第九十九章 只要套路深
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是的，秦浩拿到这一百万贯以后，脑子里蹦出来的第一个东西绝不是什么高度酒啊，制糖啊，香水啊之类的穿越必备工厂，一来他不是搞理工的没那个技术，想搞的话且得研究去呢，二来这种工厂实际在封建社会想操作起来也远没有起点小说里那么容易。
但最最最最最关键的是，他为啥要搞那些实业啊，难道这世上真的有比房地产还要赚钱的生意不成？
房地产靠什么赚钱？政策啊！这生意是李神通和李孝恭牵头，又拉着好几个带兵的王爷，想要啥政策弄不出来，举个例子，这几乎就等于是房管总局的领导亲自开了个地产公司，还是没人能管的了他的那种，这无异于一边当裁判一边下场踢球啊！要多少倍的利润不就是动动嘴的事么。
为啥这半个月没见动静？跑政策去了呗，秦浩亲手写了一套关于商业用地，工业用地，民用用地的划分细则和具体处理方法，送给长安政事堂去审阅，详细的将这一片显仁宫旧址的规划条例和原则都给写了出来，可以说是面面俱到，滴水不漏，又一次的将宰相们震惊了。
可是以房玄龄对秦浩的了解，这种事他早在长安的时候只是说这些土地大有操作空间，具体细则却连提都没提，现如今这么详细的一本游戏规则递过来，还和李神通扯到一起，怎么想都觉得这里似乎有阴谋，于是政事堂又一次开会研究好几天。
一直到前天，李神通终于等不下去了，仗着自己身份特殊，硬闯政事堂，撒泼打滚耍无赖，还说如果今天不签明天就领着李孝恭一起来耍赖，给房玄龄他们搞的哭笑不得，可谁让人家是皇叔呢，李二知道这事之后都没什么办法，别说他们了，再加上研究了这么多天也确实没研究出这陷阱在哪，索性也就签了。
而秦浩，之所以半个月不见动作，等的就是这么一份文件！
“大哥~大哥~，魏大人找你，好像是从长安下来了一个特重要的文件。”
啪！
秦浩兴奋地打了个响指，站起来道：“哈哈哈，说曹操曹操到，我正要火烧赤壁，转眼就是那东风来啊，小王爷，大哥我去看看这政策上照我建议的那些部分他们改动了多少，去去就回，等着我胜利的消息吧，哈哈哈哈。”
说着，秦浩迈着四方步稳稳当当的就走了，如果肩膀不摇晃的那么厉害，看上去还挺有官威呢。
来到行宫，走进去，便看到魏徵坐在左首第一的位置，而主坐上坐着的赫然便是吉祥物李承乾，一张桌子上依次还坐着于志宁，韦挺，杜县令。
李承乾见是秦浩到了，连忙伸手招呼道“你来了啊，快，坐下看看，有什么意见没有。”
秦浩往前一凑，正是自己半月前给他们画的“洛阳城开发区规划图”，改动虽然有但基本不大，不由得笑逐颜开。
于志宁一旁道：“太子真是胡闹，魏相您也是，这东西乃国之大事，让他一介流民来参合什么，再说这东西高深无比，我等都只能看个一知半解，他能看懂个什么？”
秦浩一听于志宁乱放炮，不由的乐了，装作不好意思地道：“于大人，不好意思啊，看这图还真得我在这，因为这图就是我画的，政事堂审批而已，您刚才说一知半解，不知是哪些地方看懂了，哪些地方没看懂？没看懂的地方我好好给您讲一讲，如果您不是太笨，应该能听得明白的。”
噗。
一听这话，魏徵人老持重还能忍得住，可李承乾定力不够一个没忍住就笑出声来了，这简直就是传说中的打脸啊，没看老于同志脸色已经跟猴屁股差不多了么，而且秦浩这话说的也是太损，如果随便乱说一通故意让于志宁听不懂，于志宁这个太笨岂不是就坐实了么？堂堂太子左庶子，当着太子的面要是坐实了太笨，估计这官他也就没脸再当了。
“你……”
秦浩正要再说两句噎他一下，却听魏徵在一旁故意咳嗽了一下，道：“徒儿，这位于大人与为师乃是好友，是你的长辈，不可不敬，还不快像于大人道歉？”
秦浩一听师父发话了，自然没有不听的道理，于是秦浩便恭恭敬敬地鞠躬行礼，口中道“弟子年幼无知，冲撞了于大人，还请于大人您大人不计小人过，原谅小子的心直口快吧，以后我再也不说您太笨了。”
噗呲，这回连杜县令都忍不住乐出声来了，这小子实在是太损了。
于志宁脸憋得通红，一时间发作也不是，不发作也不是，弄的当真是好生尴尬。
还是李承乾打圆场道：“好了好了，秦兄你不要闹了，快来说说正事吧，这图既然是你画的，你便给我们讲讲你的设计思路吧。”
秦浩好整以暇地整理了一下衣服，摆出了个颇为臭屁的poss，用稍有些拿腔作势的语调道：“好的，我将这片显仁宫旧址命名为：洛阳经济技术开发区，首先我来说一下我的设计思路。”
“我将开发区划分为三个模块：工业区，商业区，生活区，这片开发区是以各类作坊为主的，因此工业区便是整个开发区的核心，占地面积最广，生活区和商业区也都是为工业区服务的。”
“先来说工业区，这里，到这里，这么大的一片面积统统划分为工业区，这里离码头很近，不管是进货还是出货都比较方便，我的意思是将这些厂区统一规划，建设标准化厂房，喏，就是这样，密密麻麻的一排一排的，而且必须是上下两层式的，这样可以合理的节约空间，而且大家集中在一起可以提高各自的效率。”
李承乾疑惑地问道：“可是怎么才能让那些门阀他们按照你的设计去建作坊呢？要知道两层的建筑结构，建筑成本可是要远高于一层的，何况还要按照你的要求去建。”
秦浩道：“这个早就想过了，听话的享受招商引资政策，不听话的一切与没有政策相同，要知道朝廷为了缓解灾情可真是下了血本的，工业用地在符合资质后免费赠送五十亩，还免去了两年的税赋，缺心眼才会为了莫名其妙的原因而拒绝。”
魏徵问的比较实际：“五十亩，嗯。。。。你小子是打算在这五十亩上做文章吧。”
秦浩笑道：“师父就是师父，真是高明，越是免费的东西手续啊条件啊什么的也就越多，可操作的空间也就越大，而且洛阳本来就是寸土寸金的地方，用免费的噱头把人都吸引过来以后这土地自然也会升值，五十亩说多不多说少不少，只要稍微动一点小花招相信大部分的门阀都不够，而到时候再想花钱买那剩下的地方可就贵了，简单点说就是，虽然我们送了一半的地，但剩下的一半我们要卖三倍的价格。”
李承乾心直口快，直接道：“孤明白了！其实朝廷根本没损失什么，这是在。。。。。坑他们的钱!”
秦浩捂脸，大哥你是太子啊！这么耿直真的好么。。。
是的，秦浩拿到这一百万贯以后，脑子里蹦出来的第一个东西绝不是什么高度酒啊，制糖啊，香水啊之类的穿越必备工厂，一来他不是搞理工的没那个技术，想搞的话且得研究去呢，二来这种工厂实际在封建社会想操作起来也远没有起点小说里那么容易。
但最最最最最关键的是，他为啥要搞那些实业啊，难道这世上真的有比房地产还要赚钱的生意不成？
房地产靠什么赚钱？政策啊！这生意是李神通和李孝恭牵头，又拉着好几个带兵的王爷，想要啥政策弄不出来，举个例子，这几乎就等于是房管总局的领导亲自开了个地产公司，还是没人能管的了他的那种，这无异于一边当裁判一边下场踢球啊！要多少倍的利润不就是动动嘴的事么。
为啥这半个月没见动静？跑政策去了呗，秦浩亲手写了一套关于商业用地，工业用地，民用用地的划分细则和具体处理方法，送给长安政事堂去审阅，详细的将这一片显仁宫旧址的规划条例和原则都给写了出来，可以说是面面俱到，滴水不漏，又一次的将宰相们震惊了。
可是以房玄龄对秦浩的了解，这种事他早在长安的时候只是说这些土地大有操作空间，具体细则却连提都没提，现如今这么详细的一本游戏规则递过来，还和李神通扯到一起，怎么想都觉得这里似乎有阴谋，于是政事堂又一次开会研究好几天。
一直到前天，李神通终于等不下去了，仗着自己身份特殊，硬闯政事堂，撒泼打滚耍无赖，还说如果今天不签明天就领着李孝恭一起来耍赖，给房玄龄他们搞的哭笑不得，可谁让人家是皇叔呢，李二知道这事之后都没什么办法，别说他们了，再加上研究了这么多天也确实没研究出这陷阱在哪，索性也就签了。
而秦浩，之所以半个月不见动作，等的就是这么一份文件！
“大哥~大哥~，魏大人找你，好像是从长安下来了一个特重要的文件。”
啪！
秦浩兴奋地打了个响指，站起来道：“哈哈哈，说曹操曹操到，我正要火烧赤壁，转眼就是那东风来啊，小王爷，大哥我去看看这政策上照我建议的那些部分他们改动了多少，去去就回，等着我胜利的消息吧，哈哈哈哈。”
说着，秦浩迈着四方步稳稳当当的就走了，如果肩膀不摇晃的那么厉害，看上去还挺有官威呢。
来到行宫，走进去，便看到魏徵坐在左首第一的位置，而主坐上坐着的赫然便是吉祥物李承乾，一张桌子上依次还坐着于志宁，韦挺，杜县令。
李承乾见是秦浩到了，连忙伸手招呼道“你来了啊，快，坐下看看，有什么意见没有。”
秦浩往前一凑，正是自己半月前给他们画的“洛阳城开发区规划图”，改动虽然有但基本不大，不由得笑逐颜开。
于志宁一旁道：“太子真是胡闹，魏相您也是，这东西乃国之大事，让他一介流民来参合什么，再说这东西高深无比，我等都只能看个一知半解，他能看懂个什么？”
秦浩一听于志宁乱放炮，不由的乐了，装作不好意思地道：“于大人，不好意思啊，看这图还真得我在这，因为这图就是我画的，政事堂审批而已，您刚才说一知半解，不知是哪些地方看懂了，哪些地方没看懂？没看懂的地方我好好给您讲一讲，如果您不是太笨，应该能听得明白的。”
噗。
一听这话，魏徵人老持重还能忍得住，可李承乾定力不够一个没忍住就笑出声来了，这简直就是传说中的打脸啊，没看老于同志脸色已经跟猴屁股差不多了么，而且秦浩这话说的也是太损，如果随便乱说一通故意让于志宁听不懂，于志宁这个太笨岂不是就坐实了么？堂堂太子左庶子，当着太子的面要是坐实了太笨，估计这官他也就没脸再当了。
“你……”
秦浩正要再说两句噎他一下，却听魏徵在一旁故意咳嗽了一下，道：“徒儿，这位于大人与为师乃是好友，是你的长辈，不可不敬，还不快像于大人道歉？”
秦浩一听师父发话了，自然没有不听的道理，于是秦浩便恭恭敬敬地鞠躬行礼，口中道“弟子年幼无知，冲撞了于大人，还请于大人您大人不计小人过，原谅小子的心直口快吧，以后我再也不说您太笨了。”
噗呲，这回连杜县令都忍不住乐出声来了，这小子实在是太损了。
于志宁脸憋得通红，一时间发作也不是，不发作也不是，弄的当真是好生尴尬。
还是李承乾打圆场道：“好了好了，秦兄你不要闹了，快来说说正事吧，这图既然是你画的，你便给我们讲讲你的设计思路吧。”
秦浩好整以暇地整理了一下衣服，摆出了个颇为臭屁的poss，用稍有些拿腔作势的语调道：“好的，我将这片显仁宫旧址命名为：洛阳经济技术开发区，首先我来说一下我的设计思路。”
“我将开发区划分为三个模块：工业区，商业区，生活区，这片开发区是以各类作坊为主的，因此工业区便是整个开发区的核心，占地面积最广，生活区和商业区也都是为工业区服务的。”
“先来说工业区，这里，到这里，这么大的一片面积统统划分为工业区，这里离码头很近，不管是进货还是出货都比较方便，我的意思是将这些厂区统一规划，建设标准化厂房，喏，就是这样，密密麻麻的一排一排的，而且必须是上下两层式的，这样可以合理的节约空间，而且大家集中在一起可以提高各自的效率。”
李承乾疑惑地问道：“可是怎么才能让那些门阀他们按照你的设计去建作坊呢？要知道两层的建筑结构，建筑成本可是要远高于一层的，何况还要按照你的要求去建。”
秦浩道：“这个早就想过了，听话的享受招商引资政策，不听话的一切与没有政策相同，要知道朝廷为了缓解灾情可真是下了血本的，工业用地在符合资质后免费赠送五十亩，还免去了两年的税赋，缺心眼才会为了莫名其妙的原因而拒绝。”
魏徵问的比较实际：“五十亩，嗯。。。。你小子是打算在这五十亩上做文章吧。”
秦浩笑道：“师父就是师父，真是高明，越是免费的东西手续啊条件啊什么的也就越多，可操作的空间也就越大，而且洛阳本来就是寸土寸金的地方，用免费的噱头把人都吸引过来以后这土地自然也会升值，五十亩说多不多说少不少，只要稍微动一点小花招相信大部分的门阀都不够，而到时候再想花钱买那剩下的地方可就贵了，简单点说就是，虽然我们送了一半的地，但剩下的一半我们要卖三倍的价格。”
李承乾心直口快，直接道：“孤明白了！其实朝廷根本没损失什么，这是在。。。。。坑他们的钱!”
秦浩捂脸，大哥你是太子啊！这么耿直真的好么。。。