一百五十一。房地产的背后
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李儒晋提前把房地产这个吸金利器产业放出来的目的，一方面，是为了解决中、小贵族的问题，另一方面则是为了聚集资金，准备大力发展大文帝国的重工业系统。
李儒晋在研究所时就已经发现了这个问题，许多的特殊材料大文帝国根本就没有，例如直升飞机的机体材料，要求轻便，结实，耐金属疲劳性。
就单一某种要求，大文帝国可以制造出来，但把这些要求综合在一起的时候，大文帝国的制造业就麻爪了，这个材料的要求怎么这么高？
大文帝国给出的材料竟然是某种合金钢，李儒晋当时就晕了，你打算用合金钢来制造直升飞机吗？你确定不是猴子派来的逗比吗？真的用合金钢来造一架直升飞机，那飞机的自重要多重啊！
就算制造出来了，也能飞上天了，那它的载重在那？我制造直升飞机的目的是是什么？被逼的没招的李儒晋又把航空材料的配方写了出来，包括用于支架、龙骨用的钛合金材料和用于其他部件制造的强铝合金材料。
这才解决了直升飞机的机体材料问题，但制造成本却高的吓人，平均每公斤钛合金的价格高达2500元每公斤，强铝合金的价格也在200元每公斤以上。
这种价格大文帝国的军方承受不起，大文帝国本身也承受不起。高昂的材料价格，使单架直升飞机的成本价格在600万以上，还不包括研发费用，搭载的武器，飞行员的培训费用在里面。
其他几种合金钢的命运也差不多，用于坦克制造的装甲钢，大文帝国只能实现小批量的生产，生产成本同样高的吓人，至于舰体钢、甲板钢这些材料的配方依然躺在大帅的保险柜里，只是配方，无法实际生产。
经济改革只是改变了大文帝国的经济运转，满足了大文帝国民众对物质需求的要求，农业改革也只是激发了农民的种粮的积极性，增加大文帝国的粮食产量，同时拉动了农村的经济发展。
但这一切只改变了大文帝国轻工业的发展，对大文帝国的重型工业和军工业起到的作用甚微。
想要获得对欧罗巴帝国战争的胜利，不是依靠先进的枪支，几架先进的飞机就可以的，它更是一个国家的经济、工业、人员素质的大比拼，是两个国家综合实力的较量。
大工业系统的建立，不是一年两年或三年五载就可以建立的，特别是重工业系统，要想获得长足的发展，至少需要十年以上的积累。
众多的知识储备，科学技术的发展，技术难关的克服，这一切一切的基础，都是建立在无数资金的投入。十亿八亿，只是毛毛雨，甚至连一个水花都打不起来。
要想在大文帝国建立完整的大工业体系，资金的投入规模至少要在百亿以上，这只是起步，想要深入的发展，至少是千亿级别以上的资金投入。
这笔资金，指望大文帝国本身经济系统产生，那不知道要多久的时间，甚至等到李儒晋头发都白了，也不见得能够实现，李儒晋才启动房地产产业，聚集资金。
启动房地产产业还有另外一个原因，就是大文帝国的银行系统，说来也奇怪，大文帝国的银行系统受大文帝国高层的管辖，但又独立在外，大文帝国的银行有多少钱，除了大文帝国银行的行长和几个股东知道外，包括帝国皇帝和内阁估计都不知道。
大文帝国政府向帝国的银行贷款都需要有实物抵押，政策性贷款根本就不存在，在李儒晋穿越来之前，大文帝国政府每年都需要向帝国的银行支付一笔不少的利息，本金到现在还没有还完。
帝国政府的办公大楼就是抵押物。刚听说这件事的时候，李儒晋都被吓了一跳，有一种哭笑不得的感觉。这帝国银行也太牛了，给帝国政府贷款，竟然还要抵押物。
而帝国政府也老老实实的把政府大楼给抵押了，每年也本本分分的还利息，听起来完全是一件不可思议的事，但在大文帝国他却真实的发生了，看来大文帝国的政府还是比较有信用的。
做人守本分，做人要这样，国家政府也一样。
大文帝国民众的资金大部分都沉积在大文帝国的银行系统里，李儒晋想要起底大文帝国民众的资金，银行是绕不过去的一道坎，李儒晋才会关心一下帝国银行的相关事宜。
不了解不知道，一了解，吓一跳。帝国的银行竟然和前世国外的银行差不多，存款没有利息，还要交一笔费用极小的保管费，一万以下，是免费的，一万以上，十万以下，每月收一元的保管费，十万以上，一百万以下，每月收五元报管费。但贷款的利息却比较高，接近十个点，但没有利滚利。而政府贷款的利息则要低的许多，但具体是多少，李儒晋并不清楚。
李儒晋暗暗想，如果他要开一家银行，还不是把帝国的银行给挤倒了。哪怕只是付出一个点的利息，也能把帝国民众的存款吸引到自家的银行来。贷款？根本就不用愁，凭自己的本领，利用这些资金，做点投资，还不赚的钵满，盆满。
想到这一点，李儒晋在想，是不是应该鼓动帝国的皇帝，开一家国有性质的银行？建立一套全新的经济体系？但帝国银行的背后是谁？李儒晋还不知道，要知道，断人钱财，如杀人父母，如果自己真的这么做了，还不知道得罪了哪家的大人物，搞不好，还把自己给掀翻了。
银行业，李儒晋现在不敢搞，也不能搞，但大文帝国的经济想要发展，银行业是要控制在国家的手中，这样才能集中资金，实现重大项目的投资，如国家路网建设等大型或超大型投资，发展帝国的经济。
李儒晋这一段时间，白天，去研究所，关注一下科研项目的进度，晚上，则呆在家里，仔细的思索房地产产业在大文帝国应该如何发展，即让大文帝国民众买的起房，也让大文帝国赚到钱，实现双赢。
李儒晋提前把房地产这个吸金利器产业放出来的目的，一方面，是为了解决中、小贵族的问题，另一方面则是为了聚集资金，准备大力发展大文帝国的重工业系统。
李儒晋在研究所时就已经发现了这个问题，许多的特殊材料大文帝国根本就没有，例如直升飞机的机体材料，要求轻便，结实，耐金属疲劳性。
就单一某种要求，大文帝国可以制造出来，但把这些要求综合在一起的时候，大文帝国的制造业就麻爪了，这个材料的要求怎么这么高？
大文帝国给出的材料竟然是某种合金钢，李儒晋当时就晕了，你打算用合金钢来制造直升飞机吗？你确定不是猴子派来的逗比吗？真的用合金钢来造一架直升飞机，那飞机的自重要多重啊！
就算制造出来了，也能飞上天了，那它的载重在那？我制造直升飞机的目的是是什么？被逼的没招的李儒晋又把航空材料的配方写了出来，包括用于支架、龙骨用的钛合金材料和用于其他部件制造的强铝合金材料。
这才解决了直升飞机的机体材料问题，但制造成本却高的吓人，平均每公斤钛合金的价格高达2500元每公斤，强铝合金的价格也在200元每公斤以上。
这种价格大文帝国的军方承受不起，大文帝国本身也承受不起。高昂的材料价格，使单架直升飞机的成本价格在600万以上，还不包括研发费用，搭载的武器，飞行员的培训费用在里面。
其他几种合金钢的命运也差不多，用于坦克制造的装甲钢，大文帝国只能实现小批量的生产，生产成本同样高的吓人，至于舰体钢、甲板钢这些材料的配方依然躺在大帅的保险柜里，只是配方，无法实际生产。
经济改革只是改变了大文帝国的经济运转，满足了大文帝国民众对物质需求的要求，农业改革也只是激发了农民的种粮的积极性，增加大文帝国的粮食产量，同时拉动了农村的经济发展。
但这一切只改变了大文帝国轻工业的发展，对大文帝国的重型工业和军工业起到的作用甚微。
想要获得对欧罗巴帝国战争的胜利，不是依靠先进的枪支，几架先进的飞机就可以的，它更是一个国家的经济、工业、人员素质的大比拼，是两个国家综合实力的较量。
大工业系统的建立，不是一年两年或三年五载就可以建立的，特别是重工业系统，要想获得长足的发展，至少需要十年以上的积累。
众多的知识储备，科学技术的发展，技术难关的克服，这一切一切的基础，都是建立在无数资金的投入。十亿八亿，只是毛毛雨，甚至连一个水花都打不起来。
要想在大文帝国建立完整的大工业体系，资金的投入规模至少要在百亿以上，这只是起步，想要深入的发展，至少是千亿级别以上的资金投入。
这笔资金，指望大文帝国本身经济系统产生，那不知道要多久的时间，甚至等到李儒晋头发都白了，也不见得能够实现，李儒晋才启动房地产产业，聚集资金。
启动房地产产业还有另外一个原因，就是大文帝国的银行系统，说来也奇怪，大文帝国的银行系统受大文帝国高层的管辖，但又独立在外，大文帝国的银行有多少钱，除了大文帝国银行的行长和几个股东知道外，包括帝国皇帝和内阁估计都不知道。
大文帝国政府向帝国的银行贷款都需要有实物抵押，政策性贷款根本就不存在，在李儒晋穿越来之前，大文帝国政府每年都需要向帝国的银行支付一笔不少的利息，本金到现在还没有还完。
帝国政府的办公大楼就是抵押物。刚听说这件事的时候，李儒晋都被吓了一跳，有一种哭笑不得的感觉。这帝国银行也太牛了，给帝国政府贷款，竟然还要抵押物。
而帝国政府也老老实实的把政府大楼给抵押了，每年也本本分分的还利息，听起来完全是一件不可思议的事，但在大文帝国他却真实的发生了，看来大文帝国的政府还是比较有信用的。
做人守本分，做人要这样，国家政府也一样。
大文帝国民众的资金大部分都沉积在大文帝国的银行系统里，李儒晋想要起底大文帝国民众的资金，银行是绕不过去的一道坎，李儒晋才会关心一下帝国银行的相关事宜。
不了解不知道，一了解，吓一跳。帝国的银行竟然和前世国外的银行差不多，存款没有利息，还要交一笔费用极小的保管费，一万以下，是免费的，一万以上，十万以下，每月收一元的保管费，十万以上，一百万以下，每月收五元报管费。但贷款的利息却比较高，接近十个点，但没有利滚利。而政府贷款的利息则要低的许多，但具体是多少，李儒晋并不清楚。
李儒晋暗暗想，如果他要开一家银行，还不是把帝国的银行给挤倒了。哪怕只是付出一个点的利息，也能把帝国民众的存款吸引到自家的银行来。贷款？根本就不用愁，凭自己的本领，利用这些资金，做点投资，还不赚的钵满，盆满。
想到这一点，李儒晋在想，是不是应该鼓动帝国的皇帝，开一家国有性质的银行？建立一套全新的经济体系？但帝国银行的背后是谁？李儒晋还不知道，要知道，断人钱财，如杀人父母，如果自己真的这么做了，还不知道得罪了哪家的大人物，搞不好，还把自己给掀翻了。
银行业，李儒晋现在不敢搞，也不能搞，但大文帝国的经济想要发展，银行业是要控制在国家的手中，这样才能集中资金，实现重大项目的投资，如国家路网建设等大型或超大型投资，发展帝国的经济。
李儒晋这一段时间，白天，去研究所，关注一下科研项目的进度，晚上，则呆在家里，仔细的思索房地产产业在大文帝国应该如何发展，即让大文帝国民众买的起房，也让大文帝国赚到钱，实现双赢。