第一百六十八章定调子（3）
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张兴明看着肖市长，心里斟酌着语言，面对这样一个可以说是偶像级的历史人物，张兴明也有一丝紧张。
喝了口水，继续说，这会儿他说话的速度放的很慢，希望能把自己的目的表达的清晰明白些：“巴渝的发展前景是不容置疑的，这个我也坚信。在未来十年我们公司的发展规划中，巴渝是必不可少的一环，这个也是事实。
但是，这里有几个问题，肖市长你考虑一下。首先是我现在投过来，往哪投？怎么投？投多大？”
肖市长抚了抚下巴，说：“肯定是往中心地带投，我们巴渝，解放碑是当之无愧的未来商业中心，至于投多大，我们肯定是希望越大越好，没有什么地方限制，我们不怕你投的大，越大越好。”
张兴明摇了摇头，说：“问题就在这里。现在投，肯定是投到解放碑的，但是恰恰我就是看不好解放碑。”
孙区长差点跳起来，肖市长很不理解的看着张兴明，说：“为什么？目前整个巴渝的发展重点就是解放碑还有朝天码头这里，准备用十年的时间，把这个地区打造成西部最集中的大型商业区，这不正是你们所需要的吗？如果张董事长参与进来，我相信这个时间会大大缩短。”
张兴明说：“解放碑会成为整个西部最繁华最集中的商业中心，这点我毫不怀疑。十年的时间把解放碑到朝天码头这片打造成大型商业中心区，这也是肯定会实现的事情，我相信即使没有我们的参与，巴渝政府自己也没什么问题。而且我还相信，完全用不到十年。”
肖市长问：“即然张董长这么看好，为什么……？”张兴明说：“肖市长喊我小张或者二明吧。看好和是不是适合投资是两码事啊。”
肖市长说：“我就叫你小张吧，你也别市长市长的，叫我声伯父，我肯定比你爸爸要大。你具体说说你的想法。”
张兴明点点头，说：“好，肖伯伯，我先把我对巴渝的分析说一下。巴渝因为地理位置以及历史背景的原因，注定是要成为西部发展的龙头的，这就是我说他是我们发展中的必要一环的原因。
不过呢，也正是因为地理位置的原因，解放碑确实不适合我们投资。肖市长应该知道我们的投资模式，我们目前来说，真正的投资只有奉天、杯溪、大联三地四个项目，工业园那边不能算，实体工厂这块是不可能建到巴渝的，相对来讲反而是承都更适合，这个肖伯伯应该能理解。”
肖市长点点头，说：“原料和产品的运输问题，承都地处平原，确实比我们巴渝条件要好。你接着说商业投资就好。”
张兴明说：“依我对巴渝的整体分析，将来，或是十年，或是十五年，巴渝是必定会发展成为一个多中心城市，各城市中心之间没有从属关系，各安其位，共同发展。”
肖市长听了这话有点感兴趣，问：“能具体说说吗？为什么会是多中心？你分析的中心点都是哪里？”
张兴明说：“巴渝多山多水，自然条件决定了巴渝必然是可用土地少，民居分散，交通难度大。随着社会的安定，人口的增长就成了必然，城市自然就会外扩，我们注意研究一下地势平缓比较适合居住的地方，就不难得出这个结论了。”
肖市长点头，认可了这个理由。
“至于中心点都在哪里嘛，我只是估计，也不一定准。我觉得未来会产生五到八个或是更多的中心点，解放碑，沙坪，九龙坡，将来城市扩张，南岸，还有江北，大渡口，巴县都有可能。
在这些点里，我最看好的也最不想投的就是解放碑，肖伯伯你想想，两面临江，只能靠桥交通，陆上大坪到两路口再到解放碑，能修多宽的公路？要是在这里建成我奉天那样的大型商业中心，来往交通就会成为致命的不利因素。
我觉得解放碑这里反而更适合建高端商场和写字楼，打造一个总部中心。如果让我选的话，我到是愿意在南岸，九龙坡或者沙坪这三个地方建商业中心，容载量够大，可是这几个地方，目前的发展还没到能满足建起大型商业中心的要求。”
那时候大渡口还是一片荒芜，巴南还是巴县，南岸刚刚起步（二小区刚始建），江北观音桥还是一片老宅守着一个水库，渝北还是大片的稻田，城区主要还是顺着江水集中在解放碑到石桥、杨坪、沙坪，五里店到华新街、红旗河沟这一带。石桥当时属沙坪区。
肖市长用手轻轻敲着桌边思考，孙区长也皱着眉头琢磨，不时的摇摇头。
院门又被推开，郭永红他们回来了，一进来看坐着这么多人吓了一跳，看了看左右，快步走到张兴明身边，伸手拉住了张兴明的胳膊。张兴明示意刘琴拿了把椅子过来，让郭永红在身边坐下。
过了一会儿，肖市长问：“你建一个标准的商业中心需要多少地？”
张兴明说：“两百亩左右吧，商业中心要集住，吃，玩，买为一体，还要为发展预留点位置，最起码也得两百亩。”
肖市长点点头，又想了一会，说：“在来之前，我查过一些资料，其实市里的一些规划和发展预测跟你的想法有很多相合的地方，这样，我提个初步的建议，你考虑一下是不是可行，我们是真心希望你们能到巴渝来的。”
张兴明点头说：“好，您说。”
肖市长想了一下，说：“我看中的是你们的带动能力和就业量，所以我希望你能在解放碑投一个大型商场进来，最好能把西部这边的办公总部也放在这，我可以给你八十亩地，位置可以协调。
作为回报，我在沙坪给你准备三百亩，土地费用全免，五年税免，政府其他相关资源我也会尽量协调向那个位置靠，怎么样？”那个年代为了吸引外资，土地白给税费减免只是基本政策。
张兴明想了想，拿了土地，等项落成，最快也是87年或者88年了，那个时候城市发展也应该能跟上来了，就点了点头。
说：“肖市长的安排肯定是没问题的，解放碑这里放几家高端商场对以后的发展肯定也有利，写字楼肯定是要在这里建的，即使肖市长不提，我也会这样要求。
大型写字楼，酒店，银行，企业总部，这就是我想像的未来的解放碑中心区，只是如果这样的话，我资金会有些压力，得慢慢想办法，怕是急不得。”
张兴明看着肖市长，心里斟酌着语言，面对这样一个可以说是偶像级的历史人物，张兴明也有一丝紧张。
喝了口水，继续说，这会儿他说话的速度放的很慢，希望能把自己的目的表达的清晰明白些：“巴渝的发展前景是不容置疑的，这个我也坚信。在未来十年我们公司的发展规划中，巴渝是必不可少的一环，这个也是事实。
但是，这里有几个问题，肖市长你考虑一下。首先是我现在投过来，往哪投？怎么投？投多大？”
肖市长抚了抚下巴，说：“肯定是往中心地带投，我们巴渝，解放碑是当之无愧的未来商业中心，至于投多大，我们肯定是希望越大越好，没有什么地方限制，我们不怕你投的大，越大越好。”
张兴明摇了摇头，说：“问题就在这里。现在投，肯定是投到解放碑的，但是恰恰我就是看不好解放碑。”
孙区长差点跳起来，肖市长很不理解的看着张兴明，说：“为什么？目前整个巴渝的发展重点就是解放碑还有朝天码头这里，准备用十年的时间，把这个地区打造成西部最集中的大型商业区，这不正是你们所需要的吗？如果张董事长参与进来，我相信这个时间会大大缩短。”
张兴明说：“解放碑会成为整个西部最繁华最集中的商业中心，这点我毫不怀疑。十年的时间把解放碑到朝天码头这片打造成大型商业中心区，这也是肯定会实现的事情，我相信即使没有我们的参与，巴渝政府自己也没什么问题。而且我还相信，完全用不到十年。”
肖市长问：“即然张董长这么看好，为什么……？”张兴明说：“肖市长喊我小张或者二明吧。看好和是不是适合投资是两码事啊。”
肖市长说：“我就叫你小张吧，你也别市长市长的，叫我声伯父，我肯定比你爸爸要大。你具体说说你的想法。”
张兴明点点头，说：“好，肖伯伯，我先把我对巴渝的分析说一下。巴渝因为地理位置以及历史背景的原因，注定是要成为西部发展的龙头的，这就是我说他是我们发展中的必要一环的原因。
不过呢，也正是因为地理位置的原因，解放碑确实不适合我们投资。肖市长应该知道我们的投资模式，我们目前来说，真正的投资只有奉天、杯溪、大联三地四个项目，工业园那边不能算，实体工厂这块是不可能建到巴渝的，相对来讲反而是承都更适合，这个肖伯伯应该能理解。”
肖市长点点头，说：“原料和产品的运输问题，承都地处平原，确实比我们巴渝条件要好。你接着说商业投资就好。”
张兴明说：“依我对巴渝的整体分析，将来，或是十年，或是十五年，巴渝是必定会发展成为一个多中心城市，各城市中心之间没有从属关系，各安其位，共同发展。”
肖市长听了这话有点感兴趣，问：“能具体说说吗？为什么会是多中心？你分析的中心点都是哪里？”
张兴明说：“巴渝多山多水，自然条件决定了巴渝必然是可用土地少，民居分散，交通难度大。随着社会的安定，人口的增长就成了必然，城市自然就会外扩，我们注意研究一下地势平缓比较适合居住的地方，就不难得出这个结论了。”
肖市长点头，认可了这个理由。
“至于中心点都在哪里嘛，我只是估计，也不一定准。我觉得未来会产生五到八个或是更多的中心点，解放碑，沙坪，九龙坡，将来城市扩张，南岸，还有江北，大渡口，巴县都有可能。
在这些点里，我最看好的也最不想投的就是解放碑，肖伯伯你想想，两面临江，只能靠桥交通，陆上大坪到两路口再到解放碑，能修多宽的公路？要是在这里建成我奉天那样的大型商业中心，来往交通就会成为致命的不利因素。
我觉得解放碑这里反而更适合建高端商场和写字楼，打造一个总部中心。如果让我选的话，我到是愿意在南岸，九龙坡或者沙坪这三个地方建商业中心，容载量够大，可是这几个地方，目前的发展还没到能满足建起大型商业中心的要求。”
那时候大渡口还是一片荒芜，巴南还是巴县，南岸刚刚起步（二小区刚始建），江北观音桥还是一片老宅守着一个水库，渝北还是大片的稻田，城区主要还是顺着江水集中在解放碑到石桥、杨坪、沙坪，五里店到华新街、红旗河沟这一带。石桥当时属沙坪区。
肖市长用手轻轻敲着桌边思考，孙区长也皱着眉头琢磨，不时的摇摇头。
院门又被推开，郭永红他们回来了，一进来看坐着这么多人吓了一跳，看了看左右，快步走到张兴明身边，伸手拉住了张兴明的胳膊。张兴明示意刘琴拿了把椅子过来，让郭永红在身边坐下。
过了一会儿，肖市长问：“你建一个标准的商业中心需要多少地？”
张兴明说：“两百亩左右吧，商业中心要集住，吃，玩，买为一体，还要为发展预留点位置，最起码也得两百亩。”
肖市长点点头，又想了一会，说：“在来之前，我查过一些资料，其实市里的一些规划和发展预测跟你的想法有很多相合的地方，这样，我提个初步的建议，你考虑一下是不是可行，我们是真心希望你们能到巴渝来的。”
张兴明点头说：“好，您说。”
肖市长想了一下，说：“我看中的是你们的带动能力和就业量，所以我希望你能在解放碑投一个大型商场进来，最好能把西部这边的办公总部也放在这，我可以给你八十亩地，位置可以协调。
作为回报，我在沙坪给你准备三百亩，土地费用全免，五年税免，政府其他相关资源我也会尽量协调向那个位置靠，怎么样？”那个年代为了吸引外资，土地白给税费减免只是基本政策。
张兴明想了想，拿了土地，等项落成，最快也是87年或者88年了，那个时候城市发展也应该能跟上来了，就点了点头。
说：“肖市长的安排肯定是没问题的，解放碑这里放几家高端商场对以后的发展肯定也有利，写字楼肯定是要在这里建的，即使肖市长不提，我也会这样要求。
大型写字楼，酒店，银行，企业总部，这就是我想像的未来的解放碑中心区，只是如果这样的话，我资金会有些压力，得慢慢想办法，怕是急不得。”