第474章：商城
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按照众人的想法，崂山的全新设计图纸已经出炉了。
整个大风台，只允许有九州科学院这一个建筑。九州科学院附近周围的所有地区全部被拆迁，修建成为了广场。
这是因为更大的面积，能够更加的空旷、只有如此，才能最大的避免踩踏事件的发生。
柳泽惠早就想要重新建设崂山了。这一次李真主动提出来，柳泽惠可谓是高兴的蹦跳，拍着胸脯说绝对不会耽误四月份的事情。如今已经九月了，而重新建设的话，那就只有最多六个月的时间。
而六个月的时间要完成全县内的建设，这个难度可想而知。但是柳泽惠却知道，资本的力量是强大的，只要钱多，别说六个月了。三个月恐怕都能够赶出来。
除了大、小风台要重建之外。崂山县城也是需要进行重建的。
如今崂山县的人口有些过盛，那曾经的老街区，老县城根本就装不下这么多的人。
而且每年的四月前后，崂山的人口那叫一个爆满。
有许多的客栈、商家，为了能够赚更多的钱，擅自起了很多的高楼。
但这是不科学的，根本就不安全，政府是不允许你这么搞的。因为你以前本来是两层楼的地基，猛然重上去四五层，那这房屋的安全隐患就有极大的问题了。
但是上有政策，下有对策。这种行为也是屡禁不止。
柳泽惠刚好也就借着这次九州科学院批下来的文件，彻底的放手去干。你们不是都想要加盖楼房么？
好，那就索性全部都拆了。全部盖更高的楼，要弄就弄大的。
免得堵不如疏。
于是，柳泽惠又请了很多的专家来到了崂山县，开始设计新的崂山城建规划图纸。
有人说：“这六个月前后要开始大面积重建的话，是有些太快了。欲速则不达。居民的搬迁工作能到位么？商家的安抚工作能到位么？赔偿工作能不能到位？这些都是大问题。”
柳泽惠一挥手：“你少跟老子扯那些东西。崂山啥都没有，就盛产两个土特产，你知道是啥吧？”
“什么？”
“第一个土特产是世界顶级科学。第二个土特产就是钱。”
“额……你当我没说。但是你要全县大改，这需要的钱不是小数目。可能是个天文数字。、”
“再天文数字，崂山县政府都是出得起的。就算崂山县政府出不起，东洲政府也出得起。”
“如果东洲政府支持的话，那钱就不是问题了。但是还有一个最关键的问题。”
“什么问题？”
那专家看着图纸，叹口气说：“崂山的商家太多了，但崂山县的准改面积就那么大，这次要让崂山全部是高楼大厦的话。商家去哪里啊？准改面积里，大部分地方是要修高层小区，目的是用更小的面积装更多的人进去。但是现在大风台小风台全部搬迁了，站的面积却着实太大了。而且商家都是沿街店铺，每一家的店铺那都是固定面积的，这该怎么赔偿？在崂山开店的，你给再多钱他们都肯定不愿意搬吧？”
“这不是问题。”
“这怎么不是问题了？老百姓搬家肯定是乐意的，只要赔偿到位。但商家就难了，这是断人家的财路啊。以前开店开在那个地方，都是有老顾客了。现在往哪里搬？既然是要修高层，那一座高层楼，得进去多少商家啊？”
柳泽惠哈哈大笑：“这不是问题。李院长已经都帮我想好了。”
“哦？既然是李院长想好的办法，那还请柳县守告知。”
“李院长说，将崂山县规划为一个泾渭分明的县城。分为居住区、商业区。老百姓全部搬进高层小区里去，商家也全部都搬进高楼大厦里去。”
“商业区？居住区？这个我懂，但商人怎么搬进高层啊？”
“这就是我要说的商业区了。按照李院长的意思是，建成专门让商家做生意的百货大楼。百货大厦。”
“何为百货大楼？”
“就是在一栋高层建筑物里，所有的商家云集。假如第一层是卖衣服的，那第一层所有开店的全部都卖衣服。第二次是卖食物的，第二层就不允许出现食物之外的其他商品。以此类推。这样就是百货大楼，让商家公平竞争，但是由以前的一条条街，一个个门面，变成了百货大楼里的摊位。客人要逛街，直接就逛商城。”
“这种模式倒是新鲜……”专家一时沉吟。
柳泽惠笑道：“李院长给我说，这是由农村化转变为城市化的最主要特征。人口开始扎堆，节省更多的土地，节省别人更多的时间，让更多的东西进入商业之中。这就是一种城市化的表现。彻底摒弃传统的东一榔头西一棒子，以后学校，就专门分为学区，所有的学校都在规划的一个地区，图纸上有设计。居住，就统一的居住区，所有小区扎堆在一起。商业街，一条街上就全部都是大厦，各种各样的生意都有。”
“而商业街也不会单调，不可能全是卖货物的。有钱的老板可以直接承包一栋楼，开设各种娱乐场所。资金小点的，就可以，你承包一至十楼，他承包十到二十楼。分开承包。”
专家又疑问：“那这样的话，一栋楼里有不同的东西。消费者怎么知道你哪栋楼是干啥的？”
“这怎么不知道了？广告牌挂在外边不就解决了。”
“噢噢，是这个道理。那还有一个疑问……‘
“什么疑问？”
“这么高的楼，上下楼也太不方便了吧？”
“怎么不方便？哈哈，要学会合理的使用科学产物啊。电磁院有种东西叫做电梯，而这电梯到时候便会普遍用作高楼的上下楼。这不是什么难事，其中没有太多的科学难度。”
“电梯？”
“就是不需要走路，进入一个厢房内，电动机直接将厢房吊到不同的楼层。”
“唔……我没有疑问了。”
“那还请你们赶紧加班加点把崂山县的城市规划给做的完善一些。这图纸只是我们各自的想法草图，但是整理和专业规划，还是得你们来。比如设计道路，设计什么的……”
专家一口答应着：“这没问题。我觉得你们崂山县的这个思路很不错啊，如果推广到整个东洲，那东洲也就不会这么混乱了。对了，光是生活区也不行啊，老百姓居住也有影响的吧？”
按照众人的想法，崂山的全新设计图纸已经出炉了。
整个大风台，只允许有九州科学院这一个建筑。九州科学院附近周围的所有地区全部被拆迁，修建成为了广场。
这是因为更大的面积，能够更加的空旷、只有如此，才能最大的避免踩踏事件的发生。
柳泽惠早就想要重新建设崂山了。这一次李真主动提出来，柳泽惠可谓是高兴的蹦跳，拍着胸脯说绝对不会耽误四月份的事情。如今已经九月了，而重新建设的话，那就只有最多六个月的时间。
而六个月的时间要完成全县内的建设，这个难度可想而知。但是柳泽惠却知道，资本的力量是强大的，只要钱多，别说六个月了。三个月恐怕都能够赶出来。
除了大、小风台要重建之外。崂山县城也是需要进行重建的。
如今崂山县的人口有些过盛，那曾经的老街区，老县城根本就装不下这么多的人。
而且每年的四月前后，崂山的人口那叫一个爆满。
有许多的客栈、商家，为了能够赚更多的钱，擅自起了很多的高楼。
但这是不科学的，根本就不安全，政府是不允许你这么搞的。因为你以前本来是两层楼的地基，猛然重上去四五层，那这房屋的安全隐患就有极大的问题了。
但是上有政策，下有对策。这种行为也是屡禁不止。
柳泽惠刚好也就借着这次九州科学院批下来的文件，彻底的放手去干。你们不是都想要加盖楼房么？
好，那就索性全部都拆了。全部盖更高的楼，要弄就弄大的。
免得堵不如疏。
于是，柳泽惠又请了很多的专家来到了崂山县，开始设计新的崂山城建规划图纸。
有人说：“这六个月前后要开始大面积重建的话，是有些太快了。欲速则不达。居民的搬迁工作能到位么？商家的安抚工作能到位么？赔偿工作能不能到位？这些都是大问题。”
柳泽惠一挥手：“你少跟老子扯那些东西。崂山啥都没有，就盛产两个土特产，你知道是啥吧？”
“什么？”
“第一个土特产是世界顶级科学。第二个土特产就是钱。”
“额……你当我没说。但是你要全县大改，这需要的钱不是小数目。可能是个天文数字。、”
“再天文数字，崂山县政府都是出得起的。就算崂山县政府出不起，东洲政府也出得起。”
“如果东洲政府支持的话，那钱就不是问题了。但是还有一个最关键的问题。”
“什么问题？”
那专家看着图纸，叹口气说：“崂山的商家太多了，但崂山县的准改面积就那么大，这次要让崂山全部是高楼大厦的话。商家去哪里啊？准改面积里，大部分地方是要修高层小区，目的是用更小的面积装更多的人进去。但是现在大风台小风台全部搬迁了，站的面积却着实太大了。而且商家都是沿街店铺，每一家的店铺那都是固定面积的，这该怎么赔偿？在崂山开店的，你给再多钱他们都肯定不愿意搬吧？”
“这不是问题。”
“这怎么不是问题了？老百姓搬家肯定是乐意的，只要赔偿到位。但商家就难了，这是断人家的财路啊。以前开店开在那个地方，都是有老顾客了。现在往哪里搬？既然是要修高层，那一座高层楼，得进去多少商家啊？”
柳泽惠哈哈大笑：“这不是问题。李院长已经都帮我想好了。”
“哦？既然是李院长想好的办法，那还请柳县守告知。”
“李院长说，将崂山县规划为一个泾渭分明的县城。分为居住区、商业区。老百姓全部搬进高层小区里去，商家也全部都搬进高楼大厦里去。”
“商业区？居住区？这个我懂，但商人怎么搬进高层啊？”
“这就是我要说的商业区了。按照李院长的意思是，建成专门让商家做生意的百货大楼。百货大厦。”
“何为百货大楼？”
“就是在一栋高层建筑物里，所有的商家云集。假如第一层是卖衣服的，那第一层所有开店的全部都卖衣服。第二次是卖食物的，第二层就不允许出现食物之外的其他商品。以此类推。这样就是百货大楼，让商家公平竞争，但是由以前的一条条街，一个个门面，变成了百货大楼里的摊位。客人要逛街，直接就逛商城。”
“这种模式倒是新鲜……”专家一时沉吟。
柳泽惠笑道：“李院长给我说，这是由农村化转变为城市化的最主要特征。人口开始扎堆，节省更多的土地，节省别人更多的时间，让更多的东西进入商业之中。这就是一种城市化的表现。彻底摒弃传统的东一榔头西一棒子，以后学校，就专门分为学区，所有的学校都在规划的一个地区，图纸上有设计。居住，就统一的居住区，所有小区扎堆在一起。商业街，一条街上就全部都是大厦，各种各样的生意都有。”
“而商业街也不会单调，不可能全是卖货物的。有钱的老板可以直接承包一栋楼，开设各种娱乐场所。资金小点的，就可以，你承包一至十楼，他承包十到二十楼。分开承包。”
专家又疑问：“那这样的话，一栋楼里有不同的东西。消费者怎么知道你哪栋楼是干啥的？”
“这怎么不知道了？广告牌挂在外边不就解决了。”
“噢噢，是这个道理。那还有一个疑问……‘
“什么疑问？”
“这么高的楼，上下楼也太不方便了吧？”
“怎么不方便？哈哈，要学会合理的使用科学产物啊。电磁院有种东西叫做电梯，而这电梯到时候便会普遍用作高楼的上下楼。这不是什么难事，其中没有太多的科学难度。”
“电梯？”
“就是不需要走路，进入一个厢房内，电动机直接将厢房吊到不同的楼层。”
“唔……我没有疑问了。”
“那还请你们赶紧加班加点把崂山县的城市规划给做的完善一些。这图纸只是我们各自的想法草图，但是整理和专业规划，还是得你们来。比如设计道路，设计什么的……”
专家一口答应着：“这没问题。我觉得你们崂山县的这个思路很不错啊，如果推广到整个东洲，那东洲也就不会这么混乱了。对了，光是生活区也不行啊，老百姓居住也有影响的吧？”