第594章 恶语可伤人，好话暖人心
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张坤的下一个目标是南山市的御景花园，正处在中心医院和湘南中心附一之间的中心处，偏靠向大黄出没的大排档，处于市中心商业发达区域。
张坤之所以将这里定为最后一个选择，是因为这里的价格确实稍高，是在张坤选择的三个意向中价格最高的一处。
六千多一平米，这个价格即使在整个南山市都算是顶尖的了。一百六十平方下来，就是近百万了。
若不是有曹浩然的话打底，张坤还真不一定下的了手买。
就这，张坤还都是看了前面两处，在没有办法之后，才决定到这来。
来到御景花园附近，张坤先看了下周边环境。
超市，广场，银行，饭店……，可谓一应俱全，而且五百米内就有地铁口，公交车也十分多，就这几分钟的功夫，张坤就看到过去四五台。
看到这张坤满意点了点头，然后径直走入售楼大厅。
一进门，张坤还没来得及看看，旁边陡然传来一声“欢迎光临！”。
张坤愕然转头，只见一个二十来岁的女孩子穿着职业装站在门口，笑脸盈盈的望着张坤，双手放在小腹，微微躬身。
女孩并不是非常漂亮的那种，但是五官精致，脸上画着淡妆，秀发盘在头顶，身穿及膝短裙职业装，一种成熟大方的女性气息铺面而来。
“您好，请问是来买房吗？”在张坤还没回过神来时，那女孩便笑问道。
“额，对，对！”张坤几乎是呆呆的点头，随即陡然回过神来，脸上露出一丝不好意思的尴尬之色，挠了挠头：“恩，买房，先看看！”
听到张坤的话，女导购员亲切的笑了笑：“好的，请跟我来，我们这边有整个小区的3d立体模型，还有房屋室内模型。”
说着，导购员小姐笑着在前面引路，将张坤带到一个大型的楼盘模型前，这是整个小区的规划模型，在旁边还有两个稍小的，则是室内结构模型。
“您先看看，如果有什么疑问可以随时问我！”导购员小姐轻声道。
张坤点了点头，便仔细打量起了模型盘。
而就在张坤看了不一会儿，旁边又传来导购员小姐的声音：“先生您好，天气热，喝点水解解渴吧！”
张坤愕然转头，只见导购员手里端着个一次性杯子送到张坤面前。
八月的天气是火热的，尤其是现在十一点，太阳高挂，马路上可谓热气蒸腾。
即使以张坤现在的体魄，走了小半个小时，也依旧忍不住额头微微冒汗。
张坤接过杯子，水是冰凉的，应该是刚从饮水机接来的。张坤一口而下，顿时一股清凉的感觉传遍张坤全身。
这一股清凉并不仅仅是因为这一杯水，还有那导购员热切的服务。
对比刚才那个楼盘时张坤一肚子火气，此时，却在这一杯水下消的一干二净。
张坤脸上洋溢起灿烂的笑容：“谢谢！”
“不客气！”导购员笑着接过张坤喝完的一次性水杯，然后让张坤继续看着。
御景花园周边的环境不错，小区内也设有多处景观，花园凉亭，绿荫小道，甚至还有一个室外开放性游泳池，向小区内住户免费开放。
而其中住房也分为几个档次，六十，九十，一百二，一百六等平米大小，格局构造也十分符合居住条件。
张坤看了一会，甚是满意，之后他又就各种问题向导购员仔细询问，上至房子产权，下到房屋物业管理费，张坤都问了个大概。
而导购员也都耐心解释，一晃就是大半个钟。
其他一些导购员的客户有的都已经换了好几位，而张坤这位还在努力为张坤服务。
而就在张坤需要看一下房屋室内水电设计图，导购员去拿的时候，她的一个小姐妹悄悄拉住她。
“小芳，你那位客户还没搞定啊？”
“嗯，客人问的蛮仔细的，所以时间长了点！”张坤的导购员点了点头。
“都大半个小时了，这才叫长了点？我说小芳，你是真的呆萌蠢啊，干我们这一行，一定要学会观察，正确估计一个客人的购买力和购买**，有一些人是来的买房的，但有一些就真的只是来看看。”
“毕竟我们御景花园的房子在南山市都算价格顶尖了，就算一个六十多平米的套间，那也得小四十万呢，对了，你那客人有没有意向哪一种档次？”
“他倒是说想买一百六的。”小芳愣愣道。
“一百六？”她小姐妹眉角一扬：“这可就是近一百万了？”
她悄悄望了张坤一眼，随即无奈向小芳道：“一百万啊，小芳你看，那人那么年轻，穿的也就那样，来的时候也没见开车。”
“这么年轻如果能花一百来万买房的不是官二代就是富二代，如果是这样的人的话，怎么可能不给自己买些好点的衣服，更别说车都没有。要我看啊，你这单子估计是没戏！”
“我建议你，想办法早点结束让那位走人，然后等下一单，就你这半个小时，我都接三客户了，达成两个意向，有一个说下午就来正式看房。”
“广撒多捞鱼，这是我们这一行的要点，每多接一个客户都多一次成功的可能，懂吗？”那小姐妹语重心长的道。
“可是，这不好吧，毕竟是客人。”小芳犹豫道。
看小芳犹豫的模样，小姐妹没好气的瞪了一眼：“总之该说我都说了，要怎么做你自己决定，又有客人来了，我先过去了。”
说着走了两步，那小姐妹还回过头来对小芳嘀咕了一句：“我这可是第四单了啊，你自己想！”
而就在远处那两人小声嘀咕的时候，张坤脸上却露出一丝苦笑，低头望了望自己身上：“我穿的有那么差吗？”
身上的t恤虽然是打折买的，但起码也是乔丹啊，裤子是三百多的七匹狼，脚上蹬着的也是安踏。
自从有钱了后，张坤给自己买的衣服档次可是直线提高，以前可从来都是路边摊，很少有超过一百块的，毕竟他也知道老爸赚钱辛苦。
而现在这一身近一千块，都还被人看不起，那若是穿以前那些衣服来，又会怎么样？张坤陡然想到。
!!
张坤的下一个目标是南山市的御景花园，正处在中心医院和湘南中心附一之间的中心处，偏靠向大黄出没的大排档，处于市中心商业发达区域。
张坤之所以将这里定为最后一个选择，是因为这里的价格确实稍高，是在张坤选择的三个意向中价格最高的一处。
六千多一平米，这个价格即使在整个南山市都算是顶尖的了。一百六十平方下来，就是近百万了。
若不是有曹浩然的话打底，张坤还真不一定下的了手买。
就这，张坤还都是看了前面两处，在没有办法之后，才决定到这来。
来到御景花园附近，张坤先看了下周边环境。
超市，广场，银行，饭店……，可谓一应俱全，而且五百米内就有地铁口，公交车也十分多，就这几分钟的功夫，张坤就看到过去四五台。
看到这张坤满意点了点头，然后径直走入售楼大厅。
一进门，张坤还没来得及看看，旁边陡然传来一声“欢迎光临！”。
张坤愕然转头，只见一个二十来岁的女孩子穿着职业装站在门口，笑脸盈盈的望着张坤，双手放在小腹，微微躬身。
女孩并不是非常漂亮的那种，但是五官精致，脸上画着淡妆，秀发盘在头顶，身穿及膝短裙职业装，一种成熟大方的女性气息铺面而来。
“您好，请问是来买房吗？”在张坤还没回过神来时，那女孩便笑问道。
“额，对，对！”张坤几乎是呆呆的点头，随即陡然回过神来，脸上露出一丝不好意思的尴尬之色，挠了挠头：“恩，买房，先看看！”
听到张坤的话，女导购员亲切的笑了笑：“好的，请跟我来，我们这边有整个小区的3d立体模型，还有房屋室内模型。”
说着，导购员小姐笑着在前面引路，将张坤带到一个大型的楼盘模型前，这是整个小区的规划模型，在旁边还有两个稍小的，则是室内结构模型。
“您先看看，如果有什么疑问可以随时问我！”导购员小姐轻声道。
张坤点了点头，便仔细打量起了模型盘。
而就在张坤看了不一会儿，旁边又传来导购员小姐的声音：“先生您好，天气热，喝点水解解渴吧！”
张坤愕然转头，只见导购员手里端着个一次性杯子送到张坤面前。
八月的天气是火热的，尤其是现在十一点，太阳高挂，马路上可谓热气蒸腾。
即使以张坤现在的体魄，走了小半个小时，也依旧忍不住额头微微冒汗。
张坤接过杯子，水是冰凉的，应该是刚从饮水机接来的。张坤一口而下，顿时一股清凉的感觉传遍张坤全身。
这一股清凉并不仅仅是因为这一杯水，还有那导购员热切的服务。
对比刚才那个楼盘时张坤一肚子火气，此时，却在这一杯水下消的一干二净。
张坤脸上洋溢起灿烂的笑容：“谢谢！”
“不客气！”导购员笑着接过张坤喝完的一次性水杯，然后让张坤继续看着。
御景花园周边的环境不错，小区内也设有多处景观，花园凉亭，绿荫小道，甚至还有一个室外开放性游泳池，向小区内住户免费开放。
而其中住房也分为几个档次，六十，九十，一百二，一百六等平米大小，格局构造也十分符合居住条件。
张坤看了一会，甚是满意，之后他又就各种问题向导购员仔细询问，上至房子产权，下到房屋物业管理费，张坤都问了个大概。
而导购员也都耐心解释，一晃就是大半个钟。
其他一些导购员的客户有的都已经换了好几位，而张坤这位还在努力为张坤服务。
而就在张坤需要看一下房屋室内水电设计图，导购员去拿的时候，她的一个小姐妹悄悄拉住她。
“小芳，你那位客户还没搞定啊？”
“嗯，客人问的蛮仔细的，所以时间长了点！”张坤的导购员点了点头。
“都大半个小时了，这才叫长了点？我说小芳，你是真的呆萌蠢啊，干我们这一行，一定要学会观察，正确估计一个客人的购买力和购买**，有一些人是来的买房的，但有一些就真的只是来看看。”
“毕竟我们御景花园的房子在南山市都算价格顶尖了，就算一个六十多平米的套间，那也得小四十万呢，对了，你那客人有没有意向哪一种档次？”
“他倒是说想买一百六的。”小芳愣愣道。
“一百六？”她小姐妹眉角一扬：“这可就是近一百万了？”
她悄悄望了张坤一眼，随即无奈向小芳道：“一百万啊，小芳你看，那人那么年轻，穿的也就那样，来的时候也没见开车。”
“这么年轻如果能花一百来万买房的不是官二代就是富二代，如果是这样的人的话，怎么可能不给自己买些好点的衣服，更别说车都没有。要我看啊，你这单子估计是没戏！”
“我建议你，想办法早点结束让那位走人，然后等下一单，就你这半个小时，我都接三客户了，达成两个意向，有一个说下午就来正式看房。”
“广撒多捞鱼，这是我们这一行的要点，每多接一个客户都多一次成功的可能，懂吗？”那小姐妹语重心长的道。
“可是，这不好吧，毕竟是客人。”小芳犹豫道。
看小芳犹豫的模样，小姐妹没好气的瞪了一眼：“总之该说我都说了，要怎么做你自己决定，又有客人来了，我先过去了。”
说着走了两步，那小姐妹还回过头来对小芳嘀咕了一句：“我这可是第四单了啊，你自己想！”
而就在远处那两人小声嘀咕的时候，张坤脸上却露出一丝苦笑，低头望了望自己身上：“我穿的有那么差吗？”
身上的t恤虽然是打折买的，但起码也是乔丹啊，裤子是三百多的七匹狼，脚上蹬着的也是安踏。
自从有钱了后，张坤给自己买的衣服档次可是直线提高，以前可从来都是路边摊，很少有超过一百块的，毕竟他也知道老爸赚钱辛苦。
而现在这一身近一千块，都还被人看不起，那若是穿以前那些衣服来，又会怎么样？张坤陡然想到。
!!