第283章 热土
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文飞阳之所以不去跟李成濡一起倒国库券，是因为他要去办一件大事，这件事可以说是人尽皆知。
1988年4月26日，海南正式建省了。
报纸、电视、广播里都在铺天盖地的在说此事，文飞阳就算是不想听都不行。
人们在街头巷尾纷纷议论的时候，文飞阳没有参与到其中，而是收拾好行李直接去了海口。
1988年，海南脱离广东独立建省，消息传开后，一批批来自全国各地的闯海人，带着梦想和激情，如潮水一般地跨海奔向这里。
因此，就出现了“十万人才下海南”的壮观景象。
闯海者们的第一目的地，大多会直奔省会城市海口。
在hK市人民公园一侧的东湖，近水边一段斑驳的墙壁前，每天都是人头攒动，热烈非凡。
墙壁上时常贴满花花绿绿的自荐书、招聘信息等，这就是后来在闯海人心目中，占据很高地位的的“人才墙”，也称“闯海墙”。
文飞阳仅仅是在这里看了看，转身就走了，他到海南又不是打工来了，所以，不需要看这些招聘信息。
1988年4月的海秀路，虽然没有几十年以后的车水马龙，可是，12层的宾馆望海楼此时已经是鹤立鸡群。
望海楼是1984年建起来的，站在楼上可以将远处的琼州海峡一览无遗。
所以，眼下望海楼是海口乃至全海南岛，最气派、最高档的酒店，是许多名商大贾、返乡华侨钟爱的下榻之所。
文飞阳目前不缺钱，而且他来海南是要做大事来了，所以，就毫不犹豫的住进了富丽堂皇的望海楼。
在望海楼住下来的文飞阳，没有急于去注册自己的房地产公司，而是，不慌不忙地开始在海南了解起当地的房价来了。
此时此刻的海南，其实，在房地产方面已经走到了全国的前列，因为，大多数城市还没有商品房的概念。
他们依旧停留在福利分房的时代，排队、等待单位给自己把房子安排好。
全国商品房销售的情况文飞阳不知道，不过，站在热气腾腾的海南土地上，文飞阳发现1988年海南的房价其实也不低。
每平方米765元虽然听起来不算多，可是，要知道现在大多数人的收入也不高。
文飞阳不清楚这个价格是如何出来的，但是，他听到每平方米765元的房价，心里面就乐开了花。
“海南房地产是大有可为啊！”
文飞阳在大海边，看着一望无际的海水，心里面禁不住是心潮澎湃。
他如此激动并不是空穴来风，几十年以后海南的房价暂时不说，再过3、5年，文飞阳知道海南的房价会一飞冲天。
目前是每平方米765元，嘿嘿，到时候估计要在后面加个零了。
在原来的历史上，海南的房地产价格，仅仅是在数年之中，就迎来了一个爆发式的大发展。
1988年，每平方米的房价是765元。
从1990年开始，海南房价就开始呈45度角曲线一路上涨。
1991年，房价就差不多翻了一番，达到了1400元\/平方米，而1992年则猛增至5000元\/平方米，比1991年增长257%。
1993年上半年，海南房地产价格达到顶峰，达到了7500元\/平方米，暴涨456%。
巨大的暴利吸引了来自全国各地的淘金者。
鼎盛时期，这个只有600多万人口的小岛上，云集了两万多家房地产公司，平均每300人就对应一家房地产公司。
要挣钱，到海南，要发财，炒楼花。
地处热带的海南彻底的沸腾了，所有人都疯狂了，海南房价可以说是一日千里，房价的疯狂推动了土地价格的飙升。
文飞阳也已经问清楚了，1988年的目前，海口的土地价格是每亩一万块钱，而再过2、3年，地价就会上涨到十几万元。
等到1993年的时候，这里的土地价格，会攀升到680多万元\/亩。
文飞阳知道，此时他拿下大量的土地，就算是什么都不干，几年以后就会摇身一变，成为一个实实在在的暴发户。
海南房地产的疯狂现象最终会被打压，这一点文飞阳当然也是清楚的。
1993年6月，面对楼市过热，国家出台宏观调控政策，限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目，招招对准房地产市场。
釜底抽薪，一夜寒冬。
海南房地产市场应声而落，大量房地产企业倒闭，无数人血本无归。
此时的海南留下了600多栋烂尾楼，公顷闲置土地和800亿元积压资金，部分烂尾楼长期得不到盘活，一度变为养猪场。
一时间，“天涯海角烂尾楼”成为海南的象征。
1999年开始，海南用了整整七年时间，才将房地产库存清理完成。
文飞阳肯定不会错过这样的红利，他出手了，用了一个多月的时间，把自己的房地产公司给注册下来了。
之所以用这样长的时间，是因为1988年根本就没有什么一站式服务大厅，所有的手续都需要到各个部门去办理、盖章。
文飞阳的房地产公司名字非常霸气，叫宏图房地产，他把办公室就设在了望海楼，因为，这里代表着的是身份、地位、实力。
购买土地的时候，文飞阳下手与其他人相比，绝对是稳、准、狠，因为，他在明白不过了，几十年以后海口的城市布局。
除了海口以外，文飞阳还没有放过另外一个对方，那就是有天涯海角之称的三亚。
1988年的三亚仍是一片荒凉。
这里没有高楼大厦，也没有车水马龙，更没有所谓的酒店，只有勉强过夜的招待所，国宾馆则仅用于政务接待。
文飞阳这一次在海南的投资，可以说是掏光了他的老家底，一下子就投进去1000多万块钱。
拿到土地后，文飞阳并不着急盖大楼，他慢悠悠地与那些建筑公司扯皮，想让对方想垫资替自己干活。
文飞阳之所以敢这样做，就是因为他知道海南的房价、地价肯定会上涨的。
稳坐钓鱼台的文飞阳，在搞定了几家建筑公司以后，就没有什么事了，卖房子根本就不用他考虑，最终挑选出价高的就可以了。
闲得无聊的文飞阳在海南是到处乱跑，这一天，他在海口医药公司门口，发现了一件奇怪的事，有人在这里买卖木头。
文飞阳之所以不去跟李成濡一起倒国库券，是因为他要去办一件大事，这件事可以说是人尽皆知。
1988年4月26日，海南正式建省了。
报纸、电视、广播里都在铺天盖地的在说此事，文飞阳就算是不想听都不行。
人们在街头巷尾纷纷议论的时候，文飞阳没有参与到其中，而是收拾好行李直接去了海口。
1988年，海南脱离广东独立建省，消息传开后，一批批来自全国各地的闯海人，带着梦想和激情，如潮水一般地跨海奔向这里。
因此，就出现了“十万人才下海南”的壮观景象。
闯海者们的第一目的地，大多会直奔省会城市海口。
在hK市人民公园一侧的东湖，近水边一段斑驳的墙壁前，每天都是人头攒动，热烈非凡。
墙壁上时常贴满花花绿绿的自荐书、招聘信息等，这就是后来在闯海人心目中，占据很高地位的的“人才墙”，也称“闯海墙”。
文飞阳仅仅是在这里看了看，转身就走了，他到海南又不是打工来了，所以，不需要看这些招聘信息。
1988年4月的海秀路，虽然没有几十年以后的车水马龙，可是，12层的宾馆望海楼此时已经是鹤立鸡群。
望海楼是1984年建起来的，站在楼上可以将远处的琼州海峡一览无遗。
所以，眼下望海楼是海口乃至全海南岛，最气派、最高档的酒店，是许多名商大贾、返乡华侨钟爱的下榻之所。
文飞阳目前不缺钱，而且他来海南是要做大事来了，所以，就毫不犹豫的住进了富丽堂皇的望海楼。
在望海楼住下来的文飞阳，没有急于去注册自己的房地产公司，而是，不慌不忙地开始在海南了解起当地的房价来了。
此时此刻的海南，其实，在房地产方面已经走到了全国的前列，因为，大多数城市还没有商品房的概念。
他们依旧停留在福利分房的时代，排队、等待单位给自己把房子安排好。
全国商品房销售的情况文飞阳不知道，不过，站在热气腾腾的海南土地上，文飞阳发现1988年海南的房价其实也不低。
每平方米765元虽然听起来不算多，可是，要知道现在大多数人的收入也不高。
文飞阳不清楚这个价格是如何出来的，但是，他听到每平方米765元的房价，心里面就乐开了花。
“海南房地产是大有可为啊！”
文飞阳在大海边，看着一望无际的海水，心里面禁不住是心潮澎湃。
他如此激动并不是空穴来风，几十年以后海南的房价暂时不说，再过3、5年，文飞阳知道海南的房价会一飞冲天。
目前是每平方米765元，嘿嘿，到时候估计要在后面加个零了。
在原来的历史上，海南的房地产价格，仅仅是在数年之中，就迎来了一个爆发式的大发展。
1988年，每平方米的房价是765元。
从1990年开始，海南房价就开始呈45度角曲线一路上涨。
1991年，房价就差不多翻了一番，达到了1400元\/平方米，而1992年则猛增至5000元\/平方米，比1991年增长257%。
1993年上半年，海南房地产价格达到顶峰，达到了7500元\/平方米，暴涨456%。
巨大的暴利吸引了来自全国各地的淘金者。
鼎盛时期，这个只有600多万人口的小岛上，云集了两万多家房地产公司，平均每300人就对应一家房地产公司。
要挣钱，到海南，要发财，炒楼花。
地处热带的海南彻底的沸腾了，所有人都疯狂了，海南房价可以说是一日千里，房价的疯狂推动了土地价格的飙升。
文飞阳也已经问清楚了，1988年的目前，海口的土地价格是每亩一万块钱，而再过2、3年，地价就会上涨到十几万元。
等到1993年的时候，这里的土地价格，会攀升到680多万元\/亩。
文飞阳知道，此时他拿下大量的土地，就算是什么都不干，几年以后就会摇身一变，成为一个实实在在的暴发户。
海南房地产的疯狂现象最终会被打压，这一点文飞阳当然也是清楚的。
1993年6月，面对楼市过热，国家出台宏观调控政策，限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目，招招对准房地产市场。
釜底抽薪，一夜寒冬。
海南房地产市场应声而落，大量房地产企业倒闭，无数人血本无归。
此时的海南留下了600多栋烂尾楼，公顷闲置土地和800亿元积压资金，部分烂尾楼长期得不到盘活，一度变为养猪场。
一时间，“天涯海角烂尾楼”成为海南的象征。
1999年开始，海南用了整整七年时间，才将房地产库存清理完成。
文飞阳肯定不会错过这样的红利，他出手了，用了一个多月的时间，把自己的房地产公司给注册下来了。
之所以用这样长的时间，是因为1988年根本就没有什么一站式服务大厅，所有的手续都需要到各个部门去办理、盖章。
文飞阳的房地产公司名字非常霸气，叫宏图房地产，他把办公室就设在了望海楼，因为，这里代表着的是身份、地位、实力。
购买土地的时候，文飞阳下手与其他人相比，绝对是稳、准、狠，因为，他在明白不过了，几十年以后海口的城市布局。
除了海口以外，文飞阳还没有放过另外一个对方，那就是有天涯海角之称的三亚。
1988年的三亚仍是一片荒凉。
这里没有高楼大厦，也没有车水马龙，更没有所谓的酒店，只有勉强过夜的招待所，国宾馆则仅用于政务接待。
文飞阳这一次在海南的投资，可以说是掏光了他的老家底，一下子就投进去1000多万块钱。
拿到土地后，文飞阳并不着急盖大楼，他慢悠悠地与那些建筑公司扯皮，想让对方想垫资替自己干活。
文飞阳之所以敢这样做，就是因为他知道海南的房价、地价肯定会上涨的。
稳坐钓鱼台的文飞阳，在搞定了几家建筑公司以后，就没有什么事了，卖房子根本就不用他考虑，最终挑选出价高的就可以了。
闲得无聊的文飞阳在海南是到处乱跑，这一天，他在海口医药公司门口，发现了一件奇怪的事，有人在这里买卖木头。