第三十六章 子多要回购
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石库门茶楼，二楼，秦奋与房子多面对面而坐。
“秦奋啊，我都不好意思说，原来那二十二万是我妹妹骗我的，只是想试下我这个哥哥给钱爽快不爽快，现在，试完了，她很满意，钱又打回来了。”
秦奋微笑不语。
“这个！”房子多把手中的手提箱拎起，放在桌面上，然后打开，努了努嘴：“我凑了个整数，三十万。”
房子多取出钱，三十扎码得整整齐齐的摆在桌上，呼吸屏住，盯着秦奋。
仅仅是几天功夫，二十二万变三十万，也许他就会把房子还回来。
“这个，子多兄还请拿回去。”秦奋抬手帮房子多把手提箱合上，并推了过去，“现在，我不需要。”
“什么？”房子多忍不住瞪大了眼，脸色有些红，“秦奋啊，做人不能这么贪。”
秦奋笑了笑，道：“子多兄，账不是这么算的。”
平安里石库门的房租之所以不高，实在是因为老房硬件过于陈旧的缘故。
但是，从其位置来说算是不错的地段，一离地铁有两站的道程，二附近有松江府还可以的小学与中学，勉强算学区房。
房子多卖秦奋的时候两万一平不到，达不到这一地段的均价，那是因为算了折旧在里面。
拆迁就不一样，原地安置建新房，而且房子面积要增加，至少补一半也就是十八平方，自己加的钱可以补到二十，甚至二十多。
新的公寓大楼建起来，附近的硬件再跟上，均价涨到三四万是很轻松。
也就是说，秦奋的房子现在值六十多万，只少不多，房子多却想用三十万换回，哪里有这么美的事？
另外还有房租补偿。
房子拆了，房子还没建起来的时候老石库门的居民要得去租房，按照标准的三十个月补偿，一个月两千的话，那至少六万，而且会一次性付清。如果三十个月后还没有到期，房租还得上涨，秦奋坐在家就有一笔钱进。
房子多听秦奋讲了一通，傻了眼，心道这家伙门清啊。
过去十年，哪个地方要拆迁，马上就会有一批人拎着一箱钱提前把拆迁户的房子买下来。
一来是打个时间差，二来是利用拆迁户拆迁政策的不了解，心有顾虑。
现在城镇化这么多年过去，各方面的制度规章健全许多，信息也相对透明，这样做的操作空间越来越小。
房子多还想操作，是以为秦奋是外地人，也许急等着用钱，这才来试试。
“这样，我也不赚你的。”房子多咬了咬牙，道：“六十万，一口价！”
秦奋有些吃惊，看来房子多是真想要回房子，禁不住问道：“为什么？”
“我跟你说实话，这片要拆迁，我朋友都纷纷打来贺电了。”说到这，房子多停下不说，脸色顿时有些红。
原来是这样，这家伙是觉得面上挂不住了。
“我还有几套老石库门的房子，其中一套是老宅，可是这些年都没有动静，平安里这一套是我三年前入手的。”房子多叹了一口气，“你运气好，在这个节骨眼接手，我买回来，这些也认了。说白了，就是在朋友圈里维持个面子。”
房子多之前接到朋友的电话，说房子要拆，一个劲地佩服他的眼力，如果让他知道在这个当口把房子贱卖了，再传开了，那是面子、里子都没有了。
房子多原本早就想找秦奋谈收回房子的事，但是刚刚卖出就谈收回，心里实在是过不了那道坎。
这样耽搁几天，没想到平安里到处都是“拆”字，这下房子多坐不住了。
房子多今年还萌生了一个想法，那就是把自己朋友圈那些个包租公都联合起来，成立一个实体公司，专门做房子发租。
这不局限自家手里的房源了，看到好的公寓整体一层租下来，再转租给别人。
这个事就做大了，房子多也想着在包租公里面当个头头。可是，人家凭什么认你为“头头”？
这样一来，平安里的这套房子事虽小，意义就大。
你贱卖后，马上就来个天大的利好，眼力差不说，运气也背到家了。这样的“头头”，谁敢跟你混？！
所以，不管怎样，房子多都要想办法把房子收回。
眼力运气差也即算了，再没有一股子做事的狠劲，那就不用折腾了，安心做个房二代就行了。
原来房子多也是安心做个房二代，可是跟那些租客接触久了，虽然面子上还保持着本地人的优势，但是对他们起早贪黑的那股子拼劲也渐渐有所感染，心里也时常涌动着一股子创业的冲动。
就说说现在财富榜上的那些人吧，有几个是松江府、帝都这样超级城市出来的，都是从二三线甚至小山村走出来。
房子多倒是没有那么大的理想，但是有这么好的条件不奋斗一下，不上个台阶进入松江府光鲜的上流社会，那实在是浪费了。
秦奋当然不知道房子多有这么复杂的心历路程，但是他能感觉到房子多这一次表现出前所未有的坚持。
六十万啊，不少了。
即便是最后秦奋的收获比这可能要更多一些，但也多不了多少，而且还少了许多麻烦。
要不要答应他？
就在这个时候，一个念头忽然钻入脑海里，秦奋不由得眼睛一亮。
“狡兔三窟。”小门童的声音毫无征兆地响起。
秦奋惊得差点站了起来。
小门童还真是知道他的心思啊。
三窟对狡兔而言就是三个家，他家门一重小成了，可以允许他在松江府、淳安府两个地方之外，还可以在一个地方安一个家。
小门童叫了一声之后再没动静了，秦奋脑海却好像沸腾了。
松江府这边他可以继续找一个类似老石库门的地方租住，他不会丢开这个海派大都市这个前进根据地的。
淳安府飞来峰虽说夏梦承包了的，但是这个大“蛋糕”他总是要想办法分出一点的，作为他稳固的后方根据地。
除此之外，他还可以在云阳府买一套房啊！
六十万加上他新近得的十一万多，这个钱在松江府不算什么，但在云阳府足够买一套三房两厅的大居室。
秦奋与胡丽有个半年之约，半年不到他如果在云阳府整一套房子，实力以及心意都表现得足足的。
看到房子多一脸的期待，秦奋心道这家伙其实不坏，做人也的确不能太贪，当下说道：“行！不过办房子转让契税等费用我来出。”
房子多闻言一愣，旋即赞道：“敞亮！”
“但有一个条件。”
“你说！”这时候房子多心里面原来对秦奋的那些芥蒂也都没了。
愿赌服输，房子多认了。烂赌品的人，永远翻不了身，这是房子多的人生信条。
“房子还没拆迁之前，你免费租给我。”秦奋不能失去前进根据地。
“这没问题！”房子多立刻说道，“不仅这个，拆迁后我再给你找个地，免你一年房租。”
人敬我一尺，我回他一丈。
“那我多谢了。”秦奋立刻举杯。
就在两个人大有一笑泯恩仇酒酣情热的时分，松江府最繁华地段松江明珠最顶上的旋转餐厅，新宜总裁戴宗与一短发、面容清爽的女子面对面坐在一起。
“花姐，我是很有诚意的。”戴宗微微笑道，把手中的股权分割协议推了过去。
石库门茶楼，二楼，秦奋与房子多面对面而坐。
“秦奋啊，我都不好意思说，原来那二十二万是我妹妹骗我的，只是想试下我这个哥哥给钱爽快不爽快，现在，试完了，她很满意，钱又打回来了。”
秦奋微笑不语。
“这个！”房子多把手中的手提箱拎起，放在桌面上，然后打开，努了努嘴：“我凑了个整数，三十万。”
房子多取出钱，三十扎码得整整齐齐的摆在桌上，呼吸屏住，盯着秦奋。
仅仅是几天功夫，二十二万变三十万，也许他就会把房子还回来。
“这个，子多兄还请拿回去。”秦奋抬手帮房子多把手提箱合上，并推了过去，“现在，我不需要。”
“什么？”房子多忍不住瞪大了眼，脸色有些红，“秦奋啊，做人不能这么贪。”
秦奋笑了笑，道：“子多兄，账不是这么算的。”
平安里石库门的房租之所以不高，实在是因为老房硬件过于陈旧的缘故。
但是，从其位置来说算是不错的地段，一离地铁有两站的道程，二附近有松江府还可以的小学与中学，勉强算学区房。
房子多卖秦奋的时候两万一平不到，达不到这一地段的均价，那是因为算了折旧在里面。
拆迁就不一样，原地安置建新房，而且房子面积要增加，至少补一半也就是十八平方，自己加的钱可以补到二十，甚至二十多。
新的公寓大楼建起来，附近的硬件再跟上，均价涨到三四万是很轻松。
也就是说，秦奋的房子现在值六十多万，只少不多，房子多却想用三十万换回，哪里有这么美的事？
另外还有房租补偿。
房子拆了，房子还没建起来的时候老石库门的居民要得去租房，按照标准的三十个月补偿，一个月两千的话，那至少六万，而且会一次性付清。如果三十个月后还没有到期，房租还得上涨，秦奋坐在家就有一笔钱进。
房子多听秦奋讲了一通，傻了眼，心道这家伙门清啊。
过去十年，哪个地方要拆迁，马上就会有一批人拎着一箱钱提前把拆迁户的房子买下来。
一来是打个时间差，二来是利用拆迁户拆迁政策的不了解，心有顾虑。
现在城镇化这么多年过去，各方面的制度规章健全许多，信息也相对透明，这样做的操作空间越来越小。
房子多还想操作，是以为秦奋是外地人，也许急等着用钱，这才来试试。
“这样，我也不赚你的。”房子多咬了咬牙，道：“六十万，一口价！”
秦奋有些吃惊，看来房子多是真想要回房子，禁不住问道：“为什么？”
“我跟你说实话，这片要拆迁，我朋友都纷纷打来贺电了。”说到这，房子多停下不说，脸色顿时有些红。
原来是这样，这家伙是觉得面上挂不住了。
“我还有几套老石库门的房子，其中一套是老宅，可是这些年都没有动静，平安里这一套是我三年前入手的。”房子多叹了一口气，“你运气好，在这个节骨眼接手，我买回来，这些也认了。说白了，就是在朋友圈里维持个面子。”
房子多之前接到朋友的电话，说房子要拆，一个劲地佩服他的眼力，如果让他知道在这个当口把房子贱卖了，再传开了，那是面子、里子都没有了。
房子多原本早就想找秦奋谈收回房子的事，但是刚刚卖出就谈收回，心里实在是过不了那道坎。
这样耽搁几天，没想到平安里到处都是“拆”字，这下房子多坐不住了。
房子多今年还萌生了一个想法，那就是把自己朋友圈那些个包租公都联合起来，成立一个实体公司，专门做房子发租。
这不局限自家手里的房源了，看到好的公寓整体一层租下来，再转租给别人。
这个事就做大了，房子多也想着在包租公里面当个头头。可是，人家凭什么认你为“头头”？
这样一来，平安里的这套房子事虽小，意义就大。
你贱卖后，马上就来个天大的利好，眼力差不说，运气也背到家了。这样的“头头”，谁敢跟你混？！
所以，不管怎样，房子多都要想办法把房子收回。
眼力运气差也即算了，再没有一股子做事的狠劲，那就不用折腾了，安心做个房二代就行了。
原来房子多也是安心做个房二代，可是跟那些租客接触久了，虽然面子上还保持着本地人的优势，但是对他们起早贪黑的那股子拼劲也渐渐有所感染，心里也时常涌动着一股子创业的冲动。
就说说现在财富榜上的那些人吧，有几个是松江府、帝都这样超级城市出来的，都是从二三线甚至小山村走出来。
房子多倒是没有那么大的理想，但是有这么好的条件不奋斗一下，不上个台阶进入松江府光鲜的上流社会，那实在是浪费了。
秦奋当然不知道房子多有这么复杂的心历路程，但是他能感觉到房子多这一次表现出前所未有的坚持。
六十万啊，不少了。
即便是最后秦奋的收获比这可能要更多一些，但也多不了多少，而且还少了许多麻烦。
要不要答应他？
就在这个时候，一个念头忽然钻入脑海里，秦奋不由得眼睛一亮。
“狡兔三窟。”小门童的声音毫无征兆地响起。
秦奋惊得差点站了起来。
小门童还真是知道他的心思啊。
三窟对狡兔而言就是三个家，他家门一重小成了，可以允许他在松江府、淳安府两个地方之外，还可以在一个地方安一个家。
小门童叫了一声之后再没动静了，秦奋脑海却好像沸腾了。
松江府这边他可以继续找一个类似老石库门的地方租住，他不会丢开这个海派大都市这个前进根据地的。
淳安府飞来峰虽说夏梦承包了的，但是这个大“蛋糕”他总是要想办法分出一点的，作为他稳固的后方根据地。
除此之外，他还可以在云阳府买一套房啊！
六十万加上他新近得的十一万多，这个钱在松江府不算什么，但在云阳府足够买一套三房两厅的大居室。
秦奋与胡丽有个半年之约，半年不到他如果在云阳府整一套房子，实力以及心意都表现得足足的。
看到房子多一脸的期待，秦奋心道这家伙其实不坏，做人也的确不能太贪，当下说道：“行！不过办房子转让契税等费用我来出。”
房子多闻言一愣，旋即赞道：“敞亮！”
“但有一个条件。”
“你说！”这时候房子多心里面原来对秦奋的那些芥蒂也都没了。
愿赌服输，房子多认了。烂赌品的人，永远翻不了身，这是房子多的人生信条。
“房子还没拆迁之前，你免费租给我。”秦奋不能失去前进根据地。
“这没问题！”房子多立刻说道，“不仅这个，拆迁后我再给你找个地，免你一年房租。”
人敬我一尺，我回他一丈。
“那我多谢了。”秦奋立刻举杯。
就在两个人大有一笑泯恩仇酒酣情热的时分，松江府最繁华地段松江明珠最顶上的旋转餐厅，新宜总裁戴宗与一短发、面容清爽的女子面对面坐在一起。
“花姐，我是很有诚意的。”戴宗微微笑道，把手中的股权分割协议推了过去。