第七章 吴大师的委托
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老头子本来就长得猥琐邋遢,此时配上一副神秘兮兮的嘴脸,真有种让人一脚踹倒的冲动,不过天赐也只是想想罢了,能让自己做个梦就懂得兽语的老家伙,又怎么可能是普通人?
送走老头子,天赐数了数红票,直接给自己收回财政大权的行为点了一百个赞。
老货收了三户三年的物业费,加起来最少也得四万多块,竟然只拿出来九千九百块,贪墨的还不是一般的多,要是让他继续管下去,不破产才怪呢。
这点钱还远远不够将小区的灭火器材全部更换的,天赐琢磨了一番,决定暂时购置三十具灭火器放在小区中央的办公楼大院,无论哪个方向出现火灾,都可以照顾的到。
“安全这东西,被动防守还是不行,还得靠前期预防啊……”天赐从行李箱摸出了笔记本电脑,从里面找出在大华物业当安全员时的资料,将里面的《住户安全防范须知》考到U盘一份。
里面的内容涵盖了燃气、用电和初期火灾自救等方面,虽然很粗浅,但是如果那些业主认真看的话,已经足够应付一些突发事件了。
“我们的理念是情暖千家万户,真情真意为业主服务……”
屋外传来熟悉的口号声,天赐看了看表,刚好六点整,是原来在大华物业每天环卫班上早会时间,内心不由一阵感动。
自己请张姨她们来,只想把这里收拾干净,没想到自己根本没要求什么,她们就把大华物业那套优良的作风带了过来。
出了门,张姨正在给环卫班分配工作,他们整齐划一的穿着当年大华物业发的工服,在院子里也算是一套亮丽的风景线了。
张姨不愧是老环卫班长出身,楼道堆积杂物的清理、清除墙体粘贴广告、拖洗楼道等等,都做了细致的安排。
天赐完全可以想象的出,一旦这些都做到位的话,对花海公寓里的住户绝对是一次大的触动,虽然不能都把物业费缴上来,但是对自己这个新来的物业经理,态度上绝对会好的多,催费被打断腿之类的事是绝对不会发生的。
早会很简短,不到五分钟就结束了,环卫班众人拿着工具直奔各自的分担区,天赐笑着拦下了张姨。
“天经理,您有什么要指示的?”张姨将手上的工具放在地上。
“张姨您太见外了,以后叫我小天就行,我李叔最近忙什么呢?”天赐微笑道。
张姨面露愁容的道:“他身体不大好,干不了累活,下岗了一直也没找到工作,在家都快闷出病了。”
“我打算在塔楼那开一个便民超市,让李叔来打理,顺带帮忙管管物业收费,不用他上门催缴,在那里坐等大家来交就行,另外有住户报修的话,帮我记录一下,每个月底薪三千块,外加超市盈利百分之十的提成。”天赐笑道。
张姨吓了一大跳,“三千块!还有提成!这也太多了吧,你李叔原来干的比这活还多,每个月才两千不到。”
“咱们这初期经费紧张,雇不了那么多人手,李叔一个人干三个人的活,给多点也是应该的。”天赐诚恳的道。
“放心,我们两口子一定好好干,绝对不给您丢脸!”张姨感激的道。
目送张姨去忙碌,天赐的心情也好了许多,环卫、客服、财务,再加上自己这个半吊子的维修工和兼职门卫,一个物业公司最基本的框架,总算支起来了。
“看那一朵朵菊花爆满山,盛开在我们相爱的季节……”
撕心裂肺的歌声在臭菊丛方向传来,天赐不用看就知道那位吴大师又在怨念爆棚了。
没想到这歌声由远及近,这位浑身沾染着臭菊香味的大师,已经跑到近前,神叨叨的盯着他,指了指A2号楼的方向,一惊一乍的道:“小子,我看你今日命犯桃花,诸事谨慎为宜。”
“放心,打死我也不去碰大哥的女人。”天赐哪还不知道他暗示什么,连忙正色道。
吴大师如释重负的松了口气,欣慰的道:“年轻人一点就透,大有前途啊~”
“大师,咱们商量个事成不?”天赐嘿嘿笑道。
“干嘛!唱歌可是我的自由,你不能剥夺我的权利!”吴大师退了一步,神色警惕的道。
“只要不半夜出来唱歌扰民,随便唱,我想跟您商量一下,能不能把这片臭菊清理了,种点别的花草?”
“格老子的!搞得老子很喜欢这些丧气的臭菊似的!这不是上上任那狗屁物业经理弄的么,说什么没钱搞绿化,就撒了点路边摘来的臭菊种子,你以为老子天天在爆哪个龟儿子的菊花?”吴大师神色狰狞的开始狂喷,吐沫星子差点喷到他的脸上。
虽然事不关己,可是天赐还是听得菊花阵阵发寒,天天被人这么惦记着,那位老兄的菊花肯定也舒服不到哪去。
“哼!那龟儿子别再让我见到,再见到还打断他的狗腿!”吴大师气鼓鼓的道。
“还……”
天赐忽的明白了,打断那些物业经理腿的,原来还有眼前这位神叨叨的大师,自己以后可得离这个危险人物远点。
“小子,你要是把这些臭菊给老子弄走,随便种点别的花花草草,我不但全额交物业费,还给你登坛作法替你挡一次灾祸。”吴大师摸着下巴上并不存在胡须,神棍似的道。
“行!这事包在我身上!”天赐早就看这群臭菊不顺眼了,立刻拍胸脯答应下来。
鲜花和草坪他自认种不起,不过有一种东西,根本不要钱,立竿见影不说,弄好了还能小赚一笔。
目前正急需资金,他把清理臭菊的事,直接提升到了日程表的第一位,找到了张姨,留下一半保洁员清理臭菊,他准备了些午饭、水和工具,又花五百块雇了一辆客货,带着另一半人手出发了。
车拉着大家到水源路附近的荒甸子,那里遍地都是翠绿茂盛的马莲,上面点缀的紫色小花随着微风轻轻摇摆,说不出的赏心悦目……
老头子本来就长得猥琐邋遢,此时配上一副神秘兮兮的嘴脸,真有种让人一脚踹倒的冲动,不过天赐也只是想想罢了,能让自己做个梦就懂得兽语的老家伙,又怎么可能是普通人?
送走老头子,天赐数了数红票,直接给自己收回财政大权的行为点了一百个赞。
老货收了三户三年的物业费,加起来最少也得四万多块,竟然只拿出来九千九百块,贪墨的还不是一般的多,要是让他继续管下去,不破产才怪呢。
这点钱还远远不够将小区的灭火器材全部更换的,天赐琢磨了一番,决定暂时购置三十具灭火器放在小区中央的办公楼大院,无论哪个方向出现火灾,都可以照顾的到。
“安全这东西,被动防守还是不行,还得靠前期预防啊……”天赐从行李箱摸出了笔记本电脑,从里面找出在大华物业当安全员时的资料,将里面的《住户安全防范须知》考到U盘一份。
里面的内容涵盖了燃气、用电和初期火灾自救等方面,虽然很粗浅,但是如果那些业主认真看的话,已经足够应付一些突发事件了。
“我们的理念是情暖千家万户,真情真意为业主服务……”
屋外传来熟悉的口号声,天赐看了看表,刚好六点整,是原来在大华物业每天环卫班上早会时间,内心不由一阵感动。
自己请张姨她们来,只想把这里收拾干净,没想到自己根本没要求什么,她们就把大华物业那套优良的作风带了过来。
出了门,张姨正在给环卫班分配工作,他们整齐划一的穿着当年大华物业发的工服,在院子里也算是一套亮丽的风景线了。
张姨不愧是老环卫班长出身,楼道堆积杂物的清理、清除墙体粘贴广告、拖洗楼道等等,都做了细致的安排。
天赐完全可以想象的出,一旦这些都做到位的话,对花海公寓里的住户绝对是一次大的触动,虽然不能都把物业费缴上来,但是对自己这个新来的物业经理,态度上绝对会好的多,催费被打断腿之类的事是绝对不会发生的。
早会很简短,不到五分钟就结束了,环卫班众人拿着工具直奔各自的分担区,天赐笑着拦下了张姨。
“天经理,您有什么要指示的?”张姨将手上的工具放在地上。
“张姨您太见外了,以后叫我小天就行,我李叔最近忙什么呢?”天赐微笑道。
张姨面露愁容的道:“他身体不大好,干不了累活,下岗了一直也没找到工作,在家都快闷出病了。”
“我打算在塔楼那开一个便民超市,让李叔来打理,顺带帮忙管管物业收费,不用他上门催缴,在那里坐等大家来交就行,另外有住户报修的话,帮我记录一下,每个月底薪三千块,外加超市盈利百分之十的提成。”天赐笑道。
张姨吓了一大跳,“三千块!还有提成!这也太多了吧,你李叔原来干的比这活还多,每个月才两千不到。”
“咱们这初期经费紧张,雇不了那么多人手,李叔一个人干三个人的活,给多点也是应该的。”天赐诚恳的道。
“放心,我们两口子一定好好干,绝对不给您丢脸!”张姨感激的道。
目送张姨去忙碌,天赐的心情也好了许多,环卫、客服、财务,再加上自己这个半吊子的维修工和兼职门卫,一个物业公司最基本的框架,总算支起来了。
“看那一朵朵菊花爆满山,盛开在我们相爱的季节……”
撕心裂肺的歌声在臭菊丛方向传来,天赐不用看就知道那位吴大师又在怨念爆棚了。
没想到这歌声由远及近,这位浑身沾染着臭菊香味的大师,已经跑到近前,神叨叨的盯着他,指了指A2号楼的方向,一惊一乍的道:“小子,我看你今日命犯桃花,诸事谨慎为宜。”
“放心,打死我也不去碰大哥的女人。”天赐哪还不知道他暗示什么,连忙正色道。
吴大师如释重负的松了口气,欣慰的道:“年轻人一点就透,大有前途啊~”
“大师,咱们商量个事成不?”天赐嘿嘿笑道。
“干嘛!唱歌可是我的自由,你不能剥夺我的权利!”吴大师退了一步,神色警惕的道。
“只要不半夜出来唱歌扰民,随便唱,我想跟您商量一下,能不能把这片臭菊清理了,种点别的花草?”
“格老子的!搞得老子很喜欢这些丧气的臭菊似的!这不是上上任那狗屁物业经理弄的么,说什么没钱搞绿化,就撒了点路边摘来的臭菊种子,你以为老子天天在爆哪个龟儿子的菊花?”吴大师神色狰狞的开始狂喷,吐沫星子差点喷到他的脸上。
虽然事不关己,可是天赐还是听得菊花阵阵发寒,天天被人这么惦记着,那位老兄的菊花肯定也舒服不到哪去。
“哼!那龟儿子别再让我见到,再见到还打断他的狗腿!”吴大师气鼓鼓的道。
“还……”
天赐忽的明白了,打断那些物业经理腿的,原来还有眼前这位神叨叨的大师,自己以后可得离这个危险人物远点。
“小子,你要是把这些臭菊给老子弄走,随便种点别的花花草草,我不但全额交物业费,还给你登坛作法替你挡一次灾祸。”吴大师摸着下巴上并不存在胡须,神棍似的道。
“行!这事包在我身上!”天赐早就看这群臭菊不顺眼了,立刻拍胸脯答应下来。
鲜花和草坪他自认种不起,不过有一种东西,根本不要钱,立竿见影不说,弄好了还能小赚一笔。
目前正急需资金,他把清理臭菊的事,直接提升到了日程表的第一位,找到了张姨,留下一半保洁员清理臭菊,他准备了些午饭、水和工具,又花五百块雇了一辆客货,带着另一半人手出发了。
车拉着大家到水源路附近的荒甸子,那里遍地都是翠绿茂盛的马莲,上面点缀的紫色小花随着微风轻轻摇摆,说不出的赏心悦目……