第86章 房产禁地
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话说穿越的畅鹏发现的专业存储器怎么来的，这说来话长！
穿越前，不时客串房地产项目的畅鹏，鬼使神差地接了一个盘：
山城某个老牌军工厂、一个1万八千多人的国有企业改制、总投资N个亿的房地产项目。
自获得项目起，从谈判、规划设计、融资、招商扩股等等，一步步的走过来是多么的艰难。作为曾经的老厂子弟，因为调动，畅鹏一家已于20多年前搬离了厂子，敢于投标缘由这个底气，家中长辈和自己都认识不少人。可人缘还是不足，拆迁的钉子户不在少数，十几个钉子楼竖立着就像是鬼子的炮楼。
一旦完不成最后限期的拆迁导致违约，自己的企业、投入的资金和银行贷款以及后续开发建设资金，全都将成为泡影。
当初怎么不清晰地想一想，占地1千多亩、号称改制最后一块“净地”的老牌企业，中标价才300万。
直到进入前期开发几年后，他方才终于明白，这不是一块“净地”，而是一块房地产开发“禁地”。一个同音字，犹如天渊之别。
一天，畅鹏结束谈判，回想着钉子户不断加码的各种条件和金额，浑身无力，一个人坐在厂区门球场的隔离墙上抽着闷烟，这也许是最后的一场谈判，接踵而来即将面对贷款到期、违约起诉、法院清算、公司倒闭，等着破产吧！
常言道：“否极泰来”，一对老年夫妻改变了这一切！
“小伙子，我们跟你谈谈拆迁协议好吗？”
闻声抬头一看，是两个满头白发却精神不错的老年夫妻。虽然与他们没有什么往来，却也认识，他们是厂里两个退休多年的老工程师。数次的拆迁谈判中，两老曾发言表示说‘大家伙都搬我们也搬’，那当然也列入钉子户的范畴内。
畅鹏苦笑连连，心里想着：
“做完最后这一单，算是照顾一下两个老人，好心有好报吧！”
距离期限已没几天，抱着尽人事的心里作这场谈判，好在车上有全套的资料和协议文本，畅鹏拿上资料包，跟随老人去到他们的家里。
坐下之后，老人说道：
“你们公司开出的条件我们都知道，1：1.2的城市新区房置换，安置小区的安置房和环境我们去看过，挺好的。这些都没有问题，我们只有一个条件，我们要50个木箱装东西，过渡房要干燥、而且能放得下那50个木箱。”
老太婆好似生怕畅鹏不答应，连忙补充道：
“王老板，我们迟迟没有签协议，不是有意难为你们，是我们舍不得离开这里，多住一天是一天，也许哪天突然过去，那就不用搬迁了。”
老太婆说着便掉下泪来，老头安慰似的拍拍她手臂，接着说道：
“我们俩由部队保送进入大学，是早期的军工技术员。因为工作需要，我们被抽调出来与第一批南下的知识分子来到山城，厂子是我们亲自参与建设的。当时真是热火朝天啊！那个时期的人很单纯，一个劲的干革命、搞生产，老太婆因为当时的劳累落下了病根，不能生孩子，所有我们没有小孩，但是我们的‘孩子’要50个大木箱才能装得下。”
说着，老人边走动、连翻带看，向畅鹏展示他们的“孩子”。
天啊！全是海量的资料、图纸、文件等，包括他们的卧室、客厅，全是各个时期、各种包装材料装着的资料，有弹药箱、铁箱铁柜、各种木箱纸箱，老式院落的另三个房间也堆放得满满的，由于盛器多样显得杂乱，但绝不混乱。
一番交流之后，又获得两位老人的盛情邀请在家里吃饭。两老人显得很高兴，80多岁的老大爷拿出存放多年的茅台，说是一个老战友送的，当时不过几块钱一瓶，说他多年没有喝酒了，今天破例。老太婆没有阻拦，跟着喝了一小杯。
喝着近乎天价的陈酿，心里还盘算着怎么把另几瓶弄到手时，老人说道：
“那个时候，厂子刚建好，我和老太婆都分配到技术科，我的老战友来山城给我们厂送米国坦克的发动机做研究，顺带捎来一箱茅台，他回去后派到宝珍岛、研究处理缴获的前苏俄坦克，发生意外牺牲了，这酒也就没舍得喝，一直存放到现在。”
闻言没敢再提酒的问题，只是默默地喝着那没有什么酒味的好酒。两个多小时的晚餐与交谈，在两个老人的回忆与泪水中度过，令他很感慨。感慨之余，畅鹏心里有了一个定数。
喝了最贵的好酒、签了拆迁协议和过渡安置协议，没费多少周折的畅鹏告辞出门，得意了一阵。小小地“算计”了两个老人，两位老人居然答应去自己农场居住过渡。老人答应得如此爽快，那就将农场里一套父母不时来住的1层半、280平米的私建别墅给老人住段时间，待新房建好他们自然搬走。
无论是贷款还是融资的资金已花光，未完成拆迁新的资金不会注入，国企改制房地产项目弄不下去，政府会接手的，已签订协议的拆迁户会得到安置。自己很快就要破产，但公司是有限责任公司，责任有限，自己至少还会剩下个农场。农场承包租赁的土地算不上固定资产，法院收不了。
如果再有这俩个老人住着，或许会增加与政府和法院讨价还价的筹码，农场可是自己的退路。
数天后，畅鹏领着辆货车、几个工人，拉上50个用陈年木料定制的木箱来到俩老的老院子门前，两位老人热情的招呼后，便开始搬家。
然而，除了搬动木箱等重活，他俩拒绝任何人翻动文件与图纸等，都得他们自己慢慢整理。看这进度，估计一两天整理不完，招来公司的两个人帮着移动重物、供老人指挥，待把他们的“孩子”整理好，再通知搬家公司来帮他们搬家。
三天后，老头子认真盯着编好号的木箱一一装上车，两老人才坐上畅鹏的商务车，而他们家其他的家具和物品只用1个多小时便搬完装好车。
到了农场，对于家具什么的，两老不大理会，却很认真地盯着50个大木箱搬进别墅三个房间，木箱一律架空码放好、锁好门窗，两人再简单看了看厨房、二楼的卧室和书房、阳台之后，俩老才歇息下来。
见老人有些疲倦，连忙招呼俩老在大树下的露台茶室坐下，泡上一壶普洱、拿小杯给他们一一递上，闲聊了几句后，老头子用仿似很熟络的口气说道：
“畅鹏哦，你奶奶曾经是厂子分厂的会计，我们都认识，早两年有个聚会，我们来过这农场，环境不错，我们很喜欢。和你商量个事，我们拿那套拆迁的4房两厅安置房和你换这栋房子怎么样？”
“您老说笑了，你们那套房子价值200多万，我这个简易别墅连产权都没有，你们可划不来。”
“农场好啊！你看这空气多么清新，树木多么翠绿，我们要房屋产权来干什么？留给谁啊！我们还能活多久？你来厂子里搞拆迁多少年了，大家都认为你为人不错。这乡间别墅好过城里的过渡房，最重要的是我们的‘孩子’住得好。”
“多年前我们离休时，政府给了干休所指标，我和老头子舍不得离开一手建立的厂子没有去。看来这个决定是对的，如果没有拆迁和你的提议，我们没有来农场住的机会。老头子说得好，我们要房子产权来干嘛！过世后，那些还不都是国家的。依老头子说的，把那房产送给你。”
老太婆接口说到。
“别别别，我怎么能要你们的房子。你们高兴就行，只要喜欢想住多久就多久，我奶奶和父母也不时来农场住一段时间，大家都有个伴，以后你们就算是我的长辈，反正我也快破产了，公司资产和我的房产什么的都会被收走，就剩下这一个不值钱的小农庄，土地承包期还有35多年，随你们怎么住。”
畅鹏一连几个别别别、好好好，讲述着的同时，语气中带着些心酸，心中的太多纠结却也不便于与老人们道出个所以然。
老头用一种怪怪的眼神望了畅鹏一下，又与老太婆对视一眼，不再说什么。
一泡茶喝下，恢复些体力的两位老人，与畅鹏漫步在庄园休闲区的步道上，随着畅鹏的解说，慢慢地了解着农场和庄园里的情况，不时看看即将要开放的桂花，一下饶有兴趣地观看着灌溉喷水带扬起的水雾在阳光下形成的彩虹。
假期大多数时间都居住在农场庄园的畅鹏，用手机知会太太自己今天不回市区，要陪着老人吃晚餐。
饭后，畅鹏让农场驻场工人帮忙收拾两老那不多的家当，自己则回到庄园主楼房间，唉声叹气地思考自己如何取舍？公司已不多的员工今后的走向！
快天亮，才上床不久、睡得迷迷糊糊时，农场职工来敲门，说是老人找自己。连忙起身，穿好衣服、简单洗漱下楼，去与两个老人见面，询问他们有什么事情？
老人说让载他们去厂子里，他们俩去帮做那些拆迁钉子户的工作。听他们的口气，似乎很有把握。
听明白后，畅鹏马上请两老上车，发动车子便出发，尽管对项目已不抱希望，但事在人为，或许这就是一个契机。
然而，接下来一个多月是畅鹏8年来最快乐的时光，整个公司开发团队都围绕着俩老转。畅鹏三天两头到农场接两个老人去厂区，如不是担心老人的身体状况，不时休息一两天，进度会更快。
怎么也无法预料，原本艰难的拆迁谈判和安置会进行得这么顺利，一份份协议签订下来。
事后，畅鹏总结到：自己只采取了常规的拆迁方式方法，怎么就把这里的老前辈给忽视了！作为军工厂的建设与建立者，老好人的俩老威信极高，军工厂很多人都得到过老人的帮助。
用老头的话说：
“早早离休了，不去帮帮他们，便无事可干。孩子们的父辈大都一起南下的干部，好多的人还是曾经的战友、同事和学生、徒弟，看着他们就像自己的孩子一样。”
畅鹏感慨着！而后的拆迁工作已不再有钉子户，最后一批拆迁户们无非是一些不过分与不太过分的要求，无论付出怎么大的代价来接受和满足，都好过自己公司面临破产。
签订完拆迁协议，拆迁户在几天内便搬完，随之而来的机械和工程人员浩浩荡荡的开拔进入厂区，一间间工棚拔地而起，工厂改制与项目开发有条不紊、顺利地进行着。
属于招商引资条件的拆迁已解决，畅鹏终于脱身，合作的融资公司、房产公司已能够将项目进行下去。
度过了难关，畅鹏下放手中的权利，名下几间公司按正常轨道运行着，过上了自己想过的生活。
他为老人请来保姆，定期定时打扫、照顾老人生活。父母妻子亲戚来到农场，即把老人请去主楼聚餐，不时到小别墅陪老人用餐、喝茶聊天，老人们很快融入了畅鹏的家庭，像一家人一样其乐融融。
两位老人成为了畅鹏的干爹干妈，老太婆深感没有儿女的遗憾，便半强迫认下他做干儿子。
然而，一件始料未及的事情发生了！
“你们还认识我吗？我是小光，小时候，爷爷奶奶时常带着我来给您们拜年，还记得吗？我现在在市XX局工作，担任副局长职务。”不速之客来到农场，安静时光被打乱。
“当然记得，你爸爸妈妈都还好吧！很久没有往来了。”
“他们还行，没有您两老身体这么硬朗。我今天受部门委托前来，办理你们手头那些机密资料移交工作，免得流失到社会上，请老人家配合。”
老头子闻言猛地站起来，以从来没有的高声调吼到：
“什么机密文件，都是一些过时而失效的老东西，厂子改制前就来问我们追讨过，还是那一句话，等我死了再拿走。以我的资历还用得着你来告诉我不能流失，你们上级部门领导都是我战友的小孩，平常不见来探望我，一来便要拿我的东西，你给我滚蛋。”
平日里温文尔雅的老人发起飙来也令人生畏，那副局长灰溜溜地离开。
作者嘉明道者说：（某些老厂区的图纸是小孩最喜欢的纸飞机材料，耐用，不说了，懂的！）
话说穿越的畅鹏发现的专业存储器怎么来的，这说来话长！
穿越前，不时客串房地产项目的畅鹏，鬼使神差地接了一个盘：
山城某个老牌军工厂、一个1万八千多人的国有企业改制、总投资N个亿的房地产项目。
自获得项目起，从谈判、规划设计、融资、招商扩股等等，一步步的走过来是多么的艰难。作为曾经的老厂子弟，因为调动，畅鹏一家已于20多年前搬离了厂子，敢于投标缘由这个底气，家中长辈和自己都认识不少人。可人缘还是不足，拆迁的钉子户不在少数，十几个钉子楼竖立着就像是鬼子的炮楼。
一旦完不成最后限期的拆迁导致违约，自己的企业、投入的资金和银行贷款以及后续开发建设资金，全都将成为泡影。
当初怎么不清晰地想一想，占地1千多亩、号称改制最后一块“净地”的老牌企业，中标价才300万。
直到进入前期开发几年后，他方才终于明白，这不是一块“净地”，而是一块房地产开发“禁地”。一个同音字，犹如天渊之别。
一天，畅鹏结束谈判，回想着钉子户不断加码的各种条件和金额，浑身无力，一个人坐在厂区门球场的隔离墙上抽着闷烟，这也许是最后的一场谈判，接踵而来即将面对贷款到期、违约起诉、法院清算、公司倒闭，等着破产吧！
常言道：“否极泰来”，一对老年夫妻改变了这一切！
“小伙子，我们跟你谈谈拆迁协议好吗？”
闻声抬头一看，是两个满头白发却精神不错的老年夫妻。虽然与他们没有什么往来，却也认识，他们是厂里两个退休多年的老工程师。数次的拆迁谈判中，两老曾发言表示说‘大家伙都搬我们也搬’，那当然也列入钉子户的范畴内。
畅鹏苦笑连连，心里想着：
“做完最后这一单，算是照顾一下两个老人，好心有好报吧！”
距离期限已没几天，抱着尽人事的心里作这场谈判，好在车上有全套的资料和协议文本，畅鹏拿上资料包，跟随老人去到他们的家里。
坐下之后，老人说道：
“你们公司开出的条件我们都知道，1：1.2的城市新区房置换，安置小区的安置房和环境我们去看过，挺好的。这些都没有问题，我们只有一个条件，我们要50个木箱装东西，过渡房要干燥、而且能放得下那50个木箱。”
老太婆好似生怕畅鹏不答应，连忙补充道：
“王老板，我们迟迟没有签协议，不是有意难为你们，是我们舍不得离开这里，多住一天是一天，也许哪天突然过去，那就不用搬迁了。”
老太婆说着便掉下泪来，老头安慰似的拍拍她手臂，接着说道：
“我们俩由部队保送进入大学，是早期的军工技术员。因为工作需要，我们被抽调出来与第一批南下的知识分子来到山城，厂子是我们亲自参与建设的。当时真是热火朝天啊！那个时期的人很单纯，一个劲的干革命、搞生产，老太婆因为当时的劳累落下了病根，不能生孩子，所有我们没有小孩，但是我们的‘孩子’要50个大木箱才能装得下。”
说着，老人边走动、连翻带看，向畅鹏展示他们的“孩子”。
天啊！全是海量的资料、图纸、文件等，包括他们的卧室、客厅，全是各个时期、各种包装材料装着的资料，有弹药箱、铁箱铁柜、各种木箱纸箱，老式院落的另三个房间也堆放得满满的，由于盛器多样显得杂乱，但绝不混乱。
一番交流之后，又获得两位老人的盛情邀请在家里吃饭。两老人显得很高兴，80多岁的老大爷拿出存放多年的茅台，说是一个老战友送的，当时不过几块钱一瓶，说他多年没有喝酒了，今天破例。老太婆没有阻拦，跟着喝了一小杯。
喝着近乎天价的陈酿，心里还盘算着怎么把另几瓶弄到手时，老人说道：
“那个时候，厂子刚建好，我和老太婆都分配到技术科，我的老战友来山城给我们厂送米国坦克的发动机做研究，顺带捎来一箱茅台，他回去后派到宝珍岛、研究处理缴获的前苏俄坦克，发生意外牺牲了，这酒也就没舍得喝，一直存放到现在。”
闻言没敢再提酒的问题，只是默默地喝着那没有什么酒味的好酒。两个多小时的晚餐与交谈，在两个老人的回忆与泪水中度过，令他很感慨。感慨之余，畅鹏心里有了一个定数。
喝了最贵的好酒、签了拆迁协议和过渡安置协议，没费多少周折的畅鹏告辞出门，得意了一阵。小小地“算计”了两个老人，两位老人居然答应去自己农场居住过渡。老人答应得如此爽快，那就将农场里一套父母不时来住的1层半、280平米的私建别墅给老人住段时间，待新房建好他们自然搬走。
无论是贷款还是融资的资金已花光，未完成拆迁新的资金不会注入，国企改制房地产项目弄不下去，政府会接手的，已签订协议的拆迁户会得到安置。自己很快就要破产，但公司是有限责任公司，责任有限，自己至少还会剩下个农场。农场承包租赁的土地算不上固定资产，法院收不了。
如果再有这俩个老人住着，或许会增加与政府和法院讨价还价的筹码，农场可是自己的退路。
数天后，畅鹏领着辆货车、几个工人，拉上50个用陈年木料定制的木箱来到俩老的老院子门前，两位老人热情的招呼后，便开始搬家。
然而，除了搬动木箱等重活，他俩拒绝任何人翻动文件与图纸等，都得他们自己慢慢整理。看这进度，估计一两天整理不完，招来公司的两个人帮着移动重物、供老人指挥，待把他们的“孩子”整理好，再通知搬家公司来帮他们搬家。
三天后，老头子认真盯着编好号的木箱一一装上车，两老人才坐上畅鹏的商务车，而他们家其他的家具和物品只用1个多小时便搬完装好车。
到了农场，对于家具什么的，两老不大理会，却很认真地盯着50个大木箱搬进别墅三个房间，木箱一律架空码放好、锁好门窗，两人再简单看了看厨房、二楼的卧室和书房、阳台之后，俩老才歇息下来。
见老人有些疲倦，连忙招呼俩老在大树下的露台茶室坐下，泡上一壶普洱、拿小杯给他们一一递上，闲聊了几句后，老头子用仿似很熟络的口气说道：
“畅鹏哦，你奶奶曾经是厂子分厂的会计，我们都认识，早两年有个聚会，我们来过这农场，环境不错，我们很喜欢。和你商量个事，我们拿那套拆迁的4房两厅安置房和你换这栋房子怎么样？”
“您老说笑了，你们那套房子价值200多万，我这个简易别墅连产权都没有，你们可划不来。”
“农场好啊！你看这空气多么清新，树木多么翠绿，我们要房屋产权来干什么？留给谁啊！我们还能活多久？你来厂子里搞拆迁多少年了，大家都认为你为人不错。这乡间别墅好过城里的过渡房，最重要的是我们的‘孩子’住得好。”
“多年前我们离休时，政府给了干休所指标，我和老头子舍不得离开一手建立的厂子没有去。看来这个决定是对的，如果没有拆迁和你的提议，我们没有来农场住的机会。老头子说得好，我们要房子产权来干嘛！过世后，那些还不都是国家的。依老头子说的，把那房产送给你。”
老太婆接口说到。
“别别别，我怎么能要你们的房子。你们高兴就行，只要喜欢想住多久就多久，我奶奶和父母也不时来农场住一段时间，大家都有个伴，以后你们就算是我的长辈，反正我也快破产了，公司资产和我的房产什么的都会被收走，就剩下这一个不值钱的小农庄，土地承包期还有35多年，随你们怎么住。”
畅鹏一连几个别别别、好好好，讲述着的同时，语气中带着些心酸，心中的太多纠结却也不便于与老人们道出个所以然。
老头用一种怪怪的眼神望了畅鹏一下，又与老太婆对视一眼，不再说什么。
一泡茶喝下，恢复些体力的两位老人，与畅鹏漫步在庄园休闲区的步道上，随着畅鹏的解说，慢慢地了解着农场和庄园里的情况，不时看看即将要开放的桂花，一下饶有兴趣地观看着灌溉喷水带扬起的水雾在阳光下形成的彩虹。
假期大多数时间都居住在农场庄园的畅鹏，用手机知会太太自己今天不回市区，要陪着老人吃晚餐。
饭后，畅鹏让农场驻场工人帮忙收拾两老那不多的家当，自己则回到庄园主楼房间，唉声叹气地思考自己如何取舍？公司已不多的员工今后的走向！
快天亮，才上床不久、睡得迷迷糊糊时，农场职工来敲门，说是老人找自己。连忙起身，穿好衣服、简单洗漱下楼，去与两个老人见面，询问他们有什么事情？
老人说让载他们去厂子里，他们俩去帮做那些拆迁钉子户的工作。听他们的口气，似乎很有把握。
听明白后，畅鹏马上请两老上车，发动车子便出发，尽管对项目已不抱希望，但事在人为，或许这就是一个契机。
然而，接下来一个多月是畅鹏8年来最快乐的时光，整个公司开发团队都围绕着俩老转。畅鹏三天两头到农场接两个老人去厂区，如不是担心老人的身体状况，不时休息一两天，进度会更快。
怎么也无法预料，原本艰难的拆迁谈判和安置会进行得这么顺利，一份份协议签订下来。
事后，畅鹏总结到：自己只采取了常规的拆迁方式方法，怎么就把这里的老前辈给忽视了！作为军工厂的建设与建立者，老好人的俩老威信极高，军工厂很多人都得到过老人的帮助。
用老头的话说：
“早早离休了，不去帮帮他们，便无事可干。孩子们的父辈大都一起南下的干部，好多的人还是曾经的战友、同事和学生、徒弟，看着他们就像自己的孩子一样。”
畅鹏感慨着！而后的拆迁工作已不再有钉子户，最后一批拆迁户们无非是一些不过分与不太过分的要求，无论付出怎么大的代价来接受和满足，都好过自己公司面临破产。
签订完拆迁协议，拆迁户在几天内便搬完，随之而来的机械和工程人员浩浩荡荡的开拔进入厂区，一间间工棚拔地而起，工厂改制与项目开发有条不紊、顺利地进行着。
属于招商引资条件的拆迁已解决，畅鹏终于脱身，合作的融资公司、房产公司已能够将项目进行下去。
度过了难关，畅鹏下放手中的权利，名下几间公司按正常轨道运行着，过上了自己想过的生活。
他为老人请来保姆，定期定时打扫、照顾老人生活。父母妻子亲戚来到农场，即把老人请去主楼聚餐，不时到小别墅陪老人用餐、喝茶聊天，老人们很快融入了畅鹏的家庭，像一家人一样其乐融融。
两位老人成为了畅鹏的干爹干妈，老太婆深感没有儿女的遗憾，便半强迫认下他做干儿子。
然而，一件始料未及的事情发生了！
“你们还认识我吗？我是小光，小时候，爷爷奶奶时常带着我来给您们拜年，还记得吗？我现在在市XX局工作，担任副局长职务。”不速之客来到农场，安静时光被打乱。
“当然记得，你爸爸妈妈都还好吧！很久没有往来了。”
“他们还行，没有您两老身体这么硬朗。我今天受部门委托前来，办理你们手头那些机密资料移交工作，免得流失到社会上，请老人家配合。”
老头子闻言猛地站起来，以从来没有的高声调吼到：
“什么机密文件，都是一些过时而失效的老东西，厂子改制前就来问我们追讨过，还是那一句话，等我死了再拿走。以我的资历还用得着你来告诉我不能流失，你们上级部门领导都是我战友的小孩，平常不见来探望我，一来便要拿我的东西，你给我滚蛋。”
平日里温文尔雅的老人发起飙来也令人生畏，那副局长灰溜溜地离开。
作者嘉明道者说：（某些老厂区的图纸是小孩最喜欢的纸飞机材料，耐用，不说了，懂的！）