第二百九十七章 临门一脚
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“就是因为这样，对咱们才是一个机会呢，龙宫浴场的产权，在龙辉地产公司的手上，而且那十多层的复合建筑也是他们建的，现在龙宫浴场被封，连带着龙辉大厦也被关闭，新建的项目被迫停止，资金供应也出了问题，这将会对龙辉地产造成很大的压力，而且为了与龙宫浴场撇清关系，如果有机会，龙辉地产出手这一块资产的心态，应该是很迫切的。”林磊双眼微眯笑道。
“如果龙辉地产可以受让资产，老板有把握能让龙辉大厦和在建的工程解封吗？”卢强对林磊确认道。
“我收购资产是正常的商业运作，有什么好担心的，咱们走程序也就好了，到时候法院解封龙辉大厦和在建工程，咱们就可以提出收购，所要做的就是提前进行协议收购，以及加快司法程序的进程。”林磊示意在目前的状态下，不可能将龙辉大厦和在建工程提前拿过来。
对于林磊的想法，卢强也不再多说什么，因为他意识到，想要实现这样的扩张，所需要的资金量之大，将会是一个非常惊人的数字。
在卢强看来，与其将心思龙辉大厦上，还是切实按照林磊的指示，将干休所这片地重新平出来比较重要，毕竟在自己的地上搞些工程，还是能够承担的。
“等多长时间了？有些慢呢，看着吧，今天与奥维地产签土地转让合约，恐怕会有些岔头！”林磊看了看表，旋即笑语道。
“这就差临门一脚了，不会黄了吧！”
卢强倒是没想到，会出现什么状况，是以听到林磊的说法，不免有所紧张。
“估计黄倒是黄不了，无非就是价钱上有所改变，之前定的是两千万，不过我觉得李洪军和李洪伟兄弟两个，很可能会借着签约的机会讨价还价。”林磊提醒卢强之际，已经不在外面等着，而是进入干休所，去了二楼的会议室。
“之前不是定了吗？我们将奥维地产对国光土建的违约问题也接手过来，难道这个价钱还能有多大的变化不成？”卢强最为不适应的，就是这种颠三倒四的事。
“谈判就是要审时度势，确定对手的需要和所想，对于李洪军和李洪伟兄弟来说，签合约的时候，应该是最好的机会了，如果只给两千万的话，他们必定不会甘心，抛去土地价，他们单单是给国光土建打的工程款，就有三百万，再加上前期拆迁的支出，以及关系成本和土地税费用，这些必定也得算在土地转让成本中。”林磊略微犹豫，连会议室都不进了，好像要表现对此次签约并不看重，也没有等待的意思。
“如果奥维地产最后变卦，狮子大开口可要怎么办？”卢强跟着林磊来到棋牌室，忍不住询问道。
“那就只能一拍两散了。”
林磊并没有将心中的底线，对卢强道出来，怕他到时候心态不行，让人看出什么来。
棋牌室之中，祁伟健在理石小桌上放下了棋盘，林磊竟然同卢强下起了象棋。
“啪！啪~~~”
相比卢强的稳重，林磊的棋风则是奔放了很多，更是落子有声。
“祁总，国光土建的周总过来了。”
不大一会儿功夫，一名收发室的女子收发员，就已经来到二楼找祁伟健。
听到是国光土建的人，在林磊的示意下，祁伟健很快就下楼去请。
“呦，怎么在这边下棋呢？”
国光土建的董事长赵东财上来，看到下棋的林磊和卢强，脸上不由露出了奇异之色。
“闲来无事，下会儿棋打发打发时间，本来约奥维地产过来签约，这也不知道他们几点来啊。”林磊笑着示意赵东财和老周坐下。
“我们没来晚吧？”
赵东财的询问，有着他和老周不是故意迟来的意思。
“不晚，你和周总能过来，就已经不容易了。”林磊淡淡一笑，对赵东财表示了感谢。
“工程看到了吗？现在已经挺有样了。”
赵东财因为综合楼的质量不错，倒是有了些面对林磊的底气。
“之前我和卢总正好说起这件事，这边还是得规划规划，我心思麻烦国光土建找来工程机械，将这一片车库什么的铲平了，看看能不能再起两座楼。”林磊笑着对赵东财道。
“你终于有这个意思了吗？我一早就觉得这边若是不好好利用利用，不免有些可惜，咱们所建的综合楼，本来就有地下车场，这些车库就显得碍眼了。”赵东财点了点头，答应的很痛快。
“如果能起一座高层一座多层自然是最好，今年锦绣地产的项目会比较多，可能还需要国光土建的大力支持。”林磊略有深意笑语道。
“林老弟用不着这么客气，我上来的时候，这干休所里的人不少，看样子似乎你还有大动作。”赵东财笑着询问道。
“算不上大动作，锦绣商贸要在咱们冰城，经营几个家电综合卖场，等到筹备差不多开业的时候，倒是可以请老赵你和周总看看。”林磊并没有遮掩什么。
“刚刚李洪军给我打电话，确认后续合约的接手问题，我说以林老弟的意思为主，这小子的心思没准会有些波动。”赵东财有意提醒道。
“应该是能来，这件事是我妈沟通的。”林磊玩味一笑，也不是太在意。
“大林总吗？那倒是让人很放心。”
赵东财似是对林昕蕊很尊重，脸上露出了笑容。
“综合楼后续的内装，要给我弄得精细打眼一些，这座楼以后可就是我们娱乐经纪公司的门面了，最起码让谁一过来，都要有着赞叹之感。”林磊笑着对赵东财拜托道。
“前两天最后的效果图都出来了，电梯都是三菱的，理石材也最好的，同锦绣装饰和锦绣地产确认好了，等到最后完工的时候，我保证晶莹亮堂，四层文体会议中心，也必定是非常上档次。”一座九层大楼连带复合的文体会议中心收了两千三百万，赵东财必须要好好做，更是有着信心。
“娱乐经纪公司的门面？”
倒是老周听出来，林磊说法有些不同寻常。
“嗯，这边即便以后再起建筑，也都是娱乐经纪公司的，到时候房地产公司和商贸公司得在外面再找地方，各公司的总部都挤在一起不行，没看这都要爆炸了吗？”林磊给了老周明确的回应。
“小林，别怪我多一句嘴，这么大的一个复合楼，你全给娱乐经纪公司，祁总到时候能用的了吗？”老周倒是觉得林磊这个决断，有些不太合理。
“这都怕不够用呢，不瞒两位，目前娱乐经纪公司正在洽谈收购广播音乐电台，若是能够拿下的话，到时候广播电台也要搬到这边来，而且就目前的娱乐经纪公司主营来说，所涉及的一块块也比较多，还是需要各个部门的。”林磊的说法，让卢强都不免讶异，向着祁伟健看了一眼。
而每天忙到起飞的祁伟健，则是露出了一抹苦笑，有些罩不住之感。
“行了，你们也不用看了，等到今年底锦绣系年会的时候，我一定会好好大办一下，到时候咱也做一个宣传片，锦绣系各个公司有什么底子，也可以把队伍拉出来好好展示一下了。”林磊对于几人看向祁伟健，不由替他解围道。
“看来今年是大手笔不断了，锦绣系年会若是请合作方，林老弟可千万别忘了我们。”赵东财只觉得眼前这个青年，实在是有够大气。
“大林总……”
祁伟健当先发现，林昕蕊已经带着两名男子上来。
“洪军和洪伟他俩有点事儿，所以晚了一会儿，是不是等着急了？”林昕蕊对林磊的解释，有着透露些许信息的意思。
“果然！”
想到之前林磊的预计，卢强和祁伟健心中都不由有所感慨。
“没事，不着急，说实话，今天是我第一次同奥维地产的主事人见面，不过老赵和老周你们应该不陌生，大家会议室谈吧。”林磊不紧不慢起身笑语，却没有同母亲林昕蕊带来的两名男子打招呼。
“要不要让资产管理公司的主管到会议室，看样子应该是都在加班没走呢。”祁伟健故意对林磊问道。
“不用了，也不是什么大事，况且之前我妈将细节也跟我说了。”林磊微微一笑，当先在旗袍女公关的示意下，进入了二楼的大会议室中。
“这还像那么回事儿！”
林磊对于祁伟健指使女公关，给上了准备好的不锈钢茶杯，笑着点了点头。
至于其他人的茶水用具，包括林昕蕊在内，则都是带盖的瓷水杯。
偌大的椭圆形浅木色会议桌上，也只有上首位林磊所在的位置上，准备了烟和烟缸。
“将法务部长杜卓找来，让他也列席。”
林磊坐在会议室中，点着一根烟，当真是颇有威势。
“大林总，以前我可是跟你见过面的，你还记得吗？”国光土建的董事长赵东财，笑着对林昕蕊打了声招呼。
“国光土建的大老板我能忘吗？当初昕磊投资还在的时候，咱们差点都没合作，这两年国光土建发展的应该挺好吧？”林昕蕊性格很好，笑着对赵东财回应道。
“还行，不过有些事真的是变化太大了，说句感慨的话，林总可别介意，昕磊投资虽然倒了，可林总的儿子却更是不得了，竟然将锦绣系发展壮大了起来，我觉得现在的锦绣系在底蕴上，恐怕已经超过了昕磊投资的全盛时期！”赵东财啧啧赞叹道。
“时间也不早了，赶紧谈完赶紧利索，大家要是叙旧的话，我安排了酒席，都有点儿饿了。”林磊摸了摸肚子笑语，示意可以进入正题了。
“今天虽然说是第一次见面，不过因为我母亲的关系，我对奥维地产也不陌生了，咱们也不用绕弯子，你们有出售展览馆下边一百来亩商业用地的意向，我看那片土地也大有可为，如果一拍即合的话，咱们就签约吧。”林磊抽了口烟，对坐在会议室的两名男子道。
虽说李洪军和李洪伟是亲兄弟，可是相貌体态却有些不同。
一身风衣斜挎包的李洪军，带给人些许深沉之感，长脸上坑坑巴巴，个头显得比较高。
而李洪伟则是挺胖，一双大眼睛炯炯有神，算是一个让人印象深刻的特点，不过整个人的气质，却有着一些社会上的痞气，像是经常在酒肉场上混的人。
“我们是有出让那块开发用地之意不假，不过两千万是肯定不行，这个价钱同白给你们有什么区别，还不够前期我们各项施工款、拆迁费，以及运营成本的投入呢。”在李洪军深沉不说话的情况下，李洪伟冷笑打断了林磊的推进。
“妈，之前不是说谈好两千万了，这是怎么个情况？”林磊一副没料到会有岔头的模样，对林昕蕊埋怨问道。
“没有最后签约，何来谈好了一说，大家都是根据形势在不断调整……”没等李洪伟将话说完，同样是被林磊冷笑抬手打断。
“既然是调整的话，那大家也不介意我调整一下吧？这样，妈，既然你没有谈妥，以后奥维地产同你的接洽，就由我接下吧，你且到图书室等一会儿，这边的事我来处理。”林磊先是对李洪军和李洪伟兄弟俩阴邪一笑，旋即放低姿态将林昕蕊请出会议室。
不要说其他人，就连林昕蕊都没想到，林磊会有明显的反弹。
“行了，这会儿我妈不在会议室了，你们谈了一段时间也不容易，开个价吧，我也看看能不能合得上。”林昕蕊有些担心，看了李洪军一眼离开之后，有一会儿林磊才露出了狞笑，对李洪军和李洪伟兄弟玩味道。
“最少得三千五百万……”
李洪伟受不了林磊一个年轻人的态度，毫不客气报价有着和他顶上了的意思。
“呼~~~”
会议室的所有人都没想到，没等李洪伟的报价声落下，林磊竟然抓上了林昕蕊留在旁边会议桌上的瓷水杯，一把向李洪伟狠狠扔去。
“就是因为这样，对咱们才是一个机会呢，龙宫浴场的产权，在龙辉地产公司的手上，而且那十多层的复合建筑也是他们建的，现在龙宫浴场被封，连带着龙辉大厦也被关闭，新建的项目被迫停止，资金供应也出了问题，这将会对龙辉地产造成很大的压力，而且为了与龙宫浴场撇清关系，如果有机会，龙辉地产出手这一块资产的心态，应该是很迫切的。”林磊双眼微眯笑道。
“如果龙辉地产可以受让资产，老板有把握能让龙辉大厦和在建的工程解封吗？”卢强对林磊确认道。
“我收购资产是正常的商业运作，有什么好担心的，咱们走程序也就好了，到时候法院解封龙辉大厦和在建工程，咱们就可以提出收购，所要做的就是提前进行协议收购，以及加快司法程序的进程。”林磊示意在目前的状态下，不可能将龙辉大厦和在建工程提前拿过来。
对于林磊的想法，卢强也不再多说什么，因为他意识到，想要实现这样的扩张，所需要的资金量之大，将会是一个非常惊人的数字。
在卢强看来，与其将心思龙辉大厦上，还是切实按照林磊的指示，将干休所这片地重新平出来比较重要，毕竟在自己的地上搞些工程，还是能够承担的。
“等多长时间了？有些慢呢，看着吧，今天与奥维地产签土地转让合约，恐怕会有些岔头！”林磊看了看表，旋即笑语道。
“这就差临门一脚了，不会黄了吧！”
卢强倒是没想到，会出现什么状况，是以听到林磊的说法，不免有所紧张。
“估计黄倒是黄不了，无非就是价钱上有所改变，之前定的是两千万，不过我觉得李洪军和李洪伟兄弟两个，很可能会借着签约的机会讨价还价。”林磊提醒卢强之际，已经不在外面等着，而是进入干休所，去了二楼的会议室。
“之前不是定了吗？我们将奥维地产对国光土建的违约问题也接手过来，难道这个价钱还能有多大的变化不成？”卢强最为不适应的，就是这种颠三倒四的事。
“谈判就是要审时度势，确定对手的需要和所想，对于李洪军和李洪伟兄弟来说，签合约的时候，应该是最好的机会了，如果只给两千万的话，他们必定不会甘心，抛去土地价，他们单单是给国光土建打的工程款，就有三百万，再加上前期拆迁的支出，以及关系成本和土地税费用，这些必定也得算在土地转让成本中。”林磊略微犹豫，连会议室都不进了，好像要表现对此次签约并不看重，也没有等待的意思。
“如果奥维地产最后变卦，狮子大开口可要怎么办？”卢强跟着林磊来到棋牌室，忍不住询问道。
“那就只能一拍两散了。”
林磊并没有将心中的底线，对卢强道出来，怕他到时候心态不行，让人看出什么来。
棋牌室之中，祁伟健在理石小桌上放下了棋盘，林磊竟然同卢强下起了象棋。
“啪！啪~~~”
相比卢强的稳重，林磊的棋风则是奔放了很多，更是落子有声。
“祁总，国光土建的周总过来了。”
不大一会儿功夫，一名收发室的女子收发员，就已经来到二楼找祁伟健。
听到是国光土建的人，在林磊的示意下，祁伟健很快就下楼去请。
“呦，怎么在这边下棋呢？”
国光土建的董事长赵东财上来，看到下棋的林磊和卢强，脸上不由露出了奇异之色。
“闲来无事，下会儿棋打发打发时间，本来约奥维地产过来签约，这也不知道他们几点来啊。”林磊笑着示意赵东财和老周坐下。
“我们没来晚吧？”
赵东财的询问，有着他和老周不是故意迟来的意思。
“不晚，你和周总能过来，就已经不容易了。”林磊淡淡一笑，对赵东财表示了感谢。
“工程看到了吗？现在已经挺有样了。”
赵东财因为综合楼的质量不错，倒是有了些面对林磊的底气。
“之前我和卢总正好说起这件事，这边还是得规划规划，我心思麻烦国光土建找来工程机械，将这一片车库什么的铲平了，看看能不能再起两座楼。”林磊笑着对赵东财道。
“你终于有这个意思了吗？我一早就觉得这边若是不好好利用利用，不免有些可惜，咱们所建的综合楼，本来就有地下车场，这些车库就显得碍眼了。”赵东财点了点头，答应的很痛快。
“如果能起一座高层一座多层自然是最好，今年锦绣地产的项目会比较多，可能还需要国光土建的大力支持。”林磊略有深意笑语道。
“林老弟用不着这么客气，我上来的时候，这干休所里的人不少，看样子似乎你还有大动作。”赵东财笑着询问道。
“算不上大动作，锦绣商贸要在咱们冰城，经营几个家电综合卖场，等到筹备差不多开业的时候，倒是可以请老赵你和周总看看。”林磊并没有遮掩什么。
“刚刚李洪军给我打电话，确认后续合约的接手问题，我说以林老弟的意思为主，这小子的心思没准会有些波动。”赵东财有意提醒道。
“应该是能来，这件事是我妈沟通的。”林磊玩味一笑，也不是太在意。
“大林总吗？那倒是让人很放心。”
赵东财似是对林昕蕊很尊重，脸上露出了笑容。
“综合楼后续的内装，要给我弄得精细打眼一些，这座楼以后可就是我们娱乐经纪公司的门面了，最起码让谁一过来，都要有着赞叹之感。”林磊笑着对赵东财拜托道。
“前两天最后的效果图都出来了，电梯都是三菱的，理石材也最好的，同锦绣装饰和锦绣地产确认好了，等到最后完工的时候，我保证晶莹亮堂，四层文体会议中心，也必定是非常上档次。”一座九层大楼连带复合的文体会议中心收了两千三百万，赵东财必须要好好做，更是有着信心。
“娱乐经纪公司的门面？”
倒是老周听出来，林磊说法有些不同寻常。
“嗯，这边即便以后再起建筑，也都是娱乐经纪公司的，到时候房地产公司和商贸公司得在外面再找地方，各公司的总部都挤在一起不行，没看这都要爆炸了吗？”林磊给了老周明确的回应。
“小林，别怪我多一句嘴，这么大的一个复合楼，你全给娱乐经纪公司，祁总到时候能用的了吗？”老周倒是觉得林磊这个决断，有些不太合理。
“这都怕不够用呢，不瞒两位，目前娱乐经纪公司正在洽谈收购广播音乐电台，若是能够拿下的话，到时候广播电台也要搬到这边来，而且就目前的娱乐经纪公司主营来说，所涉及的一块块也比较多，还是需要各个部门的。”林磊的说法，让卢强都不免讶异，向着祁伟健看了一眼。
而每天忙到起飞的祁伟健，则是露出了一抹苦笑，有些罩不住之感。
“行了，你们也不用看了，等到今年底锦绣系年会的时候，我一定会好好大办一下，到时候咱也做一个宣传片，锦绣系各个公司有什么底子，也可以把队伍拉出来好好展示一下了。”林磊对于几人看向祁伟健，不由替他解围道。
“看来今年是大手笔不断了，锦绣系年会若是请合作方，林老弟可千万别忘了我们。”赵东财只觉得眼前这个青年，实在是有够大气。
“大林总……”
祁伟健当先发现，林昕蕊已经带着两名男子上来。
“洪军和洪伟他俩有点事儿，所以晚了一会儿，是不是等着急了？”林昕蕊对林磊的解释，有着透露些许信息的意思。
“果然！”
想到之前林磊的预计，卢强和祁伟健心中都不由有所感慨。
“没事，不着急，说实话，今天是我第一次同奥维地产的主事人见面，不过老赵和老周你们应该不陌生，大家会议室谈吧。”林磊不紧不慢起身笑语，却没有同母亲林昕蕊带来的两名男子打招呼。
“要不要让资产管理公司的主管到会议室，看样子应该是都在加班没走呢。”祁伟健故意对林磊问道。
“不用了，也不是什么大事，况且之前我妈将细节也跟我说了。”林磊微微一笑，当先在旗袍女公关的示意下，进入了二楼的大会议室中。
“这还像那么回事儿！”
林磊对于祁伟健指使女公关，给上了准备好的不锈钢茶杯，笑着点了点头。
至于其他人的茶水用具，包括林昕蕊在内，则都是带盖的瓷水杯。
偌大的椭圆形浅木色会议桌上，也只有上首位林磊所在的位置上，准备了烟和烟缸。
“将法务部长杜卓找来，让他也列席。”
林磊坐在会议室中，点着一根烟，当真是颇有威势。
“大林总，以前我可是跟你见过面的，你还记得吗？”国光土建的董事长赵东财，笑着对林昕蕊打了声招呼。
“国光土建的大老板我能忘吗？当初昕磊投资还在的时候，咱们差点都没合作，这两年国光土建发展的应该挺好吧？”林昕蕊性格很好，笑着对赵东财回应道。
“还行，不过有些事真的是变化太大了，说句感慨的话，林总可别介意，昕磊投资虽然倒了，可林总的儿子却更是不得了，竟然将锦绣系发展壮大了起来，我觉得现在的锦绣系在底蕴上，恐怕已经超过了昕磊投资的全盛时期！”赵东财啧啧赞叹道。
“时间也不早了，赶紧谈完赶紧利索，大家要是叙旧的话，我安排了酒席，都有点儿饿了。”林磊摸了摸肚子笑语，示意可以进入正题了。
“今天虽然说是第一次见面，不过因为我母亲的关系，我对奥维地产也不陌生了，咱们也不用绕弯子，你们有出售展览馆下边一百来亩商业用地的意向，我看那片土地也大有可为，如果一拍即合的话，咱们就签约吧。”林磊抽了口烟，对坐在会议室的两名男子道。
虽说李洪军和李洪伟是亲兄弟，可是相貌体态却有些不同。
一身风衣斜挎包的李洪军，带给人些许深沉之感，长脸上坑坑巴巴，个头显得比较高。
而李洪伟则是挺胖，一双大眼睛炯炯有神，算是一个让人印象深刻的特点，不过整个人的气质，却有着一些社会上的痞气，像是经常在酒肉场上混的人。
“我们是有出让那块开发用地之意不假，不过两千万是肯定不行，这个价钱同白给你们有什么区别，还不够前期我们各项施工款、拆迁费，以及运营成本的投入呢。”在李洪军深沉不说话的情况下，李洪伟冷笑打断了林磊的推进。
“妈，之前不是说谈好两千万了，这是怎么个情况？”林磊一副没料到会有岔头的模样，对林昕蕊埋怨问道。
“没有最后签约，何来谈好了一说，大家都是根据形势在不断调整……”没等李洪伟将话说完，同样是被林磊冷笑抬手打断。
“既然是调整的话，那大家也不介意我调整一下吧？这样，妈，既然你没有谈妥，以后奥维地产同你的接洽，就由我接下吧，你且到图书室等一会儿，这边的事我来处理。”林磊先是对李洪军和李洪伟兄弟俩阴邪一笑，旋即放低姿态将林昕蕊请出会议室。
不要说其他人，就连林昕蕊都没想到，林磊会有明显的反弹。
“行了，这会儿我妈不在会议室了，你们谈了一段时间也不容易，开个价吧，我也看看能不能合得上。”林昕蕊有些担心，看了李洪军一眼离开之后，有一会儿林磊才露出了狞笑，对李洪军和李洪伟兄弟玩味道。
“最少得三千五百万……”
李洪伟受不了林磊一个年轻人的态度，毫不客气报价有着和他顶上了的意思。
“呼~~~”
会议室的所有人都没想到，没等李洪伟的报价声落下，林磊竟然抓上了林昕蕊留在旁边会议桌上的瓷水杯，一把向李洪伟狠狠扔去。