第167章 庆王府
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167
中午的时候，方剑辉带着雪莉，参加了首长的家宴。
看的出，首长确实挺喜欢他的，他一口一个爷爷的叫着，首长虽没答应，但也并不反感。
午饭很简单，就是四菜一汤，两人一起喝了一瓶茅台，气氛轻松愉快。
在饭桌上，首长语重心长：“小辉啊，你在香江的位置很重要，祖国希望你能为香江的社会稳定和安定繁荣作出应有的贡献。”
“是是。”方剑辉道：“香江是我成长之地，祖国是我父母之邦，能够为祖国、为香江做一点事，我义不容辞。”
“小辉，你不只在香江，在美国、日本、欧洲等地，都有巨大的影响力，祖国对你寄予厚望啊。”
方剑辉拍着胸脯：“不论我身在哪里，有一点我一直牢记在心：我是一个中国人。”
首长点头赞许：“好好，只要记住这一点，就不会做错事了。”
-----
吃过饭，方剑辉告辞，刚回到下榻的帝都饭店，就有人来找。
原来是四个军人，方剑辉见到后楞住了，你们这帮军人找我干什么？
对方向他出示了介绍信，并进行了自我介绍，原来他们是军方后勤部的，为首的是一位钟少将。
“听说方先生有意购买一座王府？”钟少将问道。
“是啊。”方剑辉暗道，我买王府跟你们有关系吗？
“我们手上就有一座完整的王府。”
哦，方剑辉精神一振，原来是来推销的啊，你们行动真够迅速的啊！
方剑辉不知道，他有意拿五千万美元购买一座王府的消息一经传出，立刻在相关单位引起巨大波澜，众人除了惊叹他的豪富，更是对这笔巨款极为动心。
五千万美元，这个价格都超过王府本身价格的几十倍、上百倍了，而且，还是宝贵的美元！出口创汇，在此时可不是说说而已，哪个单位有本事弄来美元，可是让所有人眼红的。
对这些心动的单位中，还是军方行动最迅速，后勤部长得到消息后，立刻拍板，钟少将当即出发，在其它单位领导们还在准备开会研究的时候，已经坐到了方剑辉面前。
没办法，军方现在是真穷啊，在首长以经济建设为中心的原则指引下，军费被一压再压，所有军人都过的苦哈哈的，要是能够弄到这么大一笔钱，可真是救了老命了。
“是哪个王府？”方剑辉问道。
“庆王府。”钟少将说着，还打开了一副房屋构造图，一边在图上比划，一边给方剑辉解说：“庆亲王府，位于西城区定阜街3号，为清末再封庆亲王奕劻的王邸。庆亲王府位于定阜街以北，德胜门内大街以东，松树街以西，延年胡同以南，占地呈长方形。总占地面积约三万平方米。”
“庆王府坐北朝南，自西向东分为五套并排的院落，大小楼房近千间。在五套院落中，奕劻原来就住在靠西的两套院落。主体殿堂在东部，屋面为灰筒瓦。”
“1949年帝都解放，京津卫戍区司令部设在此处。50年代以后，改由帝都卫戍区所属后勤部等机关使用。”
原来这个王府一直被军方占着啊，这下方剑辉全明白了，他也是爽快：“我可以实地查看下吗？”
“当然可以。”
于是，众人一起上车，不到半个小时，就来到了庆亲王府门前。
方剑辉下车后，发现居然有一位中将在此迎接，原来是后勤部的吴副部长，为表重视，亲自过来了。
略事寒暄，方剑辉开始了实地考察。这一考察，发现问题不少，庆王府原来自西向东分为五套并排的院落，现在只有西面的两套院落保存完好，中部院落仅留后寝一座，建起了数座三层现代小楼，东部更是被完全改建。
走进后园，方剑辉发现园内有一座礼堂。钟少将介绍道：“这里原来有一座戏楼，楼为二层，面积约1300平方米，能容纳约三、四百人，奕劻每逢生日或喜庆，均大摆宴席演戏三天。”
“那现在戏楼呢？”方剑辉问道。
“1971年，在该戏楼演出京剧《红灯记》时，剧务人员在后台吸烟，引燃幕布、道具等可燃物阴燃，散场之后火势扩大蔓延，戏楼被焚毁。后来在戏楼遗址上兴建的这座礼堂。”
“哦，可惜。”方剑辉道：“那我买了王府后，可以重新把这个戏楼建起来吗？”
“这个当然可以。”
一圈逛下来，众人来到中部的招待所。
“吴将军，钟将军。”方剑辉道：“考察之后，我对这里基本满意，不知道价格方面怎么说？”
两个对视一眼，吴副部长道：“庆王府不同于一般王府，它占地广大，保存的也比较完好，我认为价格上应该更高一些。”
“具体多高？可以说个价吗？”
“我认为，至少需要一亿美元。”吴副部长沉声道。
钟少将听的心里一颤，暗道，长官，你也真敢说啊！
方剑辉挠挠头，雪莉插话了：“吴将军，一个亿太贵了。”她说道：“我们买下来后，还需要花费大量资金进行改造，你们之前改建的所有现代建筑，会被全部拆掉，全部改回庆王府原有的风格。”
到底是同一条战线的，钟少将马上帮腔道：“一个亿不能再少了。”他列举理由：“你们改造需要资金，我们要将里面所有的人财物迁出去，也需要大量资金的。”
雪莉道：“钟将军，你我都清楚，庆王府的实际价格，是远远不值一个亿的。”
“雪莉女士，你要清楚一点，我们正在谈论的是一座王府，是不能单纯以价格来衡量的。”
“钟将军，我要提醒你，帝都可不是只有这一座王府。”
“帝都王府不少，但没有一座能比得上庆王府的。”
两人唇枪舌剑，寸步不让，吵的热火朝天。
方剑辉打圆场道：“好了，好了，我们各让一步，八千万，怎么样？”
“好，方先生快人快语，就八千万美元。”吴副部长见好就收，连忙把话敲死：“下面我们谈一下具体的交接步骤和付款方式。”
又是一番讨论，两边都是爽快人，半小时后，双方商定：军方在合同签订后的三个月内，清退所有人员物资；协助办理产权交接手续；提供工程兵为王府改造服务（工程费用作价一百万美元）；提供优秀退伍兵，组织安保队伍，为改造完毕后的王府提供安保服务。
方剑辉在合同签订时，首批支付二千万美元，在所有产权交接手续完成后，支付一千万美元，在军方完全清退后，支付二千万，在王府改造完成后，支付二千万，一年后，再支付剩余的一千万美元尾款。
为防节外生枝，吴副部长提议，两边先签个意向性合约。这个没问题，方剑辉当即答应。
一切搞定后，双方都很满意，握手作别，约定明日再签订正式的合同。
看着方剑辉等人上车远去，吴副部长和钟少将相视大笑，就像刚刚打了一个大大的胜仗。
这时，只见几辆车疾驰而来，在他们面前停下。
“请问方先生在这里吗？”
“哪个方先生？”
“就是香江来的大老板，方先生。”
“哦，你们是哪个单位的？”
“我们是礼亲王府管理处的。”
“你们找方先生干什么？”
“你这人，咋这么多问题呢？”来人很不满：“你只要告诉我，方先生现在哪里？”
“哦，方先生刚刚走了。”
“不早说！”来人埋怨一句，立马上车走人。
吴副部长和钟少将对视一眼，暗道好险，若不是我们手脚快，事情就复杂了。
在回去的路上，雪莉埋怨道：“老板，你怎么糊涂了，那个王府的实际价格估计连两百万美元都不值。”
方剑辉搂着她，笑道：“我知道它值不了这么钱。不过，我自有打算。”
“你有什么打算？”雪莉道：“我能看的出来，那个钟少将说的挺强硬，但我真要压价的话，一千万肯定能拿下来。”
“你不懂。”方剑辉道：“这次就听我的。”
他是这么考虑的，王府这种东西，放到二十年后，你花再多钱也买不到的。到时候，在一堆国有王府中，他这个私人王府会变的很扎眼，如果此时以低价拿下，到时难免会被人议论。
方剑辉不介意被人说土豪，但是绝不希望被人议论是权钱交易、暗箱操作之类。他直接给一个即使放到二十年后仍然是天价的价格，就足以堵住大部分人的嘴了。
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中午的时候，方剑辉带着雪莉，参加了首长的家宴。
看的出，首长确实挺喜欢他的，他一口一个爷爷的叫着，首长虽没答应，但也并不反感。
午饭很简单，就是四菜一汤，两人一起喝了一瓶茅台，气氛轻松愉快。
在饭桌上，首长语重心长：“小辉啊，你在香江的位置很重要，祖国希望你能为香江的社会稳定和安定繁荣作出应有的贡献。”
“是是。”方剑辉道：“香江是我成长之地，祖国是我父母之邦，能够为祖国、为香江做一点事，我义不容辞。”
“小辉，你不只在香江，在美国、日本、欧洲等地，都有巨大的影响力，祖国对你寄予厚望啊。”
方剑辉拍着胸脯：“不论我身在哪里，有一点我一直牢记在心：我是一个中国人。”
首长点头赞许：“好好，只要记住这一点，就不会做错事了。”
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吃过饭，方剑辉告辞，刚回到下榻的帝都饭店，就有人来找。
原来是四个军人，方剑辉见到后楞住了，你们这帮军人找我干什么？
对方向他出示了介绍信，并进行了自我介绍，原来他们是军方后勤部的，为首的是一位钟少将。
“听说方先生有意购买一座王府？”钟少将问道。
“是啊。”方剑辉暗道，我买王府跟你们有关系吗？
“我们手上就有一座完整的王府。”
哦，方剑辉精神一振，原来是来推销的啊，你们行动真够迅速的啊！
方剑辉不知道，他有意拿五千万美元购买一座王府的消息一经传出，立刻在相关单位引起巨大波澜，众人除了惊叹他的豪富，更是对这笔巨款极为动心。
五千万美元，这个价格都超过王府本身价格的几十倍、上百倍了，而且，还是宝贵的美元！出口创汇，在此时可不是说说而已，哪个单位有本事弄来美元，可是让所有人眼红的。
对这些心动的单位中，还是军方行动最迅速，后勤部长得到消息后，立刻拍板，钟少将当即出发，在其它单位领导们还在准备开会研究的时候，已经坐到了方剑辉面前。
没办法，军方现在是真穷啊，在首长以经济建设为中心的原则指引下，军费被一压再压，所有军人都过的苦哈哈的，要是能够弄到这么大一笔钱，可真是救了老命了。
“是哪个王府？”方剑辉问道。
“庆王府。”钟少将说着，还打开了一副房屋构造图，一边在图上比划，一边给方剑辉解说：“庆亲王府，位于西城区定阜街3号，为清末再封庆亲王奕劻的王邸。庆亲王府位于定阜街以北，德胜门内大街以东，松树街以西，延年胡同以南，占地呈长方形。总占地面积约三万平方米。”
“庆王府坐北朝南，自西向东分为五套并排的院落，大小楼房近千间。在五套院落中，奕劻原来就住在靠西的两套院落。主体殿堂在东部，屋面为灰筒瓦。”
“1949年帝都解放，京津卫戍区司令部设在此处。50年代以后，改由帝都卫戍区所属后勤部等机关使用。”
原来这个王府一直被军方占着啊，这下方剑辉全明白了，他也是爽快：“我可以实地查看下吗？”
“当然可以。”
于是，众人一起上车，不到半个小时，就来到了庆亲王府门前。
方剑辉下车后，发现居然有一位中将在此迎接，原来是后勤部的吴副部长，为表重视，亲自过来了。
略事寒暄，方剑辉开始了实地考察。这一考察，发现问题不少，庆王府原来自西向东分为五套并排的院落，现在只有西面的两套院落保存完好，中部院落仅留后寝一座，建起了数座三层现代小楼，东部更是被完全改建。
走进后园，方剑辉发现园内有一座礼堂。钟少将介绍道：“这里原来有一座戏楼，楼为二层，面积约1300平方米，能容纳约三、四百人，奕劻每逢生日或喜庆，均大摆宴席演戏三天。”
“那现在戏楼呢？”方剑辉问道。
“1971年，在该戏楼演出京剧《红灯记》时，剧务人员在后台吸烟，引燃幕布、道具等可燃物阴燃，散场之后火势扩大蔓延，戏楼被焚毁。后来在戏楼遗址上兴建的这座礼堂。”
“哦，可惜。”方剑辉道：“那我买了王府后，可以重新把这个戏楼建起来吗？”
“这个当然可以。”
一圈逛下来，众人来到中部的招待所。
“吴将军，钟将军。”方剑辉道：“考察之后，我对这里基本满意，不知道价格方面怎么说？”
两个对视一眼，吴副部长道：“庆王府不同于一般王府，它占地广大，保存的也比较完好，我认为价格上应该更高一些。”
“具体多高？可以说个价吗？”
“我认为，至少需要一亿美元。”吴副部长沉声道。
钟少将听的心里一颤，暗道，长官，你也真敢说啊！
方剑辉挠挠头，雪莉插话了：“吴将军，一个亿太贵了。”她说道：“我们买下来后，还需要花费大量资金进行改造，你们之前改建的所有现代建筑，会被全部拆掉，全部改回庆王府原有的风格。”
到底是同一条战线的，钟少将马上帮腔道：“一个亿不能再少了。”他列举理由：“你们改造需要资金，我们要将里面所有的人财物迁出去，也需要大量资金的。”
雪莉道：“钟将军，你我都清楚，庆王府的实际价格，是远远不值一个亿的。”
“雪莉女士，你要清楚一点，我们正在谈论的是一座王府，是不能单纯以价格来衡量的。”
“钟将军，我要提醒你，帝都可不是只有这一座王府。”
“帝都王府不少，但没有一座能比得上庆王府的。”
两人唇枪舌剑，寸步不让，吵的热火朝天。
方剑辉打圆场道：“好了，好了，我们各让一步，八千万，怎么样？”
“好，方先生快人快语，就八千万美元。”吴副部长见好就收，连忙把话敲死：“下面我们谈一下具体的交接步骤和付款方式。”
又是一番讨论，两边都是爽快人，半小时后，双方商定：军方在合同签订后的三个月内，清退所有人员物资；协助办理产权交接手续；提供工程兵为王府改造服务（工程费用作价一百万美元）；提供优秀退伍兵，组织安保队伍，为改造完毕后的王府提供安保服务。
方剑辉在合同签订时，首批支付二千万美元，在所有产权交接手续完成后，支付一千万美元，在军方完全清退后，支付二千万，在王府改造完成后，支付二千万，一年后，再支付剩余的一千万美元尾款。
为防节外生枝，吴副部长提议，两边先签个意向性合约。这个没问题，方剑辉当即答应。
一切搞定后，双方都很满意，握手作别，约定明日再签订正式的合同。
看着方剑辉等人上车远去，吴副部长和钟少将相视大笑，就像刚刚打了一个大大的胜仗。
这时，只见几辆车疾驰而来，在他们面前停下。
“请问方先生在这里吗？”
“哪个方先生？”
“就是香江来的大老板，方先生。”
“哦，你们是哪个单位的？”
“我们是礼亲王府管理处的。”
“你们找方先生干什么？”
“你这人，咋这么多问题呢？”来人很不满：“你只要告诉我，方先生现在哪里？”
“哦，方先生刚刚走了。”
“不早说！”来人埋怨一句，立马上车走人。
吴副部长和钟少将对视一眼，暗道好险，若不是我们手脚快，事情就复杂了。
在回去的路上，雪莉埋怨道：“老板，你怎么糊涂了，那个王府的实际价格估计连两百万美元都不值。”
方剑辉搂着她，笑道：“我知道它值不了这么钱。不过，我自有打算。”
“你有什么打算？”雪莉道：“我能看的出来，那个钟少将说的挺强硬，但我真要压价的话，一千万肯定能拿下来。”
“你不懂。”方剑辉道：“这次就听我的。”
他是这么考虑的，王府这种东西，放到二十年后，你花再多钱也买不到的。到时候，在一堆国有王府中，他这个私人王府会变的很扎眼，如果此时以低价拿下，到时难免会被人议论。
方剑辉不介意被人说土豪，但是绝不希望被人议论是权钱交易、暗箱操作之类。他直接给一个即使放到二十年后仍然是天价的价格，就足以堵住大部分人的嘴了。