第13章 国印文化
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叶国印是想管蒋丽雯借租一套写字楼或高端公寓，来办他的传媒文化公司。
蒋丽雯这些年来一直都有投资和买卖商铺和高端公寓，名下至少有二十个以上的高端单位，是名副其实的“楼姐”。
她的这些单位总价值已经有大几千万了，如果这个位面的地产兴邦政策不变的话，这些不动产未来十年还会升值五到六倍，甚至更多。
当年蒋丽雯无心经营老公留下的产业，把收回的资源全都图省事的投进楼市，不得不说，这是一个误打误撞来的极为明智的选择，这要比一般的企业家创业增值速度快多了。
叶国印想看看蒋丽雯手头上有没有合适的待租单位，优惠一点租给他。
他不是白租蒋丽雯的房子，只是初期他手头不宽裕时，先不给租金，等一年以后，他会按年付给蒋丽雯租金，一分都不会少。
他坚信一年以后的他，不会像现在这样连租套房子都要抠抠唆唆的了。
蒋丽雯以为什么大事要她帮忙呢，没想到是叶国印想从她这租套房办影视公司，这事对她来说不要太容易。
拥有A级统筹天赋，蒋丽雯的脑子非常好使，所有物业单位都存在了她脑子里，哪套单位什么时候到期，她不用查电脑或手机，全都了然于心。
为了表示诚意，也为了表达谢意，蒋丽雯一上来就要送给叶国印一套特别大的写字楼：“在东星广场，我有五百平米的写字楼，八月份就到租期了。那个公司正在和我谈续租，如果你需要地方创业的话，我就把这五百平的A级写字楼让给你好了。”
“五百平米？这也太大了！您有小一点的写字楼吗？五百平米我用不上啊。以我现在的能力，只能办一家很小型的文化传媒公司，最多也就10个人办公就行了，再多我就养不起了。”
“没关系，你慢慢来，未来总会把公司办大的。”
“哎哟喂，小姨，您太瞧得起我了，我谢谢您了，但您别给我一上来就套一个大包袱啊。”
叶国印强调说：“我是租您的房，不是白占，要按市价付您租金的。要租了您500平米的A级写字楼，我这一整年拍片的收入估计就都得贡献给您交房租了。您还是饶了我吧。这500平米您给我匀出100平米来，我这小公司就足够用了。”
“这个……不好匀啊，这个单位是整租的，没法分租。你确定不要东星广场这个单位吗？”
叶国印无奈摇手：“这我真要不起。”
蒋丽雯了解的点点头，垂眉想了一下，她名下其他的写字楼商铺都没有立刻就能交付使用的，全都是在租状态。
有几个高端公寓的期房，还没下来呢。
其他能住能办公的房子，差不多都租出去了。
突然抬起头来，蒋丽雯问叶国印：“别墅行吗？”
“多大的别墅啊？和您这套差不多的吗？”
“比我这套大点，300多平，是联排的别墅。在东四环外，位置稍微有一点偏，但离国贸挺近的。那是一个新小区，是高层、板楼和别墅的综合性社区。03年开盘时，我在那买了两套别墅，特便宜，一套才50多万，现在已经涨到快200万了。”念着这笔投资的高增值，蒋丽雯十分有成就感。
叶国印听得暗暗咋舌，东四环外的别墅50万就拿下了，这也太便宜了吧！
这种别墅放在十年后，至少1500万起！
被蒋丽雯勾的，叶国印特想赶紧赚钱也买几套房子来帮他的资产保值。
这样等着未来他拍电影万一折了，拍片惨赔，卖几套房子，他还能东山再起。
在中国，有房子的感觉就是两个字——踏实！
“这两套别墅都是去年交付的，我借给我朋友住了。其中一个朋友马上就移民去澳洲，下个月就走。她房子已经给我收拾出来了，你要觉得这种别墅也能办公司的话，我就把这套别墅租给你。”
蒋丽雯补充一句：“那小区我年初时去过几次，有不少业主把别墅都租出去给人家办公司了，里面乱糟糟的，搞的我都想投诉他们物业了。他们居然不管这种租房子开公司的。按理说，这种居家型的高档别墅小区不应该允许出租办公的。但你只要交物业费，办什么公司就都行，真是挺让人无奈的。这小区要是管的严点，没那么多闲杂人，档次会更高，小区的价格涨得也会更快。但可惜，现在这些新起来的小区都很没规矩，管理太差了，我想往外租都不好租。”
“不好租那就租给我吧，我听着这小区还行，应该比写字楼便宜吧？”
“你还真要给我租金啊？”
“那当然了，我一口唾沫一个钉，哪能说话不算啊！咱们就算是亲兄弟，也要明算账的。租金我肯定会要给，如果我事业发展的好，拍片赚钱赚的多，没准一年以后我就把您这不太想要的别墅给买了也说不定呢，到时您得给我打个狠折啊。”
蒋丽雯微笑着朝叶国印竖大拇指：“好，有志气，你要真有能力买，我肯定低于市场价卖你，我预祝你在电影行业上能大展鸿途！”
“呵呵，是咱们一起大展鸿途。”叶国印又忽悠起了蒋丽雯：“其实做电影挺有意思的，未来中国的文化娱乐市场会越做越大，我建议您多往这个方向做一些事业规划，这可能不比您买楼卖楼来钱快，但做起来一定比买楼卖楼有意思的多。做电影行业会让您的生活更充实，也更有挑战性，每天都会让您过的特刺激，特有活力，真的。做电影不能让人返老还童，但绝对能让人永葆青春！电影就是成年人的童话，会让你永远都对未来充满美好的幻想和期望。”
“你这张嘴啊，说的我越来越想看看这个圈子到底有什么魔力了。”被叶国印忽悠的，蒋丽雯越来越对拍电影感兴趣了。
最终，叶国印定了租蒋丽雯在东四环外的这套水郡别墅。
蒋丽雯给叶国印定了个优惠价，每月只收6000租金，年付7万2，蒋丽雯又给叶国印抹了零头，签合同时，就签了一个年付七万的首付合同。
从一周后的七月一号正式起租，到2008年的6月30号时，叶国印才付首年的租金，期间水电费叶国印自理，取暖和物业费蒋丽雯包了。
隔天，蒋丽雯就联系了那个马上就移民的朋友，把房子给拿回来了，带着叶国印去看了房子。
这是一套地上三层、地下一层的双拼联排别墅，带有一个车库和一个小花园，环境相当优越。
别墅的装修是开放商送的精装，风格比较简约，但这对于一家年轻的文化传媒公司来说，已经绰绰有余了。
这小区依着通惠河而建，风景宜人，小区内亭台楼榭，假山喷泉，应有尽有，如果不看进出的闲杂人等，光看环境，这个综合性社区很上档次。
但正如蒋丽雯所说，这小区里因为外租办公司的单位太多了，进出的人很杂，明显有很多打工族，这让这小区的档次一下就掉了价。
不过叶国印租住这小区，也主要是为了办公的，他没资格去挑剔这些，这正投他所好。
拿到钥匙后的第二天，叶国印就给别墅规划出了办公区和他自己的工作室。
别墅一楼的挑高大厅是最好的会客室，旁边的大房间可以用做职员的办公区。
地下的房间可以做投影室和会议厅，还能开辟出来一个专门的化妆造型拍照区。
二楼的两个房间叶国印一个用来做书房，一个用来做专门的影视工作室。
三楼的主卧他用来住，还有一个次卧和一间阁楼，可以改造成员工宿舍以及创意游戏间，供员工们午休娱乐之类的，从他这个设想不难看出，他办公司还是很人性化的。
公司的名字叶国印早就想好了，就叫“国印文化”，他要给中国电影烙印上他的名字。
和蒋丽雯公事公办的签过租房合同后，叶国印立刻就找中介公司去注册这家小传媒公司了。
顺利的话，两个礼拜后他就能拿到营业执照了。
蒋丽雯把别墅交给叶国印后，订了飞LA的机票，去美国找女儿散心了。
被叶国印劝着心情豁然开朗了很多，但一想到差点被一个杀人犯给害了，蒋丽雯就心有余悸。
她必须换个环境好好调整一下，这才能让惊魂未定的内心重新平静下来。
叶国印为筹备新公司忙活了一个礼拜，在六月底时，他把工体旁边租的老破小公寓给退了，东西都打包好了，准备搬家，正式入驻新窝。
他叫林锋和罗冬冬叫几个朋友过来，帮他一起搬家，大家一起去新公司庆祝一下。
这天是周六，下了一下午的雨。
雨后的盛京，一洗前几天的闷热，难得的让人感受到了夏日的清爽。
雨一停，叶国印就来到楼下等着林锋他们了。
这时就见罗冬冬的黑色甲壳虫最先开过来了。
车里坐着两个女生。
一个是罗冬冬，另一个长发如瀑的女生，是罗冬冬大学期间的同学兼闺蜜莫雪玲。
罗冬冬之前在电话里和叶国印讲了，为了支持叶导的电影梦，她要把自己身边最优质的女生介绍给叶国印认识，看看能不能成为叶国印的电影女主角。
在罗冬冬看来，莫雪玲是她认识的最漂亮的女生，比很多顶尖女星都要漂亮的多。
上大学时，莫雪玲便是她们首经贸的极品校花。
工作以后，莫雪玲比大学时更会到打扮了，颜值更上一层楼，整个人的气质也有了新的晋升。
罗冬冬以为，这个级别的超级美女，做叶国印的电影女主角绰绰有余了。
她这次肯定能帮叶国印一个大忙。
叶国印是想管蒋丽雯借租一套写字楼或高端公寓，来办他的传媒文化公司。
蒋丽雯这些年来一直都有投资和买卖商铺和高端公寓，名下至少有二十个以上的高端单位，是名副其实的“楼姐”。
她的这些单位总价值已经有大几千万了，如果这个位面的地产兴邦政策不变的话，这些不动产未来十年还会升值五到六倍，甚至更多。
当年蒋丽雯无心经营老公留下的产业，把收回的资源全都图省事的投进楼市，不得不说，这是一个误打误撞来的极为明智的选择，这要比一般的企业家创业增值速度快多了。
叶国印想看看蒋丽雯手头上有没有合适的待租单位，优惠一点租给他。
他不是白租蒋丽雯的房子，只是初期他手头不宽裕时，先不给租金，等一年以后，他会按年付给蒋丽雯租金，一分都不会少。
他坚信一年以后的他，不会像现在这样连租套房子都要抠抠唆唆的了。
蒋丽雯以为什么大事要她帮忙呢，没想到是叶国印想从她这租套房办影视公司，这事对她来说不要太容易。
拥有A级统筹天赋，蒋丽雯的脑子非常好使，所有物业单位都存在了她脑子里，哪套单位什么时候到期，她不用查电脑或手机，全都了然于心。
为了表示诚意，也为了表达谢意，蒋丽雯一上来就要送给叶国印一套特别大的写字楼：“在东星广场，我有五百平米的写字楼，八月份就到租期了。那个公司正在和我谈续租，如果你需要地方创业的话，我就把这五百平的A级写字楼让给你好了。”
“五百平米？这也太大了！您有小一点的写字楼吗？五百平米我用不上啊。以我现在的能力，只能办一家很小型的文化传媒公司，最多也就10个人办公就行了，再多我就养不起了。”
“没关系，你慢慢来，未来总会把公司办大的。”
“哎哟喂，小姨，您太瞧得起我了，我谢谢您了，但您别给我一上来就套一个大包袱啊。”
叶国印强调说：“我是租您的房，不是白占，要按市价付您租金的。要租了您500平米的A级写字楼，我这一整年拍片的收入估计就都得贡献给您交房租了。您还是饶了我吧。这500平米您给我匀出100平米来，我这小公司就足够用了。”
“这个……不好匀啊，这个单位是整租的，没法分租。你确定不要东星广场这个单位吗？”
叶国印无奈摇手：“这我真要不起。”
蒋丽雯了解的点点头，垂眉想了一下，她名下其他的写字楼商铺都没有立刻就能交付使用的，全都是在租状态。
有几个高端公寓的期房，还没下来呢。
其他能住能办公的房子，差不多都租出去了。
突然抬起头来，蒋丽雯问叶国印：“别墅行吗？”
“多大的别墅啊？和您这套差不多的吗？”
“比我这套大点，300多平，是联排的别墅。在东四环外，位置稍微有一点偏，但离国贸挺近的。那是一个新小区，是高层、板楼和别墅的综合性社区。03年开盘时，我在那买了两套别墅，特便宜，一套才50多万，现在已经涨到快200万了。”念着这笔投资的高增值，蒋丽雯十分有成就感。
叶国印听得暗暗咋舌，东四环外的别墅50万就拿下了，这也太便宜了吧！
这种别墅放在十年后，至少1500万起！
被蒋丽雯勾的，叶国印特想赶紧赚钱也买几套房子来帮他的资产保值。
这样等着未来他拍电影万一折了，拍片惨赔，卖几套房子，他还能东山再起。
在中国，有房子的感觉就是两个字——踏实！
“这两套别墅都是去年交付的，我借给我朋友住了。其中一个朋友马上就移民去澳洲，下个月就走。她房子已经给我收拾出来了，你要觉得这种别墅也能办公司的话，我就把这套别墅租给你。”
蒋丽雯补充一句：“那小区我年初时去过几次，有不少业主把别墅都租出去给人家办公司了，里面乱糟糟的，搞的我都想投诉他们物业了。他们居然不管这种租房子开公司的。按理说，这种居家型的高档别墅小区不应该允许出租办公的。但你只要交物业费，办什么公司就都行，真是挺让人无奈的。这小区要是管的严点，没那么多闲杂人，档次会更高，小区的价格涨得也会更快。但可惜，现在这些新起来的小区都很没规矩，管理太差了，我想往外租都不好租。”
“不好租那就租给我吧，我听着这小区还行，应该比写字楼便宜吧？”
“你还真要给我租金啊？”
“那当然了，我一口唾沫一个钉，哪能说话不算啊！咱们就算是亲兄弟，也要明算账的。租金我肯定会要给，如果我事业发展的好，拍片赚钱赚的多，没准一年以后我就把您这不太想要的别墅给买了也说不定呢，到时您得给我打个狠折啊。”
蒋丽雯微笑着朝叶国印竖大拇指：“好，有志气，你要真有能力买，我肯定低于市场价卖你，我预祝你在电影行业上能大展鸿途！”
“呵呵，是咱们一起大展鸿途。”叶国印又忽悠起了蒋丽雯：“其实做电影挺有意思的，未来中国的文化娱乐市场会越做越大，我建议您多往这个方向做一些事业规划，这可能不比您买楼卖楼来钱快，但做起来一定比买楼卖楼有意思的多。做电影行业会让您的生活更充实，也更有挑战性，每天都会让您过的特刺激，特有活力，真的。做电影不能让人返老还童，但绝对能让人永葆青春！电影就是成年人的童话，会让你永远都对未来充满美好的幻想和期望。”
“你这张嘴啊，说的我越来越想看看这个圈子到底有什么魔力了。”被叶国印忽悠的，蒋丽雯越来越对拍电影感兴趣了。
最终，叶国印定了租蒋丽雯在东四环外的这套水郡别墅。
蒋丽雯给叶国印定了个优惠价，每月只收6000租金，年付7万2，蒋丽雯又给叶国印抹了零头，签合同时，就签了一个年付七万的首付合同。
从一周后的七月一号正式起租，到2008年的6月30号时，叶国印才付首年的租金，期间水电费叶国印自理，取暖和物业费蒋丽雯包了。
隔天，蒋丽雯就联系了那个马上就移民的朋友，把房子给拿回来了，带着叶国印去看了房子。
这是一套地上三层、地下一层的双拼联排别墅，带有一个车库和一个小花园，环境相当优越。
别墅的装修是开放商送的精装，风格比较简约，但这对于一家年轻的文化传媒公司来说，已经绰绰有余了。
这小区依着通惠河而建，风景宜人，小区内亭台楼榭，假山喷泉，应有尽有，如果不看进出的闲杂人等，光看环境，这个综合性社区很上档次。
但正如蒋丽雯所说，这小区里因为外租办公司的单位太多了，进出的人很杂，明显有很多打工族，这让这小区的档次一下就掉了价。
不过叶国印租住这小区，也主要是为了办公的，他没资格去挑剔这些，这正投他所好。
拿到钥匙后的第二天，叶国印就给别墅规划出了办公区和他自己的工作室。
别墅一楼的挑高大厅是最好的会客室，旁边的大房间可以用做职员的办公区。
地下的房间可以做投影室和会议厅，还能开辟出来一个专门的化妆造型拍照区。
二楼的两个房间叶国印一个用来做书房，一个用来做专门的影视工作室。
三楼的主卧他用来住，还有一个次卧和一间阁楼，可以改造成员工宿舍以及创意游戏间，供员工们午休娱乐之类的，从他这个设想不难看出，他办公司还是很人性化的。
公司的名字叶国印早就想好了，就叫“国印文化”，他要给中国电影烙印上他的名字。
和蒋丽雯公事公办的签过租房合同后，叶国印立刻就找中介公司去注册这家小传媒公司了。
顺利的话，两个礼拜后他就能拿到营业执照了。
蒋丽雯把别墅交给叶国印后，订了飞LA的机票，去美国找女儿散心了。
被叶国印劝着心情豁然开朗了很多，但一想到差点被一个杀人犯给害了，蒋丽雯就心有余悸。
她必须换个环境好好调整一下，这才能让惊魂未定的内心重新平静下来。
叶国印为筹备新公司忙活了一个礼拜，在六月底时，他把工体旁边租的老破小公寓给退了，东西都打包好了，准备搬家，正式入驻新窝。
他叫林锋和罗冬冬叫几个朋友过来，帮他一起搬家，大家一起去新公司庆祝一下。
这天是周六，下了一下午的雨。
雨后的盛京，一洗前几天的闷热，难得的让人感受到了夏日的清爽。
雨一停，叶国印就来到楼下等着林锋他们了。
这时就见罗冬冬的黑色甲壳虫最先开过来了。
车里坐着两个女生。
一个是罗冬冬，另一个长发如瀑的女生，是罗冬冬大学期间的同学兼闺蜜莫雪玲。
罗冬冬之前在电话里和叶国印讲了，为了支持叶导的电影梦，她要把自己身边最优质的女生介绍给叶国印认识，看看能不能成为叶国印的电影女主角。
在罗冬冬看来，莫雪玲是她认识的最漂亮的女生，比很多顶尖女星都要漂亮的多。
上大学时，莫雪玲便是她们首经贸的极品校花。
工作以后，莫雪玲比大学时更会到打扮了，颜值更上一层楼，整个人的气质也有了新的晋升。
罗冬冬以为，这个级别的超级美女，做叶国印的电影女主角绰绰有余了。
她这次肯定能帮叶国印一个大忙。