第65章 欢喜楼
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两人来到桂森美食街外边，把电动车推放到了专门停放电动车的区域，就两两徒步向里走去。
不过两人的着装怎么看怎么不搭调，一个职业精英美女，一个休闲装路人甲，形成了强烈的反差比，回头率简直不要太高。
***
桂森美食街，是本市最大，也是最出名的一条美食街，旁边就是步行街，是规划到一起的商业街。
看着古香古色的街道，张哲有点不放心的问：“你确定这点钱真的够了？”
“我跟老板商谈过了，足够。”夏怡然白了张哲一眼，像是不满他的不信任似的。
“哦。”张哲不在意的回了一句，反正他也只是来看看的。
心里也默默算着一笔账，按照这个地段来说，租金每月每平米怎么也要一百到两百元，算着火锅店怎么也要两三百平米。
也就是说，每月的租金是四到六万元，怎么说也要租一年起步，也就是要支付五十万到八十万！而之后还要装修，购置东西，雇员等等，这些几十万也大概要的。
再想想还要搞定一些营业执照，食品卫生许可证……至少要半个月到一个月，张哲就恐惧，他害怕麻烦。
……
走了七八分钟后，来到了美食街中央…偏点的地方，这里是一栋两层古声古色的仿古楼，或者说这一条街都是如此。
边上还插着一跟‘木’条，挂着一面古旗帜，上书：欢喜楼。
我去！
他第一眼就以为这里是青楼了，再一看，旁边还有一个不知道是什么菜的图案，他才恍过神来，这里应该是一家餐厅。
夏怡然自然也看到了张哲的脸色，不由嬉笑着：“你是不是想到了什么不好的画面？色狼。”
张哲淡然一笑，想笑话我，嫩着呢，瞥了她一眼，问：“什么画面？你给我说说。”
“我不知道。”夏怡然被他的反问问得脸色红了红，瞪了他一眼，拿出手机打起电话来。
“喂。”
“……嗯，是的，我已经到门口。”
“……麻烦你了。”
放好电话，对着张哲说：“好了，等下老板就来。”
张哲耸耸肩，表示无所谓，他只是过来三陪的而已。
不一会，大门打开了，出来的是一个西装革履，精神头特好的三十多岁中年人。
不过张哲总觉得穿西装从这样的房子里出来是那么的违和。
那人出来后，像是很惊喜似的，高兴的快步过来，伸手跟夏怡然握手，“怡然，你过来了，好多人来问价，我都没答应，这屋子可一直留给你呢。”
夏怡然微微瞥了眼站在旁边的张哲，强笑道：“董老板叫我名字就好，我不习惯别人叫我怡然。”
握手是正常礼节，但是握了三秒后还紧紧抓着是什么意思！
夏怡然皱皱眉，把手强行拉了回来，有点不愉。
那董老板也不尴尬，哈哈一笑，“都行都行，以后习惯就好。”
在旁边的张哲不禁无语，这人脸皮够厚，不，是不要脸。
不过把我给当空气了真的好么？
好在那董老板很快就看见了旁边默默等待的张哲，看着像是跟夏怡然一起的，不过看这装扮也不像是一起来谈生意的，遂问道：“这位兄弟是？”
夏怡然开口介绍：“他是我……”
张哲打断了她的话：“我是她弟弟，这不是听说要租店面做生意嘛，所以就跟着来看看，省得被人给骗了。”
对这意有所指的话董老板也不生气，反而非常高兴似的，上前一步，就拉着张哲的手上下挥握，殷勤的说：“夏兄弟你好，你叫我董哥吧。”
张哲非常风度的笑笑：“我叫张哲。”
“张？”董老板讶异的看了看张哲，又看看夏怡然。
“我跟老妈姓，我姐也非常赞同这样的方式呢。”张哲回了句。
董老板非常认真的想了好一会，才转头对着夏怡然说道：“这样的确很好，不过男孩是不是应该随父姓好一点？”
张哲好悬没笑出来，憋得满脸通红，这董老板还是蛮可爱的嘛。
夏怡然给张哲飘了一个白眼，怪罪他的搞怪。
不过那董老板是在张哲旁边的，好像误会了什么，忙说道：“嗯嗯，其实随母姓也没什么，都是一家子嘛。”
“噗噗…”张哲实在忍不住，忙转身背对着这个董老板，双手搀着膝盖，无声的大笑着。
董老板发现张哲的异样，忙问道：“张老弟，你怎么了？”
张哲抬起一只手摆着，“没，没事，就是想起了一些陈年旧事。”
好不容易忍住笑，才说道：“董老板，我们进去说吧。”
“好，好，你们跟我来。”董老板伸出手，引着两人向店里走去。
也许是怕张哲不知道这店的情况，边走边介绍：“这家店两层，总共420平米，之前我是经营餐厅的，不过因为我要转投其它行业了，所以便打算租了出去，这里的人流量更是不用说，位置也好……”
张哲点点头，这里的位置是好，而且这片地区的人流量的确是最多的。
走进四扇折叠木门，里面空间宽阔，古意盈然，红笼装点，不过张哲怎么看怎么怪异。
再次扫了一遍，终于知道了怪异之处了，那就是有些东西太过现代化了，完全跟这屋子不搭调。
比如一个个用木板围起来的两米高卡座，比如光滑的旋转大木桌，玻璃缸观赏鱼，还有现代化的点餐台等等，在他看来不伦不类。
虽说时代在进步，但是这搭配一点也不像那么回事。
二楼没上，张哲直接问：“你这打算怎么租？”
“三年一租，每个月租金五万，对于这样的地段来说，420平米五万的租金已经算是便宜的了，要是别人来啊，六万我都不一定租。”董老板大吹大擂着。
张哲皱眉，那不就是每年六十万？而且还是三年一租的那种。
对着董老板点头让他稍等，转身靠向夏怡然，在她耳边小声问：“三年一租，那三年岂不是要一次交全一百八十万？”
夏怡然嗔了他一眼说道：“如果真是这样，我就不会带你来咯，已经跟老板说好了，是两次交租，第一年交六十万，第二年交剩下的一百二十万。”
“你就那么有信心能做好？”张哲诧异的看着这个女人，如果第一年没有挣够租金，那她的所有投资算是白费了。
两人来到桂森美食街外边，把电动车推放到了专门停放电动车的区域，就两两徒步向里走去。
不过两人的着装怎么看怎么不搭调，一个职业精英美女，一个休闲装路人甲，形成了强烈的反差比，回头率简直不要太高。
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桂森美食街，是本市最大，也是最出名的一条美食街，旁边就是步行街，是规划到一起的商业街。
看着古香古色的街道，张哲有点不放心的问：“你确定这点钱真的够了？”
“我跟老板商谈过了，足够。”夏怡然白了张哲一眼，像是不满他的不信任似的。
“哦。”张哲不在意的回了一句，反正他也只是来看看的。
心里也默默算着一笔账，按照这个地段来说，租金每月每平米怎么也要一百到两百元，算着火锅店怎么也要两三百平米。
也就是说，每月的租金是四到六万元，怎么说也要租一年起步，也就是要支付五十万到八十万！而之后还要装修，购置东西，雇员等等，这些几十万也大概要的。
再想想还要搞定一些营业执照，食品卫生许可证……至少要半个月到一个月，张哲就恐惧，他害怕麻烦。
……
走了七八分钟后，来到了美食街中央…偏点的地方，这里是一栋两层古声古色的仿古楼，或者说这一条街都是如此。
边上还插着一跟‘木’条，挂着一面古旗帜，上书：欢喜楼。
我去！
他第一眼就以为这里是青楼了，再一看，旁边还有一个不知道是什么菜的图案，他才恍过神来，这里应该是一家餐厅。
夏怡然自然也看到了张哲的脸色，不由嬉笑着：“你是不是想到了什么不好的画面？色狼。”
张哲淡然一笑，想笑话我，嫩着呢，瞥了她一眼，问：“什么画面？你给我说说。”
“我不知道。”夏怡然被他的反问问得脸色红了红，瞪了他一眼，拿出手机打起电话来。
“喂。”
“……嗯，是的，我已经到门口。”
“……麻烦你了。”
放好电话，对着张哲说：“好了，等下老板就来。”
张哲耸耸肩，表示无所谓，他只是过来三陪的而已。
不一会，大门打开了，出来的是一个西装革履，精神头特好的三十多岁中年人。
不过张哲总觉得穿西装从这样的房子里出来是那么的违和。
那人出来后，像是很惊喜似的，高兴的快步过来，伸手跟夏怡然握手，“怡然，你过来了，好多人来问价，我都没答应，这屋子可一直留给你呢。”
夏怡然微微瞥了眼站在旁边的张哲，强笑道：“董老板叫我名字就好，我不习惯别人叫我怡然。”
握手是正常礼节，但是握了三秒后还紧紧抓着是什么意思！
夏怡然皱皱眉，把手强行拉了回来，有点不愉。
那董老板也不尴尬，哈哈一笑，“都行都行，以后习惯就好。”
在旁边的张哲不禁无语，这人脸皮够厚，不，是不要脸。
不过把我给当空气了真的好么？
好在那董老板很快就看见了旁边默默等待的张哲，看着像是跟夏怡然一起的，不过看这装扮也不像是一起来谈生意的，遂问道：“这位兄弟是？”
夏怡然开口介绍：“他是我……”
张哲打断了她的话：“我是她弟弟，这不是听说要租店面做生意嘛，所以就跟着来看看，省得被人给骗了。”
对这意有所指的话董老板也不生气，反而非常高兴似的，上前一步，就拉着张哲的手上下挥握，殷勤的说：“夏兄弟你好，你叫我董哥吧。”
张哲非常风度的笑笑：“我叫张哲。”
“张？”董老板讶异的看了看张哲，又看看夏怡然。
“我跟老妈姓，我姐也非常赞同这样的方式呢。”张哲回了句。
董老板非常认真的想了好一会，才转头对着夏怡然说道：“这样的确很好，不过男孩是不是应该随父姓好一点？”
张哲好悬没笑出来，憋得满脸通红，这董老板还是蛮可爱的嘛。
夏怡然给张哲飘了一个白眼，怪罪他的搞怪。
不过那董老板是在张哲旁边的，好像误会了什么，忙说道：“嗯嗯，其实随母姓也没什么，都是一家子嘛。”
“噗噗…”张哲实在忍不住，忙转身背对着这个董老板，双手搀着膝盖，无声的大笑着。
董老板发现张哲的异样，忙问道：“张老弟，你怎么了？”
张哲抬起一只手摆着，“没，没事，就是想起了一些陈年旧事。”
好不容易忍住笑，才说道：“董老板，我们进去说吧。”
“好，好，你们跟我来。”董老板伸出手，引着两人向店里走去。
也许是怕张哲不知道这店的情况，边走边介绍：“这家店两层，总共420平米，之前我是经营餐厅的，不过因为我要转投其它行业了，所以便打算租了出去，这里的人流量更是不用说，位置也好……”
张哲点点头，这里的位置是好，而且这片地区的人流量的确是最多的。
走进四扇折叠木门，里面空间宽阔，古意盈然，红笼装点，不过张哲怎么看怎么怪异。
再次扫了一遍，终于知道了怪异之处了，那就是有些东西太过现代化了，完全跟这屋子不搭调。
比如一个个用木板围起来的两米高卡座，比如光滑的旋转大木桌，玻璃缸观赏鱼，还有现代化的点餐台等等，在他看来不伦不类。
虽说时代在进步，但是这搭配一点也不像那么回事。
二楼没上，张哲直接问：“你这打算怎么租？”
“三年一租，每个月租金五万，对于这样的地段来说，420平米五万的租金已经算是便宜的了，要是别人来啊，六万我都不一定租。”董老板大吹大擂着。
张哲皱眉，那不就是每年六十万？而且还是三年一租的那种。
对着董老板点头让他稍等，转身靠向夏怡然，在她耳边小声问：“三年一租，那三年岂不是要一次交全一百八十万？”
夏怡然嗔了他一眼说道：“如果真是这样，我就不会带你来咯，已经跟老板说好了，是两次交租，第一年交六十万，第二年交剩下的一百二十万。”
“你就那么有信心能做好？”张哲诧异的看着这个女人，如果第一年没有挣够租金，那她的所有投资算是白费了。