也必须用世界最顶级的！”
陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价，然后，他在心里得出了一个骇人的结论。
“未来港城的房价是魔都均价的3-5倍，而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平，在皇帝大道这，我就按40万一平的开盘价来算。
房子只建999套，户型分为abcd四种，其中A幢d幢为一层一户，平层面积约为597平方米，复式面积约为824-986㎡；b幢与c幢为一层两户，单套平层面积约为435平方米，复式面积约为605-1240㎡……”
“如果全卖了，我能获得560亿！！！整整560亿的售价！！！利润高达120倍！！！”
而且陈默不打算全卖，只卖一半来套现，剩下的放在，一点点的饥饿营销，直到20年后，房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。
这样，利润甚至能达到一千多倍！
“说干就干！”
陈默毫不犹豫给陈浩南打了个电话。
“老板找我什么事？”
陈浩南正忙着处理公司的事儿，疑惑的问道。
“你马上去魔都给我找一个叫吴斌的设计师。”
陈默命令道。
“呃……可是老板，最近贷款公司业务量激增，我这处理不太过来……”
“让山鸡过去帮你，反正他天天在网吧打游戏，屁事没有。
这个设计师对我很重要，涉及到我上千亿的生意，以及我在国内高端住宅的商业布局，我不管你用什么方法，就是绑也必须给我绑过来！”
陈默下了死命令。
“明白！”
陈浩南也不问了，他知道了事情的严重性。
这边吩咐好之后。
陈默想了下，戏谑的拿起手机，打给了冷锋：
“老冷，把你公司的员工全部叫上，今晚上老板请客，照死了给我造！”
很快，陈默带着红兴安保集团的几百口子壮汉来到了凯尔大酒店。
没错！
就是李凯开的那家酒店！
陈默知道已经跟李凯撕破脸皮了，而他的身份百分百也藏不住了，所以想着在身份暴露之前，最后再耍李凯一次。
酒店的总经理见过陈默。
当时，李凯可是如同一个下人一样跟在陈默身后，恭敬的很！
所以听到陈默要请自己公司的员工团建的时候，经理想都没想，自作主张的把整个最顶层的餐厅清空，让陈默使用。
至于李凯那边，他都没去问。
问什么？
老板都要在人家面前装孙子！
招待好这种大人物，不是他应该做的事儿吗？
这都要去问，那他这个总经理也忒没眼力见了！
“之后老板肯定会狠狠夸我一顿，还会给我升职加薪，嘻嘻，机智如我！”
而且上菜的时候，总经理也不含糊。
野生双头鲍！
清蒸蓝龙虾！
极品鱼翅！
乌鸡人参汤！
……
反正上来的菜，全是山珍海味，而且摆盘都是那种小而精致，一看就贵的不行的那种。
红兴安保集团的员工，全是糙汉子，胃口本来就大。
这种小而美的珍惜食材，在他们嘴里都不够塞牙缝的。
于是乎，那一盘盘的珍惜食材在一张张桌子上快堆成小山了！
陈默摇晃着82年的拉菲，嘴角挂着戏谑的笑容。
看老子不把你吃破产！！！