第十九章 阿庆烧烤
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两人的对话搞得马东一头雾水，“你们今天还去接大生意了？”这几年地产行业红火，但是二手房的生意并不见得特别好。
郭广为直接把事实简略一说，原来越州城区兴起了长租公寓的风潮，很多民居房都由一些投资公司通过资金杠杆手段租了下来，然后重新装修包装之后推向市场。有一家自在租房的机构，手里有三十多套长租公寓，一时找不到那么多的租客，于是拉了郭广为的中介，让老郭带客户，20%的租金作为老郭的报酬。这不是相当于中介的中介吗？
“租金肯定比同区域的房子要高吧？”马东第一反应就是想到价格。
“废话，涨了差不多25%。”郭广为点点头。
“其实这是一种变相炒高房租的做法。”马东的思维反应迅速，“他们会将所有的成本摊在租金里，但是收益却还要最大化，商人逐利，估计这些人本身投入的资金很少，再通过杠杆转嫁，有点类似老美前几年的次级绩。这样层层剥皮，最后落到租户那边价格肯定是涨了。这种房子的数量一多，就对市场产生涨价的信号。”
“价格高还是其次，”马庆插嘴道，“主要是那个房子味道很重！我出来之后都感觉恶心，人住久了怕会得病。”
“这也是我犹豫的，甲醛味很重，而且好像是刚装修好就想出租，关键我看过它的环保指标，竟然是达标的。”郭广为也是有疑虑。
“你没看到大众的尾气指标都是做假的，区区一个房屋的环保指标。”马东笑道，“我想郭总已经自己拿定了主意了吧。”
“那可是日入万元的机会啊，你说我想放弃吗？”郭广为的脸上一副肉痛的样子。
“事实上呢？”马东一语道出老郭的心思，“你是有良心的。”
“算了，不提这些糟心的事，今天庆贺东子入职成功，我们吃顿好的。”郭广为说得十分豪气。
“郭总，房东可是这几天一直在催房租啊。”马庆善意地提醒道。
“庆哥，你就别来扫大家的兴，那点钱，我肯定是拿得出来的。”郭广为一拍胸脯。
“郭总，那可是好几万块啊！”马庆继续道，“不少啊。”
“庆哥，别提这事了，今天必须吃顿好的。”郭广为已经下定决心，“走起，南门菜场阿庆家的烧烤。”
马东听后差点一口血喷出来，最近阿庆家总在大家嘴上提起。
广告上说，阿庆烧烤，只是100元，肉食管够。
老郭心里默默念道，哥几个，对不住了，咱最近实在是手头紧，交完房租可就真要喝西北风了。余光一扫，正好看到远处房东胖大妈顾芊芊正迈着轻盈的脚步向这里走过来，风紧，扯乎，老郭一把拉过马氏兄弟，三人快步离开房东大妈的视线。一场房东与房客之间的租金大战被老郭的反应敏捷成功了拖延了一日。
能拖一日，是一日吧，等把那套帝府的豪宅租出去就有钱了，郭广为心中想道。
南门阿庆烧烤，只是一个很平常的大排档，临着马路，几张桌子，外加几个炉子，价格便宜实惠。老板是个身形魁梧的中年汉子，身上刻着显著的文身，看着以为是混黑道的，但是一脸的忠厚老实模样。
“阿庆，不混道上了？”老郭打趣道。
“郭总啊，俺文个身也就糊弄一下街边的混混，您就别老是道上道上的。”大排档老板不喜欢做坏人。
“先来三瓶啤酒，五十串羊肉。”郭广为倒也不含糊，反正这里的价格实在不高，“再整几个大腰子，咱有个兄弟要泡美女总裁，最近要好好补补才行。”他说的当然是马东。
三个人坐在路边，吃肉喝酒，侃着大山吹着小牛，忽然马东的手机响了，马东一把接起。
“小马，我最近亏死了！”一句惨叫从电话里传来，这是玩具厂老板老谭的声音。
“老谭你说的是平阳化工最近大跌的事情吧？”马东这几天也是留意股市，毕竟要重回职场，这将是他的本职工作。
“别提了，现在我简直是哪里都亏损，运到北美的泡泡玩具枪竟然检出绿脓杆菌超标，我可是按着他们的配方做的。”老谭的声音实在有些凄惨，“还有就这只平阳化工，这么吉利的号码，最近突然大跌了7%了。”
你的出口呢，估计是被人阴了也难说。但是股票嘛，马东却是有自己的判断，“老谭，其实股票这一块，你不用急。如果说最近这只股票涨上去了，那才是麻烦了。”听到马东口里说起股票，倒让旁边的老郭也树起了耳朵。
“小马，你这是什么意思？”老谭摸不清马东话的意思。
“这只股票我们其实看到基本面早就沦为垃圾一类的，它的机会在于能否资产重组。由于背后大股东是国资，又有最近全国范围内的国资改革浪潮。它就变成了一个重要壳资源。后面的做法无非就是定向增发一块资产包，为了保证资产包所占的股份数量的绝对值够大，这个壳的成本必须要压到最低。”马东娓娓道来。
“最近这段时间，市场曾经普遍认为是政策底的2700点被击穿，指数向下的空间被打开，打击了市场的多头。这只股票若是大幅反弹，反而表明重组可能只是空穴来风，前期资金想借着传闻拉高出货。但是若是随着指数下跌，却表明了，盘中有人想打压吸货，然后到达一定的成本之后启动重组，这完全是一个趁机买入的机会。”马东的思路变得十分清晰，或许临江证券的李文也参与了这几天的打压。
老谭听得仔细，“小马，你的意思继续买进？”
“对，我看过它的走势，最近它反复探底，但是总在打到全日最低点的时候不断有大单故意拆成分笔买入，这是程序化交易中的模型买单，而且最近的交易量大多都是主力在玩对倒。”马东感觉到皮肤异能产生之后，脑计算的能力变得非常强大，那些盘中零乱的散单，通过脑子的计算，马东却发现了对方大单化小进行暗修栈道的买盘目的。
两人的对话搞得马东一头雾水，“你们今天还去接大生意了？”这几年地产行业红火，但是二手房的生意并不见得特别好。
郭广为直接把事实简略一说，原来越州城区兴起了长租公寓的风潮，很多民居房都由一些投资公司通过资金杠杆手段租了下来，然后重新装修包装之后推向市场。有一家自在租房的机构，手里有三十多套长租公寓，一时找不到那么多的租客，于是拉了郭广为的中介，让老郭带客户，20%的租金作为老郭的报酬。这不是相当于中介的中介吗？
“租金肯定比同区域的房子要高吧？”马东第一反应就是想到价格。
“废话，涨了差不多25%。”郭广为点点头。
“其实这是一种变相炒高房租的做法。”马东的思维反应迅速，“他们会将所有的成本摊在租金里，但是收益却还要最大化，商人逐利，估计这些人本身投入的资金很少，再通过杠杆转嫁，有点类似老美前几年的次级绩。这样层层剥皮，最后落到租户那边价格肯定是涨了。这种房子的数量一多，就对市场产生涨价的信号。”
“价格高还是其次，”马庆插嘴道，“主要是那个房子味道很重！我出来之后都感觉恶心，人住久了怕会得病。”
“这也是我犹豫的，甲醛味很重，而且好像是刚装修好就想出租，关键我看过它的环保指标，竟然是达标的。”郭广为也是有疑虑。
“你没看到大众的尾气指标都是做假的，区区一个房屋的环保指标。”马东笑道，“我想郭总已经自己拿定了主意了吧。”
“那可是日入万元的机会啊，你说我想放弃吗？”郭广为的脸上一副肉痛的样子。
“事实上呢？”马东一语道出老郭的心思，“你是有良心的。”
“算了，不提这些糟心的事，今天庆贺东子入职成功，我们吃顿好的。”郭广为说得十分豪气。
“郭总，房东可是这几天一直在催房租啊。”马庆善意地提醒道。
“庆哥，你就别来扫大家的兴，那点钱，我肯定是拿得出来的。”郭广为一拍胸脯。
“郭总，那可是好几万块啊！”马庆继续道，“不少啊。”
“庆哥，别提这事了，今天必须吃顿好的。”郭广为已经下定决心，“走起，南门菜场阿庆家的烧烤。”
马东听后差点一口血喷出来，最近阿庆家总在大家嘴上提起。
广告上说，阿庆烧烤，只是100元，肉食管够。
老郭心里默默念道，哥几个，对不住了，咱最近实在是手头紧，交完房租可就真要喝西北风了。余光一扫，正好看到远处房东胖大妈顾芊芊正迈着轻盈的脚步向这里走过来，风紧，扯乎，老郭一把拉过马氏兄弟，三人快步离开房东大妈的视线。一场房东与房客之间的租金大战被老郭的反应敏捷成功了拖延了一日。
能拖一日，是一日吧，等把那套帝府的豪宅租出去就有钱了，郭广为心中想道。
南门阿庆烧烤，只是一个很平常的大排档，临着马路，几张桌子，外加几个炉子，价格便宜实惠。老板是个身形魁梧的中年汉子，身上刻着显著的文身，看着以为是混黑道的，但是一脸的忠厚老实模样。
“阿庆，不混道上了？”老郭打趣道。
“郭总啊，俺文个身也就糊弄一下街边的混混，您就别老是道上道上的。”大排档老板不喜欢做坏人。
“先来三瓶啤酒，五十串羊肉。”郭广为倒也不含糊，反正这里的价格实在不高，“再整几个大腰子，咱有个兄弟要泡美女总裁，最近要好好补补才行。”他说的当然是马东。
三个人坐在路边，吃肉喝酒，侃着大山吹着小牛，忽然马东的手机响了，马东一把接起。
“小马，我最近亏死了！”一句惨叫从电话里传来，这是玩具厂老板老谭的声音。
“老谭你说的是平阳化工最近大跌的事情吧？”马东这几天也是留意股市，毕竟要重回职场，这将是他的本职工作。
“别提了，现在我简直是哪里都亏损，运到北美的泡泡玩具枪竟然检出绿脓杆菌超标，我可是按着他们的配方做的。”老谭的声音实在有些凄惨，“还有就这只平阳化工，这么吉利的号码，最近突然大跌了7%了。”
你的出口呢，估计是被人阴了也难说。但是股票嘛，马东却是有自己的判断，“老谭，其实股票这一块，你不用急。如果说最近这只股票涨上去了，那才是麻烦了。”听到马东口里说起股票，倒让旁边的老郭也树起了耳朵。
“小马，你这是什么意思？”老谭摸不清马东话的意思。
“这只股票我们其实看到基本面早就沦为垃圾一类的，它的机会在于能否资产重组。由于背后大股东是国资，又有最近全国范围内的国资改革浪潮。它就变成了一个重要壳资源。后面的做法无非就是定向增发一块资产包，为了保证资产包所占的股份数量的绝对值够大，这个壳的成本必须要压到最低。”马东娓娓道来。
“最近这段时间，市场曾经普遍认为是政策底的2700点被击穿，指数向下的空间被打开，打击了市场的多头。这只股票若是大幅反弹，反而表明重组可能只是空穴来风，前期资金想借着传闻拉高出货。但是若是随着指数下跌，却表明了，盘中有人想打压吸货，然后到达一定的成本之后启动重组，这完全是一个趁机买入的机会。”马东的思路变得十分清晰，或许临江证券的李文也参与了这几天的打压。
老谭听得仔细，“小马，你的意思继续买进？”
“对，我看过它的走势，最近它反复探底，但是总在打到全日最低点的时候不断有大单故意拆成分笔买入，这是程序化交易中的模型买单，而且最近的交易量大多都是主力在玩对倒。”马东感觉到皮肤异能产生之后，脑计算的能力变得非常强大，那些盘中零乱的散单，通过脑子的计算，马东却发现了对方大单化小进行暗修栈道的买盘目的。