第九十八章 板栗园
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考察板栗园，胖子算是给他帮了个大忙，不然以他在花都的人脉，不知道何年何月才会联系到花都附近地域有土地转让的。半生不熟的外来者，别去说找了，就算给你找到，没熟人介绍，宰你没商量！
安霸首先要承包一片地，进行规模化的养殖，出售给餐馆、食堂、超市什么的。而这只是初级的东西，没经过加工、包装，无法达到最大效益，等规模扩大了则可以进行深层次的加工。现在的安霸连第一步都没达到，正朝着这个方向前进而已。
“小霸王，抽支烟，这次要转让的板栗园就在良田镇，距离这25公里，半小时就到了，交通还算方便。”上了车，胖子启动了三菱吉普目视前方说道。
安霸还想着如果距离这片区域过远的话，那么这些生意不是白做了？既然在良田镇，就在帽峰山下，那就方便了不少。
不由得有些好奇，说道：“板栗园的农场主为什么要转让啊？近年来板栗的销量不是很好吗？按理说不会亏啊！”
板栗现在的市场价格是3－4块每斤，大多收购的是一些小商小贩，糖炒栗子什么滴，是一种休闲类食品，极其受欢迎，栗子的销量自然上去了。而大批的栗子其实是提供粤东的食品场，进行深加工，磨制成板栗粉应用于食品当******过于求的市场啊！板栗的价格波动有上涨的趋势，种了三亩的板栗，如果每亩50棵成年树，三亩就是150棵，一棵至少能产100斤吧？那么算起来三亩板栗园，可产一万五千斤！
销路没问题，怎么会亏呢？而8月末，9月初正是板栗准备结果的时候。而且板栗树要栽培5年以上才会结果，第一年结了，次年则不会结果，得采取施加有机肥增强板栗树的营养摄取量才会结。
里面的门道多了去，没种植经验的的确会出现很多问题。果然胖子道出了实情，一边开车一边说道：“我那个朋友和我是同乡，是搞建筑的，那片地是当初我朋友给这个仓库建设房子的时候，因为拖欠工程款打官司，法院判给他三十年使用权，如今仓库搬走了，倒是便宜了他，所以种植了三亩板栗树，都有七、八年了，收了几次果子，倒是赚了不少钱，不过这一次遇到大麻烦了，板栗树的叶子全部被一种‘钉子虫’给吃干净了，几年的心血毁于一旦。”
钉子虫？安霸倒是知道板栗树的病虫害极多，应该有处理的办法啊！花都的农业技术员都是吃干饭的？
“你朋友应该找了农业科技员查看了病症了吧？”
“嗯，是近期出现的新的虫害，他们都束手无策呢！这不，我朋友本来也是闲着无事种的，本钱已经赚回来了，最近又有个大工地开工了，无心处理这些琐事了，我跟他说了，应该不会坑你的。”
与胖子一番交谈后，安霸理清楚了这次板栗园主人转让的原因了，也明白自己算是找对人。
钉子虫以现在的农业科学技术无法解决，安霸的空间灵泉水呢？连鱼都能催化，治疗树木的病症不是手到擒来？这三亩板栗树倒了他的手里，才能发挥最大的效益呢？
而且听说除了三亩地种了板栗之外，附近还有一片建好的三层楼房，鸡舍，猪圈、兔笼什么的，估计占地二亩左右，连带着山地还有几片荒废的菜地，最为可贵的是还有一块鱼塘！水电齐全，天然井水从低处用抽水机引到了农场的生活区，基本的设施还算完善。
七七八八的加起来，原先的物资局仓库，占地面积估计有6－7亩左右，成山地、阶梯分布，四周砌了一个不规则的围墙，安全方面做得不错。听着胖子的介绍，安霸恨不得马上就到了这个地方，良田镇石岩坡就是此时安霸考察的地点。
心急吃不了热豆腐，耳听为虚，眼见为实，尽管胖子王勇极力说明这次承包的价格不会超过市场价，他还是很明白，这么设施完备、面积宽广的地方，而且里面还有三亩的板栗树，虽然遭受了病害，怎么着还能每棵树能结个10－20来斤吧？
三菱吉普是一款高性能的越野车型，适合各种路况，进入良田镇石岩村屯，坡顶的岔路口，一条林荫小道，坑坑洼洼的石子路仅能容纳一辆车通行，百来米左右开了近十分钟，可见路况并不理想。
锈迹斑斑的铁门大开，一名秃顶的中年男子，吸着烟向驾驶室的王胖子招了招手，示意把车停在仓库内的空地上。旁边停了一辆丰田吉普，估计是这位老板的座驾了。胖子下车，秃顶男随即分发了一支大中华给他与安霸。
“老王，你怎么亲自来了？这是你侄子？”秃顶男叫做张虎，人不如其名，在花都商会一直以老好人自居，对谁都客客气气，没一点脾气，所以很多单位、个人都拖欠他的工程款，近年来找到了一个靠山，倒是全部追讨了回来，秃顶的原因可能也是年轻时候愁得！
王勇不可置否，这才道：“这是我兄弟，小霸王是我亲戚，老张，你这几亩地，反正早在几年就收回本钱了，还不如给我兄弟弄点绿色食品，逢年过节捎带点给你，这不是很好吗？”
一上来就砍价，打出情感牌！两个人都是湘城商会的，而且王勇还出任副会长，低头不见抬头见，又是老乡，帮衬帮衬是必须的。既然都是自己人，那就少点呗！张虎如是想道，不过还没有开出价位，打算观察下安霸的表情，再行定价。
“这个好说，那么小霸王，我们参观参观再谈具体细节？”张虎很清楚，这次考察的主角是安霸，胖子王勇只是陪同，起到穿针引线的作用。
“嗯，先看看再说。”三人结伴游览了板栗园的住房设施，楼房是红砖砌筑的，共三层，人住的有两层，最上面是一层是仓库，还有一个延伸出去的晾晒东西的平台，面积有千多平米。
地面还有一个仓库，适合堆放饲料、杂物等，还有一个车库，可以停放农机具和汽车。
养殖房是一长方形的砖房，面积大约有六百到八百平米之间，适合养殖鸡、鸭、兔等。分两层笼，虽然有些陈旧了，倒是可以利用。养殖场下方还隔离着一个地下猪圈，这个区域地势较高，处在坡底，设计的建筑则有两部分。
猪栏有十个栏，面积都挺大，五、六头成年猪一栏没什么问题，而且还配备了一个二层小楼房，堆放猪饲料、吃食或者熬制猪食没什么问题。
菜圃在楼房之上的斜坡上，分阶梯，起码有十多个阶梯，大多都荒废了，可能也是张虎没什么闲情逸致来管理吧！所以只是种植了三亩的板栗，没怎么精心打理，产量一直不高，今年又遭遇了大面积的“钉子虫”侵害。
板栗园是安霸重点观察的地方，三亩地种植的板栗处在下坡地势，一直延伸到下方平坦的地面，有一占地近一亩的鱼塘，附近则有一台抽水机房。
板栗树的枝叶并不繁茂，显得萎靡不振，树叶上都长满了类似钉子状的昆虫，犹如一颗颗钉子挂在树叶之上。这种虫极少出现在板栗树上，花都的专家并没有找到解决办法，张虎不得已放弃了这片板栗园，免得束手束脚，专心管理工程得了。
看来板栗树的受损情况比预想地更严重，一棵板栗树估计是颗粒无收了，这样一来板栗树的价值应该可以忽略不计了吧？最让安霸意外的是在果园和鱼塘之间有一排二层楼房，竟然是原物资局领导来这里休闲时盖的休息客房，虽然有些破败，但整修一下，完全可以给工人住。
一番观察下来，安霸暗自点头，表面上却不动声色，叹气道：“三亩板栗树就这么被糟蹋了，张老板，七、八年的板栗树要挖走，要花费一番功夫呢，有点不太适合啊！”
张虎见安霸作势欲走的样子，连忙说道：“这些板栗树还是存活的，只是影响今年的收成而已，次年就会大丰收了，万把斤板栗还是有的！”
“万把斤？张老板，你开玩笑吧！板栗树今天结果的话，次年就不结了，何况我还要多加多少有机肥、护理什么的！这笔开销太多了，而且你种的板栗树品种属于最次的！”
安霸观察到这些板栗树大多比较矮小，七、八年才长成这样，他怀疑这些树是林业局为完成任务，赠送的次品，增加林木面积工作量而已！
也就是说张虎一分钱都不花就拿了150棵板栗树苗，这么多年又没怎么施肥、打理，完全野放，产量怎么会高？能存活下来都是奇迹了。
张虎没想到这小子，年纪轻轻的倒是知道不少农业相关的事情，知道是内行，不敢再打马虎眼了，而且胖子王勇还在旁边呢！
“那就这么着吧，150棵板栗树算你一万，一年租金三万，先交三年，怎么样？”张虎想了想后说道。
一共10万块！并不是太多，因为一万块获得150棵成年板栗树，实在是太超值了！也许对于其他人来说根本没什么用，可是有了娲皇空间的安霸，一切都有可能。但安霸可不想搞好了这里就被收回去。
王勇看安霸为难的表情，便在一旁问了安霸的意见，打了一个圆场道：
“老张，你太不地道了，这个烂地方一年要三万？还才租三年！我看着烂掉的板栗树就打个对折好了，反正没什么收获，小霸王要种其他果树，又要砍掉，耗时耗力的。剩下这二十二年租金小霸王一次给你一百万结清，免得牵扯来牵扯去的，你这个大老板也不差这点钱？算是帮我一个忙吧！”
从三年十万变成了一次性付清一百万，倒是并不多见。地是国家的，张虎拥有的只是三十年使用权，而且已经过去七、八年了，所以要转让的话，也只是租赁给其他人承包。
考察板栗园，胖子算是给他帮了个大忙，不然以他在花都的人脉，不知道何年何月才会联系到花都附近地域有土地转让的。半生不熟的外来者，别去说找了，就算给你找到，没熟人介绍，宰你没商量！
安霸首先要承包一片地，进行规模化的养殖，出售给餐馆、食堂、超市什么的。而这只是初级的东西，没经过加工、包装，无法达到最大效益，等规模扩大了则可以进行深层次的加工。现在的安霸连第一步都没达到，正朝着这个方向前进而已。
“小霸王，抽支烟，这次要转让的板栗园就在良田镇，距离这25公里，半小时就到了，交通还算方便。”上了车，胖子启动了三菱吉普目视前方说道。
安霸还想着如果距离这片区域过远的话，那么这些生意不是白做了？既然在良田镇，就在帽峰山下，那就方便了不少。
不由得有些好奇，说道：“板栗园的农场主为什么要转让啊？近年来板栗的销量不是很好吗？按理说不会亏啊！”
板栗现在的市场价格是3－4块每斤，大多收购的是一些小商小贩，糖炒栗子什么滴，是一种休闲类食品，极其受欢迎，栗子的销量自然上去了。而大批的栗子其实是提供粤东的食品场，进行深加工，磨制成板栗粉应用于食品当******过于求的市场啊！板栗的价格波动有上涨的趋势，种了三亩的板栗，如果每亩50棵成年树，三亩就是150棵，一棵至少能产100斤吧？那么算起来三亩板栗园，可产一万五千斤！
销路没问题，怎么会亏呢？而8月末，9月初正是板栗准备结果的时候。而且板栗树要栽培5年以上才会结果，第一年结了，次年则不会结果，得采取施加有机肥增强板栗树的营养摄取量才会结。
里面的门道多了去，没种植经验的的确会出现很多问题。果然胖子道出了实情，一边开车一边说道：“我那个朋友和我是同乡，是搞建筑的，那片地是当初我朋友给这个仓库建设房子的时候，因为拖欠工程款打官司，法院判给他三十年使用权，如今仓库搬走了，倒是便宜了他，所以种植了三亩板栗树，都有七、八年了，收了几次果子，倒是赚了不少钱，不过这一次遇到大麻烦了，板栗树的叶子全部被一种‘钉子虫’给吃干净了，几年的心血毁于一旦。”
钉子虫？安霸倒是知道板栗树的病虫害极多，应该有处理的办法啊！花都的农业技术员都是吃干饭的？
“你朋友应该找了农业科技员查看了病症了吧？”
“嗯，是近期出现的新的虫害，他们都束手无策呢！这不，我朋友本来也是闲着无事种的，本钱已经赚回来了，最近又有个大工地开工了，无心处理这些琐事了，我跟他说了，应该不会坑你的。”
与胖子一番交谈后，安霸理清楚了这次板栗园主人转让的原因了，也明白自己算是找对人。
钉子虫以现在的农业科学技术无法解决，安霸的空间灵泉水呢？连鱼都能催化，治疗树木的病症不是手到擒来？这三亩板栗树倒了他的手里，才能发挥最大的效益呢？
而且听说除了三亩地种了板栗之外，附近还有一片建好的三层楼房，鸡舍，猪圈、兔笼什么的，估计占地二亩左右，连带着山地还有几片荒废的菜地，最为可贵的是还有一块鱼塘！水电齐全，天然井水从低处用抽水机引到了农场的生活区，基本的设施还算完善。
七七八八的加起来，原先的物资局仓库，占地面积估计有6－7亩左右，成山地、阶梯分布，四周砌了一个不规则的围墙，安全方面做得不错。听着胖子的介绍，安霸恨不得马上就到了这个地方，良田镇石岩坡就是此时安霸考察的地点。
心急吃不了热豆腐，耳听为虚，眼见为实，尽管胖子王勇极力说明这次承包的价格不会超过市场价，他还是很明白，这么设施完备、面积宽广的地方，而且里面还有三亩的板栗树，虽然遭受了病害，怎么着还能每棵树能结个10－20来斤吧？
三菱吉普是一款高性能的越野车型，适合各种路况，进入良田镇石岩村屯，坡顶的岔路口，一条林荫小道，坑坑洼洼的石子路仅能容纳一辆车通行，百来米左右开了近十分钟，可见路况并不理想。
锈迹斑斑的铁门大开，一名秃顶的中年男子，吸着烟向驾驶室的王胖子招了招手，示意把车停在仓库内的空地上。旁边停了一辆丰田吉普，估计是这位老板的座驾了。胖子下车，秃顶男随即分发了一支大中华给他与安霸。
“老王，你怎么亲自来了？这是你侄子？”秃顶男叫做张虎，人不如其名，在花都商会一直以老好人自居，对谁都客客气气，没一点脾气，所以很多单位、个人都拖欠他的工程款，近年来找到了一个靠山，倒是全部追讨了回来，秃顶的原因可能也是年轻时候愁得！
王勇不可置否，这才道：“这是我兄弟，小霸王是我亲戚，老张，你这几亩地，反正早在几年就收回本钱了，还不如给我兄弟弄点绿色食品，逢年过节捎带点给你，这不是很好吗？”
一上来就砍价，打出情感牌！两个人都是湘城商会的，而且王勇还出任副会长，低头不见抬头见，又是老乡，帮衬帮衬是必须的。既然都是自己人，那就少点呗！张虎如是想道，不过还没有开出价位，打算观察下安霸的表情，再行定价。
“这个好说，那么小霸王，我们参观参观再谈具体细节？”张虎很清楚，这次考察的主角是安霸，胖子王勇只是陪同，起到穿针引线的作用。
“嗯，先看看再说。”三人结伴游览了板栗园的住房设施，楼房是红砖砌筑的，共三层，人住的有两层，最上面是一层是仓库，还有一个延伸出去的晾晒东西的平台，面积有千多平米。
地面还有一个仓库，适合堆放饲料、杂物等，还有一个车库，可以停放农机具和汽车。
养殖房是一长方形的砖房，面积大约有六百到八百平米之间，适合养殖鸡、鸭、兔等。分两层笼，虽然有些陈旧了，倒是可以利用。养殖场下方还隔离着一个地下猪圈，这个区域地势较高，处在坡底，设计的建筑则有两部分。
猪栏有十个栏，面积都挺大，五、六头成年猪一栏没什么问题，而且还配备了一个二层小楼房，堆放猪饲料、吃食或者熬制猪食没什么问题。
菜圃在楼房之上的斜坡上，分阶梯，起码有十多个阶梯，大多都荒废了，可能也是张虎没什么闲情逸致来管理吧！所以只是种植了三亩的板栗，没怎么精心打理，产量一直不高，今年又遭遇了大面积的“钉子虫”侵害。
板栗园是安霸重点观察的地方，三亩地种植的板栗处在下坡地势，一直延伸到下方平坦的地面，有一占地近一亩的鱼塘，附近则有一台抽水机房。
板栗树的枝叶并不繁茂，显得萎靡不振，树叶上都长满了类似钉子状的昆虫，犹如一颗颗钉子挂在树叶之上。这种虫极少出现在板栗树上，花都的专家并没有找到解决办法，张虎不得已放弃了这片板栗园，免得束手束脚，专心管理工程得了。
看来板栗树的受损情况比预想地更严重，一棵板栗树估计是颗粒无收了，这样一来板栗树的价值应该可以忽略不计了吧？最让安霸意外的是在果园和鱼塘之间有一排二层楼房，竟然是原物资局领导来这里休闲时盖的休息客房，虽然有些破败，但整修一下，完全可以给工人住。
一番观察下来，安霸暗自点头，表面上却不动声色，叹气道：“三亩板栗树就这么被糟蹋了，张老板，七、八年的板栗树要挖走，要花费一番功夫呢，有点不太适合啊！”
张虎见安霸作势欲走的样子，连忙说道：“这些板栗树还是存活的，只是影响今年的收成而已，次年就会大丰收了，万把斤板栗还是有的！”
“万把斤？张老板，你开玩笑吧！板栗树今天结果的话，次年就不结了，何况我还要多加多少有机肥、护理什么的！这笔开销太多了，而且你种的板栗树品种属于最次的！”
安霸观察到这些板栗树大多比较矮小，七、八年才长成这样，他怀疑这些树是林业局为完成任务，赠送的次品，增加林木面积工作量而已！
也就是说张虎一分钱都不花就拿了150棵板栗树苗，这么多年又没怎么施肥、打理，完全野放，产量怎么会高？能存活下来都是奇迹了。
张虎没想到这小子，年纪轻轻的倒是知道不少农业相关的事情，知道是内行，不敢再打马虎眼了，而且胖子王勇还在旁边呢！
“那就这么着吧，150棵板栗树算你一万，一年租金三万，先交三年，怎么样？”张虎想了想后说道。
一共10万块！并不是太多，因为一万块获得150棵成年板栗树，实在是太超值了！也许对于其他人来说根本没什么用，可是有了娲皇空间的安霸，一切都有可能。但安霸可不想搞好了这里就被收回去。
王勇看安霸为难的表情，便在一旁问了安霸的意见，打了一个圆场道：
“老张，你太不地道了，这个烂地方一年要三万？还才租三年！我看着烂掉的板栗树就打个对折好了，反正没什么收获，小霸王要种其他果树，又要砍掉，耗时耗力的。剩下这二十二年租金小霸王一次给你一百万结清，免得牵扯来牵扯去的，你这个大老板也不差这点钱？算是帮我一个忙吧！”
从三年十万变成了一次性付清一百万，倒是并不多见。地是国家的，张虎拥有的只是三十年使用权，而且已经过去七、八年了，所以要转让的话，也只是租赁给其他人承包。