第三十二章 做过就会有痕迹
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王锋一听什么转让合同，心中疑惑，这怎么能算是转让呢，应该是购买啊，是需要房产过户。
其实，这里的宾馆大多数是家庭式的宾馆，并不是纯粹的宾馆，多数就是一个家庭居住的小楼改装而成的简易宾馆。甚至，有些宾馆根本就没有营业执照，也就这样开着。
这是因为，这个地方算是离市中心较远，后来政府把这块地区建设成了产业区，引进了很多的工厂，所以附近的有条件的居民把自家的小楼改建成了宾馆，供那些来打工的居住。
马芳铃的芳铃宾馆也是如此，虽然说也是有着营业执照，但是房产证上还是属于个人房产。
很快，转让合同就写好了，王锋扫了一眼，大概的意思如下：
甲方：马芳铃，乙方：赵大军；
双方经过协商，甲方马芳铃把位于南粤市庆丰区南阳村芳铃宾馆，以二百五十万价格转让给乙方赵大军，首付七十万，然后每年二十万，有效期十年。
然后，签上名字：甲方：马芳铃；乙方：赵大军。
马芳铃把转让合同递给赵大军，问：“大军，你看怎么样？”
赵大军哪懂得这些，草草的看了一眼，笑说：“行，我当然相信婶了。”
柳红是一个心细的人，问：“表婶，这个有效期十年是什么意思？”
“有效期十年，也就是说十年里，你们把剩余的钱都给了，这个宾馆就彻底是你们的了。”
马芳铃道：“既然说到这里，表婶也就明说。这个宾馆是转让给你们了，看在大家都是亲戚的份上，让你们分十年付清转让款，所以暂时不会过户给你们。等十年后，你们把钱都付清了，我才过户给你们。”
王锋一听，就觉得不妥，还没来得及开口，赵大军不明白里面的厉害关系，已经附和说：“表婶说的对。不过表婶，如果提前几年，我们就把所有的钱都付清了，你可要过户了。”
“那是当然。”马芳铃满脸的笑容，说：“在这里，表婶就祝你们生意大好，早点把剩余的钱还清。”
王锋忍不住说：“不妥。房子必须要先过户，确认这个宾馆的所有人后，才能再谈其他的事情。”
马芳铃一愣，说：“这位兄弟，难道说我经营了十几年的宾馆，竟然不是我自己的了？”
“原先是你自己的，现在你卖给了我们，当然要把宾馆的所有人过户给我们。至于钱，我们会按合同还的。”
王锋在“卖”字上面加重了语气。
他深知人心的本性，十年是一个很长的时间，谁知道将来会发生什么样的变化，还是一开始就把一切明确的好。
马芳铃立刻冷下脸，对赵大军说：“大军，我是看在亲戚的面上，才把这个宾馆转让给你。如果你不能做主经营这个宾馆，那我这个宾馆也就不转了。不过，现在表婶没有精力管理这个宾馆，就把这个宾馆关了，恐怕你们都要重新找工作了。”
“别呀，表婶，我们不是说的好好的。”赵大军有些着急。
“本来这个宾馆转让给你们了，你们如何经营，我也不会管的。给你们这个价，是因为大家都是同乡，知根知底。如果你们让其他人入股这个宾馆，那么就不是亲戚价了。三百万，只要你们再给五十万，我就转给你们了。”
赵大军被绕晕了，苦着脸说：“别啊，表婶。这七十万我也是东借西凑的，哪里再找出五十万。”
“大军，你要知道，你是我的表侄，我才把宾馆这么便宜的转给你，而不是其他人。如果，这个宾馆不是你作主，我当然不是一样价钱了。”
王锋忍不住笑了起来，他已经很肯定，这个女人将来一定会变卦的。
赵大军的脸色变了几变，狠了狠心对王锋说：“王哥，要不你把钱借给我，我给你利息。每年两万，行不行？”
王锋对这些人已经完全失望了，淡淡的说：“我可以不入股这个宾馆，也可以把这二十万算是借给你，不会要你的利息，但大军，我希望你谨慎考虑，不要被蒙蔽眼睛。”
柳红也很诧异马芳铃为什么要这么说，更惊讶赵大军会拒绝王锋的入股，急道：“大军，你在说什么，我们不是答应让王哥入股的，所以他才来帮我们的。”
赵大军还没有开口，后面的一个小青年低声说：“嫂子，我觉得表婶说的对，我们都是同乡，知根知底，有什么事都好商量。”
这一下，柳红彻底明白过来了，从一开始，赵大军他们是不情愿王锋入股的，实在是借不到钱，又在她的劝说下，才同意让王锋入股的。
先前就说过，王锋一开始是对这个宾馆感兴趣的，后来觉得让赵大军这些人来管理，对未来的发展就失去了信心，也就兴趣大减。如果不是柳红打电话，说还差二十万，他早已决定不去想了。
当然，现在，他也可以想象出将来这个宾馆的前景不是很乐观，但也不会提醒很多，说多了反而更招人嫌。
“既然你们都决定了，我就不多说什么。这二十万就算借给你赵大军了，我先走了。”
“王哥我送你。”赵小军说。
柳红也站起身来，说：“我也送你。”
等他们出去后，马芳铃对赵大军说：“看紧你的媳妇，别跟人跑了。”
赵大军道：“表婶，小红不是这样的人。”
“我也是为你好。”
马芳铃一副为你好的样子，说：“大军，我一来就看出，王锋这个人，你们一定不是他的对手，到时候，这个宾馆谁说了算？现在，我就把这个宾馆正式转让给你，以后你就是这个宾馆的主人，也算是在大城市里立足了。”
赵大军乐呵呵的点点头
下了楼，大门外，柳红不好意思的说：“王哥，真对不起，我一定会抓紧时间把钱还给你。”
“钱不要紧。开门做生意，还是需要流动资金的。”
王锋看着赵小军和柳红，想了想还是把话点明了，说：“我还是那句话，这个宾馆的所有权不能确认是你们的，那么你们那个表婶随时都能收回去的。”
“不是签了合同吗？”
“合同……，不在自己手上的东西，合同有个屁用。她就是违约了，你们又拿她怎么办？”
王锋道：“我猜想，这个表婶现在急需一笔钱，而又无法从银行贷款到，所有才会想把这个宾馆转让。但‘转让’这个词，我也有些迷惑，转让给我们，是不是就算我们的，我也不是很清楚。二百五十万，不是一个小数目，你们为什么不去找一个律师做一下合同。别说什么亲情，这个世界什么感情都靠不住。”
“我知道了，谢谢王哥。”柳红道：“王哥，我就一直觉得你是一个很有本事的人，所以才想着让你加入我们这个宾馆，可是他们不理解。”
王锋心道：不是他们不懂，而是都以为自己很难干。自知之明是最难的。
赵小军对王锋说：“王哥，我还是想跟你学习修车，我不喜欢在宾馆上班。”
“行，等再过一段时间吧。”王锋说：“现在你哥在忙宾馆的事，你就想着离开不好。等你们宾馆安顿好了，我会考虑的。”
柳红上楼后，发现马芳铃兴高采烈的提着箱子准备离开，看见她，笑问：“小红，什么时候吃你们喜糖啊？”
赵大军乐呵呵的说：“快了，等忙完这段时间，我就决定和小红结婚。”
马芳铃走后，柳红说：“大军，你有没有想过，如果你表婶突然不愿意卖了，我们怎么办？”
赵大军疑惑的说：“我们钱都给了，这个宾馆就是我们的了。”
“不是钱还没有完全付清，这个宾馆的房产证名字还不是我们的。”
赵大军笑说：“这个表婶说了，等我们把钱都还清了，就会立刻过户给我们，不需要十年。你放心好了，表婶是个有钱人，不会骗我们的。”
“是啊，嫂子，别听那个王锋乱说，芳铃婶子也是我们同一个村的，她要是做出违约的事来，还不被骂死。”
其他人附和着，柳红无力的说：“但愿如此吧。”能在大城市里立足，原本是她最大的梦想，可不知怎的，就是高兴不起来。
……
王锋在国安局受过面相辨别训练，后来在太平村的时候，也看过很多关于相面的书，对人脸信息有着很强的分析能力。
他一早就看出这个马芳铃有问题，为钱毫无底线。在当初，她还让大军他们玩起了仙人跳，完全不去想这么做，大军他们算是违法犯罪。
现在也是如此，她没有真心把这个宾馆转让给赵大军。
虽然这个“转让”有着什么样的法律定义，王锋也不清楚，但可以跟买房类比。贷款买房，同样不是把钱都付清了，但不影响房产证写上买房人的名字。
这么简单的道理，他就不明白赵大军这群人怎么就不明白。
不过，他也知道，自己说的再正确，面对着赵大军这些对他有芥蒂的人，反而更生不满。
他可不是一个烂好人，既然这些人不尊重他的意见，他也不会说什么，反正他是不会有什么损失的。
至于二十万，就当是借给赵大军一年，利息就算了。不过，他也相信，赵大军一年后也还不了这二十万。
首先来说，每年都要还给他的表婶，也就是马芳铃二十万，如果再加上他的二十万，就需要还四十万，平均每月三万多，再平均下来，每天一千多元。
就算一千元好了，这个一千元算是纯利润。一天一千元的纯利润，需要多少客人住进宾馆？而且，人工费、成本费等等，细算起来，是一笔很大的帐。
王锋曾在芳铃宾馆住了整整一个月，也算知道这个宾馆每天的利润大致多少。
当然，每一个人在创业的时候，都会把事情想的很简单，但真正做起来就会立刻发现，钱永远也不够用，工作永远也做不完。
当初的激情很快就会消散，如果是几个人合伙做生意的，立马就会相互埋怨。
赵大军等人，完全没有什么文化，多数都是初中毕业，出来打工几年，就以为掌握了宾馆的运行，实在是很天真。
王锋原本的想法是，先盘下宾馆，然后制定一些制度和方案，好好的重建一下。他身上还有二十万，拿出来做流动资金，装修一下，然后再重新启程。
不过也好，不做就不做了，现在最主要的事情还是谈恋爱，王锋想起了韩秀英，嘴角浮起了甜蜜的微笑。
回到家，王锋意外的接到赵大军的电话，“王哥，今天谢谢你借我钱。”
王锋笑说：“用不着多感谢，借我钱也是要还的嘛。”
“王哥，我想了一下，一年时间，如果我还不了这二十万，就把这二十万算做股份给你，你看如何？”
王锋一猜想就知道是柳红的注意，淡淡说：“随便吧。大军，好好干，争取早点赚钱。”
王锋一听什么转让合同，心中疑惑，这怎么能算是转让呢，应该是购买啊，是需要房产过户。
其实，这里的宾馆大多数是家庭式的宾馆，并不是纯粹的宾馆，多数就是一个家庭居住的小楼改装而成的简易宾馆。甚至，有些宾馆根本就没有营业执照，也就这样开着。
这是因为，这个地方算是离市中心较远，后来政府把这块地区建设成了产业区，引进了很多的工厂，所以附近的有条件的居民把自家的小楼改建成了宾馆，供那些来打工的居住。
马芳铃的芳铃宾馆也是如此，虽然说也是有着营业执照，但是房产证上还是属于个人房产。
很快，转让合同就写好了，王锋扫了一眼，大概的意思如下：
甲方：马芳铃，乙方：赵大军；
双方经过协商，甲方马芳铃把位于南粤市庆丰区南阳村芳铃宾馆，以二百五十万价格转让给乙方赵大军，首付七十万，然后每年二十万，有效期十年。
然后，签上名字：甲方：马芳铃；乙方：赵大军。
马芳铃把转让合同递给赵大军，问：“大军，你看怎么样？”
赵大军哪懂得这些，草草的看了一眼，笑说：“行，我当然相信婶了。”
柳红是一个心细的人，问：“表婶，这个有效期十年是什么意思？”
“有效期十年，也就是说十年里，你们把剩余的钱都给了，这个宾馆就彻底是你们的了。”
马芳铃道：“既然说到这里，表婶也就明说。这个宾馆是转让给你们了，看在大家都是亲戚的份上，让你们分十年付清转让款，所以暂时不会过户给你们。等十年后，你们把钱都付清了，我才过户给你们。”
王锋一听，就觉得不妥，还没来得及开口，赵大军不明白里面的厉害关系，已经附和说：“表婶说的对。不过表婶，如果提前几年，我们就把所有的钱都付清了，你可要过户了。”
“那是当然。”马芳铃满脸的笑容，说：“在这里，表婶就祝你们生意大好，早点把剩余的钱还清。”
王锋忍不住说：“不妥。房子必须要先过户，确认这个宾馆的所有人后，才能再谈其他的事情。”
马芳铃一愣，说：“这位兄弟，难道说我经营了十几年的宾馆，竟然不是我自己的了？”
“原先是你自己的，现在你卖给了我们，当然要把宾馆的所有人过户给我们。至于钱，我们会按合同还的。”
王锋在“卖”字上面加重了语气。
他深知人心的本性，十年是一个很长的时间，谁知道将来会发生什么样的变化，还是一开始就把一切明确的好。
马芳铃立刻冷下脸，对赵大军说：“大军，我是看在亲戚的面上，才把这个宾馆转让给你。如果你不能做主经营这个宾馆，那我这个宾馆也就不转了。不过，现在表婶没有精力管理这个宾馆，就把这个宾馆关了，恐怕你们都要重新找工作了。”
“别呀，表婶，我们不是说的好好的。”赵大军有些着急。
“本来这个宾馆转让给你们了，你们如何经营，我也不会管的。给你们这个价，是因为大家都是同乡，知根知底。如果你们让其他人入股这个宾馆，那么就不是亲戚价了。三百万，只要你们再给五十万，我就转给你们了。”
赵大军被绕晕了，苦着脸说：“别啊，表婶。这七十万我也是东借西凑的，哪里再找出五十万。”
“大军，你要知道，你是我的表侄，我才把宾馆这么便宜的转给你，而不是其他人。如果，这个宾馆不是你作主，我当然不是一样价钱了。”
王锋忍不住笑了起来，他已经很肯定，这个女人将来一定会变卦的。
赵大军的脸色变了几变，狠了狠心对王锋说：“王哥，要不你把钱借给我，我给你利息。每年两万，行不行？”
王锋对这些人已经完全失望了，淡淡的说：“我可以不入股这个宾馆，也可以把这二十万算是借给你，不会要你的利息，但大军，我希望你谨慎考虑，不要被蒙蔽眼睛。”
柳红也很诧异马芳铃为什么要这么说，更惊讶赵大军会拒绝王锋的入股，急道：“大军，你在说什么，我们不是答应让王哥入股的，所以他才来帮我们的。”
赵大军还没有开口，后面的一个小青年低声说：“嫂子，我觉得表婶说的对，我们都是同乡，知根知底，有什么事都好商量。”
这一下，柳红彻底明白过来了，从一开始，赵大军他们是不情愿王锋入股的，实在是借不到钱，又在她的劝说下，才同意让王锋入股的。
先前就说过，王锋一开始是对这个宾馆感兴趣的，后来觉得让赵大军这些人来管理，对未来的发展就失去了信心，也就兴趣大减。如果不是柳红打电话，说还差二十万，他早已决定不去想了。
当然，现在，他也可以想象出将来这个宾馆的前景不是很乐观，但也不会提醒很多，说多了反而更招人嫌。
“既然你们都决定了，我就不多说什么。这二十万就算借给你赵大军了，我先走了。”
“王哥我送你。”赵小军说。
柳红也站起身来，说：“我也送你。”
等他们出去后，马芳铃对赵大军说：“看紧你的媳妇，别跟人跑了。”
赵大军道：“表婶，小红不是这样的人。”
“我也是为你好。”
马芳铃一副为你好的样子，说：“大军，我一来就看出，王锋这个人，你们一定不是他的对手，到时候，这个宾馆谁说了算？现在，我就把这个宾馆正式转让给你，以后你就是这个宾馆的主人，也算是在大城市里立足了。”
赵大军乐呵呵的点点头
下了楼，大门外，柳红不好意思的说：“王哥，真对不起，我一定会抓紧时间把钱还给你。”
“钱不要紧。开门做生意，还是需要流动资金的。”
王锋看着赵小军和柳红，想了想还是把话点明了，说：“我还是那句话，这个宾馆的所有权不能确认是你们的，那么你们那个表婶随时都能收回去的。”
“不是签了合同吗？”
“合同……，不在自己手上的东西，合同有个屁用。她就是违约了，你们又拿她怎么办？”
王锋道：“我猜想，这个表婶现在急需一笔钱，而又无法从银行贷款到，所有才会想把这个宾馆转让。但‘转让’这个词，我也有些迷惑，转让给我们，是不是就算我们的，我也不是很清楚。二百五十万，不是一个小数目，你们为什么不去找一个律师做一下合同。别说什么亲情，这个世界什么感情都靠不住。”
“我知道了，谢谢王哥。”柳红道：“王哥，我就一直觉得你是一个很有本事的人，所以才想着让你加入我们这个宾馆，可是他们不理解。”
王锋心道：不是他们不懂，而是都以为自己很难干。自知之明是最难的。
赵小军对王锋说：“王哥，我还是想跟你学习修车，我不喜欢在宾馆上班。”
“行，等再过一段时间吧。”王锋说：“现在你哥在忙宾馆的事，你就想着离开不好。等你们宾馆安顿好了，我会考虑的。”
柳红上楼后，发现马芳铃兴高采烈的提着箱子准备离开，看见她，笑问：“小红，什么时候吃你们喜糖啊？”
赵大军乐呵呵的说：“快了，等忙完这段时间，我就决定和小红结婚。”
马芳铃走后，柳红说：“大军，你有没有想过，如果你表婶突然不愿意卖了，我们怎么办？”
赵大军疑惑的说：“我们钱都给了，这个宾馆就是我们的了。”
“不是钱还没有完全付清，这个宾馆的房产证名字还不是我们的。”
赵大军笑说：“这个表婶说了，等我们把钱都还清了，就会立刻过户给我们，不需要十年。你放心好了，表婶是个有钱人，不会骗我们的。”
“是啊，嫂子，别听那个王锋乱说，芳铃婶子也是我们同一个村的，她要是做出违约的事来，还不被骂死。”
其他人附和着，柳红无力的说：“但愿如此吧。”能在大城市里立足，原本是她最大的梦想，可不知怎的，就是高兴不起来。
……
王锋在国安局受过面相辨别训练，后来在太平村的时候，也看过很多关于相面的书，对人脸信息有着很强的分析能力。
他一早就看出这个马芳铃有问题，为钱毫无底线。在当初，她还让大军他们玩起了仙人跳，完全不去想这么做，大军他们算是违法犯罪。
现在也是如此，她没有真心把这个宾馆转让给赵大军。
虽然这个“转让”有着什么样的法律定义，王锋也不清楚，但可以跟买房类比。贷款买房，同样不是把钱都付清了，但不影响房产证写上买房人的名字。
这么简单的道理，他就不明白赵大军这群人怎么就不明白。
不过，他也知道，自己说的再正确，面对着赵大军这些对他有芥蒂的人，反而更生不满。
他可不是一个烂好人，既然这些人不尊重他的意见，他也不会说什么，反正他是不会有什么损失的。
至于二十万，就当是借给赵大军一年，利息就算了。不过，他也相信，赵大军一年后也还不了这二十万。
首先来说，每年都要还给他的表婶，也就是马芳铃二十万，如果再加上他的二十万，就需要还四十万，平均每月三万多，再平均下来，每天一千多元。
就算一千元好了，这个一千元算是纯利润。一天一千元的纯利润，需要多少客人住进宾馆？而且，人工费、成本费等等，细算起来，是一笔很大的帐。
王锋曾在芳铃宾馆住了整整一个月，也算知道这个宾馆每天的利润大致多少。
当然，每一个人在创业的时候，都会把事情想的很简单，但真正做起来就会立刻发现，钱永远也不够用，工作永远也做不完。
当初的激情很快就会消散，如果是几个人合伙做生意的，立马就会相互埋怨。
赵大军等人，完全没有什么文化，多数都是初中毕业，出来打工几年，就以为掌握了宾馆的运行，实在是很天真。
王锋原本的想法是，先盘下宾馆，然后制定一些制度和方案，好好的重建一下。他身上还有二十万，拿出来做流动资金，装修一下，然后再重新启程。
不过也好，不做就不做了，现在最主要的事情还是谈恋爱，王锋想起了韩秀英，嘴角浮起了甜蜜的微笑。
回到家，王锋意外的接到赵大军的电话，“王哥，今天谢谢你借我钱。”
王锋笑说：“用不着多感谢，借我钱也是要还的嘛。”
“王哥，我想了一下，一年时间，如果我还不了这二十万，就把这二十万算做股份给你，你看如何？”
王锋一猜想就知道是柳红的注意，淡淡说：“随便吧。大军，好好干，争取早点赚钱。”