第八十一章 困境
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“祎然，哥哥一个朋友突发一点状况，需要过去一下。你是跟着哥哥过去还是想先回学校？”
李君缘收起手机，问旁边的宋祎然。
“都可以。”
看来从她嘴里听不出有建设性的意见。
“那就一起跟过去看看，不过先去另一个地方。”
李君缘还记着和姚经理的约定，今晚要去阳光小区看看。
他先给袁波发去消息，让他再坚持一个半小时，就算周明宇喝醉也没关系，等他过去后，两人一起把他弄回去。
下午在上牌的等候时间，他又和姚经理聊了很久。
已经基本清楚物业公司现在的状况。
简单来说，几年前阳光小区有另一家物业公司受聘管理小区，后来因为纠纷被业委会解聘。
老软当时经济条件不错，自己成立了一家物业公司，除了技术人员外，物业大部分人是小区的业主。
现在的日行同时兼顾着物业和业委会的职能，相当于阳光小区业委会自己成立了一家物业公司，自己管自己。
这本来不是什么大事，有不少小区存在类似的管理机制。
但是物业公司在老软的经济条件支撑下，一而再再而三的降低物业收费标准。
他本是好意，让同小区的人减少开支，但同时也埋下雷，当他的实体产业受到冲击，物业公司自然是首当其冲，已经好几个月发不出工资。
现在还能正常运行，完全是姚经理他们在硬撑。
加上小区的人，尤其是保安队的各位老大爷知道老软的状况，并不急着索求工资，反正很多人退休了有退休工资可以拿。
在小区当保安，一方面是维护小区安全，另一方面也是闲着没事做，就当活动活动身体，小区日常里还是很和平的，没啥大事发生。
现在物业的收入已经无法维持日常开销，要是再这样下去，日行物业一定会解散。
到时候重新外聘其他物业公司，收费标准必然会重新制定，姚经理比较担心部分业主会不答应。
有些听见风声的业主已经找他闹了好几次。
李君缘对此不置可否。
业主缴纳物业费，物业公司提供服务，本来就是天经地义的事情。
有些人便宜占久了，还当自己是大爷呢，典型的升米恩斗米仇。
姚经理主要就是想问问他的意思，是按照老软以前制定的规则，还是另外发通知，重新制定收费标准。
李君缘对此也有些头疼，没想到阳光小区是现在这个情况。
要说收费的话，李君缘必定不会再按照老软留下来的那套，必须恢复正常的收费标准。
如果有人敢闹，那也是他们理亏。
光想着占便宜而不出钱或是不出力，哪有这种好事？
开公司可不是做慈善，李君缘心里有自己的一份标准。
这些事还是要和姚经理当面商讨，另外可以听一听物业其他人的意见。
阳光小区是上世纪九十年代修建的，虽然小区建筑外面表最近有刷新涂料的迹象，但是小区其他的地方还是充斥着老旧小区特有霉味和破败感。
中间一条街道将小区分为东西两区，小区都是低层建筑，没有超过六层的，和旁边新建的高楼形成强烈对比。
李君缘开车到小区门口时，姚经理已经等了很久，在他身边还有不少人。
小区大门中间挂着一条横幅，上书“阳光小区业委会携全体业主热烈欢迎李君缘李老板入主日行”，这应该是他们下午去印的。
李君缘看了眼，将车停在小区外。
“姚经理。”
李君缘看着领头的中年人，五十出头的样子，人很精神，但是满头的发色灰白交加，显得有些沧桑。
“李老板？”
姚经理看着眼前年轻的有些不像话的帅小伙，不确定的问。
“是我，先进去说。”
“好的好的，您这边请。”
李君缘带着宋祎然在一大群人的簇拥下来到物业服务中心的会议室。
他坐在会议桌主位上，环视一圈，将事先准备好的材料拿出来。
这其中最重要的就是那张法人变更书，从某种意义上来说，当他确定接收日行时，所有的合同立时具备了法律效力。
当然，这都是系统给他安排的。
“大家坐下吧。”
李君缘看着一群比他大了两轮甚至好几轮的长辈，温和地说道。
姚经理将所有的合同看了一遍，又还给他。
“李老板，基本情况您差不多了解了，您有什么想法？”
“小区问题先放一放，我今天过来就是想先把大家拖欠的工资解决。”
李君缘轻轻敲击桌面，这是他的小习惯，每次思考时总是不自觉抖动手指。
“姚经理每个月的工资是七千，拖欠六个月，王主管是六千三，同样拖欠六个月。王主管呢？在不在？”
“他今天有点急事，去医院了。”
“行，先给他记着。保安队开的工资是三千吧！姚经理算一算，一共是多少钱。”
“这……工资不着急的。”
“是的是的，小老板，我们这群人不在乎工资，只想知道日行会不会解散。”
“工资能有几个钱？还没退休工资多，我们这群老头子就想知道，会不会来新的物业公司。”
一群老大爷顿时七嘴八舌讨论起来。
关注的焦点还是日行物业的前途，看来他们对这家物业感情很深厚。
人老了，恋旧不想挪窝，这是可以理解的。
“大家静一静，听李老板说。”姚经理道。
李君缘肯定的说：“日行不会解散，我过来就是想跟各位说，日行以前是什么样，以后还是什么样。”
“不过，老软以前的收费标准不符合市场规律，必须废除。下个月开始是公历新年，按照新标准收费。”他直接将话挑明。
“应该的，应该的。”姚经理连忙点头。
“我们是没关系，就怕有些人不愿意。”
“谁不愿意？不愿意就搬出小区。以前是老软顾忌情面，没好意思说出来。这群苕货，一点钱不想出，干等着占便宜。我老早就劝老软，千万别降费，他就是不听，日尼玛，抢个苕！”有脾气火爆的老大爷当场骂出来。
“一年的物业费才几百块钱，他们这点钱都不愿意出，留着买棺材？”
“祎然，哥哥一个朋友突发一点状况，需要过去一下。你是跟着哥哥过去还是想先回学校？”
李君缘收起手机，问旁边的宋祎然。
“都可以。”
看来从她嘴里听不出有建设性的意见。
“那就一起跟过去看看，不过先去另一个地方。”
李君缘还记着和姚经理的约定，今晚要去阳光小区看看。
他先给袁波发去消息，让他再坚持一个半小时，就算周明宇喝醉也没关系，等他过去后，两人一起把他弄回去。
下午在上牌的等候时间，他又和姚经理聊了很久。
已经基本清楚物业公司现在的状况。
简单来说，几年前阳光小区有另一家物业公司受聘管理小区，后来因为纠纷被业委会解聘。
老软当时经济条件不错，自己成立了一家物业公司，除了技术人员外，物业大部分人是小区的业主。
现在的日行同时兼顾着物业和业委会的职能，相当于阳光小区业委会自己成立了一家物业公司，自己管自己。
这本来不是什么大事，有不少小区存在类似的管理机制。
但是物业公司在老软的经济条件支撑下，一而再再而三的降低物业收费标准。
他本是好意，让同小区的人减少开支，但同时也埋下雷，当他的实体产业受到冲击，物业公司自然是首当其冲，已经好几个月发不出工资。
现在还能正常运行，完全是姚经理他们在硬撑。
加上小区的人，尤其是保安队的各位老大爷知道老软的状况，并不急着索求工资，反正很多人退休了有退休工资可以拿。
在小区当保安，一方面是维护小区安全，另一方面也是闲着没事做，就当活动活动身体，小区日常里还是很和平的，没啥大事发生。
现在物业的收入已经无法维持日常开销，要是再这样下去，日行物业一定会解散。
到时候重新外聘其他物业公司，收费标准必然会重新制定，姚经理比较担心部分业主会不答应。
有些听见风声的业主已经找他闹了好几次。
李君缘对此不置可否。
业主缴纳物业费，物业公司提供服务，本来就是天经地义的事情。
有些人便宜占久了，还当自己是大爷呢，典型的升米恩斗米仇。
姚经理主要就是想问问他的意思，是按照老软以前制定的规则，还是另外发通知，重新制定收费标准。
李君缘对此也有些头疼，没想到阳光小区是现在这个情况。
要说收费的话，李君缘必定不会再按照老软留下来的那套，必须恢复正常的收费标准。
如果有人敢闹，那也是他们理亏。
光想着占便宜而不出钱或是不出力，哪有这种好事？
开公司可不是做慈善，李君缘心里有自己的一份标准。
这些事还是要和姚经理当面商讨，另外可以听一听物业其他人的意见。
阳光小区是上世纪九十年代修建的，虽然小区建筑外面表最近有刷新涂料的迹象，但是小区其他的地方还是充斥着老旧小区特有霉味和破败感。
中间一条街道将小区分为东西两区，小区都是低层建筑，没有超过六层的，和旁边新建的高楼形成强烈对比。
李君缘开车到小区门口时，姚经理已经等了很久，在他身边还有不少人。
小区大门中间挂着一条横幅，上书“阳光小区业委会携全体业主热烈欢迎李君缘李老板入主日行”，这应该是他们下午去印的。
李君缘看了眼，将车停在小区外。
“姚经理。”
李君缘看着领头的中年人，五十出头的样子，人很精神，但是满头的发色灰白交加，显得有些沧桑。
“李老板？”
姚经理看着眼前年轻的有些不像话的帅小伙，不确定的问。
“是我，先进去说。”
“好的好的，您这边请。”
李君缘带着宋祎然在一大群人的簇拥下来到物业服务中心的会议室。
他坐在会议桌主位上，环视一圈，将事先准备好的材料拿出来。
这其中最重要的就是那张法人变更书，从某种意义上来说，当他确定接收日行时，所有的合同立时具备了法律效力。
当然，这都是系统给他安排的。
“大家坐下吧。”
李君缘看着一群比他大了两轮甚至好几轮的长辈，温和地说道。
姚经理将所有的合同看了一遍，又还给他。
“李老板，基本情况您差不多了解了，您有什么想法？”
“小区问题先放一放，我今天过来就是想先把大家拖欠的工资解决。”
李君缘轻轻敲击桌面，这是他的小习惯，每次思考时总是不自觉抖动手指。
“姚经理每个月的工资是七千，拖欠六个月，王主管是六千三，同样拖欠六个月。王主管呢？在不在？”
“他今天有点急事，去医院了。”
“行，先给他记着。保安队开的工资是三千吧！姚经理算一算，一共是多少钱。”
“这……工资不着急的。”
“是的是的，小老板，我们这群人不在乎工资，只想知道日行会不会解散。”
“工资能有几个钱？还没退休工资多，我们这群老头子就想知道，会不会来新的物业公司。”
一群老大爷顿时七嘴八舌讨论起来。
关注的焦点还是日行物业的前途，看来他们对这家物业感情很深厚。
人老了，恋旧不想挪窝，这是可以理解的。
“大家静一静，听李老板说。”姚经理道。
李君缘肯定的说：“日行不会解散，我过来就是想跟各位说，日行以前是什么样，以后还是什么样。”
“不过，老软以前的收费标准不符合市场规律，必须废除。下个月开始是公历新年，按照新标准收费。”他直接将话挑明。
“应该的，应该的。”姚经理连忙点头。
“我们是没关系，就怕有些人不愿意。”
“谁不愿意？不愿意就搬出小区。以前是老软顾忌情面，没好意思说出来。这群苕货，一点钱不想出，干等着占便宜。我老早就劝老软，千万别降费，他就是不听，日尼玛，抢个苕！”有脾气火爆的老大爷当场骂出来。
“一年的物业费才几百块钱，他们这点钱都不愿意出，留着买棺材？”