第48章 新厂区的规划
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听了童梦的话，简丹也开始思考起了这个问题。
就目前来讲，丽飞公司的厂区面积确实已经显得比较小了，当初丽飞玩具厂的厂区标准，是按照满员三百人的规模而建造的，不过却一直没有满状态使用，就是员工最多的时候，也不过是七八十人的状态。
但是现在丽飞公司已经做出了魔方这一爆款产品，员工和设备也在不断的增多，这区区几千平方米的面积，确实显得有些不堪使用了。
简丹侧着脸微微的思索着，洁白的下巴在童梦的面前画出一道美丽的弧线。
这些日子以来，随着丽飞公司的业绩不断的好转，她的薪水自然也水涨船高。
而且到今年底，她作为拥有分红权的小股东，还会有一笔不菲的分红，这些都是童梦已经承诺过的，多少也算是高薪阶层了。
所以现在的她也开始渐渐的学着打扮，此时白皙而精致的俏脸上画着淡淡的妆，加上一身合体的职业装，让她显得格外的引人注目。
“我觉得吧，这个问题的关键不在于我们是不是应该找新厂区，而是在于这个新厂区咱们究竟是应该自己建，还是直接租用现成的厂房。”
简丹稍微思考了一下，直接就说到了点子上。
说实话，童梦确实有自建新厂区的打算。
不过，自建厂区的周期过长，包括工业用地申请，审批，设计，建设等手续在内，没有个一年的时间是无论如何也不可能完成的。
再说了，自建厂区需要占用一大笔流动资金，现在的丽飞公司这虽然凑的出这笔费用，但是也是个不小的负担。
而租用厂区的话，方便倒是方便，凡是等到以后确实有自建厂区的需要了，则又要承担一次设备和人员搬迁的麻烦。
“其实我还是倾向于自建新厂区，租用的厂区不一定符合咱们自身的需求，改造起来需要时间不说，还容易受人掣肘，加上咱们公司现在的现金流也比较充足，条件也符合。”童梦把玩着桌上的一直笔，说出了自己的想法。
简丹点了点头，算是比较认可他这句话。
“不过，现在想在湖城拿地恐怕没那么简单了，现在市里刚刚换届，在还没摸清楚新来的市长之前，恐怕有关部门不会那么轻易的批下来的。”
童梦确实还有些顾虑，现在湖城的地价一路攀升，自己家那套房子已经升值了快三分之一了，现在大部分地都被捂得紧紧的，想在这个关头拿地，恐怕得付出不小得代价。
“那你说怎么办吧。”
简丹一向十分尊重童梦的意见，这次也不例外。
因为她知道童梦定下的事，一般是不会轻易改变的，上个月有一个主管对童梦设计的悠悠球提出了异议，直接就被炒了鱿鱼。
这件事，让公司里所有的人都心有余悸，平时开会要是童梦有什么提议，基本上都是全票通过。
整个公司，也就是简丹偶尔还敢跟他常常反调，不过最后的结果也往往是被童梦给说服。
“我的设想是这样的，将来咱们除了行政部门、研发部门和市场部门外，所有的直接生产部门将全部设立在湖城周边的县市，一来那边的地价比较便宜，二来人力成本也比较低廉，而且咱们这种劳动密集型企业不光可以提供大量的工作岗位，而且可以大幅的带动周边的经济，那边的政府想必很欢迎咱们前去投资，说不定在税收上还能有一些特殊优待。”
童梦起身给自己和简丹都倒了杯水，然后说出了自己的设想。
“可是这样一来，工人们恐怕会有意见。”
搬迁到周边县市的好处童梦已经说过了，简丹看到的是搬迁的坏处。
首先工人的基本工资直接受到当地最低工资标准的影响不说，这些人到底愿不愿意离开繁华的湖城到偏远的小城市工作生活也还是个问题。
童梦将手中的纸杯递给简丹，然后看着她解释道：“周边县市虽然工资是稍微低了点，但是同样的，消费水平也降低了不少，况且，我打算到时候并不按照当地的基本工资来给工人们核算工资，而是在湖城的基本工资和当地的基本工资间取一个中间值，而其他的险金政策，则按照湖城本地的水平进行核算。”
“这样以来，虽然咱们的总体支出可能会增加一部分，但是同样的，咱们公司的员工待遇，在这些周边县市的企业里反而会成为佼佼者，变相的增加了许多竞争力。”
简丹的眼睛亮了一下：“宁为鸡头，不为凤尾，湖城本地的大企业太多，咱们确实很难拿到好的政策，我觉得你这个想法完全可以实施，虽然会增加一定的成本，但是对于咱们企业的凝聚力和美誉度都有很大的好处。”
接下来，童梦又找到了何思寒，将这个想法告诉了他。
何思寒也有自己的考虑：“可是这样一来，咱们总公司和下面工厂之间的交流就不太方便了，总不能一有点什么问题就往下赶吧。”
他作为企业的直接管理者，对于这些生产中出现的各种问题的交流和解决方式十分的重视。
“这个好办，你让肖国华暂时把珠穆朗玛网的事情停下来，这两天我会专门去注册一个新公司，再找几个程序员给他打下手，接下来由他们为我们公司开发一款专用的企业ERP管理系统。以后有什么问题，可以直接通过这套系统进行交流和解决。”
关于这个问题，童梦显然早就有所考虑。
听到童梦这么一说，何思寒对这件事也没有什么异议，现在的厂区还能坚持一段时间，大不了先在这附近租一个小一点的厂房给顶上。
“那这件事就这么定了，这几天我得多去外面跑跑，公司里的事情就先交给你们了……”
童梦对他们两个交代道。
何思寒和简丹相视一眼，然后一起点了点头。
这是关于公司下一步发展的大事儿，他们自然不会在童梦的身后扯后腿。
听了童梦的话，简丹也开始思考起了这个问题。
就目前来讲，丽飞公司的厂区面积确实已经显得比较小了，当初丽飞玩具厂的厂区标准，是按照满员三百人的规模而建造的，不过却一直没有满状态使用，就是员工最多的时候，也不过是七八十人的状态。
但是现在丽飞公司已经做出了魔方这一爆款产品，员工和设备也在不断的增多，这区区几千平方米的面积，确实显得有些不堪使用了。
简丹侧着脸微微的思索着，洁白的下巴在童梦的面前画出一道美丽的弧线。
这些日子以来，随着丽飞公司的业绩不断的好转，她的薪水自然也水涨船高。
而且到今年底，她作为拥有分红权的小股东，还会有一笔不菲的分红，这些都是童梦已经承诺过的，多少也算是高薪阶层了。
所以现在的她也开始渐渐的学着打扮，此时白皙而精致的俏脸上画着淡淡的妆，加上一身合体的职业装，让她显得格外的引人注目。
“我觉得吧，这个问题的关键不在于我们是不是应该找新厂区，而是在于这个新厂区咱们究竟是应该自己建，还是直接租用现成的厂房。”
简丹稍微思考了一下，直接就说到了点子上。
说实话，童梦确实有自建新厂区的打算。
不过，自建厂区的周期过长，包括工业用地申请，审批，设计，建设等手续在内，没有个一年的时间是无论如何也不可能完成的。
再说了，自建厂区需要占用一大笔流动资金，现在的丽飞公司这虽然凑的出这笔费用，但是也是个不小的负担。
而租用厂区的话，方便倒是方便，凡是等到以后确实有自建厂区的需要了，则又要承担一次设备和人员搬迁的麻烦。
“其实我还是倾向于自建新厂区，租用的厂区不一定符合咱们自身的需求，改造起来需要时间不说，还容易受人掣肘，加上咱们公司现在的现金流也比较充足，条件也符合。”童梦把玩着桌上的一直笔，说出了自己的想法。
简丹点了点头，算是比较认可他这句话。
“不过，现在想在湖城拿地恐怕没那么简单了，现在市里刚刚换届，在还没摸清楚新来的市长之前，恐怕有关部门不会那么轻易的批下来的。”
童梦确实还有些顾虑，现在湖城的地价一路攀升，自己家那套房子已经升值了快三分之一了，现在大部分地都被捂得紧紧的，想在这个关头拿地，恐怕得付出不小得代价。
“那你说怎么办吧。”
简丹一向十分尊重童梦的意见，这次也不例外。
因为她知道童梦定下的事，一般是不会轻易改变的，上个月有一个主管对童梦设计的悠悠球提出了异议，直接就被炒了鱿鱼。
这件事，让公司里所有的人都心有余悸，平时开会要是童梦有什么提议，基本上都是全票通过。
整个公司，也就是简丹偶尔还敢跟他常常反调，不过最后的结果也往往是被童梦给说服。
“我的设想是这样的，将来咱们除了行政部门、研发部门和市场部门外，所有的直接生产部门将全部设立在湖城周边的县市，一来那边的地价比较便宜，二来人力成本也比较低廉，而且咱们这种劳动密集型企业不光可以提供大量的工作岗位，而且可以大幅的带动周边的经济，那边的政府想必很欢迎咱们前去投资，说不定在税收上还能有一些特殊优待。”
童梦起身给自己和简丹都倒了杯水，然后说出了自己的设想。
“可是这样一来，工人们恐怕会有意见。”
搬迁到周边县市的好处童梦已经说过了，简丹看到的是搬迁的坏处。
首先工人的基本工资直接受到当地最低工资标准的影响不说，这些人到底愿不愿意离开繁华的湖城到偏远的小城市工作生活也还是个问题。
童梦将手中的纸杯递给简丹，然后看着她解释道：“周边县市虽然工资是稍微低了点，但是同样的，消费水平也降低了不少，况且，我打算到时候并不按照当地的基本工资来给工人们核算工资，而是在湖城的基本工资和当地的基本工资间取一个中间值，而其他的险金政策，则按照湖城本地的水平进行核算。”
“这样以来，虽然咱们的总体支出可能会增加一部分，但是同样的，咱们公司的员工待遇，在这些周边县市的企业里反而会成为佼佼者，变相的增加了许多竞争力。”
简丹的眼睛亮了一下：“宁为鸡头，不为凤尾，湖城本地的大企业太多，咱们确实很难拿到好的政策，我觉得你这个想法完全可以实施，虽然会增加一定的成本，但是对于咱们企业的凝聚力和美誉度都有很大的好处。”
接下来，童梦又找到了何思寒，将这个想法告诉了他。
何思寒也有自己的考虑：“可是这样一来，咱们总公司和下面工厂之间的交流就不太方便了，总不能一有点什么问题就往下赶吧。”
他作为企业的直接管理者，对于这些生产中出现的各种问题的交流和解决方式十分的重视。
“这个好办，你让肖国华暂时把珠穆朗玛网的事情停下来，这两天我会专门去注册一个新公司，再找几个程序员给他打下手，接下来由他们为我们公司开发一款专用的企业ERP管理系统。以后有什么问题，可以直接通过这套系统进行交流和解决。”
关于这个问题，童梦显然早就有所考虑。
听到童梦这么一说，何思寒对这件事也没有什么异议，现在的厂区还能坚持一段时间，大不了先在这附近租一个小一点的厂房给顶上。
“那这件事就这么定了，这几天我得多去外面跑跑，公司里的事情就先交给你们了……”
童梦对他们两个交代道。
何思寒和简丹相视一眼，然后一起点了点头。
这是关于公司下一步发展的大事儿，他们自然不会在童梦的身后扯后腿。