复兴文学 > 重生之炒房王 > 第五十八章 重客(第一更)

第五十八章 重客(第一更)

推荐阅读:神印王座II皓月当空深空彼岸明克街13号弃宇宙夜的命名术最强战神全职艺术家重生之都市仙尊花娇特种奶爸俏老婆

一秒记住【复兴文学 www.fxwx.net】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    王松跟着宁枫从上到下,仔细的看了一遍7-1号排屋。

    “户型跟11幢的也没什么差别啊!”王松说道。

    宁枫想要成交排屋,自然是提前做过功课的。王松所说的11幢的那套排屋,他自然知道。那套排屋房源是万家公司的系统中最便宜的一套了,报价700万。也是同样的边套户型,甚至连钥匙都在青青家园店。

    不过这个最便宜,是不包括宁枫挂牌的这套7-1号的。

    先前宁枫之所以要把这套房源挂到系统里,就是怕万一被别人挂了,自己还要分出去20%的房源方,太不划算了!

    不过在挂牌的时候宁枫留了一个心眼,把房源价格直接挂在了850万。比市场价略高些,想来也不会那么快有人注意到新挂了一套房子。所以目前那套11幢的排屋还是系统最便宜的房子。

    “是的。金海岸小区的排屋,只有中间套和边套两种户型。王先生你先别急,我带你去后院看看。”宁枫淡定道。

    王松点点头,跟上宁枫。

    掏出钥匙打开门,宁枫带着王松出门进了后院。

    “哇!这院子不错!”王松一进到后院,的眼神瞬间就亮了!

    宁枫微笑着说道:“王先生你真有眼光!你看,7幢正好是这一排的房子中,最靠东面的一幢。而7-1是7幢的东边套,7幢又是相对公摊较小的三连排!”

    “王先生你看!”宁枫指向隔壁7-2号的后院道:“一般金海岸的排屋,后院都只有50方左右的。那是因为其他房源的后院都是划成标准的长方形,而这套房子,因为紧靠河岸,后院的东侧是不平整的河岸,所以开发商就把这部分面积都划进了后院,从而使这个院子变成了100多方!”

    “确实不错!”王松赞叹道。

    然后又问道:“你帮我问问房东,这房子的价格还能再低点么?”

    因为已经签过了求购委托,宁枫并不担心客户跳单,直接摇头道:“王先生,我理解买房子都想更便宜!但是我猜你应该也有关注金海岸的排屋价格。650万的报价,加上这房子的优势,你真的觉得贵吗?”

    王松哈哈一笑,应道:“你明白就好,我就是随口一问。”

    宁枫趁热打铁道:“那你看,要不要约房东面谈一下?”

    王松却道:“暂时不用。这房子好是好,但是毕竟加上税费都要700多万了,我得跟家里人商量一下,可能还要带他们也来看看!”

    宁枫点点头,随后锁好了房门,带着王松往小区外走去。

    路上,宁枫又再次开口道:“王先生,天气这么热,要不去我们店里喝杯水,我顺便给你算一下这套房子的具体税费,这样你跟家里人商量起来也更方便些。”

    王松依然拒绝道:“谢谢。不必了。税费是多少我大致心里有数。”

    “好的。那你慢走。”宁枫目送王松的车离开,随后把钥匙归还到了物业。

    在回门店的路上,宁枫略微思考了一下,更加坚定了自己的猜测。

    这个王松一定是跟万家公司的经纪人看了房,而且很有可能就是青青家园店的经纪人。

    一方面其他门店的经纪人很少会挂这金海岸小区的房源,毕竟有些距离了,而且就算挂了,也只可能是住宅房源,不会是排屋。

    再者,经纪人邀请客户去门店歇歇脚,给客户计算一下税费,绝大多数的客户都是不会拒绝的。但是这个王松先是不到门店找他,现在又拒绝去门店,很有可能是怕被别的经纪人认出来。

    “会是谁呢?”带着这样的疑问,宁枫回到门店,立刻抓了老莫询问道:“咱们组这两天有人带看金海岸的排屋吗?”

    老莫纳闷道:“没有啊!怎么了?”

    宁枫道:“我刚带看了一个排屋客户,我怀疑跟我们店里的经纪人重客了。”

    老莫思考了片刻,对宁枫说道:“你从系统里查查看,应该不难查到。”

    宁枫点头,进门找了台电脑坐下。

    他先是登录的外网端口,搜索金海岸小区的房源。

    在选定了排屋后,很快就跳出来几套房源,其中一部分是他自己发的,另外的房源,发布者全是1组的徐远!

    “有了!”宁枫心道,然后他又登录了ERP系统,点开了金海岸小区里,几套价格相对便宜的排屋房源,发现徐远这两天分别带看过6幢,8幢个11幢。

    其中11幢房源还带看了两次!

    “原来是你啊!”宁枫心中笑了笑,“看来这次不仅要借你的房源,还要借你的客户一用了!”

    就在这时,他见徐远拿着手机,忽然从后区快步走出门店。

    “不好!”宁枫瞬间反应过来。

    “老莫!老莫!”宁枫连忙喊来老莫。

    “怎么了?咋咋呼呼的?”老莫问道。

    “快!给毛区打电话,房源保护!!!立刻,马上!”宁枫压低声音说道。

    见宁枫的紧张神情,老莫立刻给毛悦君打去电话。

    几分钟后,宁枫再次刷新房源页面,见到房东号码的位置变成了一个鲜红色的“已保护”字样,才放下心来。

    这时,徐远皱着眉头从门外走了进来,还四下环顾了一圈,发现店里的众人都神色自然,无奈的摇了摇头。

    宁枫完全没有猜错,给徐远打电话的正是王松!

    徐远回到店里后,立刻坐到电脑面前,开始查找王松告诉他的房源,当见到挂牌经纪人是宁枫后,他的神色紧张了起来,立刻叫上王小黎进了会议室。

    “到底怎么回事?”老莫这时也把宁枫拉到了角落低声问道。

    宁枫道:“跟徐远重客了。我带他的客户看了一套排屋,是我刚扫出来的房源,比他带看的便宜。我刚回店里,就看见他跑出去接电话了!”

    老莫道:“那你怕什么?有房源保护原则啊!你带看的呢!”

    宁枫道:“这个客户看上去很精明,我看的出来!他肯定有钱,但是也肯定不想付高端房源咨询费!到时候,完全有可能因为这个原因,他像俞先生对沈平那样对我,就难办了!”

    宁枫说完,老莫也是点点头,赞许道:“还好你反应快,要是让他拿到房东的号码,这单就悬乎了!”

    他接着又道:“现在也不好办!保护房源也只能维持三天!三天后,他们就有理由来要房东的电话了。而且1组这个月业绩不好,我想就算客户不想付咨询费,他们就算是贱价也会做这单的!”

    宁枫点头道:“这是肯定的!600多万的房子,就算按照正常的中介费,也有将近7万的中介费,不少了!”

    “那你现在准备怎么办?”老莫问道。