第二百二十八章 新的想法
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人生就像一出戏，只不过有的人是喜剧，有的人是悲剧。
李雷一直都觉得，自己所做的事情是正确的，或者说，他很清楚自己想要的是什么，既然如此，那自己为了能够得到自己所需要的幸福，所做的一切，就都是正确的。
“你怎么来了？”
看到李雷出现在房地产公司，杜峰着实有些意外，惊讶的看着他问道。
没好气的白了这家伙一眼，李雷扫视了一下大猫小猫三两只的公司，随口问：“人呢，周东风不是说你们要开会么？”
“开会？”
杜峰一脸惊讶：“开什么会，他们今天要去跑项目啊。”
李雷这才意识到，自己被两个混蛋室友给忽悠了，周东风和赵继伟分明就是为了摆脱当时尴尬的气氛，随便找了个借口就溜出来的。
无奈的摇摇头：“算了，被他们给忽悠了。”
说完这句话，李雷准备转身就走。
结果刚走了两步，就被杜峰给拦住了：“哎哎哎，你好不容易来一次，走什么走？”
要知道，李雷这家伙简直就是个甩手掌柜，房地产公司所有的事情都扔给杜峰，然后就玩起了消失，开始的时候杜峰还觉得很开心，李雷信任自己，知道自己不擅长做网络方面的东西，让自己涉足实体这边。
可时间长了，杜峰赫然发现，李雷这厮，完全就是把自己当牛做马来使用，他倒是好，出了个主意拍拍屁股走了，留下自己在这边辛辛苦苦。
“别介啊，杜大哥，我不耽误你办公了。”李雷眨了眨眼睛，无辜的对杜峰说道。
事实上，对于杜峰的怨言，他早就从周东风二人那边听了不少，知道这位对于自己把房地产公司所有的事情都扔给他很不满意，但在李雷看来，每个人都有自己擅长的方面，自己擅长的是把握大局，而杜峰擅长的是迎来送往，这种房地产公司的事情，杜峰来做是最合适的。
人尽其才，物尽其用嘛。
“少来，我跟你说，你今天得给我参谋一下。”杜峰拉着李雷，就进了自己的办公室。
把一沓资料扔给他：“看看吧，这是咱们现在手里的地，钱我已经花的差不多了，接下来要怎么做，你给我出出主意。”
李雷愣了愣神，但还是接过那一沓资料看了起来。
不得不说，杜峰或许真的很有做房地产这一行的天赋，短短几个月的时间里，他居然接连拿下了四块土地，并且用这些土地作为抵押，从银行贷款一个亿。
“不是，杜大哥你这不是干的挺不错么？”李雷抬起头，看向杜峰笑道。
杜峰眉头皱了皱：“我这都是按照你之前的规划弄的，可问题是，你没告诉我，贷款之后做什么啊，难不成继续拿地，然后接着贷款？”
他是真的不知道该怎么办了，开始的时候还很开心，拿下土地的使用权，然后抵押，从银行贷款，继续拿地。
可当手里的土地囤积了不少之后，杜峰开始有点担心了，这欠银行的钱不少，每一天都要几千块的利息，就这样继续下去的话，很容易资不抵债的。
李雷闻言笑了笑，看向杜峰：“这个看你心情啊。”
“什么？”杜峰一脸迷茫：“看我心情？”
李雷点点头：“对啊，就是看你心情。”
说着话，他指了指那几块土地说道：“你看啊，这些土地，是咱们现在手里拿到手的，如果不出意外，用不了三年两年，这些土地，要么会被拆迁，要么就会处于黄金地段，肯定会有人登门购买，到时候你价格高一点卖出去，肯定是盈利的。”
杜峰点点头，李雷这么说倒是没错，这确实是很多房地产公司的做法。
首先通过内幕消息，得到即将政府即将开发某一地区的具体内容，然后提前下手，购买当地的土地，这样一旦开发的消息传出之后，土地价格升值，到时候转手就能卖一个高价，赚个盆满钵满。
毕竟华夏是关系社会，人情关系无处不在，以乔磊等人的背景和关系网，最起码在宁海市范围内，杜峰可以肯定，自家的房地产公司，迟早成为第一流的企业。
再不然，就是寻找一块合适开发的土地，自己来开发，建造商业住宅也好，或者是商厦也罢，总而言之，这是需要投入巨额资金的事情，也是为什么杜峰愿意听从李雷的意见，从银行贷款的原因。
而现在杜峰纠结的，就是接下来，公司要用什么样的方式继续生存下去。
“你别跟我兜圈子，到底应该怎么做？”杜峰看着李雷，认认真真的问道。
如果说从前的他醉心仕途，一门心思想着要往上爬，要走的更高更远，那么现在的他，就是一个正儿八经的生意人，考虑的都是如何才能够使得公司的利益最大化，如何能够创造出利润，而不是让那些银行贷款躺在支票簿上面。
都说有钱人到了最后，赚的不是钱，而是成就感，杜峰现在稍微有些理解这句话的意思了。
如果换做是几年之前，他很难想象每天数百万甚至上千万的资金在自己的一句话之间就被花出去了，可是现在，他已经习惯了这样的日子。
对于杜峰而言，如何在商业上更成功，成为他追求的目标。
李雷自然也明白这一点，叹了一口气，对杜峰说道：“杜大哥，你有没有想过，咱们可以自己做实体。”
“自己做实体？”杜峰一愣神，惊讶的问。
李雷点头：“没错，就是咱们自己弄。”
这件事，他也只是灵机一动想到的，这是从韩国人那边得来的经验，因为之前去韩国的时候，李雷发现，韩国好多房地产公司都在采用一个套路，那就是自己开发土地，自己经营的模式，
尤其以三星地产为最。
这样的做法，让李雷联想到国内，联想到如果杜峰也采用这样的方式，或许将会是自家房地产公司以后的出路。
人生就像一出戏，只不过有的人是喜剧，有的人是悲剧。
李雷一直都觉得，自己所做的事情是正确的，或者说，他很清楚自己想要的是什么，既然如此，那自己为了能够得到自己所需要的幸福，所做的一切，就都是正确的。
“你怎么来了？”
看到李雷出现在房地产公司，杜峰着实有些意外，惊讶的看着他问道。
没好气的白了这家伙一眼，李雷扫视了一下大猫小猫三两只的公司，随口问：“人呢，周东风不是说你们要开会么？”
“开会？”
杜峰一脸惊讶：“开什么会，他们今天要去跑项目啊。”
李雷这才意识到，自己被两个混蛋室友给忽悠了，周东风和赵继伟分明就是为了摆脱当时尴尬的气氛，随便找了个借口就溜出来的。
无奈的摇摇头：“算了，被他们给忽悠了。”
说完这句话，李雷准备转身就走。
结果刚走了两步，就被杜峰给拦住了：“哎哎哎，你好不容易来一次，走什么走？”
要知道，李雷这家伙简直就是个甩手掌柜，房地产公司所有的事情都扔给杜峰，然后就玩起了消失，开始的时候杜峰还觉得很开心，李雷信任自己，知道自己不擅长做网络方面的东西，让自己涉足实体这边。
可时间长了，杜峰赫然发现，李雷这厮，完全就是把自己当牛做马来使用，他倒是好，出了个主意拍拍屁股走了，留下自己在这边辛辛苦苦。
“别介啊，杜大哥，我不耽误你办公了。”李雷眨了眨眼睛，无辜的对杜峰说道。
事实上，对于杜峰的怨言，他早就从周东风二人那边听了不少，知道这位对于自己把房地产公司所有的事情都扔给他很不满意，但在李雷看来，每个人都有自己擅长的方面，自己擅长的是把握大局，而杜峰擅长的是迎来送往，这种房地产公司的事情，杜峰来做是最合适的。
人尽其才，物尽其用嘛。
“少来，我跟你说，你今天得给我参谋一下。”杜峰拉着李雷，就进了自己的办公室。
把一沓资料扔给他：“看看吧，这是咱们现在手里的地，钱我已经花的差不多了，接下来要怎么做，你给我出出主意。”
李雷愣了愣神，但还是接过那一沓资料看了起来。
不得不说，杜峰或许真的很有做房地产这一行的天赋，短短几个月的时间里，他居然接连拿下了四块土地，并且用这些土地作为抵押，从银行贷款一个亿。
“不是，杜大哥你这不是干的挺不错么？”李雷抬起头，看向杜峰笑道。
杜峰眉头皱了皱：“我这都是按照你之前的规划弄的，可问题是，你没告诉我，贷款之后做什么啊，难不成继续拿地，然后接着贷款？”
他是真的不知道该怎么办了，开始的时候还很开心，拿下土地的使用权，然后抵押，从银行贷款，继续拿地。
可当手里的土地囤积了不少之后，杜峰开始有点担心了，这欠银行的钱不少，每一天都要几千块的利息，就这样继续下去的话，很容易资不抵债的。
李雷闻言笑了笑，看向杜峰：“这个看你心情啊。”
“什么？”杜峰一脸迷茫：“看我心情？”
李雷点点头：“对啊，就是看你心情。”
说着话，他指了指那几块土地说道：“你看啊，这些土地，是咱们现在手里拿到手的，如果不出意外，用不了三年两年，这些土地，要么会被拆迁，要么就会处于黄金地段，肯定会有人登门购买，到时候你价格高一点卖出去，肯定是盈利的。”
杜峰点点头，李雷这么说倒是没错，这确实是很多房地产公司的做法。
首先通过内幕消息，得到即将政府即将开发某一地区的具体内容，然后提前下手，购买当地的土地，这样一旦开发的消息传出之后，土地价格升值，到时候转手就能卖一个高价，赚个盆满钵满。
毕竟华夏是关系社会，人情关系无处不在，以乔磊等人的背景和关系网，最起码在宁海市范围内，杜峰可以肯定，自家的房地产公司，迟早成为第一流的企业。
再不然，就是寻找一块合适开发的土地，自己来开发，建造商业住宅也好，或者是商厦也罢，总而言之，这是需要投入巨额资金的事情，也是为什么杜峰愿意听从李雷的意见，从银行贷款的原因。
而现在杜峰纠结的，就是接下来，公司要用什么样的方式继续生存下去。
“你别跟我兜圈子，到底应该怎么做？”杜峰看着李雷，认认真真的问道。
如果说从前的他醉心仕途，一门心思想着要往上爬，要走的更高更远，那么现在的他，就是一个正儿八经的生意人，考虑的都是如何才能够使得公司的利益最大化，如何能够创造出利润，而不是让那些银行贷款躺在支票簿上面。
都说有钱人到了最后，赚的不是钱，而是成就感，杜峰现在稍微有些理解这句话的意思了。
如果换做是几年之前，他很难想象每天数百万甚至上千万的资金在自己的一句话之间就被花出去了，可是现在，他已经习惯了这样的日子。
对于杜峰而言，如何在商业上更成功，成为他追求的目标。
李雷自然也明白这一点，叹了一口气，对杜峰说道：“杜大哥，你有没有想过，咱们可以自己做实体。”
“自己做实体？”杜峰一愣神，惊讶的问。
李雷点头：“没错，就是咱们自己弄。”
这件事，他也只是灵机一动想到的，这是从韩国人那边得来的经验，因为之前去韩国的时候，李雷发现，韩国好多房地产公司都在采用一个套路，那就是自己开发土地，自己经营的模式，
尤其以三星地产为最。
这样的做法，让李雷联想到国内，联想到如果杜峰也采用这样的方式，或许将会是自家房地产公司以后的出路。