第113章 这么赚钱才爽

作者:请再努力一点点吧返回目录加入书签投票推荐

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    随便房地产会议室内,秦奕坐在老总的位置上,下面坐的全部都是房地产公司内的各管理层,篆乾股份有限公司下属的建筑装修公司和营销公司的各管理层。

    就连随便集团的财务总监宋可可也到场了,显然这是一场十分重要的会议。

    “秦总,现在楼盘内的楼体外墙,绿化还有装修等工程正在稳步进行,预计再有一个月左右就可以全部完工。”建筑装修公司的经理周华向秦奕汇报。

    这个速度不错,秦奕听到以后满意的点了点头。

    “目前整个项目的资金已经用了多少了?”秦奕转头问宋可可。

    “秦总,咱们接手楼盘一共花了2.8亿,楼盘后续的主体完工又花了2000多万。剩下的就是楼体外墙,小区绿化还有装修,购买安装电梯等等工程目前一共花了8000多万,预计这些工程如果全部完工,仍然需要资金一个亿。”宋可可认真的说道。

    秦奕听到以后,对宋可可投去了一个你很不错,我很赞赏你的目光。

    宋可可得到自家老板的赞赏,心里也是十分的美滋滋。

    自己昨天听说今天有个会议,幸亏昨晚连夜加班,弄清楚了这些账务方面的事情,要不然今天要是老板问话,她答不上来,那就丢人丢大了。

    毕竟现场这么多同事看着呢,她要是回答不上来,估计能被这群人笑话死。

    秦奕听完宋可可的回报以后,认真的思索了下。

    看来目前整个楼盘的建设最多也就花4.8亿就到头了,再想花钱,也没什么花钱的地方了,毕竟自己连绿化,装修这些手段都用上了。

    物业?秦奕突然想到了这方面。

    一般来讲,一个小区的物业都是甲方外聘的,或者是直接承包出去的。

    不管外聘的还是直接承包出去的,每年也都是可以带来不小的收入的。

    想到这里,秦奕直接有了主意。

    自己可以直接打造一个物业团队,所有的物业费用全部由随便房地产承担,并且本小区内也不会收业主的物业费。

    “不收业主的物业费?”底下的各高管们听到秦奕的话都惊呆了。

    虽然随便集团发展很迅猛,实力也是很强大,可是放着眼前的钱不挣,这让众人很是想不明白。

    秦奕自然有自己的打算。

    由甲方全额承担物业费,就可以多花出一笔钱,然后不收取业主的物业费,他以后进行亏损的时候,亏损资金就会少一点点。

    这边多花一点点,那边少进账一点点,直接实现了双赢。

    所谓双赢,就是直接赢两次,赢麻了。

    秦奕也打算过让篆乾股份有限公司也成立一家物业公司,跟着赚一点点。

    可是转念又一想,光是一个物业公司,一年恐怕也赚不了多少钱,自己还要操那么多的闲心,实在是划不来。

    不如直接干脆把物业费全部让房产公司承担,省心又省事。

    既然决定了下来,秦奕直接让王安赶快把物业公司成立起来,就当成随便房产公司的子公司吧。

    这么算来,这家物业公司直接成了随便集团下属的随便房产公司的子公司,岂不是成了随便集团的孙公司了?

    感觉很有趣。

    王安听到老板的决定,自然是无延迟无条件的响应,360度无死角的支持,“秦总,那么咱们的物业公司要达到什么规模呢?”

    “规模的话,你就记住一点,别人家有的咱们也要有,别人家没有的,咱们家还要有,就是主打一个大,一个豪华。”秦奕想了想随口说道。

    “得嘞。”王安像是收到了圣旨一般,仿佛一下子就有了主意。

    别人家有的,咱们要有。

    那么,安保人员,清洁人员,这些基础配置他们肯定要有。

    别人家没有的,咱们更要有?

    那么直接给每一栋楼配备一个物业管家不就行了?

    以后每一栋楼的业主要是有什么问题,直接可以联系自己这栋楼的物业管家。

    像是什么搬入,迁出要办理手续;受理客户的报修,咨询,投诉啦;对所负责这栋楼的安全,工程,环境服务质量的监督等等,全部有物业管家为您服务。

    王安很快就想明白了,同时决定今天会议以后,他就开始着手成立随便房地产公司下属的物业公司。

    并且规模一定要大,要豪华,这样才符合自己老板对自己提出的要求。

    “装修工程款目前什么情况?”秦奕又问了问周华。

    “报告秦总,装修工程款目前甲方都是全额发放的。”周华本来以为自己只是一个小透明,乖乖在一旁听着就可以了,没想到突然被老板q到,就很意外。

    他只是一个小小乙方的经理,像这种集团老总和甲方总经理之间开的会,他肯定是没有资格来的。

    不过他可是秦奕亲成立的股份有限公司下面公司的一个经理,自然也是跟着沾了光。

    “嗯,很好。”秦奕之所以让周华也一起来开会,也是表明自己的一个态度。

    你们别看他周华只是一个小小的乙方经理,但是他跟着我,他是篆乾股份有限公司的一员,你们就别小看他。

    秦奕以前就一直听说什么乙方给甲方干完工程以后很难拿到工程款,竟然有的甲方要拖上十多年才能结清。

    这家建筑装修公司可是他用自己的钱成立的,这才是真正的属于自己的公司,这要是被拖上一段时间的工程款,那就糟了。

    所以,秦奕也是直接让周华也来参加会议,摆明自己的态度。

    不过没想到王安这家伙还是上道的,没有真的拖欠工程款,这点让秦奕还是十分满意的。

    按照刚才宋可可所说,目前建筑装饰公司已经完成的工程就有8000多万了,后续的工程还有一个亿,加起来就是1.8亿的工程款。

    啧,1.8亿,按照秦奕的粗略估计,建筑装饰工程一般的利润率是百分之20。

    但是这次工程的利润率只高不低,估计能有百分之25到百分之30的利润率,这么算下来,单单是这一笔工程,整个建筑装饰公司就直接赚了5000多万。

    秦奕拥有整个公司百分之51的股份,一下子就可以分到2500多万的利润。

    爽,这么赚钱才爽啊。