第40章 未来的房产经纪公司
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“未来是信息的社会，网络的世界，互联网经济发展最快的时代，传统的房产中介公司，地域受到了限制，人力资源也很有限，加上资金和人才，想要把房产中介公司，发展成有影响力的大公司，大集团，上市企业，是件非常困难的事情。”王大龙说道。
“房产中介公司还能发展成大集团？上市企业？”陈红惊讶的说道。
“为什么不能？”王大龙反问道。
“没什么，我只是觉得，房产中介公司赚的无非是一点中介费，进入的门槛也很低，在本地发展几家，十几家，几十家分店都没什么，只要有几个得力的帮手，应该还是可以管理的过来的。”陈红说道。
“可是如果跨地区，跨省的发展房产中介公司，管理起来就很难了，你培养起来的分店店长，经理，他们自己有能力，经营好分店，分公司，他们完全可以自己开一家房产中介公司了，为什么还要为老板打工呢？”
“而且房产中介公司想要经营好，也不是一件简单的事情，首先他要和房产交易的各部门，各银行，各担保公司等搞好关系，还有各同行之间信息共享，互通有无，如果各店长经理，只是打一份工，赚一份工资，是很难让他们尽心尽力做事情的。”
“另外，房产中介公司只靠赚那点手续费，其实并不是很赚钱，还需要中公司的老板有眼力，灵活的操作。”
“比如有人急于卖房，只想尽快拿到钱，价钱会开的比市场价低上不少，这种房子如果中介公司自己出钱买下来，再转卖给想买房的客户，赚的差价肯定比只赚点手续费，要更赚钱，也更划算的多了。”
对于陈红说的这些，王大龙当然是知道一些的了，重生前的王大龙，可是在房产中介公司，有过一段时间的工作经历的，对于中介公司的各种非常规的操作，也是非常清楚的。
“陈红，你说的都很有道理，但我想做的房产中介公司，和你说的又是不一样的，我是这么想的，随着互联网的发展，手机智能化的到来，明年下半年，3G网络将会快速的发展普及起来，未来将会是一个流量为王的时代。”王大龙说道。
“我们的房产中介公司，将会走出传统的经营模式，走网上卖房的路子，把房子放到网上去卖，你懂我的意思吧？”
“把房子放到网上去卖？王先生，我只知道可以在网上买衣服，买鞋子，买化妆品，甚至是买家电，可是我还真不知道，买房子也可以在网上买。”陈红摇了摇头，感到有点不可思议，很难理解。
“现在你可能觉得，在网上买房卖房，有点不可思议，但其实已经有公司在这么做了，只是他们现在还没有全国范围内铺开，或者说，他们的影响力，知名度还没有达到，让很多人知道的地步。”
王大龙又说了几家在网上有影响力的房产经济公司，让她去搜索关注一下，那些在网上卖房的企业发展模式。
目前，那些房产经纪公司的业务，还没有在岭东省铺开，深镇，东管，五羊也都还没有出现，这些日后全国知名的房产经纪公司，在这些地方的分公司。
所以陈红对这些企业不是很了解，也是很正常的事情。
同时，王大龙也谈了一些，房产经纪公司发展的具体操作办法，这些可都是那些大公司，在未来会推出来的一系列发展措施，已经经过了验证，取得了成功效果的宝贵经验，现在却被王大龙抢先提出来了。
陈红听了之后，可是大有收获啊！她没有想到，房产中介公司居然还可以这样的发展，未来甚至可以发展几千上万家的门店，年收入十几亿元都不在话下。
不过她也知道，前期的资金投入很大，才能够快速的发展起来，把线下门店铺开。
前期的关键还是要建好网络，以网站获得的资源，发展线下的业务，才能获得一个良性的发展，线上线下互相联动起来，线下门店获得的房产信息，上传到网站，让无数有意买房的人看到这些信息，挑选适合他们的房源，在线上咨询。
满意了可以先在网上签约，网上签约之后，该房源会被锁定，再约好面签的时间和地点，完成线下签约。
同时发展房产经纪人队伍，房产中介合作公司，这些合作的线下实体中介公司，也可以借助公司的网上平台，上传他们自己掌握的房源信息，通过网上交易出去，同时也不影响他们自己的线下实体店的生意。
这就等于其它店的房产经纪人，获得了一份兼职，多出了一份收入，房产经纪人当然会非常高兴，也会非常的欢迎了，毕竟大家努力的工作，不都是为了多赚一点钱吗？
而作为网上房产交易网站，只需要做好服务，让买家和卖家满意，便可以了，同时规范好线下的交易和服务。
比如可以作出一些承诺，让买家更放心。
第一条是承诺房源的绝对真实性，这一点非常的重要，真房源，假一赔百。
第二条是杜绝吃差价，这一点也很重要，也是买房者最为担心的事情。
经公司门店居间成交的二手房买卖业务，
如果发现业务经纪有吃差价的行为，公司将会赔偿客户损失的十倍。
另外就是远程签约了，二手房市场行情时有起伏，抓住出售时机，加速售房效率，可以为业主实现房屋价值的最大化变现。
业主委托公司出售房屋，可享受全天二十四小时，远程移动签约服务，无论是出差、旅游或其他无法线下交易的情况下，如有匹配客户都可实现网上实时签约，随时卖房。
另外还有在合同签署前，如出现交易房屋，被国家机关依法查封限制转让，且公司经纪人未对交易房屋的查封信息，进行核实和告知的，公司承诺先行垫付购房者已支付的购房款，同时全额退还已收取的佣金。
鉴于二手房交易周期较长，手续较复杂，公司将为每一单二手房交易，配备专属服务顾问，针对权属、钱款、合同履约等进行一对一服务，专人跟踪到底，让客户全程无忧。
并且提供全程免费的法律咨询服务，让交易透明化。
“未来是信息的社会，网络的世界，互联网经济发展最快的时代，传统的房产中介公司，地域受到了限制，人力资源也很有限，加上资金和人才，想要把房产中介公司，发展成有影响力的大公司，大集团，上市企业，是件非常困难的事情。”王大龙说道。
“房产中介公司还能发展成大集团？上市企业？”陈红惊讶的说道。
“为什么不能？”王大龙反问道。
“没什么，我只是觉得，房产中介公司赚的无非是一点中介费，进入的门槛也很低，在本地发展几家，十几家，几十家分店都没什么，只要有几个得力的帮手，应该还是可以管理的过来的。”陈红说道。
“可是如果跨地区，跨省的发展房产中介公司，管理起来就很难了，你培养起来的分店店长，经理，他们自己有能力，经营好分店，分公司，他们完全可以自己开一家房产中介公司了，为什么还要为老板打工呢？”
“而且房产中介公司想要经营好，也不是一件简单的事情，首先他要和房产交易的各部门，各银行，各担保公司等搞好关系，还有各同行之间信息共享，互通有无，如果各店长经理，只是打一份工，赚一份工资，是很难让他们尽心尽力做事情的。”
“另外，房产中介公司只靠赚那点手续费，其实并不是很赚钱，还需要中公司的老板有眼力，灵活的操作。”
“比如有人急于卖房，只想尽快拿到钱，价钱会开的比市场价低上不少，这种房子如果中介公司自己出钱买下来，再转卖给想买房的客户，赚的差价肯定比只赚点手续费，要更赚钱，也更划算的多了。”
对于陈红说的这些，王大龙当然是知道一些的了，重生前的王大龙，可是在房产中介公司，有过一段时间的工作经历的，对于中介公司的各种非常规的操作，也是非常清楚的。
“陈红，你说的都很有道理，但我想做的房产中介公司，和你说的又是不一样的，我是这么想的，随着互联网的发展，手机智能化的到来，明年下半年，3G网络将会快速的发展普及起来，未来将会是一个流量为王的时代。”王大龙说道。
“我们的房产中介公司，将会走出传统的经营模式，走网上卖房的路子，把房子放到网上去卖，你懂我的意思吧？”
“把房子放到网上去卖？王先生，我只知道可以在网上买衣服，买鞋子，买化妆品，甚至是买家电，可是我还真不知道，买房子也可以在网上买。”陈红摇了摇头，感到有点不可思议，很难理解。
“现在你可能觉得，在网上买房卖房，有点不可思议，但其实已经有公司在这么做了，只是他们现在还没有全国范围内铺开，或者说，他们的影响力，知名度还没有达到，让很多人知道的地步。”
王大龙又说了几家在网上有影响力的房产经济公司，让她去搜索关注一下，那些在网上卖房的企业发展模式。
目前，那些房产经纪公司的业务，还没有在岭东省铺开，深镇，东管，五羊也都还没有出现，这些日后全国知名的房产经纪公司，在这些地方的分公司。
所以陈红对这些企业不是很了解，也是很正常的事情。
同时，王大龙也谈了一些，房产经纪公司发展的具体操作办法，这些可都是那些大公司，在未来会推出来的一系列发展措施，已经经过了验证，取得了成功效果的宝贵经验，现在却被王大龙抢先提出来了。
陈红听了之后，可是大有收获啊！她没有想到，房产中介公司居然还可以这样的发展，未来甚至可以发展几千上万家的门店，年收入十几亿元都不在话下。
不过她也知道，前期的资金投入很大，才能够快速的发展起来，把线下门店铺开。
前期的关键还是要建好网络，以网站获得的资源，发展线下的业务，才能获得一个良性的发展，线上线下互相联动起来，线下门店获得的房产信息，上传到网站，让无数有意买房的人看到这些信息，挑选适合他们的房源，在线上咨询。
满意了可以先在网上签约，网上签约之后，该房源会被锁定，再约好面签的时间和地点，完成线下签约。
同时发展房产经纪人队伍，房产中介合作公司，这些合作的线下实体中介公司，也可以借助公司的网上平台，上传他们自己掌握的房源信息，通过网上交易出去，同时也不影响他们自己的线下实体店的生意。
这就等于其它店的房产经纪人，获得了一份兼职，多出了一份收入，房产经纪人当然会非常高兴，也会非常的欢迎了，毕竟大家努力的工作，不都是为了多赚一点钱吗？
而作为网上房产交易网站，只需要做好服务，让买家和卖家满意，便可以了，同时规范好线下的交易和服务。
比如可以作出一些承诺，让买家更放心。
第一条是承诺房源的绝对真实性，这一点非常的重要，真房源，假一赔百。
第二条是杜绝吃差价，这一点也很重要，也是买房者最为担心的事情。
经公司门店居间成交的二手房买卖业务，
如果发现业务经纪有吃差价的行为，公司将会赔偿客户损失的十倍。
另外就是远程签约了，二手房市场行情时有起伏，抓住出售时机，加速售房效率，可以为业主实现房屋价值的最大化变现。
业主委托公司出售房屋，可享受全天二十四小时，远程移动签约服务，无论是出差、旅游或其他无法线下交易的情况下，如有匹配客户都可实现网上实时签约，随时卖房。
另外还有在合同签署前，如出现交易房屋，被国家机关依法查封限制转让，且公司经纪人未对交易房屋的查封信息，进行核实和告知的，公司承诺先行垫付购房者已支付的购房款，同时全额退还已收取的佣金。
鉴于二手房交易周期较长，手续较复杂，公司将为每一单二手房交易，配备专属服务顾问，针对权属、钱款、合同履约等进行一对一服务，专人跟踪到底，让客户全程无忧。
并且提供全程免费的法律咨询服务，让交易透明化。