第78章 土地
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冒菜店的开业非常顺利，自这天后，哪怕是十岁的孩子，也知道袁记冒菜。
地处最繁华的盛兴街，荤菜只要三十五文一斤，素菜只要二十文一斤，一般城里人都能吃得起。
也因此，冒菜店自开业后，每天都人满为患。
而晨阳村，新来的难民们，也终于学完了晨阳村的新思想。
为了区分，袁书将第一批村民叫一村，第二批村民叫二村。
这天晚上，她将晨阳一村的人先叫到村委会开会。
“今日叫大家来，是划分土地。”袁书在白板上画上土地平面图。
村民们一听要分地，立马就精神振奋起来。
不过同时，也有人小声议论，“这要怎么划分？大家肯定都想要靠下面的位置，谁愿意跑到山顶上去，灌一趟水岂不是要累死。”
“不知道，看袁姑娘怎么说。”
人群议论片刻，声音渐渐小下来。
事实上，对分地这件事，袁书也没有什么公平公正的方法。
所以她提出，“我们采用抽签的方式。”
场面一下子笑出来，谁也没想到会是这么随意，但又能让人接受的方式。
“抽签，这全凭运气。”
“哎哟我这运气就没好过，完了完了。”
袁书抱出一个纸盒子，从里面摸出来一个小卷纸，“每个家庭只能抽一个，抽到哪里是哪里。”
她把纸盒传下去。
趁着所有人抽签的时候，袁书又继续道：“一村开荒土地面积有一百平，人均三分地，所以每个家庭分到的土地，和你家人口相关。”
“拿到签的家庭，派一个代表来找我登记土地面积。”
很快就有人来到袁书面前。
“我们家一共六口人。”
袁书在人口数据库中，又添加了一份土地分配表。
“六口人，一共一亩八分地。土地有五十年的使用权，每年两钱灌溉费用。”
来人拿着土地证，惊讶又不解，“一年佃租只需要二钱？还给我佃五十年？”
“不是佃田，而是分配，我的领地，土地都是分配制，没有私有土地，也没有佃租，这个灌溉费，可以帮你们灌溉，就不用人力一桶一桶挑水。”
“不收钱，土地用五十年，还给我灌溉？”
这话把所有人都惊呆了，哪有这么好的事，大善人也没这么好吧。
“那还能买土地吗？”有人问。
“不能，这里没有地主，土地也不属于个人。”
村民们愣愣的，还在消化这种全新的土地方式。
“没有地主，以后再也没有地主了，再也没有佃租了。”
“也不怕地主突然涨租，突然收回土地。”
“虽然只有使用权，但五十年的时间，这块地也算我的吧，我想怎么用就怎么用。”
“不能荒。”袁书提醒，“如果自己不种地，可以转交给别人使用。”
“这哪能交给别人，自己还不够用。”
村民们笑成一片。
随着抽签的结束，大家陆续拿到了自己的土地证。
被分配到高地的人，苦笑不已，“这么高，咋灌水。”
“哎呀你没听袁姑娘说吗，她会解决灌水问题。”
“神仙不都是呼风唤雨吗，袁姑娘肯定手一挥，雨就来了。”
所有人都兴奋又期待地看着袁书，好像已经预定了百年风调雨顺。
袁书挠了挠脸颊，“每个家庭预留一亩地，我要集体安排，多余的地，随你们想种什么，瓜果蔬菜什么都可以。明天早上来找我买种子。”
村民们欢喜地离开，彼此商量要种什么好。
“马上要入冬了，得多种些冬天能吃的菜。”
“还有麦子，眼下这个档口就必须种了，来年四五月才有收成。”
“菜籽也得种。”
“就这么一两亩地，根本不够用，袁姑娘还说要预留一亩地，要干什么？”
“管他干什么，袁姑娘的话照做就行，我种三分麦子三分菜籽，还吃不完。”
“没错，跑腿可以挣钱，集市可以挣钱，种点够吃就行，也不指望卖多少钱。”
“还没有佃租，种少了又不会有人找你收租。”
村民们大多有了想法，翌日一早，就来到袁书家门口。
比起袁书，村民们其实更知道眼下这个时节该种什么。
他们只管报名字，袁书给他们下单，什么粟豆麻菜籽麦子萝卜等等，全是九十月份要种的。
袁书特意问过麻的作用，结果是用来做布。
她突然想到一个问题，这里并没有棉制品，棉衣棉被都没有，这就意味着，冬天只能用最原始的保暖方式——待在家里and硬抗。
富人可以买炭火，但一般普通人家是买不起炭的，而且也没那么多炭可以买。
可惜她是个南方人，不知道热炕怎么做，她只知道，炕这种东西，在古代就有，不确定这个朝代是否有地方会搭炕。
袁书把这件事记录在系统中，设置为待办项。
村民们拿走各自的种子后，袁书又开始计划晨阳二村的生计问题。
二村有一百六十个家庭。
每个家庭派一人开荒和挖水渠，每天有二十文，一个月就是六钱。
此外系统的农贸市场有很多商品，虽然有每天五十购买上限，但依旧可以让二村每个家庭批发，这又是一笔收入。
最后，美食依旧不可辜负，她还要招一批有做菜天赋的人。
这样基本可以暂时解决二村人的生计问题。
计划好之后，袁书打开系统。
上个月总盈利一千一百两，后来她买了一座书肆当超市用，花了三百两。
这个月，食店每天进账五六十两，超市每天盈利四十两，到今天，这个月已经盈利七百六十两。
此外还有八百两的卖房钱，再算上其他一些批发等零散收入和支出，截至目前，系统金库已经达到两千三百六十两。
袁书先花了二百两，又买一个一千平的集市，安置在晨阳集市的右边。
右边这片区域很平坦，不像住宅区的右侧，有后山挡着，这里实际上还可以往里延伸不少。
放好集市后，袁书将名字改为晨阳花市。
自从冒菜店开业那天，她大肆宣传了鲜花，还制造了开业花篮的需求，之后就有无数人在打听，哪里才能买到那些漂亮的花。
冒菜店的开业非常顺利，自这天后，哪怕是十岁的孩子，也知道袁记冒菜。
地处最繁华的盛兴街，荤菜只要三十五文一斤，素菜只要二十文一斤，一般城里人都能吃得起。
也因此，冒菜店自开业后，每天都人满为患。
而晨阳村，新来的难民们，也终于学完了晨阳村的新思想。
为了区分，袁书将第一批村民叫一村，第二批村民叫二村。
这天晚上，她将晨阳一村的人先叫到村委会开会。
“今日叫大家来，是划分土地。”袁书在白板上画上土地平面图。
村民们一听要分地，立马就精神振奋起来。
不过同时，也有人小声议论，“这要怎么划分？大家肯定都想要靠下面的位置，谁愿意跑到山顶上去，灌一趟水岂不是要累死。”
“不知道，看袁姑娘怎么说。”
人群议论片刻，声音渐渐小下来。
事实上，对分地这件事，袁书也没有什么公平公正的方法。
所以她提出，“我们采用抽签的方式。”
场面一下子笑出来，谁也没想到会是这么随意，但又能让人接受的方式。
“抽签，这全凭运气。”
“哎哟我这运气就没好过，完了完了。”
袁书抱出一个纸盒子，从里面摸出来一个小卷纸，“每个家庭只能抽一个，抽到哪里是哪里。”
她把纸盒传下去。
趁着所有人抽签的时候，袁书又继续道：“一村开荒土地面积有一百平，人均三分地，所以每个家庭分到的土地，和你家人口相关。”
“拿到签的家庭，派一个代表来找我登记土地面积。”
很快就有人来到袁书面前。
“我们家一共六口人。”
袁书在人口数据库中，又添加了一份土地分配表。
“六口人，一共一亩八分地。土地有五十年的使用权，每年两钱灌溉费用。”
来人拿着土地证，惊讶又不解，“一年佃租只需要二钱？还给我佃五十年？”
“不是佃田，而是分配，我的领地，土地都是分配制，没有私有土地，也没有佃租，这个灌溉费，可以帮你们灌溉，就不用人力一桶一桶挑水。”
“不收钱，土地用五十年，还给我灌溉？”
这话把所有人都惊呆了，哪有这么好的事，大善人也没这么好吧。
“那还能买土地吗？”有人问。
“不能，这里没有地主，土地也不属于个人。”
村民们愣愣的，还在消化这种全新的土地方式。
“没有地主，以后再也没有地主了，再也没有佃租了。”
“也不怕地主突然涨租，突然收回土地。”
“虽然只有使用权，但五十年的时间，这块地也算我的吧，我想怎么用就怎么用。”
“不能荒。”袁书提醒，“如果自己不种地，可以转交给别人使用。”
“这哪能交给别人，自己还不够用。”
村民们笑成一片。
随着抽签的结束，大家陆续拿到了自己的土地证。
被分配到高地的人，苦笑不已，“这么高，咋灌水。”
“哎呀你没听袁姑娘说吗，她会解决灌水问题。”
“神仙不都是呼风唤雨吗，袁姑娘肯定手一挥，雨就来了。”
所有人都兴奋又期待地看着袁书，好像已经预定了百年风调雨顺。
袁书挠了挠脸颊，“每个家庭预留一亩地，我要集体安排，多余的地，随你们想种什么，瓜果蔬菜什么都可以。明天早上来找我买种子。”
村民们欢喜地离开，彼此商量要种什么好。
“马上要入冬了，得多种些冬天能吃的菜。”
“还有麦子，眼下这个档口就必须种了，来年四五月才有收成。”
“菜籽也得种。”
“就这么一两亩地，根本不够用，袁姑娘还说要预留一亩地，要干什么？”
“管他干什么，袁姑娘的话照做就行，我种三分麦子三分菜籽，还吃不完。”
“没错，跑腿可以挣钱，集市可以挣钱，种点够吃就行，也不指望卖多少钱。”
“还没有佃租，种少了又不会有人找你收租。”
村民们大多有了想法，翌日一早，就来到袁书家门口。
比起袁书，村民们其实更知道眼下这个时节该种什么。
他们只管报名字，袁书给他们下单，什么粟豆麻菜籽麦子萝卜等等，全是九十月份要种的。
袁书特意问过麻的作用，结果是用来做布。
她突然想到一个问题，这里并没有棉制品，棉衣棉被都没有，这就意味着，冬天只能用最原始的保暖方式——待在家里and硬抗。
富人可以买炭火，但一般普通人家是买不起炭的，而且也没那么多炭可以买。
可惜她是个南方人，不知道热炕怎么做，她只知道，炕这种东西，在古代就有，不确定这个朝代是否有地方会搭炕。
袁书把这件事记录在系统中，设置为待办项。
村民们拿走各自的种子后，袁书又开始计划晨阳二村的生计问题。
二村有一百六十个家庭。
每个家庭派一人开荒和挖水渠，每天有二十文，一个月就是六钱。
此外系统的农贸市场有很多商品，虽然有每天五十购买上限，但依旧可以让二村每个家庭批发，这又是一笔收入。
最后，美食依旧不可辜负，她还要招一批有做菜天赋的人。
这样基本可以暂时解决二村人的生计问题。
计划好之后，袁书打开系统。
上个月总盈利一千一百两，后来她买了一座书肆当超市用，花了三百两。
这个月，食店每天进账五六十两，超市每天盈利四十两，到今天，这个月已经盈利七百六十两。
此外还有八百两的卖房钱，再算上其他一些批发等零散收入和支出，截至目前，系统金库已经达到两千三百六十两。
袁书先花了二百两，又买一个一千平的集市，安置在晨阳集市的右边。
右边这片区域很平坦，不像住宅区的右侧，有后山挡着，这里实际上还可以往里延伸不少。
放好集市后，袁书将名字改为晨阳花市。
自从冒菜店开业那天，她大肆宣传了鲜花，还制造了开业花篮的需求，之后就有无数人在打听，哪里才能买到那些漂亮的花。