第四十二章 商机
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集资的事情由于涉及到广大的民众，还需要点时间才能筹集上来，而国内组团来旅游的游客也需要签证什么的，也需要一点时间，吕尚文正好有时间，于是马上就行动起来，开始了解斐兰德房地产的事情。
不但通过一些资料了解，还不辞辛劳的走访了一些建筑工地，从建筑用地的价格，人工工资，各种建筑材料，都进行了详细的了解。
只是不了解不知道，一了解吕尚文被吓了一大跳。
这一了解吕尚文算是明白斐兰德的房价为什么也不便宜了，不说别的单单水泥这一项，价格就高得吓人，很普通的水泥折合人民币达到了一千三百多一顿，这还是大批量的供货价，要是少，价格会更高。
吕尚文原来做销售的有个同事后来去了亲戚家的水泥销售公司，对这方面有所了解，在国内，一般建筑所用的水泥，出厂价撑死了也就四百多一吨，这价格直接是国内的三倍！
吕尚文原来以为斐兰德的民众挺有钱，可房子却是很一般，以为是这样的风俗，这一了解才清楚，水泥都需要进口，更不要说钢筋之类的了，这建筑材料太贵了，就算斐兰德的民众比较富有，也有些吃不消……
这么高的价格让吕尚文吸了一口凉气，毕竟这是斐兰德，吕尚文也不知道是否对水泥要求不一样，导致价格不一样，所以问道：
“我们斐兰德一般的建筑才用的是什么标准的水泥？”
对方一番解释，虽然和国内的某些标准略有差异，但也就和国内通用的P.032.5水泥差不多。
这就更让吕尚文奇怪了，便问工地的负责人：
“这样的水泥为什么这么贵啊？
工地的负责人道：
“斐兰德没有水泥厂，全靠从国外进口。运费就是很大的一笔，这价格自然就低不了。”
吕尚文点点头，这笔费用不小，但是这利润也是相当可观的，这么高的利润搞房地产还不如卖水泥呢！
而且从国外进口水泥还不如在斐兰德国内生产，这样又能多赚百分三十的纯利，当然隔行如隔山，这里面或许还有其他一些他不知晓的费用在里面，还得好好了解一番，吕尚文心里有了些计较，脸上依然不动声色的问道：
“为什么不在国内建个水泥厂，是出于环境保护的考虑，还是国内没有适合生产水泥的条件？”
工地的负责人便摊摊手道：
“这个我就不太清楚了。”
吕尚文了解到这些情况之后对水泥得兴趣一下就来了，马上就去了解水泥的相关情况。
国土部是最清楚斐兰德是否适合生产水泥的，于是吕尚文就去国土部的官员了解情况。
国土部的官员听说是他要了解这方面的情况，自然是热情得很：
“国内也允许办水泥厂，也有生产水泥厂的条件，但是国内没这方面的设备，更没这方面的技术人员，所以一直都没人敢投资建厂，而国外的投资者又嫌我们斐兰德人口太少，市场太小，还有一个问题就是要办水泥厂这类的企业，肯定都是比较偏一点的地方，这些地方的土地基本都属于原住民，不太愿意和外国投资者合作，所以来考察过就没有了下文。”
不但是来了人，连资料都带了一大叠来，给他介绍着那些地方有生产水泥的原料，那些地方水运比较便利——作为笨重货物，运费成本是水泥最重要的一项成本，要建厂自然要选择水运很方便的地方。
国土部的官员又介绍了一番吕尚文想了解的情况才起身离去。
了解完这些，吕尚文去了海关一趟，吕尚文早就从海关也搞到了近几年斐兰德进口水泥的数量，从二十万吨呈上升趋势，到去年达到三十万吨，而且斐兰德民众也有强烈的修建房屋的意愿，要是把市场价格拉下来，市场会更大，建一个三四十万吨的中型水泥厂的产能完全能够消化得了。搞到了近几年斐兰德进口水泥的数量，从二十万吨呈上升趋势，到去年达到三十万吨，而且斐兰德民众也有强烈的修建房屋的意愿，要是把市场价格拉下来，市场会更大。
吕尚文早就上网查询了一番，这样的容量建一个投资在一亿左右的年产量三四十万吨的中小型水泥厂完全能够消化得了。
更关键的是他在海关还了解到一个大好消息，斐兰德为了保护国内的产业，凡是国内有生产的产业，进口都是征收三十以上的关税。
只要他把厂建起来，等于就是断了进口的路，而斐兰德市场容量也就这么大，不会有人敢再建一家，他在斐兰德就是垄断经营了。
至于和原住民不好打交道，这对其他人是个事，他毕竟是斐兰德的守护者，对他来说就不算什么事。
有这些利好条件，这水泥厂建起来就是坐等收钱了，而且就算把利润降低，一吨只赚四五百，就按二十万吨计算，一年也是将近一个亿人民币的利润，投产一年左右就差不多能收回投资，之后就是坐着收钱了。
这样的利润，搞房地产还不如卖水泥，卖水泥还不如直接开个水泥厂得了！
更重要的是如果水泥的价格一下来，不但可以拉动房地产以及普通民众的建房热情，还可以拉动道路建设等等斐兰德的各项基础设施建设，这可以说是给斐兰德拉动经济加上了一道助推剂！
可是如何建厂，这在国内根本就不是问题，吕尚文记得以前他所在的省份几乎很多县都有水泥厂磷肥厂棉毯厂之类的，技术含量应该不高，可是在斐兰德这就是个大问题了，斐兰德根本就没有任何建设水泥厂的经验，不要说其他，就是水泥厂的厂房该如何选址，如何建造，这都成问题，更不要说生产的管理人员以及熟练技术人员和工人。
而且他对如何生产水泥也是一窍不通，这两点可真是让吕尚文作难.
当然，办法也是有的，那就是从国内请这方面的人员来，只是包括他在内，斐兰德就没一个懂行的，从国内东拼西凑一套人马来是不是能真把厂建起来，这事仔细一想，连他自己都觉得不靠谱。
最简单的办法是直接回国内招商引资，让国内的人来投资，但是这样厂子建起来等于白白收钱的机会就这样送人，实在是不甘心。
而退一步也就是找合作伙伴，合资建厂，这同样也要分好多钱出去，这让吕尚文依然很是肉痛，他现在最需要的就是赚钱啊！
吕尚文犹如一头困兽一般在屋里转来转去，许久之后，心头一亮：自己从国内找人不靠谱，可是国家帮着找人呢？
一想到这里，吕尚文一下就兴奋了起来！
集资的事情由于涉及到广大的民众，还需要点时间才能筹集上来，而国内组团来旅游的游客也需要签证什么的，也需要一点时间，吕尚文正好有时间，于是马上就行动起来，开始了解斐兰德房地产的事情。
不但通过一些资料了解，还不辞辛劳的走访了一些建筑工地，从建筑用地的价格，人工工资，各种建筑材料，都进行了详细的了解。
只是不了解不知道，一了解吕尚文被吓了一大跳。
这一了解吕尚文算是明白斐兰德的房价为什么也不便宜了，不说别的单单水泥这一项，价格就高得吓人，很普通的水泥折合人民币达到了一千三百多一顿，这还是大批量的供货价，要是少，价格会更高。
吕尚文原来做销售的有个同事后来去了亲戚家的水泥销售公司，对这方面有所了解，在国内，一般建筑所用的水泥，出厂价撑死了也就四百多一吨，这价格直接是国内的三倍！
吕尚文原来以为斐兰德的民众挺有钱，可房子却是很一般，以为是这样的风俗，这一了解才清楚，水泥都需要进口，更不要说钢筋之类的了，这建筑材料太贵了，就算斐兰德的民众比较富有，也有些吃不消……
这么高的价格让吕尚文吸了一口凉气，毕竟这是斐兰德，吕尚文也不知道是否对水泥要求不一样，导致价格不一样，所以问道：
“我们斐兰德一般的建筑才用的是什么标准的水泥？”
对方一番解释，虽然和国内的某些标准略有差异，但也就和国内通用的P.032.5水泥差不多。
这就更让吕尚文奇怪了，便问工地的负责人：
“这样的水泥为什么这么贵啊？
工地的负责人道：
“斐兰德没有水泥厂，全靠从国外进口。运费就是很大的一笔，这价格自然就低不了。”
吕尚文点点头，这笔费用不小，但是这利润也是相当可观的，这么高的利润搞房地产还不如卖水泥呢！
而且从国外进口水泥还不如在斐兰德国内生产，这样又能多赚百分三十的纯利，当然隔行如隔山，这里面或许还有其他一些他不知晓的费用在里面，还得好好了解一番，吕尚文心里有了些计较，脸上依然不动声色的问道：
“为什么不在国内建个水泥厂，是出于环境保护的考虑，还是国内没有适合生产水泥的条件？”
工地的负责人便摊摊手道：
“这个我就不太清楚了。”
吕尚文了解到这些情况之后对水泥得兴趣一下就来了，马上就去了解水泥的相关情况。
国土部是最清楚斐兰德是否适合生产水泥的，于是吕尚文就去国土部的官员了解情况。
国土部的官员听说是他要了解这方面的情况，自然是热情得很：
“国内也允许办水泥厂，也有生产水泥厂的条件，但是国内没这方面的设备，更没这方面的技术人员，所以一直都没人敢投资建厂，而国外的投资者又嫌我们斐兰德人口太少，市场太小，还有一个问题就是要办水泥厂这类的企业，肯定都是比较偏一点的地方，这些地方的土地基本都属于原住民，不太愿意和外国投资者合作，所以来考察过就没有了下文。”
不但是来了人，连资料都带了一大叠来，给他介绍着那些地方有生产水泥的原料，那些地方水运比较便利——作为笨重货物，运费成本是水泥最重要的一项成本，要建厂自然要选择水运很方便的地方。
国土部的官员又介绍了一番吕尚文想了解的情况才起身离去。
了解完这些，吕尚文去了海关一趟，吕尚文早就从海关也搞到了近几年斐兰德进口水泥的数量，从二十万吨呈上升趋势，到去年达到三十万吨，而且斐兰德民众也有强烈的修建房屋的意愿，要是把市场价格拉下来，市场会更大，建一个三四十万吨的中型水泥厂的产能完全能够消化得了。搞到了近几年斐兰德进口水泥的数量，从二十万吨呈上升趋势，到去年达到三十万吨，而且斐兰德民众也有强烈的修建房屋的意愿，要是把市场价格拉下来，市场会更大。
吕尚文早就上网查询了一番，这样的容量建一个投资在一亿左右的年产量三四十万吨的中小型水泥厂完全能够消化得了。
更关键的是他在海关还了解到一个大好消息，斐兰德为了保护国内的产业，凡是国内有生产的产业，进口都是征收三十以上的关税。
只要他把厂建起来，等于就是断了进口的路，而斐兰德市场容量也就这么大，不会有人敢再建一家，他在斐兰德就是垄断经营了。
至于和原住民不好打交道，这对其他人是个事，他毕竟是斐兰德的守护者，对他来说就不算什么事。
有这些利好条件，这水泥厂建起来就是坐等收钱了，而且就算把利润降低，一吨只赚四五百，就按二十万吨计算，一年也是将近一个亿人民币的利润，投产一年左右就差不多能收回投资，之后就是坐着收钱了。
这样的利润，搞房地产还不如卖水泥，卖水泥还不如直接开个水泥厂得了！
更重要的是如果水泥的价格一下来，不但可以拉动房地产以及普通民众的建房热情，还可以拉动道路建设等等斐兰德的各项基础设施建设，这可以说是给斐兰德拉动经济加上了一道助推剂！
可是如何建厂，这在国内根本就不是问题，吕尚文记得以前他所在的省份几乎很多县都有水泥厂磷肥厂棉毯厂之类的，技术含量应该不高，可是在斐兰德这就是个大问题了，斐兰德根本就没有任何建设水泥厂的经验，不要说其他，就是水泥厂的厂房该如何选址，如何建造，这都成问题，更不要说生产的管理人员以及熟练技术人员和工人。
而且他对如何生产水泥也是一窍不通，这两点可真是让吕尚文作难.
当然，办法也是有的，那就是从国内请这方面的人员来，只是包括他在内，斐兰德就没一个懂行的，从国内东拼西凑一套人马来是不是能真把厂建起来，这事仔细一想，连他自己都觉得不靠谱。
最简单的办法是直接回国内招商引资，让国内的人来投资，但是这样厂子建起来等于白白收钱的机会就这样送人，实在是不甘心。
而退一步也就是找合作伙伴，合资建厂，这同样也要分好多钱出去，这让吕尚文依然很是肉痛，他现在最需要的就是赚钱啊！
吕尚文犹如一头困兽一般在屋里转来转去，许久之后，心头一亮：自己从国内找人不靠谱，可是国家帮着找人呢？
一想到这里，吕尚文一下就兴奋了起来！