第五百零一章 丰厚的赵家资产（下）
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第五百零一章丰厚的赵家资产（下）
……
“…天星小轮，九龙仓全资控股的子公司。穿梭于维多利亚港的天星小轮，不单是香港与九龙之间的渡海交通运输系统的重要组成部分，乘搭天星小轮亦是香港本地一项最质优价廉的观光旅程。亦是访港旅客游览维多利亚港的首选行程。《国家地理旅游杂志》曾把乘搭天星小轮游览维港两岸誉为‘人生50个必到景点’之一。虽然公司规模不大，但每年可以创造3亿港币的利润。”
“…香港电车公司，九龙仓持有50%的股份。跟天星小轮一样，香港电车也是香港最优秀的交通方式之一，每日可接待24万乘客，是外地游客必到的景点之一。目前由法国维利亚运输集团负责日常运营，同时对方也持有香港电车另一半股份。”
“…九仓电讯，主要提供企业云服务和商业光纤宽带服务，同时也兼具数据中心的作用！”
“…物流方面，九龙仓旗下主要通过九龙仓运输有限公司运营码头，并持有香港空运客货站20.83%的股权，并兼具一些公共运输！”
“…骄阳电影和骄阳音乐，隶属于有线宽频通讯集团，规模很小！”
“了解九龙仓集团的财物状况吗？”王铮问道。
“让神经元主脑帮忙调查的！”
“说说看！”
点了点头后王锴道：“2015年九龙仓集团全年营收408.75亿港币，盈利168.06亿港币。集团总资产4439.16亿港币，总负债1267.36亿港币，净资产3171.8亿港币，银行存款和现金235亿港币！”
“不对啊，九龙仓的财政如此健康，那赵德芳收购华美银行的钱哪来的？还有他贷给我们的100亿华夏币？”王铮惊讶道。
“华美银行的收购资金，我们提供了45亿美元！赵德芳用自己控股的德丰集团股权作抵押，从摩根大通贷款50亿美元！这95亿美元他拿了85亿收购华美银行，剩下的10亿美元，外加我们当初签合同的时候提供的40亿华夏币现金，就成了我们100亿华夏币贷款的来源！”
“这么说，我们吞并了德丰集团的话，就要替赵德芳偿还这50亿美元的贷款？”
“原本应该是赵家自己负责。不过我想钱陪容一定会把这笔贷款算进去。”
王铮认同的点了点头。虽然钱陪容并不直接插手赵家旗下各个公司的经营，但这个出身名门的女人可一点都不傻。
沉吟半响后，王铮眼神快速从众人脸上扫过后，忽然笑道：“再有一个星期就是元旦了，你们负责的各个公司的年终总结，也都做的差不多了吧？”
“早就预料到老板要问，所以已经提前准备好了！”全息屏幕中的王雷笑道。
“那好，就由你来开头吧！”
点了点头后，王雷开口道：“桃源控股旗下目前主要有四块业务，分别是：桃源度假山庄、桃源记、桃源高档消费品，以及桃源酒业！”
“桃源度假山庄，在过去的15年我们总计接待了92.5万游客，在餐饮、门票、纪念品等方面创造了18.79亿华夏币的营收，以及6.82亿华夏币利润！”
“桃源记，高端水果、高端肉食、高端酒水，三方面在15年的销售额是198.7亿，纯利润112.89亿华夏币！”
“算上‘简·乔治西餐厅’方面的营收吗？”
“没有计算！198.7亿华夏币是‘桃源记’在国内的总营收。而‘简·乔治西餐厅’在过去半年里给我们带来的利润为3.7亿美元！”
“3.7亿美元，不是很多啊？”王铮微皱了皱眉头。
“老板，市场不是一时半会就能够打开的。相信明年年底的时候，这个数字能够在现今的基础上，翻两到三倍！”
点了点头，示意王雷继续后，“桃源高档消费品，包括高档木料、中高端观赏鱼、高端花卉、以及新添的纯血马，外加人参的销售！15年总共给我们带来了25.3亿的营收，13.67亿华夏币的利润！”
“最后是桃源酒业，这个就让建军自己来说吧！”
在王铮的目光看过去后，同样通过全息屏幕参加这次会议的潘建军，也是桃源酒业直接负责人的他也没推辞。
“桃源酒业旗下的果酒和果啤，在11月16号的时候正式投入生产，目前进入了公司旗下的超级市场试销售，广告还在跟国内各个电视台协商，目前只有不到5000万华夏币的销售额。不过我有信心在明年的时候实现最少80亿华夏币的销售额，25亿华夏币的纯利！”
王铮亲自尝过桃源酒业三种果酒，以及果味饮料的口味，在优质的原材料供给下，80亿的销售额，在他看来是有些保守的。不过，既然潘建军如此说了，他也不多过问。一切等待明年的销售数据拿到手后再说。
“广告方面不要吝啬，看看目前国内什么节目比较火，花钱去赞助。再让神经元主脑辅助，在最短的时间内把我们的品牌打出去！”
“明白！”
点了点头后，王铮把目光转移到王雷身上。
“我让你办的事，现在有结果了吗？”
“遵照老板的吩咐，我已经在陕省汉中注册了‘神农科技’公司牌照。办公地点就在陕省理工大学附近，目前有生物科技研究院和人工智能研究院两个分支机构，郭信负责生物科技研究院，焦赞负责人工智能研究院。老板派回去的30人按照职业，正好一边一半。不过因为规模还小，而且也没有盈利项目，所以暂时挂在桃源控股旗下！”
听完后，王铮吁了口气，这个神农科技寄托着他，解决自己农牧业产出，远比别人优秀，这个惹人怀疑问题的愿望。以及，解析上次他从‘人参园’任务中得到的‘初级人工智能’科技的任务。
生物科技研究也就罢了，但人工智能这方面，王铮还不想太早拿出来。免得太过突兀，惹人怀疑。
略作沉吟后，“子清，现在珠宝经营合入时代百货和金鹰购物中心，你就不必继续担任珠宝部门的总裁了，去负责神农科技吧，未来这是我们旗下产业的擎天一柱，丝毫都不能马虎！”
“是！”
全息屏幕中的邓子清点了点头。
“王雷，桃源控股今年的财物状况跟我说一下！”
“是！…桃源控股，15年的总营收是322.9亿华夏币，总利润是128.69亿华夏币，总支出115.7亿华夏币。总资产，计入桃园博物馆的话是387亿华夏币，总负债576亿华夏币！”
“你把我借华美银行的45亿美元贷款也计入负债了？”
“是！不仅有华美银行的45亿美元贷款，还有马运先生提供的50亿华夏币贷款，傅绮红提供的90亿华夏币贷款，以及赵德芳私人借贷的100亿华夏币。再加上百味居扩张过程中抵押贷款，至今尚未还清的21亿华夏币！这些全部都计算在内了！”
王铮笑了笑，“王锴该感谢你。今年你不仅拿出了近百亿的利润支持时代集团的扩张，而且把我过去借的所有贷款都扛下来了！”
王雷苦笑，“我也不想，但谁让老板贷款的时候，都是用桃园控股旗下的产业做的抵押呢！”
“雷子，多谢了！”
王雷没好气的白了一眼得了便宜卖乖的王锴，没有再说话。
王铮微微一笑，略作沉吟后，“明年桃园控股各个业务总营收的话，你预计能达到多少？”
“具体要看桃源酒业的销售，‘桃源记’高端食品在国外的销售，以及明年游客增长率。如果是预估的话，应该可以达到550亿的水平！”
“利润呢？”
“200亿华夏币左右！”
“支出方面呢？”
“山庄建设支出，以及还款方面加起来预计在120亿华夏币左右！”
“这么说，还有80亿左右的结余？”
“是！”
了然的点了点头，王铮想了想，“这笔结余全用在神农科技上，用于收购国内外从事人工智能和生物科技方面的初创公司！”
“老板，那我们时代控股可怎么办？”王锴连忙道。
没了桃源控股近百亿的资金贡献，时代控股的扩张无疑要慢不少。
“百味居和桃源西餐都已经成了规模，再加上其他方面的业务盈利，足够你用了。而且，王雷还帮你承担了所有的债务，你还有什么不知足的？”
“这不是因为购买物业压力太大吗？一个普通二线城市5万平米的商业广场，就需要十几个亿。而且卖家通常还连带商场上面的写字楼一块捆绑销售。算到一块的话，二十亿都不够。而且，后面还有装修改建、开店、进货、物流方面的费用。”
“另外，按照对时代广场和金银购物中心的布局要求，非农业人口二十万以上的城市拥有一座营业面积1.5~3万平的金鹰购物中心；非农业人口80万以上的城市，要有一座营业面积3~5万平米金鹰购物中心；非农业人口150万以上的城市，要有二座营业面积3~5万平米金鹰购物中心！非农业人口300万以上的城市，要有一座营业面积6~10万平米的时代广场，外加两座3~5万平米的金鹰购物中心！而且，人口向上翻200万的话，时代广场和金鹰购物中心就要各加一座！”
“按照这样的要求，时代控股要想建立起覆盖全国的零售网络，最少需要82个时代广场，以及1560个大小不等的金鹰购物中心！而现在的事实上，那怕加上九龙仓和德丰集团旗下的购物中心，我们也不过才拥有21个时代广场级别的项目，而且蜀都奥莱斯特、长/沙奥莱斯特和国金中心等6个项目至今还没有完工！至于金鹰购物中心的数量就差的更远了，那怕投入了七八百亿，也不过才132个，而且还有一半处于改造阶段。”
“老板，我是实在缺钱啊！”
看着王锴哭穷的样子，王铮笑了笑，在自己的笔记本电脑上点了几下后，“恰好我也让神经元主脑看了一下时代集团的情况。既然你喊穷，那我们就来看看时代集团到底穷不穷。”
“时代百货、金鹰超级市场，绝大多数都是最近两三个月里面开业的，没有太多借鉴的价值，暂且不做分析！不过明年年底的时候，这一百多家商业中心，你要是做不到平均年营业额10个亿的话，就别指望我在17年的时候，还给你投资！”
王锴连忙点了点头。
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第五百零一章丰厚的赵家资产（下）
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“…天星小轮，九龙仓全资控股的子公司。穿梭于维多利亚港的天星小轮，不单是香港与九龙之间的渡海交通运输系统的重要组成部分，乘搭天星小轮亦是香港本地一项最质优价廉的观光旅程。亦是访港旅客游览维多利亚港的首选行程。《国家地理旅游杂志》曾把乘搭天星小轮游览维港两岸誉为‘人生50个必到景点’之一。虽然公司规模不大，但每年可以创造3亿港币的利润。”
“…香港电车公司，九龙仓持有50%的股份。跟天星小轮一样，香港电车也是香港最优秀的交通方式之一，每日可接待24万乘客，是外地游客必到的景点之一。目前由法国维利亚运输集团负责日常运营，同时对方也持有香港电车另一半股份。”
“…九仓电讯，主要提供企业云服务和商业光纤宽带服务，同时也兼具数据中心的作用！”
“…物流方面，九龙仓旗下主要通过九龙仓运输有限公司运营码头，并持有香港空运客货站20.83%的股权，并兼具一些公共运输！”
“…骄阳电影和骄阳音乐，隶属于有线宽频通讯集团，规模很小！”
“了解九龙仓集团的财物状况吗？”王铮问道。
“让神经元主脑帮忙调查的！”
“说说看！”
点了点头后王锴道：“2015年九龙仓集团全年营收408.75亿港币，盈利168.06亿港币。集团总资产4439.16亿港币，总负债1267.36亿港币，净资产3171.8亿港币，银行存款和现金235亿港币！”
“不对啊，九龙仓的财政如此健康，那赵德芳收购华美银行的钱哪来的？还有他贷给我们的100亿华夏币？”王铮惊讶道。
“华美银行的收购资金，我们提供了45亿美元！赵德芳用自己控股的德丰集团股权作抵押，从摩根大通贷款50亿美元！这95亿美元他拿了85亿收购华美银行，剩下的10亿美元，外加我们当初签合同的时候提供的40亿华夏币现金，就成了我们100亿华夏币贷款的来源！”
“这么说，我们吞并了德丰集团的话，就要替赵德芳偿还这50亿美元的贷款？”
“原本应该是赵家自己负责。不过我想钱陪容一定会把这笔贷款算进去。”
王铮认同的点了点头。虽然钱陪容并不直接插手赵家旗下各个公司的经营，但这个出身名门的女人可一点都不傻。
沉吟半响后，王铮眼神快速从众人脸上扫过后，忽然笑道：“再有一个星期就是元旦了，你们负责的各个公司的年终总结，也都做的差不多了吧？”
“早就预料到老板要问，所以已经提前准备好了！”全息屏幕中的王雷笑道。
“那好，就由你来开头吧！”
点了点头后，王雷开口道：“桃源控股旗下目前主要有四块业务，分别是：桃源度假山庄、桃源记、桃源高档消费品，以及桃源酒业！”
“桃源度假山庄，在过去的15年我们总计接待了92.5万游客，在餐饮、门票、纪念品等方面创造了18.79亿华夏币的营收，以及6.82亿华夏币利润！”
“桃源记，高端水果、高端肉食、高端酒水，三方面在15年的销售额是198.7亿，纯利润112.89亿华夏币！”
“算上‘简·乔治西餐厅’方面的营收吗？”
“没有计算！198.7亿华夏币是‘桃源记’在国内的总营收。而‘简·乔治西餐厅’在过去半年里给我们带来的利润为3.7亿美元！”
“3.7亿美元，不是很多啊？”王铮微皱了皱眉头。
“老板，市场不是一时半会就能够打开的。相信明年年底的时候，这个数字能够在现今的基础上，翻两到三倍！”
点了点头，示意王雷继续后，“桃源高档消费品，包括高档木料、中高端观赏鱼、高端花卉、以及新添的纯血马，外加人参的销售！15年总共给我们带来了25.3亿的营收，13.67亿华夏币的利润！”
“最后是桃源酒业，这个就让建军自己来说吧！”
在王铮的目光看过去后，同样通过全息屏幕参加这次会议的潘建军，也是桃源酒业直接负责人的他也没推辞。
“桃源酒业旗下的果酒和果啤，在11月16号的时候正式投入生产，目前进入了公司旗下的超级市场试销售，广告还在跟国内各个电视台协商，目前只有不到5000万华夏币的销售额。不过我有信心在明年的时候实现最少80亿华夏币的销售额，25亿华夏币的纯利！”
王铮亲自尝过桃源酒业三种果酒，以及果味饮料的口味，在优质的原材料供给下，80亿的销售额，在他看来是有些保守的。不过，既然潘建军如此说了，他也不多过问。一切等待明年的销售数据拿到手后再说。
“广告方面不要吝啬，看看目前国内什么节目比较火，花钱去赞助。再让神经元主脑辅助，在最短的时间内把我们的品牌打出去！”
“明白！”
点了点头后，王铮把目光转移到王雷身上。
“我让你办的事，现在有结果了吗？”
“遵照老板的吩咐，我已经在陕省汉中注册了‘神农科技’公司牌照。办公地点就在陕省理工大学附近，目前有生物科技研究院和人工智能研究院两个分支机构，郭信负责生物科技研究院，焦赞负责人工智能研究院。老板派回去的30人按照职业，正好一边一半。不过因为规模还小，而且也没有盈利项目，所以暂时挂在桃源控股旗下！”
听完后，王铮吁了口气，这个神农科技寄托着他，解决自己农牧业产出，远比别人优秀，这个惹人怀疑问题的愿望。以及，解析上次他从‘人参园’任务中得到的‘初级人工智能’科技的任务。
生物科技研究也就罢了，但人工智能这方面，王铮还不想太早拿出来。免得太过突兀，惹人怀疑。
略作沉吟后，“子清，现在珠宝经营合入时代百货和金鹰购物中心，你就不必继续担任珠宝部门的总裁了，去负责神农科技吧，未来这是我们旗下产业的擎天一柱，丝毫都不能马虎！”
“是！”
全息屏幕中的邓子清点了点头。
“王雷，桃源控股今年的财物状况跟我说一下！”
“是！…桃源控股，15年的总营收是322.9亿华夏币，总利润是128.69亿华夏币，总支出115.7亿华夏币。总资产，计入桃园博物馆的话是387亿华夏币，总负债576亿华夏币！”
“你把我借华美银行的45亿美元贷款也计入负债了？”
“是！不仅有华美银行的45亿美元贷款，还有马运先生提供的50亿华夏币贷款，傅绮红提供的90亿华夏币贷款，以及赵德芳私人借贷的100亿华夏币。再加上百味居扩张过程中抵押贷款，至今尚未还清的21亿华夏币！这些全部都计算在内了！”
王铮笑了笑，“王锴该感谢你。今年你不仅拿出了近百亿的利润支持时代集团的扩张，而且把我过去借的所有贷款都扛下来了！”
王雷苦笑，“我也不想，但谁让老板贷款的时候，都是用桃园控股旗下的产业做的抵押呢！”
“雷子，多谢了！”
王雷没好气的白了一眼得了便宜卖乖的王锴，没有再说话。
王铮微微一笑，略作沉吟后，“明年桃园控股各个业务总营收的话，你预计能达到多少？”
“具体要看桃源酒业的销售，‘桃源记’高端食品在国外的销售，以及明年游客增长率。如果是预估的话，应该可以达到550亿的水平！”
“利润呢？”
“200亿华夏币左右！”
“支出方面呢？”
“山庄建设支出，以及还款方面加起来预计在120亿华夏币左右！”
“这么说，还有80亿左右的结余？”
“是！”
了然的点了点头，王铮想了想，“这笔结余全用在神农科技上，用于收购国内外从事人工智能和生物科技方面的初创公司！”
“老板，那我们时代控股可怎么办？”王锴连忙道。
没了桃源控股近百亿的资金贡献，时代控股的扩张无疑要慢不少。
“百味居和桃源西餐都已经成了规模，再加上其他方面的业务盈利，足够你用了。而且，王雷还帮你承担了所有的债务，你还有什么不知足的？”
“这不是因为购买物业压力太大吗？一个普通二线城市5万平米的商业广场，就需要十几个亿。而且卖家通常还连带商场上面的写字楼一块捆绑销售。算到一块的话，二十亿都不够。而且，后面还有装修改建、开店、进货、物流方面的费用。”
“另外，按照对时代广场和金银购物中心的布局要求，非农业人口二十万以上的城市拥有一座营业面积1.5~3万平的金鹰购物中心；非农业人口80万以上的城市，要有一座营业面积3~5万平米金鹰购物中心；非农业人口150万以上的城市，要有二座营业面积3~5万平米金鹰购物中心！非农业人口300万以上的城市，要有一座营业面积6~10万平米的时代广场，外加两座3~5万平米的金鹰购物中心！而且，人口向上翻200万的话，时代广场和金鹰购物中心就要各加一座！”
“按照这样的要求，时代控股要想建立起覆盖全国的零售网络，最少需要82个时代广场，以及1560个大小不等的金鹰购物中心！而现在的事实上，那怕加上九龙仓和德丰集团旗下的购物中心，我们也不过才拥有21个时代广场级别的项目，而且蜀都奥莱斯特、长/沙奥莱斯特和国金中心等6个项目至今还没有完工！至于金鹰购物中心的数量就差的更远了，那怕投入了七八百亿，也不过才132个，而且还有一半处于改造阶段。”
“老板，我是实在缺钱啊！”
看着王锴哭穷的样子，王铮笑了笑，在自己的笔记本电脑上点了几下后，“恰好我也让神经元主脑看了一下时代集团的情况。既然你喊穷，那我们就来看看时代集团到底穷不穷。”
“时代百货、金鹰超级市场，绝大多数都是最近两三个月里面开业的，没有太多借鉴的价值，暂且不做分析！不过明年年底的时候，这一百多家商业中心，你要是做不到平均年营业额10个亿的话，就别指望我在17年的时候，还给你投资！”
王锴连忙点了点头。
………………………………………………………………………………