第138章 凯斯的豪宅
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事实上，如果凯斯不是遭遇了金融危机，是根本没有考虑过出手这处豪宅的。接到齐惜的电话，凯斯就出了酒吧，回到了家里等待着齐惜口中的神秘富豪过来。
齐惜过来的很准时，半个小时后，透过巨大的落地玻璃，凯斯看到一辆福特野马缓缓驶来，印度女佣拉米西瓦尼连忙打开门，凯斯走出去，待野马停好后，凯斯上前拥抱了一下刚下车的齐惜，又与正看着自己的苏望微笑着打了个招呼，然后握手，齐惜在一边介绍着，“这位就是望苏，凯斯。”
齐惜介绍的很随意，但被介绍双方可不随意，凯斯虽然近两年拍了不少烂片，但他的演技却一直在线，这是一位只用眼神就能让一部电影获得奥斯卡提名的大拿，各种奖项拿到手软，而最主要的是公众形象良好，苏望虽然对电影圈不是很了解，但他却清楚地记得，自己高中时，媒体报道过的凯斯捐款500万美元成立基金会，协助被迫上战场打仗的儿童，这笔钱主要用来成立复健中心，提供医疗、心理咨询、心理重建等服务。而且，09年的时候他曾接受联合国秘书长潘基文的邀请，担任联合国毒品与犯罪办公室亲善大使等等。
凯斯虽然没有听说过苏望的名字，但是中国最近几年崛起速度快得吓人，亿万富豪比比皆是，凯斯见他虽然年轻，但他的神情刚毅，气度沉稳却又谦逊，明显出身不凡，于是热情地邀请二人进入别墅内部，在开放式的客厅环形真皮沙发上坐下后，苏望这才知道客厅竟然除了大型落地窗外，还有天窗，凯斯亲自帮苏望冲了茶，才坐下后说道，“苏，我知道你们中国人都喜欢喝茶，刚好我这里有点你们的铁观音，尝尝。”
铁观音发的竟然是中文的音，苏望笑道，“我一直很欣赏凯斯先生的演技，以及您对慈善的付出，听齐说起您有一处物业要出售，就想来看看，顺便拜会一下凯斯先生。”
苏望虽然说得文绉绉的，但凯斯还是听出了他对自己的欣赏，哈哈笑道，“要不我现在就来介绍一下她的神奇之处？”
“我们还是边参观边介绍吧，”苏望站起来，“刚好，我也欣赏一下比弗利山庄的夜景。”
“这栋别墅是我三年前从一位软件公司创始人手中购入的，当时花费八千六百万美元，购入后，我又花费了一千三百万美元重新进行了装修，”凯斯一边带着两人参观一边介绍着，“餐厅可以轻轻松松地坐下八位贵客，当然，这一区域主要是为了娱乐，开放式厨房里放置了八把酒吧座椅，在这里你能180度饱览洛杉矶市中心的美景。”
“客厅和无边泳池之间是打通的，泳池里还有供客人休息的沙发床，”开启指着远处的洛杉矶夜景说道。“你看，那边就是市中心。”
“这边是供客人日光浴的户外躺椅，休息室里有沙发，还有大的乒乓球桌，”开启介绍到这里，“中国的乒乓球都是这个，不是吗？”说着比划了个大拇指的手势。
“楼上的阳台可以晒日光浴，楼下还有一间室内电影院，同时能够容纳24个人，你可以和你的朋友一起欣赏电影的神奇光效。”
“那边是台球桌，桌上足球，旁边是吧台，后面囤满了佳酿，”进入地下室后，凯斯介绍道，“那边还有健身室，旁边是酒窖。”
苏望隔着地下室的玻璃窗看到里面停满了各种名贵跑车，指着其中一辆说道，“风神我也有一辆。”
凯斯笑道，“她是所有男人的梦中情人，不是吗？”
在休息区坐下，凯斯继续介绍道，“酒窖里的美酒全部都是我在法国葡萄酒庄园的自产，到时候都送会留下作为我送给你的礼物，楼上共有七间卧室，十四间浴室，主卧除了有着宽敞的空间，还有一面超大型的落地窗，与主卧相连的厕所不但有独立浴缸，还有玻璃淋浴，独立的衣帽间，大客卧还带有一间露天休息室……”
听完凯斯的介绍，苏望感叹着，米帝的生活实在是太奢靡了，跟这里比起来，自己的那套V5水晶宫就像个棚户区。
米国人注重隐私，苏望没有参观卧室，而是听完了凯斯的介绍后，说道，“我很心动，不知凯斯先生愿意多少钱出手？”
奥古斯特.凯斯苦笑道，“你知道的，苏。我的多项投资失败，所以才出手她的，我希望你能9899万美元收藏她。”
齐惜介绍的时候是9999万，这一百万应该是看在齐惜的面子上了，于是微笑着说道，“没问题，大概什么时候能够过户？”
凯斯眼神一亮，说道，“天一亮就可以，明天你可以联系过户律师直接过来。”
从凯斯的豪宅出来，齐惜开着车瞥了眼苏望，问道，“我很好奇，你对豪宅很有爱吗？要知道这房子在比弗利山庄虽然不是最贵的，但一定是最好的房子了。”
“当然，金屋才能藏娇嘛。”苏望知道她对自己有成见，故意说道，“而且买东西嘛，当然是越贵越好，否则的话，我手里的钱什么时候才能够花得完？”
这一次齐惜彻底不愿意跟他说话了，脚踩油门，野马“蹭”地窜了出去，苏望见她生气了，哈哈大笑起来。
苏望第二天早早起来，在外面给王秀儿和囡囡买了早饭，到医院后刚好八点四十，鲁易天与南希正好一起过来，两人看上去亲密了许多，把车钥匙扔给苏望后，鲁易天说道，“老板，今天你可以带着王小姐一起出去好好游览下天使之城，环球影城、日落大道、杜莎夫人蜡像馆、比弗利山庄都是不错的景色。”
囡囡在一边听了也想要去，王秀儿在一边哄道，“等你的身体好了，妈妈陪你去迪斯尼乐园好不好？”
囡囡只是久卧病床，想要出去活动一下，闻言听话地点点头，“那好吧，妈妈，记得回来的时候给我带礼物。”
苏望伸手一边，手中出现一套芭比娃娃，问囡囡，“喜欢吗？”
“喜欢！”囡囡高兴地说，“苏叔叔，你再变一个好不好？”
“等苏叔叔回来后就给你变，不过囡囡要听话才行。”
“……好吧。”
囡囡晚上也就起一回夜，王秀儿倒是休息的还行，不像手术刚过那么累，回旅馆换了件衣服后，王秀儿对苏望说道，“说起来来洛杉矶这么长时间我还没有出过医院呢。”
苏望等她收拾好了，给齐惜打了个电话，下楼后，不一会儿齐惜就穿着昨晚那身休闲运动衣下楼，然后看见苏望带着个五官精致双唇性感的女子等候在一辆雪佛兰越野车旁，然后齐惜主动坐到后座，对苏望抱怨道，“刚刚敲了你半天门，你上哪去了？”
“医院里看个病人。”苏望上车打火，说道，“不过说实在的，我说大明星，我买房子你这也太热心了吧？你们做明星的不是都很忙的吗？”
从见到齐惜后，王秀儿就一个劲地看着齐惜，听苏望这么一说，终于惊讶地问出来，“你是齐惜？”
齐惜笑着跟她打招呼道，“你好，我是齐惜。”
王秀儿坐在前座，回过头伸出手跟她握了一下，然后说道，“真的是你啊，你比电视上漂亮多了，我女儿很喜欢你的。”
“你女儿？”齐惜看了苏望一眼，“你女儿在哪？”
“哦，她在住院，”王秀儿说道，“白血病。”
齐惜是儿童白血病慈善大使，听她这么一说，问道，“那我能去看望她一下吗？”
王秀儿激动地说，“当然可以，她很喜欢你的。”
两人寒暄完，苏望插话道，“你在这里有什么相熟的律师吗？”
“这些你不用管了，我都给你负责了，”齐惜大手一挥，“我都已经联系好了。”
齐惜确实联系好了，等他们赶到特劳斯代尔庄园凯斯的家时，外面一个身高快有一米九的白人帅哥身着一身职业西服，等苏望下车后，白人帅哥上前对齐惜说道，“你好，齐小姐，我叫菲比.斯蒂芬，是您的过户律师。”
在米国买房一般都会请过户律师，请过户律师的主要目的是保证买主的合法产权。律师在过户前会检查产权史，查明卖主确实拥有产权，可以把房卖给你。有时候最长要查40到60年的历史，如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务，如拖欠税金、贷款、装修费用等等，这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉，如果没有问题的话，过户后律师会到当地的土地管理局把房契登记在买主名下。
然后就是过户费的问题，米国买房过户费一般包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间账户预扣款，与产权有关的费用以及过户税和产权登记税。其中，公正公司作业费、房产过户税都是按照房价比率收取费用，而房屋检查费则是按照房屋的建筑面积大小收费，算下来，过户的费用差不多得是房价的2%-4%的样子，而这部分钱都得苏望个人来掏腰包。
在咨询过菲比律师后，苏望的眼睛瞪得大大的，一百九十八万美元，卧槽，同志们，这又是将近一千万美元了啊！
事实上，如果凯斯不是遭遇了金融危机，是根本没有考虑过出手这处豪宅的。接到齐惜的电话，凯斯就出了酒吧，回到了家里等待着齐惜口中的神秘富豪过来。
齐惜过来的很准时，半个小时后，透过巨大的落地玻璃，凯斯看到一辆福特野马缓缓驶来，印度女佣拉米西瓦尼连忙打开门，凯斯走出去，待野马停好后，凯斯上前拥抱了一下刚下车的齐惜，又与正看着自己的苏望微笑着打了个招呼，然后握手，齐惜在一边介绍着，“这位就是望苏，凯斯。”
齐惜介绍的很随意，但被介绍双方可不随意，凯斯虽然近两年拍了不少烂片，但他的演技却一直在线，这是一位只用眼神就能让一部电影获得奥斯卡提名的大拿，各种奖项拿到手软，而最主要的是公众形象良好，苏望虽然对电影圈不是很了解，但他却清楚地记得，自己高中时，媒体报道过的凯斯捐款500万美元成立基金会，协助被迫上战场打仗的儿童，这笔钱主要用来成立复健中心，提供医疗、心理咨询、心理重建等服务。而且，09年的时候他曾接受联合国秘书长潘基文的邀请，担任联合国毒品与犯罪办公室亲善大使等等。
凯斯虽然没有听说过苏望的名字，但是中国最近几年崛起速度快得吓人，亿万富豪比比皆是，凯斯见他虽然年轻，但他的神情刚毅，气度沉稳却又谦逊，明显出身不凡，于是热情地邀请二人进入别墅内部，在开放式的客厅环形真皮沙发上坐下后，苏望这才知道客厅竟然除了大型落地窗外，还有天窗，凯斯亲自帮苏望冲了茶，才坐下后说道，“苏，我知道你们中国人都喜欢喝茶，刚好我这里有点你们的铁观音，尝尝。”
铁观音发的竟然是中文的音，苏望笑道，“我一直很欣赏凯斯先生的演技，以及您对慈善的付出，听齐说起您有一处物业要出售，就想来看看，顺便拜会一下凯斯先生。”
苏望虽然说得文绉绉的，但凯斯还是听出了他对自己的欣赏，哈哈笑道，“要不我现在就来介绍一下她的神奇之处？”
“我们还是边参观边介绍吧，”苏望站起来，“刚好，我也欣赏一下比弗利山庄的夜景。”
“这栋别墅是我三年前从一位软件公司创始人手中购入的，当时花费八千六百万美元，购入后，我又花费了一千三百万美元重新进行了装修，”凯斯一边带着两人参观一边介绍着，“餐厅可以轻轻松松地坐下八位贵客，当然，这一区域主要是为了娱乐，开放式厨房里放置了八把酒吧座椅，在这里你能180度饱览洛杉矶市中心的美景。”
“客厅和无边泳池之间是打通的，泳池里还有供客人休息的沙发床，”开启指着远处的洛杉矶夜景说道。“你看，那边就是市中心。”
“这边是供客人日光浴的户外躺椅，休息室里有沙发，还有大的乒乓球桌，”开启介绍到这里，“中国的乒乓球都是这个，不是吗？”说着比划了个大拇指的手势。
“楼上的阳台可以晒日光浴，楼下还有一间室内电影院，同时能够容纳24个人，你可以和你的朋友一起欣赏电影的神奇光效。”
“那边是台球桌，桌上足球，旁边是吧台，后面囤满了佳酿，”进入地下室后，凯斯介绍道，“那边还有健身室，旁边是酒窖。”
苏望隔着地下室的玻璃窗看到里面停满了各种名贵跑车，指着其中一辆说道，“风神我也有一辆。”
凯斯笑道，“她是所有男人的梦中情人，不是吗？”
在休息区坐下，凯斯继续介绍道，“酒窖里的美酒全部都是我在法国葡萄酒庄园的自产，到时候都送会留下作为我送给你的礼物，楼上共有七间卧室，十四间浴室，主卧除了有着宽敞的空间，还有一面超大型的落地窗，与主卧相连的厕所不但有独立浴缸，还有玻璃淋浴，独立的衣帽间，大客卧还带有一间露天休息室……”
听完凯斯的介绍，苏望感叹着，米帝的生活实在是太奢靡了，跟这里比起来，自己的那套V5水晶宫就像个棚户区。
米国人注重隐私，苏望没有参观卧室，而是听完了凯斯的介绍后，说道，“我很心动，不知凯斯先生愿意多少钱出手？”
奥古斯特.凯斯苦笑道，“你知道的，苏。我的多项投资失败，所以才出手她的，我希望你能9899万美元收藏她。”
齐惜介绍的时候是9999万，这一百万应该是看在齐惜的面子上了，于是微笑着说道，“没问题，大概什么时候能够过户？”
凯斯眼神一亮，说道，“天一亮就可以，明天你可以联系过户律师直接过来。”
从凯斯的豪宅出来，齐惜开着车瞥了眼苏望，问道，“我很好奇，你对豪宅很有爱吗？要知道这房子在比弗利山庄虽然不是最贵的，但一定是最好的房子了。”
“当然，金屋才能藏娇嘛。”苏望知道她对自己有成见，故意说道，“而且买东西嘛，当然是越贵越好，否则的话，我手里的钱什么时候才能够花得完？”
这一次齐惜彻底不愿意跟他说话了，脚踩油门，野马“蹭”地窜了出去，苏望见她生气了，哈哈大笑起来。
苏望第二天早早起来，在外面给王秀儿和囡囡买了早饭，到医院后刚好八点四十，鲁易天与南希正好一起过来，两人看上去亲密了许多，把车钥匙扔给苏望后，鲁易天说道，“老板，今天你可以带着王小姐一起出去好好游览下天使之城，环球影城、日落大道、杜莎夫人蜡像馆、比弗利山庄都是不错的景色。”
囡囡在一边听了也想要去，王秀儿在一边哄道，“等你的身体好了，妈妈陪你去迪斯尼乐园好不好？”
囡囡只是久卧病床，想要出去活动一下，闻言听话地点点头，“那好吧，妈妈，记得回来的时候给我带礼物。”
苏望伸手一边，手中出现一套芭比娃娃，问囡囡，“喜欢吗？”
“喜欢！”囡囡高兴地说，“苏叔叔，你再变一个好不好？”
“等苏叔叔回来后就给你变，不过囡囡要听话才行。”
“……好吧。”
囡囡晚上也就起一回夜，王秀儿倒是休息的还行，不像手术刚过那么累，回旅馆换了件衣服后，王秀儿对苏望说道，“说起来来洛杉矶这么长时间我还没有出过医院呢。”
苏望等她收拾好了，给齐惜打了个电话，下楼后，不一会儿齐惜就穿着昨晚那身休闲运动衣下楼，然后看见苏望带着个五官精致双唇性感的女子等候在一辆雪佛兰越野车旁，然后齐惜主动坐到后座，对苏望抱怨道，“刚刚敲了你半天门，你上哪去了？”
“医院里看个病人。”苏望上车打火，说道，“不过说实在的，我说大明星，我买房子你这也太热心了吧？你们做明星的不是都很忙的吗？”
从见到齐惜后，王秀儿就一个劲地看着齐惜，听苏望这么一说，终于惊讶地问出来，“你是齐惜？”
齐惜笑着跟她打招呼道，“你好，我是齐惜。”
王秀儿坐在前座，回过头伸出手跟她握了一下，然后说道，“真的是你啊，你比电视上漂亮多了，我女儿很喜欢你的。”
“你女儿？”齐惜看了苏望一眼，“你女儿在哪？”
“哦，她在住院，”王秀儿说道，“白血病。”
齐惜是儿童白血病慈善大使，听她这么一说，问道，“那我能去看望她一下吗？”
王秀儿激动地说，“当然可以，她很喜欢你的。”
两人寒暄完，苏望插话道，“你在这里有什么相熟的律师吗？”
“这些你不用管了，我都给你负责了，”齐惜大手一挥，“我都已经联系好了。”
齐惜确实联系好了，等他们赶到特劳斯代尔庄园凯斯的家时，外面一个身高快有一米九的白人帅哥身着一身职业西服，等苏望下车后，白人帅哥上前对齐惜说道，“你好，齐小姐，我叫菲比.斯蒂芬，是您的过户律师。”
在米国买房一般都会请过户律师，请过户律师的主要目的是保证买主的合法产权。律师在过户前会检查产权史，查明卖主确实拥有产权，可以把房卖给你。有时候最长要查40到60年的历史，如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务，如拖欠税金、贷款、装修费用等等，这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉，如果没有问题的话，过户后律师会到当地的土地管理局把房契登记在买主名下。
然后就是过户费的问题，米国买房过户费一般包括五个部分，与贷款有关的费用，贷款银行预收款，中间账户预扣款，与产权有关的费用以及过户税和产权登记税。其中，公正公司作业费、房产过户税都是按照房价比率收取费用，而房屋检查费则是按照房屋的建筑面积大小收费，算下来，过户的费用差不多得是房价的2%-4%的样子，而这部分钱都得苏望个人来掏腰包。
在咨询过菲比律师后，苏望的眼睛瞪得大大的，一百九十八万美元，卧槽，同志们，这又是将近一千万美元了啊！