第0080章 连消带打
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徐浩东的到来，打断了三号会议室里热闹的场面，因为棚户区的几十位代表的鼓掌，那近二十个房地产开发商便也跟着拍起手来。
只能先过一遍繁文缛节，徐浩东先与棚户区代表握手，再与开发商们一一握手，常务副市长李继国也当了临时介绍员。
然后，徐浩东在李继国耳边嘀咕了几句。
李继国大声说道：“各位，有一个重要信息，徐书记授权我宣布，获得棚户区改造项目开发权的开发商，同时将在棚户区改造项目完成以后，自动获得原五一八军工厂旧址的开发权，各位啊，棚户区改造项目不到九百亩，而原五一八军工厂旧址是整整一千五百亩啊。”
这可是一个天大的诱饵，原五一八军工厂旧址没有拆迁问题，开发起来更加容易，谁不想努力抢一抢呢。
徐浩东的行事风格就是如此，一切都摆在明处，谋什么怎么谋，反正就是阳谋，要不要随你们的便。
市委副书记冯兴贵在旁边一边看着，一边心里乐着，心里一边乐着，还一边钦佩徐浩东的损招。这不是抢钱么，政府抢开发商们的钱，而且是明抢，让开发商们一个个抢着送钱给政府，合情合理又合法。
这就是徐浩东，六十套别墅被十八个房地产商抢购一空，估价一千万元一套的别墅，硬是平均卖到了一千四百五十万元，也就是说，市政府准备成立的建设基金，一下子有了八点七个亿。
李继国和副市长孔正豪也高兴坏了，有钱才能办事，才能更好地为人民服务。而市政府准备成立的建设基金，好象就是为孔正豪他们量身定做的。
房地产商们鼓掌请徐浩东讲话，市委书记是新官上任，谁都想乘机套套近乎。
徐浩东点头同意，但讲话前，他先小声问李继国，与棚户区代表们商谈结束没有。李继国说，已经结束商谈，代表们均基本上同意市政府提出的那四条谈判条件。
于是，徐浩东先客客气气地送走了棚户区的三十名代表。
然后，徐浩东请开发商们坐下。“各位，首先我代表我个人和市委市政府，对各位对云岭市发展的支持，表示衷心的感谢。”
说着，徐浩东鞠了一躬。
“我个人始终认为，商人逐利，如同官员争权，都是天经地义，都是值得尊重的。不想当将军的士兵不是好士兵，同样的道理，不会赚钱的商人也不是好商人嘛。”
干部和开发商们都听得笑了起来。
徐浩东笑着说：“粗看起来，各位好象吃亏了，谁的钱都不是大风刮来的，高价买了政府的别墅，我也替你们心疼啊。可其实不然，按照我国的国情，按照政治经济学的观点，你们帮了政府，帮了政府等于是帮了棚户区的的五千居民，你们是在行善积德，你们也是在为人民服务，所以，你们会得到很好的回报，因为你们应该得到很好的回报。”
“首先，你们买了六十套别墅，平均约每家三点五套，你们不一定是自己去住，那就是一个沉重的包袱。我给你们想个办法，云岭市不缺有钱的人，也不缺想买别墅的人，你们只需掌握三个卖点，我想就会有人抢着来买。一，这是市级领导住过的别墅，二，不要涨价，顶多也就赚点零花钱，三，这是最主要的，也是核心卖点，当年建造别墅区的时候，前书记方一山曾秘密请了一个风水师，确定那块地是一块风水宝地。”
大家又都笑了。
冯兴贵笑着说：“关于这一点，我可以证明徐书记所言非虚，那确实是一块风水宝地。”
笑过之后，徐浩东继续说：“各位，你们的第一个问题，我已经帮你们解决了，现在谈谈你们面临的第二个问题，谁将获得棚户区改造项目的开发权。你们象商量好了似的，都买了市级领导别墅区的那些别墅，在我看来，等于是你们都获得了竞争棚户区改造项目开发权的资格，这就让我们为难了，总不能把八百多亩土地分成十八块进行开发吧。”
“所以，我有一个新想法，不但可以逷制房价，更可以让你们安安心心地赚钱，当然，现在这仅仅只是一个想法。政府的土地不挂牌拍卖，你们建好的房子也以良心价出售，这也是房地产业未来发展的大方向，咱们云岭市可以先进行摸索。但是，咱们先小人后君子，把丑话说在前头。”
“这些年，经济发展了，日子也好过了，你们赚钱了，但腐败也泛滥了，很多贪官污吏是你们培养起来的，你们也许是受害者，但你们绝对也是害人者，也是腐败泛滥的推波助澜者。我说这话是有根据的，在三位落马的前书记和一个自杀的前副市长那里查获的行贿名单中，你们都榜上有名啊。说老实话，看到你们我心里不爽，我也怕你们，我怕我成为你们的下一个围猎目标。”
会议室里鸦雀无声，气氛骤然凝重起来。
徐浩东故意停顿了一会，以增添会议室里的紧张。
“前事不忘，后事之师，旧帐不算，新帐难开，我丑话说了，也该说点好话了。我的意思呢，你们可以合伙开一家或几家新的房地产公司，再由新的房地产公司来开发棚户区改造项目。我对新的房地产公司有这么一些要求，公司透明运营，公开承诺不行贿不做其他违法之事，不参与拆迁回迁，随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查，建立地价和房价协商制度，限制暴利，条件成熟时运作上市……等等，等等，总而言之，我希望那是崭新的房地产公司。”
徐浩东的想法，引起了大家的议论。
“还有一点，机不可失，时不再来，如果你们不想干，那我们政府自己干，但你们要干，我们政府不参与，政府只当监督员和裁判员。既然要干，那请抓紧时间，新公司三天之内产生，一周之后开始运作。你们可以合伙开一家或几家公司，但目前以不超过三家为限，所有新公司将获得棚户区改造项目的开发权，下一步，将获得原五一八军工厂旧址的开发权。”
老板们聚成几堆商量起来。
李继国冲着徐浩东笑了笑，心说你要整大事，事先也不跟我打个招呼，有你这样搞突然袭击的么。
十八家房地产公司，有一半多是本地的，来开会的是正儿八经的老板，倒是能自己作主。另一部分是外地公司，在云岭市的也就是分公司，负责人就是打工仔，这么大的事情还真做不了主。
商量了好一阵子，老板们提出，回去继续商量，二十四个小时内给出答复。
老板们走了。
南城街道办、住建局和建工局的负责人，也被徐浩东打发离开。
徐浩东再摆摆手，秘书一科的胡宜生和李子健也离开了会议室。
偌大的三号会议室里，只剩下徐浩东、冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪五位市领导。
李继国感叹中带着些许不满，“浩东书记，你这思路有点快，还是跳跃的，我跟不上啊。”
徐浩东指着李继国笑了，“就冲你这几句话，其实你已经跟上了我的思路。”
冯兴贵一边微笑一边点头，“老李，位置不同，思路就不一样，浩东书记是两手同时抓，一手抓反腐，一手抓发展，在反腐中抓发展，在发展中抓反腐，浩东书记不愧是一把手啊。”
徐浩东瞅了瞅常达林和孔正豪，常达林和孔正豪不开口。常达林一贯如此，敏感话题决不直接表态，孔正豪是挂职锻炼的副市长，刚刚有了实权，自然不会轻易质疑一把手。
当着大家的面，李继国也不敢轻易冲徐浩东发火，但他敢质问冯兴贵，“老冯，你跟上浩东书记的思路了？”
“哈哈，我老了，只能跟在后面喽。”冯兴贵微笑着说：“浩东书记说，前事不忘，后事之师，旧帐不算，新帐难开，这几句话其实是在敲打那些老板呢。浩东书记擅长的是连消带打，搂草打兔子，借着棚户区改造项目，顺手把那些房地产商也给收拾了。”
李继国忧心忡忡，“反腐败我举双手支持，可把那些房地产商也收拾了，我怕会影响咱们云岭市的经济，更会影响咱们云岭市的房地产业，万一他们合起伙来不配合，咱们云岭市的房地产业会出问题的。”
“是有这种可能。”徐浩东点着头说：“但是，老李你忽略了商人的精明，商场如战场，资本可以合作，但合作是有条件的，当危险来临时，资本会跑得比兔子还要快。也就是说，我让他们出资合伙组建新的房地产公司，他们是会合作的，但如果说他们合起伙来对抗政府，恐怕谁都不敢，因为政治经济学的铁律告诉他们，不讲政治的经济是无法生存的。”
李继国点着头问：“你真打算收拾他们吗？”
“为什么不呢？”徐浩东从容地说：“市纪委已经拿到了三位落马书记的交代材料，事实证明，这十八家房地产公司竟然都向他们三个行过贿，就凭这一点，我们就有权收拾那些老板。推而广之，受贿的肯定不止那三位落马书记，咱们摆开架势彻查，我看那十八个老板也得进去喝稀饭啃馒头吃咸菜。说白了吧，我让他们成立新的公司，是在给他们机会。”
李继国疑虑重重，“我没你那么乐观，我担心他们连咱们的别墅都不买了呢。”
徐浩东笑了，“老李，这一点我敢跟你打赌，明天他们就会把所有的钱转进咱们的帐户里。”
徐浩东的到来，打断了三号会议室里热闹的场面，因为棚户区的几十位代表的鼓掌，那近二十个房地产开发商便也跟着拍起手来。
只能先过一遍繁文缛节，徐浩东先与棚户区代表握手，再与开发商们一一握手，常务副市长李继国也当了临时介绍员。
然后，徐浩东在李继国耳边嘀咕了几句。
李继国大声说道：“各位，有一个重要信息，徐书记授权我宣布，获得棚户区改造项目开发权的开发商，同时将在棚户区改造项目完成以后，自动获得原五一八军工厂旧址的开发权，各位啊，棚户区改造项目不到九百亩，而原五一八军工厂旧址是整整一千五百亩啊。”
这可是一个天大的诱饵，原五一八军工厂旧址没有拆迁问题，开发起来更加容易，谁不想努力抢一抢呢。
徐浩东的行事风格就是如此，一切都摆在明处，谋什么怎么谋，反正就是阳谋，要不要随你们的便。
市委副书记冯兴贵在旁边一边看着，一边心里乐着，心里一边乐着，还一边钦佩徐浩东的损招。这不是抢钱么，政府抢开发商们的钱，而且是明抢，让开发商们一个个抢着送钱给政府，合情合理又合法。
这就是徐浩东，六十套别墅被十八个房地产商抢购一空，估价一千万元一套的别墅，硬是平均卖到了一千四百五十万元，也就是说，市政府准备成立的建设基金，一下子有了八点七个亿。
李继国和副市长孔正豪也高兴坏了，有钱才能办事，才能更好地为人民服务。而市政府准备成立的建设基金，好象就是为孔正豪他们量身定做的。
房地产商们鼓掌请徐浩东讲话，市委书记是新官上任，谁都想乘机套套近乎。
徐浩东点头同意，但讲话前，他先小声问李继国，与棚户区代表们商谈结束没有。李继国说，已经结束商谈，代表们均基本上同意市政府提出的那四条谈判条件。
于是，徐浩东先客客气气地送走了棚户区的三十名代表。
然后，徐浩东请开发商们坐下。“各位，首先我代表我个人和市委市政府，对各位对云岭市发展的支持，表示衷心的感谢。”
说着，徐浩东鞠了一躬。
“我个人始终认为，商人逐利，如同官员争权，都是天经地义，都是值得尊重的。不想当将军的士兵不是好士兵，同样的道理，不会赚钱的商人也不是好商人嘛。”
干部和开发商们都听得笑了起来。
徐浩东笑着说：“粗看起来，各位好象吃亏了，谁的钱都不是大风刮来的，高价买了政府的别墅，我也替你们心疼啊。可其实不然，按照我国的国情，按照政治经济学的观点，你们帮了政府，帮了政府等于是帮了棚户区的的五千居民，你们是在行善积德，你们也是在为人民服务，所以，你们会得到很好的回报，因为你们应该得到很好的回报。”
“首先，你们买了六十套别墅，平均约每家三点五套，你们不一定是自己去住，那就是一个沉重的包袱。我给你们想个办法，云岭市不缺有钱的人，也不缺想买别墅的人，你们只需掌握三个卖点，我想就会有人抢着来买。一，这是市级领导住过的别墅，二，不要涨价，顶多也就赚点零花钱，三，这是最主要的，也是核心卖点，当年建造别墅区的时候，前书记方一山曾秘密请了一个风水师，确定那块地是一块风水宝地。”
大家又都笑了。
冯兴贵笑着说：“关于这一点，我可以证明徐书记所言非虚，那确实是一块风水宝地。”
笑过之后，徐浩东继续说：“各位，你们的第一个问题，我已经帮你们解决了，现在谈谈你们面临的第二个问题，谁将获得棚户区改造项目的开发权。你们象商量好了似的，都买了市级领导别墅区的那些别墅，在我看来，等于是你们都获得了竞争棚户区改造项目开发权的资格，这就让我们为难了，总不能把八百多亩土地分成十八块进行开发吧。”
“所以，我有一个新想法，不但可以逷制房价，更可以让你们安安心心地赚钱，当然，现在这仅仅只是一个想法。政府的土地不挂牌拍卖，你们建好的房子也以良心价出售，这也是房地产业未来发展的大方向，咱们云岭市可以先进行摸索。但是，咱们先小人后君子，把丑话说在前头。”
“这些年，经济发展了，日子也好过了，你们赚钱了，但腐败也泛滥了，很多贪官污吏是你们培养起来的，你们也许是受害者，但你们绝对也是害人者，也是腐败泛滥的推波助澜者。我说这话是有根据的，在三位落马的前书记和一个自杀的前副市长那里查获的行贿名单中，你们都榜上有名啊。说老实话，看到你们我心里不爽，我也怕你们，我怕我成为你们的下一个围猎目标。”
会议室里鸦雀无声，气氛骤然凝重起来。
徐浩东故意停顿了一会，以增添会议室里的紧张。
“前事不忘，后事之师，旧帐不算，新帐难开，我丑话说了，也该说点好话了。我的意思呢，你们可以合伙开一家或几家新的房地产公司，再由新的房地产公司来开发棚户区改造项目。我对新的房地产公司有这么一些要求，公司透明运营，公开承诺不行贿不做其他违法之事，不参与拆迁回迁，随时接受政府监督和政府委托的第三方的检查，建立地价和房价协商制度，限制暴利，条件成熟时运作上市……等等，等等，总而言之，我希望那是崭新的房地产公司。”
徐浩东的想法，引起了大家的议论。
“还有一点，机不可失，时不再来，如果你们不想干，那我们政府自己干，但你们要干，我们政府不参与，政府只当监督员和裁判员。既然要干，那请抓紧时间，新公司三天之内产生，一周之后开始运作。你们可以合伙开一家或几家公司，但目前以不超过三家为限，所有新公司将获得棚户区改造项目的开发权，下一步，将获得原五一八军工厂旧址的开发权。”
老板们聚成几堆商量起来。
李继国冲着徐浩东笑了笑，心说你要整大事，事先也不跟我打个招呼，有你这样搞突然袭击的么。
十八家房地产公司，有一半多是本地的，来开会的是正儿八经的老板，倒是能自己作主。另一部分是外地公司，在云岭市的也就是分公司，负责人就是打工仔，这么大的事情还真做不了主。
商量了好一阵子，老板们提出，回去继续商量，二十四个小时内给出答复。
老板们走了。
南城街道办、住建局和建工局的负责人，也被徐浩东打发离开。
徐浩东再摆摆手，秘书一科的胡宜生和李子健也离开了会议室。
偌大的三号会议室里，只剩下徐浩东、冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪五位市领导。
李继国感叹中带着些许不满，“浩东书记，你这思路有点快，还是跳跃的，我跟不上啊。”
徐浩东指着李继国笑了，“就冲你这几句话，其实你已经跟上了我的思路。”
冯兴贵一边微笑一边点头，“老李，位置不同，思路就不一样，浩东书记是两手同时抓，一手抓反腐，一手抓发展，在反腐中抓发展，在发展中抓反腐，浩东书记不愧是一把手啊。”
徐浩东瞅了瞅常达林和孔正豪，常达林和孔正豪不开口。常达林一贯如此，敏感话题决不直接表态，孔正豪是挂职锻炼的副市长，刚刚有了实权，自然不会轻易质疑一把手。
当着大家的面，李继国也不敢轻易冲徐浩东发火，但他敢质问冯兴贵，“老冯，你跟上浩东书记的思路了？”
“哈哈，我老了，只能跟在后面喽。”冯兴贵微笑着说：“浩东书记说，前事不忘，后事之师，旧帐不算，新帐难开，这几句话其实是在敲打那些老板呢。浩东书记擅长的是连消带打，搂草打兔子，借着棚户区改造项目，顺手把那些房地产商也给收拾了。”
李继国忧心忡忡，“反腐败我举双手支持，可把那些房地产商也收拾了，我怕会影响咱们云岭市的经济，更会影响咱们云岭市的房地产业，万一他们合起伙来不配合，咱们云岭市的房地产业会出问题的。”
“是有这种可能。”徐浩东点着头说：“但是，老李你忽略了商人的精明，商场如战场，资本可以合作，但合作是有条件的，当危险来临时，资本会跑得比兔子还要快。也就是说，我让他们出资合伙组建新的房地产公司，他们是会合作的，但如果说他们合起伙来对抗政府，恐怕谁都不敢，因为政治经济学的铁律告诉他们，不讲政治的经济是无法生存的。”
李继国点着头问：“你真打算收拾他们吗？”
“为什么不呢？”徐浩东从容地说：“市纪委已经拿到了三位落马书记的交代材料，事实证明，这十八家房地产公司竟然都向他们三个行过贿，就凭这一点，我们就有权收拾那些老板。推而广之，受贿的肯定不止那三位落马书记，咱们摆开架势彻查，我看那十八个老板也得进去喝稀饭啃馒头吃咸菜。说白了吧，我让他们成立新的公司，是在给他们机会。”
李继国疑虑重重，“我没你那么乐观，我担心他们连咱们的别墅都不买了呢。”
徐浩东笑了，“老李，这一点我敢跟你打赌，明天他们就会把所有的钱转进咱们的帐户里。”