第437章 假农之名，圈地盖房（2/2）
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任何时候，将鸡蛋装在同一个篮子里都是很危险的。
嘉谷田园综合体项目，特色水果产业是基础，带动和辐射整个园区。但既然是“综合体”，特色产业当然不止一个。
而最能体现田园花香、“诗意栖居”的，可能就是那果林下的万亩玫瑰花田了。
按照生物共生原理，齐政赫然发现，最适合与黄桃“共生”的经济作物是——玫瑰。
虽然达不到新台糖22号甘蔗和“南早1号”黄豆之间那种“同频共鸣”，但也有一定的相互促进生长的成效。
那就好说了，玫瑰毫无疑问作为“花乡果巷”的主打花卉品种。
随着“万亩果园”的建设启动，“万亩花田”项目也随之上马。
先种果树，林下种玫瑰，营造多层次的种植方式。
待翌日，三四月漫山桃花绽放，风景如画；五六月玫瑰花开，盛美璀璨；七八月黄桃成熟，果园飘香……虽然格局初布，但已经让人联想到花开果收时美不胜收的生态旅游景观了。
当然，种植和旅游结合，旅游产业更多是惠及本地群众，嘉谷追求的，是延长种植业的产业链，增加农业附加值。
譬如玫瑰，简简单单的卖玫瑰？对不起，我们不约。
“一枝玫瑰在零售市场上的售价不过是2、3元，但如果是经过深加工提炼出的玫瑰精油，10毫升就能卖2-3万元，折算下来一滴要250元，啧啧，玫瑰精油真不愧是‘液体黄金’。”王昱业翻了一下资料，赞叹道。
巧的是，嘉谷种植的玫瑰品种是“百叶玫瑰”，虽然产量不高，但它是生产玫瑰香水、精油的优良品种，目前仅少数公司有种植，原料十分紧缺。
“我们拿下了那家玫瑰精油加工厂？”齐政抬了一下眼皮。
“毫无意外！”
“平台型”企业就是有一个好处，“栽得梧桐树，自有凤来栖”。
这不？嘉谷的“田园综合体”项目设计扩散后，各路企业纷纷主动找上门来寻求合作，玫瑰深加工厂商正是其中之一。
那是冀省一家小型的玫瑰深加工厂商。虽然规模小，但瑰精油提取设备一应俱全；最让人惊喜的是，它生产的玫瑰精油经有关权威部门检测认定，纯度达到国际标准。
可惜的是，玫瑰深加工行业需要有雄厚的资金做后盾——这家玫瑰深加工厂商尽管技术不错，但销售渠道受阻，资金链断裂，贷款也办不下来，眼看着就要“断炊了”。
好在，在毛遂自荐之后，齐政对其技术能力颇为满意，大手一挥，嘉谷入资该玫瑰深加工企业，将其搬迁至赤埕县并扩建玫瑰深加工产品线。
“玫瑰深加工厂的合作倒是小事一桩，你看看，这家地产企业的合作提议，倒是有点意思。”王昱业递过来一份拜访函。
“商安地产？什么来头？”齐政表示没听说过这个名号。
王昱业意味深长道：“这是一家专门开发豪华别墅的地产商，别看名声不显的，但背后听说有些来头。”
“豪华别墅？跟我们有什么关系？”
“盯上了我们的田园综合体项目呗。”王昱业轻笑道。
齐政挑眉：“呵，那真的有点意思了。”
……
齐政抽空接待了上门的商安地产负责人祁项。
从外表看，这就是一个温文尔雅的普通商人，丝毫看不出其背后有什么来头。
但齐政不以为意。
以嘉谷今时今日的体量和声望，其背后是什么来头他也无惧，更多是对其来意感到好奇而已。
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祁项先是恭维了一番嘉谷的“田园综合体”项目：“以前我来过这边，不得不说，嘉谷带来的改变难以想象。行走在山间、沃野，皆满目绿野、花海飘香的未来，已经不远了……”
齐政淡淡地客气了两句，开门见山道：“祁总，听说你有个项目想和我们合作，能否详细说一说？”
祁项脸色一正，从容不迫道：“当然没问题。是这样的，我们公司对嘉谷创建‘田园生产、田园生活、田园景观’的田园综合体非常欣赏，但是我们也发现，嘉谷在提高土地附加值，发展衍生的房地产活动方面有些忽略了……”
齐政貌似很认真地倾听，但其实已经在内心吐槽不已了。
卧槽，还以为是什么新鲜项目呢？原来是借开发休闲的名义，大搞房地产开发，兴建别墅出售。
说白了，就是“假农之名，圈地盖房！”
不过，人家的档次高一点，要盖的是高档度假别墅和私人会所而已。
在这个房价飙升的时代，齐政对所谓的“农业地产”并不陌生，当然，也并不感冒就是了。
而他也马上想明白了这据说来头不小的商安地产为什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一点应该是真心的——无论是基于嘉谷以往的战绩，还是基于嘉谷的实力，他们对嘉谷在赤埕县打造一个宜居宜业的“田园综合体”都极有信心。
这样一来，毗邻首都的优势就体现出来了，首都的有钱人多啊，开发出来的高档度假别墅不愁没有市场。
二来嘛，在全国各地的房地产开发用地价格节节攀升的今天，即使商安地产有些背景，要找到一块便宜而且开发价值极大的地块，肯定也很艰难。
这时，横空出世的嘉谷“田园综合体”项目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田园综合体”的名义获取农用地改作他用，将轻而易举地规避缴纳巨额出让金和各种税费，再建设高档别墅高价卖出，收益将是惊人的。
齐政甚至估摸出，他们也想借用嘉谷的影响力，掩盖其中的风险。
等祁项说完后，齐政双眼微眯，毫不客气道：“祁总，诉我直言，我看不出在这个合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的风险倒是不小。”
祁项眼前一亮，笑道：“那我就先说一点，如果和我们合作，我们能帮嘉谷的田园综合体项目撬动更多的资本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齐政闻言，反而笑了：“咳，不好意思，祁总，我不得不问一句了，你看嘉谷像是缺钱吗？或者说，我像是缺钱的人吗？”
“……”祁项一时懵了。
哎喂，大哥，你要这样就没法谈了，哪有人敢说不缺钱的？
……
任何时候，将鸡蛋装在同一个篮子里都是很危险的。
嘉谷田园综合体项目，特色水果产业是基础，带动和辐射整个园区。但既然是“综合体”，特色产业当然不止一个。
而最能体现田园花香、“诗意栖居”的，可能就是那果林下的万亩玫瑰花田了。
按照生物共生原理，齐政赫然发现，最适合与黄桃“共生”的经济作物是——玫瑰。
虽然达不到新台糖22号甘蔗和“南早1号”黄豆之间那种“同频共鸣”，但也有一定的相互促进生长的成效。
那就好说了，玫瑰毫无疑问作为“花乡果巷”的主打花卉品种。
随着“万亩果园”的建设启动，“万亩花田”项目也随之上马。
先种果树，林下种玫瑰，营造多层次的种植方式。
待翌日，三四月漫山桃花绽放，风景如画；五六月玫瑰花开，盛美璀璨；七八月黄桃成熟，果园飘香……虽然格局初布，但已经让人联想到花开果收时美不胜收的生态旅游景观了。
当然，种植和旅游结合，旅游产业更多是惠及本地群众，嘉谷追求的，是延长种植业的产业链，增加农业附加值。
譬如玫瑰，简简单单的卖玫瑰？对不起，我们不约。
“一枝玫瑰在零售市场上的售价不过是2、3元，但如果是经过深加工提炼出的玫瑰精油，10毫升就能卖2-3万元，折算下来一滴要250元，啧啧，玫瑰精油真不愧是‘液体黄金’。”王昱业翻了一下资料，赞叹道。
巧的是，嘉谷种植的玫瑰品种是“百叶玫瑰”，虽然产量不高，但它是生产玫瑰香水、精油的优良品种，目前仅少数公司有种植，原料十分紧缺。
“我们拿下了那家玫瑰精油加工厂？”齐政抬了一下眼皮。
“毫无意外！”
“平台型”企业就是有一个好处，“栽得梧桐树，自有凤来栖”。
这不？嘉谷的“田园综合体”项目设计扩散后，各路企业纷纷主动找上门来寻求合作，玫瑰深加工厂商正是其中之一。
那是冀省一家小型的玫瑰深加工厂商。虽然规模小，但瑰精油提取设备一应俱全；最让人惊喜的是，它生产的玫瑰精油经有关权威部门检测认定，纯度达到国际标准。
可惜的是，玫瑰深加工行业需要有雄厚的资金做后盾——这家玫瑰深加工厂商尽管技术不错，但销售渠道受阻，资金链断裂，贷款也办不下来，眼看着就要“断炊了”。
好在，在毛遂自荐之后，齐政对其技术能力颇为满意，大手一挥，嘉谷入资该玫瑰深加工企业，将其搬迁至赤埕县并扩建玫瑰深加工产品线。
“玫瑰深加工厂的合作倒是小事一桩，你看看，这家地产企业的合作提议，倒是有点意思。”王昱业递过来一份拜访函。
“商安地产？什么来头？”齐政表示没听说过这个名号。
王昱业意味深长道：“这是一家专门开发豪华别墅的地产商，别看名声不显的，但背后听说有些来头。”
“豪华别墅？跟我们有什么关系？”
“盯上了我们的田园综合体项目呗。”王昱业轻笑道。
齐政挑眉：“呵，那真的有点意思了。”
……
齐政抽空接待了上门的商安地产负责人祁项。
从外表看，这就是一个温文尔雅的普通商人，丝毫看不出其背后有什么来头。
但齐政不以为意。
以嘉谷今时今日的体量和声望，其背后是什么来头他也无惧，更多是对其来意感到好奇而已。
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祁项先是恭维了一番嘉谷的“田园综合体”项目：“以前我来过这边，不得不说，嘉谷带来的改变难以想象。行走在山间、沃野，皆满目绿野、花海飘香的未来，已经不远了……”
齐政淡淡地客气了两句，开门见山道：“祁总，听说你有个项目想和我们合作，能否详细说一说？”
祁项脸色一正，从容不迫道：“当然没问题。是这样的，我们公司对嘉谷创建‘田园生产、田园生活、田园景观’的田园综合体非常欣赏，但是我们也发现，嘉谷在提高土地附加值，发展衍生的房地产活动方面有些忽略了……”
齐政貌似很认真地倾听，但其实已经在内心吐槽不已了。
卧槽，还以为是什么新鲜项目呢？原来是借开发休闲的名义，大搞房地产开发，兴建别墅出售。
说白了，就是“假农之名，圈地盖房！”
不过，人家的档次高一点，要盖的是高档度假别墅和私人会所而已。
在这个房价飙升的时代，齐政对所谓的“农业地产”并不陌生，当然，也并不感冒就是了。
而他也马上想明白了这据说来头不小的商安地产为什么想要拉上嘉谷。
首先，他有一点应该是真心的——无论是基于嘉谷以往的战绩，还是基于嘉谷的实力，他们对嘉谷在赤埕县打造一个宜居宜业的“田园综合体”都极有信心。
这样一来，毗邻首都的优势就体现出来了，首都的有钱人多啊，开发出来的高档度假别墅不愁没有市场。
二来嘛，在全国各地的房地产开发用地价格节节攀升的今天，即使商安地产有些背景，要找到一块便宜而且开发价值极大的地块，肯定也很艰难。
这时，横空出世的嘉谷“田园综合体”项目，就落在了有心人的眼中。
要知道，如果以“田园综合体”的名义获取农用地改作他用，将轻而易举地规避缴纳巨额出让金和各种税费，再建设高档别墅高价卖出，收益将是惊人的。
齐政甚至估摸出，他们也想借用嘉谷的影响力，掩盖其中的风险。
等祁项说完后，齐政双眼微眯，毫不客气道：“祁总，诉我直言，我看不出在这个合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的风险倒是不小。”
祁项眼前一亮，笑道：“那我就先说一点，如果和我们合作，我们能帮嘉谷的田园综合体项目撬动更多的资本，甚至不用嘉谷自身投入！”
齐政闻言，反而笑了：“咳，不好意思，祁总，我不得不问一句了，你看嘉谷像是缺钱吗？或者说，我像是缺钱的人吗？”
“……”祁项一时懵了。
哎喂，大哥，你要这样就没法谈了，哪有人敢说不缺钱的？
……