第六十四章 乌龙了
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房子真的无可挑剔，刚装修好的，光是硬装就花了一百多万，加上家具家电之类的，总共接近二百万了。
程煜对房子很满意，尤其是有一面墙，完全是落地玻璃，正对着闹市中心的CBD商圈，可以说是将整个市中心踩在了脚下。
看到程煜丝毫不掩饰对这套房子的喜爱，小黄越发觉得，这笔超过二十万的佣金，公司算是挣到手了。而这种大额的房产，一套顶三套，他个人的提成当然也是相当可观。
一般的中介公司，卖出一套二手房，可以收到最低买卖双方各一个点的佣金，如果严格按照公司的规章制度的话，那就是买方两个点卖方一个点，三个点了。
而他个人，则是最低百分之二十的提成，并且他们公司为了鼓励员工尽量多成交，提成也是阶梯制的。
单月成交低于五百万的，就只能按照百分之二十提成。高于五百万，低于八百万的，百分之二十五，超过八百万不到一千万的，三十。而像是这一单，肯定要超过一千万，那就是百分之四十的提成。
这也就是说，如果这套房最终成交，小黄最低也能拿到八九万的提成，这怎能让他不万分激动？
万般呵护着，小黄和程煜又回到了中介的店面当中。
“就决定是这套房了么？程先生。”小黄强自按捺着内心的激动，小心翼翼的问着。
而店里的其他销售，早已是羡慕嫉妒恨，简直恨不得现在一脚把小黄踢出去，自己取而代之。谁都知道，卖出这套房意味着什么。说句难听的，这套房的提成吃完今年这一年都够了，他们平时一个月其实也就能赚到平均四五千的提成而已。
店长也笑得很开心，作为店长，每个销售做成的单子，他都有一定的提成。当然不会比销售更高，但雨露均沾啊，总得加起来，也并不少。
程煜的反应，更是让店长和小黄心花怒放。
“嗯，就这套，这套房我很满意。签合同是不是必须房主在场？”
“那是必然的。”小黄赶忙说道，“要不，我现在就联系一下房主，看看他现在是否有时间，大家直接坐下来把合同签了？只是程先生，如果现在就签合同的话，您至少是需要先交一部分定金的。”
“这点钱，还叫啥定金，直接该付多少付多少不就完了？”
小黄顿时惊呆了，这么轻松么？
店长也惊呆了，尼玛，全款现付啊？
其他的销售更是惊呆了，草泥马都怪我爹不争气，把老子的腿生的太短了啊！
不过，想想程煜外头那辆价值两千多万的车，好像这千把万的房子对他来说还真是不叫事。
小黄激动的浑身都颤抖起来，拿着手机的手都有些不稳了。
他哆哆嗦嗦的走到门口，按下了号码，其间摁错了好几次，店长在一旁鄙夷的说“没出息”。
好在最终还是拨打出去了，小黄把情况跟业主一说，业主也没想到会这么顺利，他这套房挂在这家中介还不到三天呢。关键是遇到一个现付全款的，还省下了他等贷款批复的时间。
别说本来就是周日肯定有时间，就算是在上班，那也必须要赶过来了。
“我二十分钟就到。”
小黄犹豫了一下，说：“刚才这位先生问了一下价格问题，他的意思可能是希望您能做出一些让步。”
那边答应的很爽快：“这个问题不大，合理范围内，大家好商量。他痛快，我也不含糊。”
挂了电话，小黄表示房主二十分钟就能到，程煜点点头，也没太在意，拿起红牛大口大口的喝着。
很快一罐红牛见底，小黄察言观色，立刻又给程煜拿来一罐。
程煜一看，乐了，这小伙子很懂事嘛。
他打开红牛，又喝了一小口。
果不其然，脑子里再度叮的一声响，又是三个积分到账。
就在这儿看个房的工夫，六个积分了。
程煜下定决心，一会儿要多喝两罐红牛，这样，加上租房还价得到的积分，保不齐就直接打到今天二十分的最低要求了。
很快，程煜又喝完了一罐红牛，而时间，才仅仅过去了十分钟。
小黄没废话，相比起这一千万的成交，二三十万的佣金，区区几罐红牛算什么。
程煜也不客气，拿起红牛，叭的一声打开，刚想喝，却忍不住打了个饱嗝。
唉，早知道中午少吃点了，这会儿都快喝不下了。
第三罐红牛喝到嘴里的时候，程煜却没能听到脑中那亲切的叮响。
他定神看了看，积分还是112/310，跟刚才没变化。
嗯？难道这口喝的太少了？系统没感觉出来？
于是乎，程煜咕咚咕咚喝了一大口……
可是，叮响依旧没出现，也没有出现任何积分……
程煜有点郁闷，但是他也明白了，这是系统判定他的身体已经不再需要这罐红牛了，即便是占便宜，也得有限度，不能说这么无止境的占下去。
靠租房子整个搞定二十分的希望似乎破灭了，程煜不禁有些哀叹。
那么手里的这罐红牛也就不用再喝了，程煜将其放在了桌面上。
这时候，他终于想起来，他还没问过这房子的租金是多少呢。
“哦对了，这房子什么价？”
小黄一愣，嗯？我没跟您说过房价么？
哦，这位程先生一路上表现的太豪爽了，压根没问过价格，小黄也似乎忽略了这一点，主要是想着能花两千万买车的人，肯定不会在乎千把万的一套房子。毕竟，车子是贬值的，而房子始终是增值的。
“哦，您看，我都忘记跟你说这个了。这套房，一共一百八十平，这个小区的单价平均在六万七千多。不过这套单位比较大，是以单价上会略低一些。可原房主光是装修就砸进去二百万，楼下还有一个私人的车位。总的算起来呢，这套房子的总价是一千二百二十万。”
程煜听罢，顿时一愣。
老子租个房，你跟我这儿分析房价干嘛？
“这个我不关心，你就告诉我，这房子一个月租金多少钱就是了，押金多少，我一次交一年的。”
小黄听罢，也愣住了。
等等，刚才你说什么？租金？
“呵呵，程先生，您别跟我们开玩笑了。”
程煜皱着眉头，很正经的说道：“我没开玩笑啊……不是，我租个房，你跟我这儿分析房价干嘛？你就说，这房子，房主要求多少钱一个月，我一年一付，他能优惠的，这是你刚才说的对吧？哦，还有个车位，车位的费用又是多少。”
小黄傻眼了，他呆呆的说：“先生，您别玩儿我了，这房是卖的，不是出租的。”
房子真的无可挑剔，刚装修好的，光是硬装就花了一百多万，加上家具家电之类的，总共接近二百万了。
程煜对房子很满意，尤其是有一面墙，完全是落地玻璃，正对着闹市中心的CBD商圈，可以说是将整个市中心踩在了脚下。
看到程煜丝毫不掩饰对这套房子的喜爱，小黄越发觉得，这笔超过二十万的佣金，公司算是挣到手了。而这种大额的房产，一套顶三套，他个人的提成当然也是相当可观。
一般的中介公司，卖出一套二手房，可以收到最低买卖双方各一个点的佣金，如果严格按照公司的规章制度的话，那就是买方两个点卖方一个点，三个点了。
而他个人，则是最低百分之二十的提成，并且他们公司为了鼓励员工尽量多成交，提成也是阶梯制的。
单月成交低于五百万的，就只能按照百分之二十提成。高于五百万，低于八百万的，百分之二十五，超过八百万不到一千万的，三十。而像是这一单，肯定要超过一千万，那就是百分之四十的提成。
这也就是说，如果这套房最终成交，小黄最低也能拿到八九万的提成，这怎能让他不万分激动？
万般呵护着，小黄和程煜又回到了中介的店面当中。
“就决定是这套房了么？程先生。”小黄强自按捺着内心的激动，小心翼翼的问着。
而店里的其他销售，早已是羡慕嫉妒恨，简直恨不得现在一脚把小黄踢出去，自己取而代之。谁都知道，卖出这套房意味着什么。说句难听的，这套房的提成吃完今年这一年都够了，他们平时一个月其实也就能赚到平均四五千的提成而已。
店长也笑得很开心，作为店长，每个销售做成的单子，他都有一定的提成。当然不会比销售更高，但雨露均沾啊，总得加起来，也并不少。
程煜的反应，更是让店长和小黄心花怒放。
“嗯，就这套，这套房我很满意。签合同是不是必须房主在场？”
“那是必然的。”小黄赶忙说道，“要不，我现在就联系一下房主，看看他现在是否有时间，大家直接坐下来把合同签了？只是程先生，如果现在就签合同的话，您至少是需要先交一部分定金的。”
“这点钱，还叫啥定金，直接该付多少付多少不就完了？”
小黄顿时惊呆了，这么轻松么？
店长也惊呆了，尼玛，全款现付啊？
其他的销售更是惊呆了，草泥马都怪我爹不争气，把老子的腿生的太短了啊！
不过，想想程煜外头那辆价值两千多万的车，好像这千把万的房子对他来说还真是不叫事。
小黄激动的浑身都颤抖起来，拿着手机的手都有些不稳了。
他哆哆嗦嗦的走到门口，按下了号码，其间摁错了好几次，店长在一旁鄙夷的说“没出息”。
好在最终还是拨打出去了，小黄把情况跟业主一说，业主也没想到会这么顺利，他这套房挂在这家中介还不到三天呢。关键是遇到一个现付全款的，还省下了他等贷款批复的时间。
别说本来就是周日肯定有时间，就算是在上班，那也必须要赶过来了。
“我二十分钟就到。”
小黄犹豫了一下，说：“刚才这位先生问了一下价格问题，他的意思可能是希望您能做出一些让步。”
那边答应的很爽快：“这个问题不大，合理范围内，大家好商量。他痛快，我也不含糊。”
挂了电话，小黄表示房主二十分钟就能到，程煜点点头，也没太在意，拿起红牛大口大口的喝着。
很快一罐红牛见底，小黄察言观色，立刻又给程煜拿来一罐。
程煜一看，乐了，这小伙子很懂事嘛。
他打开红牛，又喝了一小口。
果不其然，脑子里再度叮的一声响，又是三个积分到账。
就在这儿看个房的工夫，六个积分了。
程煜下定决心，一会儿要多喝两罐红牛，这样，加上租房还价得到的积分，保不齐就直接打到今天二十分的最低要求了。
很快，程煜又喝完了一罐红牛，而时间，才仅仅过去了十分钟。
小黄没废话，相比起这一千万的成交，二三十万的佣金，区区几罐红牛算什么。
程煜也不客气，拿起红牛，叭的一声打开，刚想喝，却忍不住打了个饱嗝。
唉，早知道中午少吃点了，这会儿都快喝不下了。
第三罐红牛喝到嘴里的时候，程煜却没能听到脑中那亲切的叮响。
他定神看了看，积分还是112/310，跟刚才没变化。
嗯？难道这口喝的太少了？系统没感觉出来？
于是乎，程煜咕咚咕咚喝了一大口……
可是，叮响依旧没出现，也没有出现任何积分……
程煜有点郁闷，但是他也明白了，这是系统判定他的身体已经不再需要这罐红牛了，即便是占便宜，也得有限度，不能说这么无止境的占下去。
靠租房子整个搞定二十分的希望似乎破灭了，程煜不禁有些哀叹。
那么手里的这罐红牛也就不用再喝了，程煜将其放在了桌面上。
这时候，他终于想起来，他还没问过这房子的租金是多少呢。
“哦对了，这房子什么价？”
小黄一愣，嗯？我没跟您说过房价么？
哦，这位程先生一路上表现的太豪爽了，压根没问过价格，小黄也似乎忽略了这一点，主要是想着能花两千万买车的人，肯定不会在乎千把万的一套房子。毕竟，车子是贬值的，而房子始终是增值的。
“哦，您看，我都忘记跟你说这个了。这套房，一共一百八十平，这个小区的单价平均在六万七千多。不过这套单位比较大，是以单价上会略低一些。可原房主光是装修就砸进去二百万，楼下还有一个私人的车位。总的算起来呢，这套房子的总价是一千二百二十万。”
程煜听罢，顿时一愣。
老子租个房，你跟我这儿分析房价干嘛？
“这个我不关心，你就告诉我，这房子一个月租金多少钱就是了，押金多少，我一次交一年的。”
小黄听罢，也愣住了。
等等，刚才你说什么？租金？
“呵呵，程先生，您别跟我们开玩笑了。”
程煜皱着眉头，很正经的说道：“我没开玩笑啊……不是，我租个房，你跟我这儿分析房价干嘛？你就说，这房子，房主要求多少钱一个月，我一年一付，他能优惠的，这是你刚才说的对吧？哦，还有个车位，车位的费用又是多少。”
小黄傻眼了，他呆呆的说：“先生，您别玩儿我了，这房是卖的，不是出租的。”