第260章发布会
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时间匆匆，一晃几天过去，这天上午，未央科技联合青曼传媒召开了一场新闻发布会，正式官宣投资青曼传媒的事宜。
这场发布会规模不小，规格也不低，很多新闻媒体都收到邀请函，来到现场。
其中青曼传媒五千万的估值，更是一个热点。
对2011年的国内来说，估值达到五千万的创业公司绝对不算小了，国内目前能做到这个估值的创业公司并不多。
估值再高点的，比如以美团、大疆无人机为代表的一批创业公司，现在的市场估值在两三个亿人民币左右。
青曼传媒也是未央科技投资的第二家估值达到五千万的企业。
第一家估值达到五千万的企业，是沪市的一家创业公司，是做互联网外卖的，名字叫“饿了么！”
这是年后赵言专门去沪市考察，才选定的目标，据说他以前在沪市工作时，曾用饿了么点过外卖，所以很看好！
这也是未央科技投资基金进军全国的第一枪。
这家创业公司本来被一家叫做金沙江创投的风投盯上了。不过这家风投盘子并不大，是一家专做天使轮的小风投公司，不论是名气还是实力都和未央科技没法比。
倒是他们的那个老总朱啸虎，看起来有些眼光。
不过最终未央科技承诺，可以有限制的让未央微博，对于饿了么进行一些引流。
饿了么的创始人团队很明智的舍弃了金沙江创投，选择了未央科技投资基金。
最终未央科技出资一千五百万，占饿了么百分之三十的股分，这场投资才算落下帷幕。
十几天前才刚刚正式签署投资协议。
青曼传媒算是未央科技投资的本省估值最高的一家公司，这就很受人瞩目了，特别是本地媒体。
而一千五百万的融资额，也绝对不算少。
发布会过后，青曼传媒不但上了本地报纸的头条，连省内的多家媒体也都参与了报到。
就连影响力覆盖全国范围的一些科技类报纸杂志，也报到了这件事，不过他们关注的重点是未央科技。
不外乎未央科技再次出手，投资了某某公司云云…再分析一下未央科技的投资逻辑和意图，评论几句！
反正就是指点江山，风马牛不相及的胡诌几句。
青曼传媒也在这种氛围下，开始声名鹊起，受到更多人的关注。
在未央科技的背书下，它的未来潜力与它的发展前景，也开始受到看好，很多公司纷纷抛出橄榄枝。
好消息不断传来，王青曼这边惊喜的同时，对于公司的发展也不敢怠慢。
当天上午和林睿分开后，晚上两人再次做了交流。林睿给她提议，作为一家娱乐传媒公司，不同于一般的创业公司。
门面很重要，面子功夫必须做到位。
并不需要向其他创业公司那样节约，处处节省，生怕多花一分钱。
对于一家娱乐传媒公司来说，有没有实力来说不重要，关键得让别人觉得你有实力，一处时尚大气上档次的办公室是必不可少的。
王青曼这边反应很快，两人交流后的次日，就选定了一栋精装修的高档写字楼，一千五一层的面积，她一次性租下了三层。
随后就从那栋老式写字楼里搬了过去，这下整个公司一下子大变样，档次直接升了上去。
本来公司的办公室，在一栋老式写字楼里，面积只有八百多平。各种办公家具也不算好，都是王青曼创办公司时瞅便宜从二手市场买来的。
整个公司的档次当然不用说，没有什么逼格，不会让人眼前一亮，就是那种普普通通的中小公司的办公室。
现在一下子搬进了精装修的高级写字楼里。各种各样的办公家具不但是全新的，档次也极高。公司的办公面积更是从八百多平提升到四千五百平，翻了五六倍，有了翻天覆地的变化。
不但员工们目瞪口呆，与有荣焉。入驻这样的办公室，王青曼的心情也极为畅快。
当然这一切离不开林睿的支持，当时和未央科技的投资协议还未签署，账上当然不可能收到钱了。
当天林睿就把替苏红袖私人入股的五百万转给了王青曼，她才有资金租这么好的写字楼，换这么好的办公家具和设备。
不然光凭当时她公司账户上的八十多万，真不够看的！
当和未央科技的融资协议正式达成，并且估值五千万的消息正式传来，整个青曼传媒的所有员工都有点欣喜若狂。
本来刚搬入面积这么大，这么高档有逼格的新办公室，就够大家高兴的。
没曾想，接下来直接融资一千五百万，估值五千万。直接从一家默默无闻的小公司，成了一家声名鹊起、前景光明的优质公司。
随后老板王青曼，更是对公司的全体员工进行加薪，让大家工作热情高涨，对公司的前景充满期望。
与此同时，资金有了，名气也有了，青曼传媒也开始了扩张的步伐。
首先，最重要的一点，招人，扩充各部门人员的同时，把公司的架构进一步完善，为未来公司的发展打下坚实的基础。
另一方面，和模特网红签约，在各大微博和新闻网站注册自媒体号等等事宜，也在紧急筹备当中。
……
几天后，又是一个好消息传来，经过这么长时间的谈判和磋商，未央科技就蓝海大厦终于和锦城地产达成了协议。
最终的收购价定在了三点二亿，价格比市场价略低一些，这一点让未央科技很满意。
锦城地产及时出手套现，可以把更多的资金和精力用在住房地产上，也挺能满意的。
十六号当天，两家公司在五星级酒店，共同举办了一场新闻发布会。
这场发布会规模很大，不但本地的媒体，全国各地的媒体也被吸引过来不少。
发布会后，未央科技斥资三点二亿收购蓝海大厦的事，顿时登上了各大媒体的头条，特别是本地媒体，更是连日报到。
在网上这件事也是一个不小的热点，毕竟在2011年，国内能掏出三点二亿收购一栋大厦的互联网公司真不多。
这个数字可能不会超过二十家！
这件事也让很多人改变了对未央科技的印象。这虽然是一家刚成立一年的创业公司，但也绝对是一家财大气粗的创业公司。
在其他创业公司只能租着低廉的写字楼，省吃俭用到处拉投资的时候。
人家未央科技不但到处撒钱搞投资，现在直接把办公大厦都买下来了，这不是财大气粗，怎么才是财大气粗！
这也让那些中小投资公司彻底没了心思，想投资未央科技，他们真的没有那个资格。
当然，这次投资，未央科技不可能真金白银的掏出三点二亿，其中的大头还在银行身上。
未央科技出资七千万，又用蓝海大厦作为抵押，向银行融资贷款两亿五千万，完成了这次收购。
经过这次操作，未央科技的净资产看似没有什么变化，花出去七千万，多了两亿五千万的债务。
但公司名下却多了一栋价值三亿多的大厦，公司的总资产大幅跃升。
一个名下有十万存款的人，和一个名下公司有十亿负债的同时，又有十亿资产的人是不一样的。
第一个人看起来净资产更多，有十万，而且没有负债。
另一个人净资产为零。
但一个可能只是个打工族，另一个却是开豪车住别墅出入高档场所的公司老总。
一个可能一辈子只是个打工族，用十万赚一亿几乎不可能，阶层跃迁的几率很小。
另一个虽然净资产为零，但本身就算是亿万富豪，用十亿赚一亿，只要有点脑子和远见，并不太难。
就算真没什么能力和脑子，把公司赔个底朝天，只要按法律规定申请破产，公司的负债只是公司的负债，和股东并没有什么关系。
虽然最后有可能真的一无所有，但和第一个人相比，他有选择的机会。
成为实实在在富豪的机会，也无限大于第一个。
……
收购蓝海大厦之后，公司也忙碌起来，特别是行政部。
锦城地产在收购达成后，按照约定，陆陆续续把大厦的高级管理层抽调走了，只留下基层员工和中低层管理人员，现如今大厦已经由公司的行政部接管。
韩云松作为行政部门的负责人，这几天简直忙得脚不沾地，到处接收人员，清点资产，维护大厦的运营。
好在这方面未央科技也提前做好了准备，收购达成前就已经招了不少这方面的专业人才，接手大厦的运营管理工作后，很快就适应了。
这天早上，林睿从王青曼家出来，来到公司，刚处理完手头的工作，韩云松就开始过来汇报工作。
“林总，按照你的吩咐，大厦的各种租赁合同都已经梳理完了！”
林睿点点头道：“这么快，这段时间辛苦你了，先说说！”
韩云松笑道：“不辛苦，这样的事情虽然看着辛苦，但心里舒服。”
接着又开始介绍：“按蓝海大厦以前的规划，二十层往下，每层都划分了好几个办公区，供一些中小型公司使用。”
“二十层往上，是租给中大型公司的，整层算一个整体。”
“由于咱们这里属于洛城东区，不属于中心区域，公司不算多，商业也没有那边发达，大厦的入住率不太高。”
二十层往下，入驻率达到了百分之三十多，不过都是一些中小型公司，几百平的办公面积，几家共用一层。
不过各种租赁合同比较复杂，涉及的公司也多，这方面有些麻烦。
“二十层以上，除了咱们，只有四家公司，每家占据一层。”
“分别是二十一层、二十三层、二十五层和二十九层，现如今已经有两家的合约接近到期，正在谈续约合同。”
“不过因为这段时间蓝海大厦正在出售的原因，一直没有签成，昨天这两家公司的负责人还为了这事找我。”
林睿敲了敲办公桌道：“续约是别想了，随着公司的扩张，对办公区的需求越来越大，接下来咱们自己还要用。”
“其实我有个想法，从咱们的老办公区十八层开始，往上一直到三十三层，总共十六层的办公区。”
“除了咱们公司之外，所有的公司一律清退，然后统一装修，划分出功能区，各业务部门可以直接占据一层、甚至几层，近三万平的办公面积，够咱们公司使用一段时间了。”
“只是二十层以下，涉及到的公司有点多，也比较复杂，咱们可以缓着来，不过续约合同以后是不会再签了。”
“有了上面近三万平办公区，接下来一段时间也够用了，下面的租户可以慢慢清理，这方面不用着急。”
韩云松点头道：“知道了，林总，其实这些天我也在考虑这方面的事。”
“不过二十层往上的另外两家公司怎么办，他们的租约还有不短一段时间，怕是有点难处理。”
林睿道：“可以和对方协商一下，补偿他们一些钱，让他们退租。”
“实在不行，那就直接给对方违约金，现在一层的违约金是多少？”
韩云松想了想道：“以前锦城地产也很谨慎，加上入驻率不高，入驻的公司也没想过蓝海大厦会违约的事，订的违约金并不高！”
“大概相当于一层楼一年的租金，也就一百万左右。”
林睿点了点头道：“既然这样，那就好办了，先礼后兵。”
“先和对方协商一下退租的事，按对方的损失给予赔偿。如果他们不同意，那就直接赔他们违约金，开始清理。”
韩云松郑重的道：“行，我知道了林总！”
林睿又想了想道：“十八层往下的虽然现在不用急，但也要用点心，以后可以照此办理。”
两人又聊了一会，韩云松还有不少事情要处理，这才结束了谈话。
又在公司待了一会，见无事可做，林睿开始下班
时间匆匆，一晃几天过去，这天上午，未央科技联合青曼传媒召开了一场新闻发布会，正式官宣投资青曼传媒的事宜。
这场发布会规模不小，规格也不低，很多新闻媒体都收到邀请函，来到现场。
其中青曼传媒五千万的估值，更是一个热点。
对2011年的国内来说，估值达到五千万的创业公司绝对不算小了，国内目前能做到这个估值的创业公司并不多。
估值再高点的，比如以美团、大疆无人机为代表的一批创业公司，现在的市场估值在两三个亿人民币左右。
青曼传媒也是未央科技投资的第二家估值达到五千万的企业。
第一家估值达到五千万的企业，是沪市的一家创业公司，是做互联网外卖的，名字叫“饿了么！”
这是年后赵言专门去沪市考察，才选定的目标，据说他以前在沪市工作时，曾用饿了么点过外卖，所以很看好！
这也是未央科技投资基金进军全国的第一枪。
这家创业公司本来被一家叫做金沙江创投的风投盯上了。不过这家风投盘子并不大，是一家专做天使轮的小风投公司，不论是名气还是实力都和未央科技没法比。
倒是他们的那个老总朱啸虎，看起来有些眼光。
不过最终未央科技承诺，可以有限制的让未央微博，对于饿了么进行一些引流。
饿了么的创始人团队很明智的舍弃了金沙江创投，选择了未央科技投资基金。
最终未央科技出资一千五百万，占饿了么百分之三十的股分，这场投资才算落下帷幕。
十几天前才刚刚正式签署投资协议。
青曼传媒算是未央科技投资的本省估值最高的一家公司，这就很受人瞩目了，特别是本地媒体。
而一千五百万的融资额，也绝对不算少。
发布会过后，青曼传媒不但上了本地报纸的头条，连省内的多家媒体也都参与了报到。
就连影响力覆盖全国范围的一些科技类报纸杂志，也报到了这件事，不过他们关注的重点是未央科技。
不外乎未央科技再次出手，投资了某某公司云云…再分析一下未央科技的投资逻辑和意图，评论几句！
反正就是指点江山，风马牛不相及的胡诌几句。
青曼传媒也在这种氛围下，开始声名鹊起，受到更多人的关注。
在未央科技的背书下，它的未来潜力与它的发展前景，也开始受到看好，很多公司纷纷抛出橄榄枝。
好消息不断传来，王青曼这边惊喜的同时，对于公司的发展也不敢怠慢。
当天上午和林睿分开后，晚上两人再次做了交流。林睿给她提议，作为一家娱乐传媒公司，不同于一般的创业公司。
门面很重要，面子功夫必须做到位。
并不需要向其他创业公司那样节约，处处节省，生怕多花一分钱。
对于一家娱乐传媒公司来说，有没有实力来说不重要，关键得让别人觉得你有实力，一处时尚大气上档次的办公室是必不可少的。
王青曼这边反应很快，两人交流后的次日，就选定了一栋精装修的高档写字楼，一千五一层的面积，她一次性租下了三层。
随后就从那栋老式写字楼里搬了过去，这下整个公司一下子大变样，档次直接升了上去。
本来公司的办公室，在一栋老式写字楼里，面积只有八百多平。各种办公家具也不算好，都是王青曼创办公司时瞅便宜从二手市场买来的。
整个公司的档次当然不用说，没有什么逼格，不会让人眼前一亮，就是那种普普通通的中小公司的办公室。
现在一下子搬进了精装修的高级写字楼里。各种各样的办公家具不但是全新的，档次也极高。公司的办公面积更是从八百多平提升到四千五百平，翻了五六倍，有了翻天覆地的变化。
不但员工们目瞪口呆，与有荣焉。入驻这样的办公室，王青曼的心情也极为畅快。
当然这一切离不开林睿的支持，当时和未央科技的投资协议还未签署，账上当然不可能收到钱了。
当天林睿就把替苏红袖私人入股的五百万转给了王青曼，她才有资金租这么好的写字楼，换这么好的办公家具和设备。
不然光凭当时她公司账户上的八十多万，真不够看的！
当和未央科技的融资协议正式达成，并且估值五千万的消息正式传来，整个青曼传媒的所有员工都有点欣喜若狂。
本来刚搬入面积这么大，这么高档有逼格的新办公室，就够大家高兴的。
没曾想，接下来直接融资一千五百万，估值五千万。直接从一家默默无闻的小公司，成了一家声名鹊起、前景光明的优质公司。
随后老板王青曼，更是对公司的全体员工进行加薪，让大家工作热情高涨，对公司的前景充满期望。
与此同时，资金有了，名气也有了，青曼传媒也开始了扩张的步伐。
首先，最重要的一点，招人，扩充各部门人员的同时，把公司的架构进一步完善，为未来公司的发展打下坚实的基础。
另一方面，和模特网红签约，在各大微博和新闻网站注册自媒体号等等事宜，也在紧急筹备当中。
……
几天后，又是一个好消息传来，经过这么长时间的谈判和磋商，未央科技就蓝海大厦终于和锦城地产达成了协议。
最终的收购价定在了三点二亿，价格比市场价略低一些，这一点让未央科技很满意。
锦城地产及时出手套现，可以把更多的资金和精力用在住房地产上，也挺能满意的。
十六号当天，两家公司在五星级酒店，共同举办了一场新闻发布会。
这场发布会规模很大，不但本地的媒体，全国各地的媒体也被吸引过来不少。
发布会后，未央科技斥资三点二亿收购蓝海大厦的事，顿时登上了各大媒体的头条，特别是本地媒体，更是连日报到。
在网上这件事也是一个不小的热点，毕竟在2011年，国内能掏出三点二亿收购一栋大厦的互联网公司真不多。
这个数字可能不会超过二十家！
这件事也让很多人改变了对未央科技的印象。这虽然是一家刚成立一年的创业公司，但也绝对是一家财大气粗的创业公司。
在其他创业公司只能租着低廉的写字楼，省吃俭用到处拉投资的时候。
人家未央科技不但到处撒钱搞投资，现在直接把办公大厦都买下来了，这不是财大气粗，怎么才是财大气粗！
这也让那些中小投资公司彻底没了心思，想投资未央科技，他们真的没有那个资格。
当然，这次投资，未央科技不可能真金白银的掏出三点二亿，其中的大头还在银行身上。
未央科技出资七千万，又用蓝海大厦作为抵押，向银行融资贷款两亿五千万，完成了这次收购。
经过这次操作，未央科技的净资产看似没有什么变化，花出去七千万，多了两亿五千万的债务。
但公司名下却多了一栋价值三亿多的大厦，公司的总资产大幅跃升。
一个名下有十万存款的人，和一个名下公司有十亿负债的同时，又有十亿资产的人是不一样的。
第一个人看起来净资产更多，有十万，而且没有负债。
另一个人净资产为零。
但一个可能只是个打工族，另一个却是开豪车住别墅出入高档场所的公司老总。
一个可能一辈子只是个打工族，用十万赚一亿几乎不可能，阶层跃迁的几率很小。
另一个虽然净资产为零，但本身就算是亿万富豪，用十亿赚一亿，只要有点脑子和远见，并不太难。
就算真没什么能力和脑子，把公司赔个底朝天，只要按法律规定申请破产，公司的负债只是公司的负债，和股东并没有什么关系。
虽然最后有可能真的一无所有，但和第一个人相比，他有选择的机会。
成为实实在在富豪的机会，也无限大于第一个。
……
收购蓝海大厦之后，公司也忙碌起来，特别是行政部。
锦城地产在收购达成后，按照约定，陆陆续续把大厦的高级管理层抽调走了，只留下基层员工和中低层管理人员，现如今大厦已经由公司的行政部接管。
韩云松作为行政部门的负责人，这几天简直忙得脚不沾地，到处接收人员，清点资产，维护大厦的运营。
好在这方面未央科技也提前做好了准备，收购达成前就已经招了不少这方面的专业人才，接手大厦的运营管理工作后，很快就适应了。
这天早上，林睿从王青曼家出来，来到公司，刚处理完手头的工作，韩云松就开始过来汇报工作。
“林总，按照你的吩咐，大厦的各种租赁合同都已经梳理完了！”
林睿点点头道：“这么快，这段时间辛苦你了，先说说！”
韩云松笑道：“不辛苦，这样的事情虽然看着辛苦，但心里舒服。”
接着又开始介绍：“按蓝海大厦以前的规划，二十层往下，每层都划分了好几个办公区，供一些中小型公司使用。”
“二十层往上，是租给中大型公司的，整层算一个整体。”
“由于咱们这里属于洛城东区，不属于中心区域，公司不算多，商业也没有那边发达，大厦的入住率不太高。”
二十层往下，入驻率达到了百分之三十多，不过都是一些中小型公司，几百平的办公面积，几家共用一层。
不过各种租赁合同比较复杂，涉及的公司也多，这方面有些麻烦。
“二十层以上，除了咱们，只有四家公司，每家占据一层。”
“分别是二十一层、二十三层、二十五层和二十九层，现如今已经有两家的合约接近到期，正在谈续约合同。”
“不过因为这段时间蓝海大厦正在出售的原因，一直没有签成，昨天这两家公司的负责人还为了这事找我。”
林睿敲了敲办公桌道：“续约是别想了，随着公司的扩张，对办公区的需求越来越大，接下来咱们自己还要用。”
“其实我有个想法，从咱们的老办公区十八层开始，往上一直到三十三层，总共十六层的办公区。”
“除了咱们公司之外，所有的公司一律清退，然后统一装修，划分出功能区，各业务部门可以直接占据一层、甚至几层，近三万平的办公面积，够咱们公司使用一段时间了。”
“只是二十层以下，涉及到的公司有点多，也比较复杂，咱们可以缓着来，不过续约合同以后是不会再签了。”
“有了上面近三万平办公区，接下来一段时间也够用了，下面的租户可以慢慢清理，这方面不用着急。”
韩云松点头道：“知道了，林总，其实这些天我也在考虑这方面的事。”
“不过二十层往上的另外两家公司怎么办，他们的租约还有不短一段时间，怕是有点难处理。”
林睿道：“可以和对方协商一下，补偿他们一些钱，让他们退租。”
“实在不行，那就直接给对方违约金，现在一层的违约金是多少？”
韩云松想了想道：“以前锦城地产也很谨慎，加上入驻率不高，入驻的公司也没想过蓝海大厦会违约的事，订的违约金并不高！”
“大概相当于一层楼一年的租金，也就一百万左右。”
林睿点了点头道：“既然这样，那就好办了，先礼后兵。”
“先和对方协商一下退租的事，按对方的损失给予赔偿。如果他们不同意，那就直接赔他们违约金，开始清理。”
韩云松郑重的道：“行，我知道了林总！”
林睿又想了想道：“十八层往下的虽然现在不用急，但也要用点心，以后可以照此办理。”
两人又聊了一会，韩云松还有不少事情要处理，这才结束了谈话。
又在公司待了一会，见无事可做，林睿开始下班