第四十九章 最大化
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一 听说，老板舍不得市中心这个黄金地理位置，正在筹款。
听到“筹款”二字商琳眼中一亮，用手肘碰了碰一一。
“一一，咱们能用多少钱买楼？我有把握能让他再降一降！”
不知什么时候，一一心中有了计较回过神来。
“就用买下整栋楼，而且一次性全额付款为条件，把他的价格压到最低!我们贷款，首付八百万之内都可以接受。”
“最少得留二百万给我买医疗器械！”见一一开始做预算，蒋珊赶紧声明。
“我酒店装修还要钱呢！”商琳也赶紧提醒。
倒是艾晴没说什么，就这样盯着一一看着。她很好奇，想知道一一究竟会怎么帮她们安排明显不怎么够用的资金。
“行吧。那买楼讲价谈判谁去？”
“我去！他现在急着用钱，我们不但帮他解了燃眉之急，又替他把商厦的风险担了下来，我有把握会把价钱压到最低。”商琳想了想，有些兴奋的对众人开口。
“我联系医疗器械，别的我不懂，也不会。”蒋珊不好意思的笑笑，给自己分配任务。
“大厦的装修和安保我来安排。”艾晴也捡了自己感兴趣和擅长的工作。
直到宿舍快关门时，四人才结束了一下午的会议。
曼雨和凡雪见着一起回来的四人有些诧异。
“一一，商琳，你们俩凑在一起又商量什么计划呢？”对蒋珊和艾晴还有些不太熟悉，曼雨打趣着一一和商琳。这两人凑在一起，准有大事发生。
艾晴没有说话，端了脸盆去水房洗漱；蒋珊冲着众人笑了笑，也端着盆跟了出去。
“唉!跑了一下午，累死我了！”商琳往一一床上一躺，开始说起她的计划。
“我们找商铺去了，咱们网店总得有个店面吧？回头发展起来了，总不能将货和快件都摆在宿舍里吧？咱们总得有个创业的样子！”
看着商琳一副新闻发言人的模样，一一笑了起来。几人这样的相处模式还挺不错，遇见问题时各展所长又不会引起内部冲突，目前大家相处的都挺愉快，希望能一直这样。
第二天一早，一一趁着和商琳一起出去，给大家带早点的时间买了份晨报。
上完课后，赵凡雪和刘曼雨一起约好了去驾校学车；商琳去找了评估公司为商厦估值；艾晴则陪着蒋珊去看医疗器械；剩下一一一个人在宿舍，不停的对着晨报的广告页写写画画。
中午商琳回来和一一一起吃了午饭，说起今天评估公司对商厦的估值。一一提醒道：别忘了多找几家评估公司，这点钱现在省了就怕到时候付款时，让人当成了冤大头。
商琳点了点头，也会图省事，直接去上午的评估公司要了资料，联系上滕灿找了学校里相关专业的几个同学，付了酬金只等结果便是。
见商琳捣鼓的这些事，滕灿是有些疑惑了。
“商琳，一一最近和你在一起吗？”
见商琳冲自己点了点头，滕灿更是纳闷了。
“你们最近在忙什么？我一直在加班，一一这丫头也不来看我！”
“我······”商琳不知道一一告没告诉滕灿她们的计划，说起话来有些支支吾吾。
“我跟一一说一声，让她抽空去关心一下你这个三哥！”
“抽空？”滕灿失笑的扬了扬声调。这帮小丫头从开学回来就神神秘秘的，等自己有空了，一定要抓着一一好好审问审问！
正说着，一一的电话打了过来。
“商琳，在哪呢？”
“正和三哥在一起呢，准备回学校？”
一一？滕灿无声地说着唇语看向商琳，商琳确认点了点头。
“嗯······，那你等会儿，三哥马上就送我到学校了。”
“一一怎么了？”见商琳挂了电话，滕灿开口询问。
“没事，我们一起去看店铺。你有没有事？要不一起来？”商琳不再像刚开始时那样躲躲闪闪，害怕别人知道自己的计划。刚才得到了滕灿的帮助，现在明显已经将他当做了自己人。
“店铺？你们准备自己开店？”滕灿有些诧异，更多的是对一一的疑问。
“嗯，事情太复杂了，让一一有空的时候跟你详细说吧！”
见商琳又开始支支吾吾，滕灿定了定心。今天就跟着你们看看吧！晚上把小丫头揪回家好好问问。
这才大一的小女生，怎么比他这实习的人还忙？
一一在学校门口等着商琳，见滕灿一起过来也没躲避笑着上了车，让滕灿等会儿一起帮着出主意参谋参谋。
一一按着手中小本儿上的地址，给正在开车的滕灿挨个报了过去，这本儿上正是今天一一从晨报广告页上抄下来的地址，都是些商务区周边的三星宾馆，离商务中心不近，却也在商圈范围之内。
一一见商琳听自己又在寻找宾馆有些疑惑，干脆合盘说出了自己的计划。
“你那分公司账上的钱我都没有动，我计划了一下，打算先买几家三星级的宾馆，这样我们不用装修，也不必担心客源的问题，接手后不用做大的改动就可以直接营业。然后再用这几家已经买下的宾馆去银行做抵押贷款，这个贷款的钱就可以拿来付商厦的首付。这样咱们的钱流动起来了，不光有出，还有宾馆每天的营业款在进，商厦的装修也可以一步一步的计划进来。最主要的是咱们不会手上没有现金，像瑞祥一样发展不了。”
对几个分公司的财务，一一可是花了大心思。为它们分别建了账户，每笔帐进出分明，各有用处。除了各个分公司的账务是独立的，四季集团还有一个公用账户。
当初决定每人各出四百万资金，各分公司留下两百万用作日常运转，其余每人的两百万都集中在了公用账户之中。如此这账户里就有了八百万的后备资金，不管哪个分公司急需用钱时都可从中借款周转。当然，解了燃眉之急之后，还是要还上借款的。
等到年终时，该分红奖励，该汇入公中的自有另一番算法。如今要买楼用作集团总部，经过大家的一起商量，一一从公用账户中另外划出了四百万供商琳操作。
商琳听了一一的计划拍手称赞，滕灿也不时的扭头望着一一，没看出来，这小丫头还有这一手。
滕灿陪着商琳和一一考察了一下午，给出了自己的意见；一一见商琳也明白了自己的计划，便将银行卡交给商琳，买楼的事由她处理便是，等都办好了自己去银行谈抵押贷款就行了。
傍晚，在滕灿的要求下，一一将商琳送回了学校，自己则跟着滕灿回公寓准备接受审问。
这一下午，一一知道滕灿虽然心中有千万个疑问，但他始终没有问出口，自己该准备准备告诉大家了。
一 听说，老板舍不得市中心这个黄金地理位置，正在筹款。
听到“筹款”二字商琳眼中一亮，用手肘碰了碰一一。
“一一，咱们能用多少钱买楼？我有把握能让他再降一降！”
不知什么时候，一一心中有了计较回过神来。
“就用买下整栋楼，而且一次性全额付款为条件，把他的价格压到最低!我们贷款，首付八百万之内都可以接受。”
“最少得留二百万给我买医疗器械！”见一一开始做预算，蒋珊赶紧声明。
“我酒店装修还要钱呢！”商琳也赶紧提醒。
倒是艾晴没说什么，就这样盯着一一看着。她很好奇，想知道一一究竟会怎么帮她们安排明显不怎么够用的资金。
“行吧。那买楼讲价谈判谁去？”
“我去！他现在急着用钱，我们不但帮他解了燃眉之急，又替他把商厦的风险担了下来，我有把握会把价钱压到最低。”商琳想了想，有些兴奋的对众人开口。
“我联系医疗器械，别的我不懂，也不会。”蒋珊不好意思的笑笑，给自己分配任务。
“大厦的装修和安保我来安排。”艾晴也捡了自己感兴趣和擅长的工作。
直到宿舍快关门时，四人才结束了一下午的会议。
曼雨和凡雪见着一起回来的四人有些诧异。
“一一，商琳，你们俩凑在一起又商量什么计划呢？”对蒋珊和艾晴还有些不太熟悉，曼雨打趣着一一和商琳。这两人凑在一起，准有大事发生。
艾晴没有说话，端了脸盆去水房洗漱；蒋珊冲着众人笑了笑，也端着盆跟了出去。
“唉!跑了一下午，累死我了！”商琳往一一床上一躺，开始说起她的计划。
“我们找商铺去了，咱们网店总得有个店面吧？回头发展起来了，总不能将货和快件都摆在宿舍里吧？咱们总得有个创业的样子！”
看着商琳一副新闻发言人的模样，一一笑了起来。几人这样的相处模式还挺不错，遇见问题时各展所长又不会引起内部冲突，目前大家相处的都挺愉快，希望能一直这样。
第二天一早，一一趁着和商琳一起出去，给大家带早点的时间买了份晨报。
上完课后，赵凡雪和刘曼雨一起约好了去驾校学车；商琳去找了评估公司为商厦估值；艾晴则陪着蒋珊去看医疗器械；剩下一一一个人在宿舍，不停的对着晨报的广告页写写画画。
中午商琳回来和一一一起吃了午饭，说起今天评估公司对商厦的估值。一一提醒道：别忘了多找几家评估公司，这点钱现在省了就怕到时候付款时，让人当成了冤大头。
商琳点了点头，也会图省事，直接去上午的评估公司要了资料，联系上滕灿找了学校里相关专业的几个同学，付了酬金只等结果便是。
见商琳捣鼓的这些事，滕灿是有些疑惑了。
“商琳，一一最近和你在一起吗？”
见商琳冲自己点了点头，滕灿更是纳闷了。
“你们最近在忙什么？我一直在加班，一一这丫头也不来看我！”
“我······”商琳不知道一一告没告诉滕灿她们的计划，说起话来有些支支吾吾。
“我跟一一说一声，让她抽空去关心一下你这个三哥！”
“抽空？”滕灿失笑的扬了扬声调。这帮小丫头从开学回来就神神秘秘的，等自己有空了，一定要抓着一一好好审问审问！
正说着，一一的电话打了过来。
“商琳，在哪呢？”
“正和三哥在一起呢，准备回学校？”
一一？滕灿无声地说着唇语看向商琳，商琳确认点了点头。
“嗯······，那你等会儿，三哥马上就送我到学校了。”
“一一怎么了？”见商琳挂了电话，滕灿开口询问。
“没事，我们一起去看店铺。你有没有事？要不一起来？”商琳不再像刚开始时那样躲躲闪闪，害怕别人知道自己的计划。刚才得到了滕灿的帮助，现在明显已经将他当做了自己人。
“店铺？你们准备自己开店？”滕灿有些诧异，更多的是对一一的疑问。
“嗯，事情太复杂了，让一一有空的时候跟你详细说吧！”
见商琳又开始支支吾吾，滕灿定了定心。今天就跟着你们看看吧！晚上把小丫头揪回家好好问问。
这才大一的小女生，怎么比他这实习的人还忙？
一一在学校门口等着商琳，见滕灿一起过来也没躲避笑着上了车，让滕灿等会儿一起帮着出主意参谋参谋。
一一按着手中小本儿上的地址，给正在开车的滕灿挨个报了过去，这本儿上正是今天一一从晨报广告页上抄下来的地址，都是些商务区周边的三星宾馆，离商务中心不近，却也在商圈范围之内。
一一见商琳听自己又在寻找宾馆有些疑惑，干脆合盘说出了自己的计划。
“你那分公司账上的钱我都没有动，我计划了一下，打算先买几家三星级的宾馆，这样我们不用装修，也不必担心客源的问题，接手后不用做大的改动就可以直接营业。然后再用这几家已经买下的宾馆去银行做抵押贷款，这个贷款的钱就可以拿来付商厦的首付。这样咱们的钱流动起来了，不光有出，还有宾馆每天的营业款在进，商厦的装修也可以一步一步的计划进来。最主要的是咱们不会手上没有现金，像瑞祥一样发展不了。”
对几个分公司的财务，一一可是花了大心思。为它们分别建了账户，每笔帐进出分明，各有用处。除了各个分公司的账务是独立的，四季集团还有一个公用账户。
当初决定每人各出四百万资金，各分公司留下两百万用作日常运转，其余每人的两百万都集中在了公用账户之中。如此这账户里就有了八百万的后备资金，不管哪个分公司急需用钱时都可从中借款周转。当然，解了燃眉之急之后，还是要还上借款的。
等到年终时，该分红奖励，该汇入公中的自有另一番算法。如今要买楼用作集团总部，经过大家的一起商量，一一从公用账户中另外划出了四百万供商琳操作。
商琳听了一一的计划拍手称赞，滕灿也不时的扭头望着一一，没看出来，这小丫头还有这一手。
滕灿陪着商琳和一一考察了一下午，给出了自己的意见；一一见商琳也明白了自己的计划，便将银行卡交给商琳，买楼的事由她处理便是，等都办好了自己去银行谈抵押贷款就行了。
傍晚，在滕灿的要求下，一一将商琳送回了学校，自己则跟着滕灿回公寓准备接受审问。
这一下午，一一知道滕灿虽然心中有千万个疑问，但他始终没有问出口，自己该准备准备告诉大家了。