0260、你们是追逐利益的小人
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“你们是谁？”
刘金一下子蹦起来，警惕的看着进来的三个人。
老厂长家的门从来不关，这是方便职工反映问题。
以前，厂子里面年轻人多，歹徒敢来找麻烦，那是吃了熊心豹子胆。
眼下却大不一样，小区里头都是老胳膊老腿的。
别说保护张新华，连保护自己都难。
就在他暗自紧张的时候，一个二十四、五的家伙，笑盈盈的说道：
“张叔叔，好久没见了，您的身体还好吧！”
张新华打量着他，回想半天也没有任何的印象，只得问道：
“你是……。”
“我叫林超，是林弘毅司令的孙子。以前，来过您家好几次，现在是烽火博物馆的馆长。”
听到这句话，张新华一下子站起来。
“锦霞，快上茶，上好茶。”
说起来，海城机械厂和林家老爷子还有相当的渊源。
它最早是华东游击队的枪支修理小组，在战争中因为需要而逐步扩大。
大军接到南下的命令后，因为军械所的家当太多，只能把它留在当地。
转化为海城机械厂时，还得到林老爷子的帮助。
也正是他托了关系，机械厂才拿到农机图纸，并成为国家重点扶持单位。
甚至到90年代中期，还曾经帮助过几次。
否则，机械厂撑不到2000年。
想到这些，张新华脸上一阵阵的滚烫。
“小超，我愧对老首长啊！”
因为老爷子的缘故，他对林家的事情也很上心。
这段时间发生了什么，张新华心里也是清楚的。
张锦霞用托盘端了3杯茶出来。
当她看到许泰的时，脸色变得微红。
放下茶杯后，张锦霞坐到一角，悄悄的打量着面前的几个人。
不过她一双美眸，就围着许泰转。
林超只是一笑。
“张叔叔，您的年纪大了，还是坐下说话吧！”
张新华拍了脑门一下。
“都坐都坐，站着说话成什么样子，我也是老糊涂了。”
年纪越大，他就对故人越看重。
今天，老首长的孙子竟然来探望，这让他心花怒放，甚至都有些手足无措了。
林超坐下后说道：
“老厂长，客气话就不说了。这次想要购买机械厂的是我，今天是来调研一下。厂子的情况，还请您介绍一二。”
机械厂是国有资产，但从停产以后，上缴的税费几乎为零。
可它又没有什么外债，甚至依靠临街的铺面出租，还有一点盈余。
这就变成一个僵局，政府想拍卖这一片土地，搞活周边的经济，职工们又不答应。
想要进行破产清算，偏偏账面上又没有亏损。
而且，海城机械厂还在上头挂过号，谁动它都要掂量掂量。
如今就是挂在拍卖行上，如果成功拍卖，那是改制的典型。
卖不出去，那就下一次再拍卖，反正有的是时间。
而且违约金也不少，一年几百万呢！
张新华一阵犹豫。
刚才，他对刘金说得很豁达，但事到临头又有些犹豫。
“林总，我想问一下，这一块地你想做什么用？”
林超笑道：
“准备平整出来，再次拍卖。”
海城机械厂接近市中心，占地约20万平方米，约合200亩。
按照海城周边土地的价格，每亩约在150-180万元之间，这一片土地应该价值3亿以上。
不过，政府拍卖的价格是1.2亿元。
这当然不是挥泪大甩卖，真的是没有办法了。
机械厂正好卡在最重要的位置，他们不同意开发，周围的交通都无法改善。
加上职工们凶名在外，盖好了房子都卖不出去。
如果在夜晚，从天上向下看。
整个城市都灯火辉煌，唯独这边黑了一大片。
不知情的外地人，还以为是湖泊呢！
张新华的眉头一皱。
林超的做法，与那些房地产开发商也没有区别。
他的心中一凛，难道林司令的孙子，想要利用人情，低价拿到这一片地？
“林总，职工的安置怎么办？”
林超说道：
“机械厂没有外债，这1.2亿元的资金，能够全额发到职工手里。”
张新华一阵摇头。
1.2亿看上去不少，平摊到每个职工头上却不多了。
再补交养老保险等等，到手就所剩无几。
如果厂区进行改造，住宅区肯定是住不成了。
问题又来了，机械厂的住宅楼是80年代的设计。
每户只有50多平米，还没有卫生间等等设施。
就算是林超进行拆迁，补偿的钱款恐怕不够买新房子。
“林总，不是我们讹诈，这笔欠款确实不够啊！”
林超双手一摊。
“老厂长，这不是我故意压价，1.2个亿还是旁边这位买的。要是我，5000万都不会买。给您介绍一下，许泰，现在是我的总经理，刚刚从花旗回来，是一个知名的经纪人。”
张新华的脸上露出苦笑。
自从打跑昇荣集团以后，各路开发商真的是闻风丧胆。
在他们的嘴里，海城机械厂的职工都成妖魔鬼怪了。
不过，只要进小区看看就知道。
全都是老胳膊老腿，已经不复当年了。
许泰赶紧站起来，说道：
“实在不好意思，给大家添麻烦了。张厂长，我研究过周围的投资环境，这一片地如果是出让土地，收益应该在2个亿左右。进行房地产开发大约在5个亿左右。如果建设成商业中心，可能10亿元都不止。”
“起初还以为是龙争虎斗，结果在拍卖的时候竟然没人举牌。我就试着举了一下手，结果这大馅饼就砸在脑门上了。刚开始是欣喜欲狂，这可是天大的生意啊！”
“谁知道回头一打听，吓得腿都软了。搞了半天这就是龙潭虎穴，进得来、出不去的地方。现在，我只想撤资，就是赔付百分之五的违约金也在所不惜。”
他这么说的是故意的，只要制造出舆论氛围，好方便林超讨价还价。
结果在一旁的张锦霞不干了。
“哼，我还以为你们是机械厂的救星，没想到也是追逐利益的小人。”
说完，她起身离开。
“砰！”
还重重的摔上房门。
就在众人愕然的时候，张新华歉意的笑道：
“小女的感情破裂了，唐突的地方还请两位见谅。机械厂走到这个地步，都是我的责任，跟下面的职工无关。他们也没有传闻中的可怕，所以你们放心开发吧！”
林超一笑。
“如果我们不开发呢？”
“你们是谁？”
刘金一下子蹦起来，警惕的看着进来的三个人。
老厂长家的门从来不关，这是方便职工反映问题。
以前，厂子里面年轻人多，歹徒敢来找麻烦，那是吃了熊心豹子胆。
眼下却大不一样，小区里头都是老胳膊老腿的。
别说保护张新华，连保护自己都难。
就在他暗自紧张的时候，一个二十四、五的家伙，笑盈盈的说道：
“张叔叔，好久没见了，您的身体还好吧！”
张新华打量着他，回想半天也没有任何的印象，只得问道：
“你是……。”
“我叫林超，是林弘毅司令的孙子。以前，来过您家好几次，现在是烽火博物馆的馆长。”
听到这句话，张新华一下子站起来。
“锦霞，快上茶，上好茶。”
说起来，海城机械厂和林家老爷子还有相当的渊源。
它最早是华东游击队的枪支修理小组，在战争中因为需要而逐步扩大。
大军接到南下的命令后，因为军械所的家当太多，只能把它留在当地。
转化为海城机械厂时，还得到林老爷子的帮助。
也正是他托了关系，机械厂才拿到农机图纸，并成为国家重点扶持单位。
甚至到90年代中期，还曾经帮助过几次。
否则，机械厂撑不到2000年。
想到这些，张新华脸上一阵阵的滚烫。
“小超，我愧对老首长啊！”
因为老爷子的缘故，他对林家的事情也很上心。
这段时间发生了什么，张新华心里也是清楚的。
张锦霞用托盘端了3杯茶出来。
当她看到许泰的时，脸色变得微红。
放下茶杯后，张锦霞坐到一角，悄悄的打量着面前的几个人。
不过她一双美眸，就围着许泰转。
林超只是一笑。
“张叔叔，您的年纪大了，还是坐下说话吧！”
张新华拍了脑门一下。
“都坐都坐，站着说话成什么样子，我也是老糊涂了。”
年纪越大，他就对故人越看重。
今天，老首长的孙子竟然来探望，这让他心花怒放，甚至都有些手足无措了。
林超坐下后说道：
“老厂长，客气话就不说了。这次想要购买机械厂的是我，今天是来调研一下。厂子的情况，还请您介绍一二。”
机械厂是国有资产，但从停产以后，上缴的税费几乎为零。
可它又没有什么外债，甚至依靠临街的铺面出租，还有一点盈余。
这就变成一个僵局，政府想拍卖这一片土地，搞活周边的经济，职工们又不答应。
想要进行破产清算，偏偏账面上又没有亏损。
而且，海城机械厂还在上头挂过号，谁动它都要掂量掂量。
如今就是挂在拍卖行上，如果成功拍卖，那是改制的典型。
卖不出去，那就下一次再拍卖，反正有的是时间。
而且违约金也不少，一年几百万呢！
张新华一阵犹豫。
刚才，他对刘金说得很豁达，但事到临头又有些犹豫。
“林总，我想问一下，这一块地你想做什么用？”
林超笑道：
“准备平整出来，再次拍卖。”
海城机械厂接近市中心，占地约20万平方米，约合200亩。
按照海城周边土地的价格，每亩约在150-180万元之间，这一片土地应该价值3亿以上。
不过，政府拍卖的价格是1.2亿元。
这当然不是挥泪大甩卖，真的是没有办法了。
机械厂正好卡在最重要的位置，他们不同意开发，周围的交通都无法改善。
加上职工们凶名在外，盖好了房子都卖不出去。
如果在夜晚，从天上向下看。
整个城市都灯火辉煌，唯独这边黑了一大片。
不知情的外地人，还以为是湖泊呢！
张新华的眉头一皱。
林超的做法，与那些房地产开发商也没有区别。
他的心中一凛，难道林司令的孙子，想要利用人情，低价拿到这一片地？
“林总，职工的安置怎么办？”
林超说道：
“机械厂没有外债，这1.2亿元的资金，能够全额发到职工手里。”
张新华一阵摇头。
1.2亿看上去不少，平摊到每个职工头上却不多了。
再补交养老保险等等，到手就所剩无几。
如果厂区进行改造，住宅区肯定是住不成了。
问题又来了，机械厂的住宅楼是80年代的设计。
每户只有50多平米，还没有卫生间等等设施。
就算是林超进行拆迁，补偿的钱款恐怕不够买新房子。
“林总，不是我们讹诈，这笔欠款确实不够啊！”
林超双手一摊。
“老厂长，这不是我故意压价，1.2个亿还是旁边这位买的。要是我，5000万都不会买。给您介绍一下，许泰，现在是我的总经理，刚刚从花旗回来，是一个知名的经纪人。”
张新华的脸上露出苦笑。
自从打跑昇荣集团以后，各路开发商真的是闻风丧胆。
在他们的嘴里，海城机械厂的职工都成妖魔鬼怪了。
不过，只要进小区看看就知道。
全都是老胳膊老腿，已经不复当年了。
许泰赶紧站起来，说道：
“实在不好意思，给大家添麻烦了。张厂长，我研究过周围的投资环境，这一片地如果是出让土地，收益应该在2个亿左右。进行房地产开发大约在5个亿左右。如果建设成商业中心，可能10亿元都不止。”
“起初还以为是龙争虎斗，结果在拍卖的时候竟然没人举牌。我就试着举了一下手，结果这大馅饼就砸在脑门上了。刚开始是欣喜欲狂，这可是天大的生意啊！”
“谁知道回头一打听，吓得腿都软了。搞了半天这就是龙潭虎穴，进得来、出不去的地方。现在，我只想撤资，就是赔付百分之五的违约金也在所不惜。”
他这么说的是故意的，只要制造出舆论氛围，好方便林超讨价还价。
结果在一旁的张锦霞不干了。
“哼，我还以为你们是机械厂的救星，没想到也是追逐利益的小人。”
说完，她起身离开。
“砰！”
还重重的摔上房门。
就在众人愕然的时候，张新华歉意的笑道：
“小女的感情破裂了，唐突的地方还请两位见谅。机械厂走到这个地步，都是我的责任，跟下面的职工无关。他们也没有传闻中的可怕，所以你们放心开发吧！”
林超一笑。
“如果我们不开发呢？”