第115章 激烈竞拍
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“有什么渺茫的，难道还有暗箱操作？”
陈晋升问道。
“这倒不太可能，因为这是帝都第一次以‘招拍挂’的形式进行公平、公正、公开方式操作，这样做就是为了杜绝暗箱操作。而且又是第一次，我想肯定不会有人顶风作案。”
“嗯，既然没有暗箱操作，那么只要舍得砸钱，总是能拍到。什么时候开始竞拍？”
“明天假期后的第一天，，所以被称为世纪第一拍。老板，你明天去现场吗？也帮我们压压阵。”
“有你这员将才，还用我这个当老板的压阵？”
陈晋升笑了笑问道。
“到时肯定竞拍激烈，如果价格炒的太高，我怕拿不定主意。”
朱荣彬实话实说。
“也好，主要的竞争对手是谁？”
陈晋升有些好奇地问道。
“国内的有地产龙头万科，还有一个后起之秀顺驰，这家公司非常激进，在全国各大城市疯狂拿地，发展极为迅速。港岛那边有新鸿基地产和新世界地产，另外几家参与竞标的地产公司，估计是陪太读书的角色，当然也不排除会杀出一两家黑马。”
“行，我明天去现场。”
陈晋升决定在帝都待两天，顺便去拍卖现场看看。
朱荣彬提到了顺驰，让他非常感兴趣，因为顺驰地产的老总就是联想的旧将孙洪宾，此人清华硕士毕业后加入联想集团，虽然说话结巴，讲话毫无逻辑，口才差劲，但是能力极强，深受刘川志喜欢和赏识。
孙洪宾加入联想后的短短三年时间，刘川志就把联想最为重要的部门市场部的大权交给他。他也不负厚望，为联想的迅速崛起立下汗马功劳，然后他野心太大，独掌市场部大权，以致于市场部的所有骨干成员，只服从他的命令，根本不将刘川志放在眼里。
这让刘川志大为震怒，最后以经济问题将他送进了监狱，于1999年，被判五年有期徒刑，因在狱中表现良好，提前两年出狱。
孙洪宾出狱后，并没有想方设法去报复刘川志，而是提着礼品，非常诚恳的登门致歉，获得了刘川志的赞赏和原谅。然后在刘川志的大力支持下，于天津成立顺驰地产，初期和联想一起合作了很多项目，迅速做大做强。
万科就不必多说，众所周知。
郭氏家族的新鸿基也是大名鼎鼎，在港岛地产巨头中排名第一，实力极为雄厚。
新世界地产是最早进入内地市场的港资企业，创始人郑于同是港岛四大富豪之一，拥有新世界和周大福珠宝等多家上市公司。新世界是港岛最大的综合性企业集团之一，旗下拥有超过400个项目，涵盖住宅、商业、酒店、基建和保险等多个行业。周大福珠宝也是亚洲最大的珠宝零售商。
在陈晋升看来，万科和顺驰也就那么回事，但是港岛的新鸿基和新世界却让他不得不重视起来。
……
开完会，在朱洪彬的安排下，他和员工们聚了个餐。
第二天上午九点整，土地竞拍在昆仑大饭店的大会议厅隆重举行。
帝都市自然资源局局长张广志亲自来到现场主持拍卖工作。
台下，各大地产公司的竞拍代表们全都严阵以待，个个表情严肃。
另外还有特意邀请过来的媒体。
陈晋升和朱洪彬来的比较晚，完成登记和领取竞拍号码牌后，非常低调的坐在了后排。
在现场地产巨头眼里，龙江地产就是一个毫不起眼的小萌新，而且注意到只有他们两个年轻人来到现场，都认为他们是走个过场长长见识的。
因为是第一次以“招拍挂”的方式进行公开拍卖，拍卖程序也不是很专业，由现场职位最高的官员张广志亲自主持拍卖。
“本次竞拍的标的位于大兴区黄村，总面积三百六十二点八七五万平方米，起拍价三百元每平米……有请诸位开始竞价。”
简短的开场白之后，张广志声音威严的宣布竞价开始。
总地价超过了十亿元，一般的地产公司绝对吃不下。
但是顺驰地产的代表，第一个举起了竞价牌。
“三百一十元。”
每加价十元，就相当于总共加价三千六百多万元。
紧接着，万科地产的代表叫价：“三十二十元。”
顺驰地产在成立不久，孙洪宾就放出豪言壮语，要在三年内打败一哥万科，结果把万科老大汪石气得不轻，公开回怼孙洪宾是在做梦。
两家公司的员工也彼此对立，这不，两家的竞拍代表也较上了劲。
“三百五十元。”
顺驰的竞拍代表只有二十岁出头，张口就提高三十元，相当于把总地价提升了上亿Rmb。
“真踏马的疯子！”
万科的竞拍代表骂了一句，这个价格已经超出了他们的预估，所以不得不放弃。
在地产同行眼里，孙洪宾和他的竞拍团队因为不计成本的疯狂拿地，向来有“疯子”的称号。
其它几家内地产公司，象征性的举了举牌子，每次都是加价一两元，结果瞬间被顺驰秒杀，然后就没有然后了。
竞拍价格很快突然破了四百元。
只剩万下新鸿基和新世界两家巨头没有举牌，当然，还有被所有人忽略的龙江地产。
朱洪彬紧张的手心冒汗，忍不住悄声对陈晋升说道，“老板，总地价超过了十五个亿，顺驰真是疯了。”
陈晋升平静如水，这块地每平米超过四百元，再加上高昂的拆迁成本等等，以目前的房地产市场行情，是很难赚到钱的。但是，他有足够的资本可以缓慢开发，不像顺驰和万科之类的地产公司，必须快速的开发回笼资金，总之，他没有资金的压力，而且实在周转不开，还可以通过银行贷款。
此时，所有人的注意力都放到新鸿基和新世界两家地产巨头的代表身上。
“四百二十元。”
终于，新世界的人举牌竞价。
“四百三十元。”
顺驰的人紧接着举牌。
明眼人都能看出来，顺驰的年轻竞拍人员，虽然表面坚定自信，实际上已经心虚。
“四百五十万。”
新鸿基的人接着报价。
顺驰的年轻代表没有继续报价，而是默默掏出了手机。
新世界的人摇了摇头，表示放弃。
“还是港岛的地产巨头实力更加雄厚。”
“是啊，这样的超级大项目，也只有新鸿基能吃得下。”
众人议论纷纷，都以为今天“世纪第一拍”的这宗超大地块要落入新鸿基之手。
“有什么渺茫的，难道还有暗箱操作？”
陈晋升问道。
“这倒不太可能，因为这是帝都第一次以‘招拍挂’的形式进行公平、公正、公开方式操作，这样做就是为了杜绝暗箱操作。而且又是第一次，我想肯定不会有人顶风作案。”
“嗯，既然没有暗箱操作，那么只要舍得砸钱，总是能拍到。什么时候开始竞拍？”
“明天假期后的第一天，，所以被称为世纪第一拍。老板，你明天去现场吗？也帮我们压压阵。”
“有你这员将才，还用我这个当老板的压阵？”
陈晋升笑了笑问道。
“到时肯定竞拍激烈，如果价格炒的太高，我怕拿不定主意。”
朱荣彬实话实说。
“也好，主要的竞争对手是谁？”
陈晋升有些好奇地问道。
“国内的有地产龙头万科，还有一个后起之秀顺驰，这家公司非常激进，在全国各大城市疯狂拿地，发展极为迅速。港岛那边有新鸿基地产和新世界地产，另外几家参与竞标的地产公司，估计是陪太读书的角色，当然也不排除会杀出一两家黑马。”
“行，我明天去现场。”
陈晋升决定在帝都待两天，顺便去拍卖现场看看。
朱荣彬提到了顺驰，让他非常感兴趣，因为顺驰地产的老总就是联想的旧将孙洪宾，此人清华硕士毕业后加入联想集团，虽然说话结巴，讲话毫无逻辑，口才差劲，但是能力极强，深受刘川志喜欢和赏识。
孙洪宾加入联想后的短短三年时间，刘川志就把联想最为重要的部门市场部的大权交给他。他也不负厚望，为联想的迅速崛起立下汗马功劳，然后他野心太大，独掌市场部大权，以致于市场部的所有骨干成员，只服从他的命令，根本不将刘川志放在眼里。
这让刘川志大为震怒，最后以经济问题将他送进了监狱，于1999年，被判五年有期徒刑，因在狱中表现良好，提前两年出狱。
孙洪宾出狱后，并没有想方设法去报复刘川志，而是提着礼品，非常诚恳的登门致歉，获得了刘川志的赞赏和原谅。然后在刘川志的大力支持下，于天津成立顺驰地产，初期和联想一起合作了很多项目，迅速做大做强。
万科就不必多说，众所周知。
郭氏家族的新鸿基也是大名鼎鼎，在港岛地产巨头中排名第一，实力极为雄厚。
新世界地产是最早进入内地市场的港资企业，创始人郑于同是港岛四大富豪之一，拥有新世界和周大福珠宝等多家上市公司。新世界是港岛最大的综合性企业集团之一，旗下拥有超过400个项目，涵盖住宅、商业、酒店、基建和保险等多个行业。周大福珠宝也是亚洲最大的珠宝零售商。
在陈晋升看来，万科和顺驰也就那么回事，但是港岛的新鸿基和新世界却让他不得不重视起来。
……
开完会，在朱洪彬的安排下，他和员工们聚了个餐。
第二天上午九点整，土地竞拍在昆仑大饭店的大会议厅隆重举行。
帝都市自然资源局局长张广志亲自来到现场主持拍卖工作。
台下，各大地产公司的竞拍代表们全都严阵以待，个个表情严肃。
另外还有特意邀请过来的媒体。
陈晋升和朱洪彬来的比较晚，完成登记和领取竞拍号码牌后，非常低调的坐在了后排。
在现场地产巨头眼里，龙江地产就是一个毫不起眼的小萌新，而且注意到只有他们两个年轻人来到现场，都认为他们是走个过场长长见识的。
因为是第一次以“招拍挂”的方式进行公开拍卖，拍卖程序也不是很专业，由现场职位最高的官员张广志亲自主持拍卖。
“本次竞拍的标的位于大兴区黄村，总面积三百六十二点八七五万平方米，起拍价三百元每平米……有请诸位开始竞价。”
简短的开场白之后，张广志声音威严的宣布竞价开始。
总地价超过了十亿元，一般的地产公司绝对吃不下。
但是顺驰地产的代表，第一个举起了竞价牌。
“三百一十元。”
每加价十元，就相当于总共加价三千六百多万元。
紧接着，万科地产的代表叫价：“三十二十元。”
顺驰地产在成立不久，孙洪宾就放出豪言壮语，要在三年内打败一哥万科，结果把万科老大汪石气得不轻，公开回怼孙洪宾是在做梦。
两家公司的员工也彼此对立，这不，两家的竞拍代表也较上了劲。
“三百五十元。”
顺驰的竞拍代表只有二十岁出头，张口就提高三十元，相当于把总地价提升了上亿Rmb。
“真踏马的疯子！”
万科的竞拍代表骂了一句，这个价格已经超出了他们的预估，所以不得不放弃。
在地产同行眼里，孙洪宾和他的竞拍团队因为不计成本的疯狂拿地，向来有“疯子”的称号。
其它几家内地产公司，象征性的举了举牌子，每次都是加价一两元，结果瞬间被顺驰秒杀，然后就没有然后了。
竞拍价格很快突然破了四百元。
只剩万下新鸿基和新世界两家巨头没有举牌，当然，还有被所有人忽略的龙江地产。
朱洪彬紧张的手心冒汗，忍不住悄声对陈晋升说道，“老板，总地价超过了十五个亿，顺驰真是疯了。”
陈晋升平静如水，这块地每平米超过四百元，再加上高昂的拆迁成本等等，以目前的房地产市场行情，是很难赚到钱的。但是，他有足够的资本可以缓慢开发，不像顺驰和万科之类的地产公司，必须快速的开发回笼资金，总之，他没有资金的压力，而且实在周转不开，还可以通过银行贷款。
此时，所有人的注意力都放到新鸿基和新世界两家地产巨头的代表身上。
“四百二十元。”
终于，新世界的人举牌竞价。
“四百三十元。”
顺驰的人紧接着举牌。
明眼人都能看出来，顺驰的年轻竞拍人员，虽然表面坚定自信，实际上已经心虚。
“四百五十万。”
新鸿基的人接着报价。
顺驰的年轻代表没有继续报价，而是默默掏出了手机。
新世界的人摇了摇头，表示放弃。
“还是港岛的地产巨头实力更加雄厚。”
“是啊，这样的超级大项目，也只有新鸿基能吃得下。”
众人议论纷纷，都以为今天“世纪第一拍”的这宗超大地块要落入新鸿基之手。