第九十七章 代价
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小轿车是啥牌子的赵汉林不认识，但在他眼里开小轿车的都是有钱人，他最恨有钱人，因为美女豪车别墅都是有钱人的，而且心眼忒坏，他这种心地善良穷鬼却没车没女人在沙包上吃有钱人喂狗都嫌脏的垃圾。
赵汉林嘴里嘀嘀咕咕着说些不干不净的话，小轿车已经开过来停在他的前边，赵汉林立马闭嘴，因为常年逛窑子和喝酒，那张方脸特别瘆，像霜打的茄子没点生气，此刻却挤出一丝谄媚的笑，直到看见下车的赵拓，他像被踩着尾巴似的跳了起来。
“哟，赵汉林，一个人在这里喝着小酒够潇洒的呀。”赵拓一脚踩在沙包上：“过来，咱们谈谈。”
“啥，啥事儿？”赵汉林警惕的盯着赵拓，这毛孩儿看着年纪不大，心眼忒坏了点，上次强拆把赵凤娇打的头破血流，还往他左眼打了一拳。
赵拓伸手指向旁边一名背着手的青年：“这位呢，是你嘴里常常念叨的人，御都府餐饮老总顾北，他要找你谈谈你那两间商铺拆迁的事情。”
赵汉林心里一惊，朝顾北看去，果然和传说中的一样，这个御都府餐饮老总年纪很小，但模样干净秀气，可不像大家伙儿嘴里的奸商的颜值。
顾北的名气在玉林区这一带相当大，手头上的两个项目都是玉林区重点工程，又涉及到新林纺织厂东大门商铺拆迁的事情，赵汉林想不知道都难，这回劳驾这么大的人物专程跑来找他谈拆迁的事情，赵汉林心里又涌出了希望，看来老婆又着落了。
赵汉林忙不迭的跑过去，脸带谄媚的笑容：“顾总，你，你想谈什么？”
“坐下说吧。”顾北坐在沙包上：“本来呢，我是打算去你家找你的，没想到在这里遇见了，正好，说说你那两间商铺拆迁的事情，你提下你的看法。”
“我，我没啥看法，之前赵凤娇不是已经代表咱们38家商铺老板提了要求嘛，就是按照4500一平米的价格赔偿拆迁款。”尽管心里已经想，但赵汉林觉得谈判得给自己留点余地，尤其是跟这种鬼精的大老板谈。
顾北道：“今天我过来是解决问题的，东大门的那一排商铺必须拆，任何人都阻止不了，4500一平米的拆迁补偿款御都府餐饮也不可能支付，希望你能够认识到这一点，要不然咱们就没有谈的基础。”
赵汉林赶忙点头：“这，这我知道，东大门的商铺必须拆，影响了咱们玉林区的经济发展这个罪过我担不起，可，可是不按照4500一平米支付拆迁赔偿款，那顾老板你能给多少？”
顾北笑笑：“要不这样吧，咱们改一种拆迁补偿方式，不给钱，给你地，就是用房屋还迁替代货币拆迁。”
赵汉林懵逼：“啥啥啥，啥是房屋还迁？”
顾北道：“意思就是我不用钱买你的地皮，而是用一块等价甚至是更优质的地皮置换你的地皮，这样，我将在大通道旁边搞一个百宴府美食一条街，按照你的商铺实际面积，在美食一条街规划出对等的地皮给你，按照御都府餐饮的标准。”
赵汉林呆了一下，他显然不清楚两种拆迁模式对他更有利，支支吾吾地说：“这，这个，我要考虑一下才能给你答复。”
“成呀。”顾北笑着点头，他理解赵汉林的纠结，一直以来，房屋拆迁的问题是社会大众眼中的洪水猛兽，赵汉林这类什么都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中国房地产市场的拆迁模式对市民利益侵犯和剥夺比较严重。
其实说起来，城市改造拆迁危房本是好事，早在八十年代，中国的旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善，但这种拆迁模式的代价太高，政府为了招商引资，将“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。
自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了，因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远，特别是有些城市的领导想招商引资想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领导甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等，因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒，运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。
十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取大量地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。
野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。
即使多数人拆迁后买了房也是被逼无奈，債台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领导却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。
在新林纺织厂商铺拆迁的方案上，张寒亦给商铺老板的拆迁模式同样是“货币拆迁”，不能说张寒亦有错，这是大势所趋，所有人都这么搞，另一方面，御都府餐饮的货币拆迁条件是极高的，以高出市场价数倍的价格补偿商铺老板，这笔钱完全在玉林区购置好几处面积相等的商铺。
商铺老板之所以不同意拆迁，根本原因是他们觉得新林纺织厂改造美食文化广场工程后，这块宝地将会飞速升值，舍不得撒手。
既然这样，那么好，顾北调整拆迁模式，把货币拆迁改为房屋还迁，在美食文化广场的百宴府美食一条街规划出一块地皮给商铺老板，从根本上解决了双方的核心矛盾，他唯一的要求是日后入驻的美食商家必须由御都府餐饮统一品牌运营，相较于货币拆迁，房屋还迁的模式显然对商铺老板更友好，顾北不担心拿不下这群商铺老板不答应。
当然，他会让阻挠拆迁的陆梁母子付出代价！
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小轿车是啥牌子的赵汉林不认识，但在他眼里开小轿车的都是有钱人，他最恨有钱人，因为美女豪车别墅都是有钱人的，而且心眼忒坏，他这种心地善良穷鬼却没车没女人在沙包上吃有钱人喂狗都嫌脏的垃圾。
赵汉林嘴里嘀嘀咕咕着说些不干不净的话，小轿车已经开过来停在他的前边，赵汉林立马闭嘴，因为常年逛窑子和喝酒，那张方脸特别瘆，像霜打的茄子没点生气，此刻却挤出一丝谄媚的笑，直到看见下车的赵拓，他像被踩着尾巴似的跳了起来。
“哟，赵汉林，一个人在这里喝着小酒够潇洒的呀。”赵拓一脚踩在沙包上：“过来，咱们谈谈。”
“啥，啥事儿？”赵汉林警惕的盯着赵拓，这毛孩儿看着年纪不大，心眼忒坏了点，上次强拆把赵凤娇打的头破血流，还往他左眼打了一拳。
赵拓伸手指向旁边一名背着手的青年：“这位呢，是你嘴里常常念叨的人，御都府餐饮老总顾北，他要找你谈谈你那两间商铺拆迁的事情。”
赵汉林心里一惊，朝顾北看去，果然和传说中的一样，这个御都府餐饮老总年纪很小，但模样干净秀气，可不像大家伙儿嘴里的奸商的颜值。
顾北的名气在玉林区这一带相当大，手头上的两个项目都是玉林区重点工程，又涉及到新林纺织厂东大门商铺拆迁的事情，赵汉林想不知道都难，这回劳驾这么大的人物专程跑来找他谈拆迁的事情，赵汉林心里又涌出了希望，看来老婆又着落了。
赵汉林忙不迭的跑过去，脸带谄媚的笑容：“顾总，你，你想谈什么？”
“坐下说吧。”顾北坐在沙包上：“本来呢，我是打算去你家找你的，没想到在这里遇见了，正好，说说你那两间商铺拆迁的事情，你提下你的看法。”
“我，我没啥看法，之前赵凤娇不是已经代表咱们38家商铺老板提了要求嘛，就是按照4500一平米的价格赔偿拆迁款。”尽管心里已经想，但赵汉林觉得谈判得给自己留点余地，尤其是跟这种鬼精的大老板谈。
顾北道：“今天我过来是解决问题的，东大门的那一排商铺必须拆，任何人都阻止不了，4500一平米的拆迁补偿款御都府餐饮也不可能支付，希望你能够认识到这一点，要不然咱们就没有谈的基础。”
赵汉林赶忙点头：“这，这我知道，东大门的商铺必须拆，影响了咱们玉林区的经济发展这个罪过我担不起，可，可是不按照4500一平米支付拆迁赔偿款，那顾老板你能给多少？”
顾北笑笑：“要不这样吧，咱们改一种拆迁补偿方式，不给钱，给你地，就是用房屋还迁替代货币拆迁。”
赵汉林懵逼：“啥啥啥，啥是房屋还迁？”
顾北道：“意思就是我不用钱买你的地皮，而是用一块等价甚至是更优质的地皮置换你的地皮，这样，我将在大通道旁边搞一个百宴府美食一条街，按照你的商铺实际面积，在美食一条街规划出对等的地皮给你，按照御都府餐饮的标准。”
赵汉林呆了一下，他显然不清楚两种拆迁模式对他更有利，支支吾吾地说：“这，这个，我要考虑一下才能给你答复。”
“成呀。”顾北笑着点头，他理解赵汉林的纠结，一直以来，房屋拆迁的问题是社会大众眼中的洪水猛兽，赵汉林这类什么都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中国房地产市场的拆迁模式对市民利益侵犯和剥夺比较严重。
其实说起来，城市改造拆迁危房本是好事，早在八十年代，中国的旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善，但这种拆迁模式的代价太高，政府为了招商引资，将“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。
自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了，因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远，特别是有些城市的领导想招商引资想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领导甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等，因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒，运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。
十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取大量地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。
野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。
即使多数人拆迁后买了房也是被逼无奈，債台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领导却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。
在新林纺织厂商铺拆迁的方案上，张寒亦给商铺老板的拆迁模式同样是“货币拆迁”，不能说张寒亦有错，这是大势所趋，所有人都这么搞，另一方面，御都府餐饮的货币拆迁条件是极高的，以高出市场价数倍的价格补偿商铺老板，这笔钱完全在玉林区购置好几处面积相等的商铺。
商铺老板之所以不同意拆迁，根本原因是他们觉得新林纺织厂改造美食文化广场工程后，这块宝地将会飞速升值，舍不得撒手。
既然这样，那么好，顾北调整拆迁模式，把货币拆迁改为房屋还迁，在美食文化广场的百宴府美食一条街规划出一块地皮给商铺老板，从根本上解决了双方的核心矛盾，他唯一的要求是日后入驻的美食商家必须由御都府餐饮统一品牌运营，相较于货币拆迁，房屋还迁的模式显然对商铺老板更友好，顾北不担心拿不下这群商铺老板不答应。
当然，他会让阻挠拆迁的陆梁母子付出代价！
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