第190章 老洋房
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文飞阳、朱林离开了会稽路的马路市场，接下来要去什么地方，他们两个人一时间也不知道，就站在路边聊起了天。
“飞阳，你买这些银元干什么？”
朱林终于问出了自己手里面的疑惑。
“我有一个忘年之交，他告诉我一句话，盛世古玩，乱世黄金。我觉得银元也算是古玩的一种的吧！”
“朱林，你要是也有余钱的话，就去国营的文物商店买一点东西，那里的货你可以放心，马路市场上的鱼龙混杂，容易被人给骗了。”
“噢，我现在不怕这些，因为我还没有钱，等到那一天我发财了，一定请你陪我去选购点儿老玩意儿。”
朱林哈哈大笑起来了。
“飞阳，还有什么地方可以玩儿？咱们两个人总不能够在这里压马路吧？”
“你让我想一想，噢，对了，要不咱们去看一看上海的老洋房子吧！那可是许多名人住过的地方？”
“好，飞阳，就按你说的办，咱们现在就走！”
上海的老洋房子的聚集第，基本上在有好几十年历史的愚园路上。
在这条全长2775米的路上，聚集着108幢老洋房，60幢优秀历史建筑和不可移动文物，还有11处文保单位。
它们见证着上海的历史变迁，身处闹市，却有十足的文艺情怀。
文飞阳对于上海的老洋房子的印象，宛如电影里经常出现的一幅画面。
一条幽静的弄堂里，两旁法国梧桐树遮天蔽日，一栋栋高雅的花园洋房偶尔从窗户里传出一阵钢琴声。
屋内红木楼梯，欧式沙发，留声机咿咿呀呀的唱着绵软的小调，旁边站着身姿曼妙的旗袍女子。
这就是老洋房子留给他的摩登印象。
当文飞阳、朱林溜达到愚园路699号的时候，他们看见有个人在大门口，正在粘贴一张纸。
看清楚上面的字以后，文飞阳不由得就停下了脚步，因为，那四个字实在是太有吸引力了：此房出售。
文飞阳一时间心血来潮，他想看一看对方打算要多少钱，如果合适的话，就出手买下眼前的这幢老洋房子。
朱林不明白，文飞阳为什么突然又对老洋房子感兴趣了，她哪里知道几十年以后上海的房价是多么的惊人。
在动辄一平方几万、十几万的价格中，上海最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅，也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅。
真正令人咋舌的是老城区的老洋房子，一平方米的售价高达40万，就这样，也仅仅还是寥寥无几的成交量。
老洋房子的成交量低，并不是大家都买不起，对于那些挥金如土的富豪来说，这件事根本就不是一个问题。
真实的原因，其实是可以进行交易的老洋房子屈指可数，整个上海加起来也就是那么几十幢而已。
由于私人能够买卖的老洋房子非常少，而国有的花园洋房从2004年起就只租不售，所以租赁市场自然而然的就火爆起来了。
文飞阳重生之前也是个普通人，他当然就不知道。
普通洋房的月租金在6万-15万，而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到30万上下，租金同时每年还上涨大约10%-25%。
上海的老洋房子大多都是百年的别墅住宅，住在这里的人要么是高官显贵，要么是商贾名流。
每一幢老洋房子的房屋面积，通常在250㎡-450㎡之间，花园有100㎡-400㎡。
这些老洋房子的建筑风格各具特色、别具一格，有美式、欧式、法式、日式、古典式等，堪称万国建筑博物馆。
“这幢房子要出售？”
文飞阳说这句话的时候，那个人刚刚把纸粘贴好难了。
“是啊！如果你想买的话，可以进来看一看？”
中年男人看起来文质彬彬的，脸上架着一副金丝眼镜。
“朱林，走，咱们进去看一看，同志，你是这幢房子的主人吗？能不能够给我们介绍一下房子的情况？”
文飞阳一边朝里面走一边问。
“这是我家祖上留下来的房子，根据有关规定最近刚刚返还给我们了，家里面的人都在国外，我是回来处理这件事的。”
“先生贵姓？”
文飞阳知道这样的事情，京城那边也出现了许多。
“免贵姓严，严肃的严，我的名字叫严国华，这幢房子是被人称为严家花园，是我爷爷严庆祥于1940年出巨资将其购买下的。”
“这幢花园别墅占地面积约5416平方米，其中建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，几乎是一个足球场的规格。”
接下来，文飞阳、朱林他们，跟随着严国华把严家花园仔仔细细地看了遍。
在远处看，严家花园坡屋顶，红平瓦，壁炉烟囱，是一种简洁而不失典雅的建筑风格。
走到近处，发现这幢花园别墅，其实是一套有着系假三层砖木结构、北欧风格、独立式的花园住宅。
从建筑外观上看是由河卵石干粘贴墙，机制平瓦陡斜坡屋面，干净利落，简朴大方之中又有一股自然的气息。
壁炉式烟囱，绛红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目，搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树，看起来让人心神荡漾。
尽管眼下不夏天，文飞阳还是能够想象出炎炎夏日时这里的情形。
精致的假山、亭子、苗圃散落在苍翠树木的掩映之中，让人赏心悦目，这不就是走进了一个山林花园吗？
走进别墅里面以后，文飞阳发现这里又是一番天地。
南侧的阳台，落地长窗，挑高大面窗的客厅，外层木百叶窗，内层玻璃窗，文雅精巧不失阳光直射。
东侧与北侧皆有入口，小轿车可直接从东侧进门直达门口。
室内的硬木地板，木扶楼梯，融古雅简洁富丽于一堂的北欧式风格，把室内装修得是一点也不落俗套。
文飞阳对这幢房子非常满意。
“严大哥，这幢房子你打算卖多少钱？”
“实不相瞒，我来的时候，家里面的人经过商量，大家一致同意最低的价格不能够少于8万块钱。”
“你是第一个看房子的人，说起来咱们也算是有缘，你要是有意的话，过户的费用由我来承担？”
“严大哥，我可以看一看这房子的手续吗？”
“哈哈哈，这是应该的，你等一下，我给你拿出来。”
朱林在旁边看着文飞阳的花钱方式，心里面除了感慨就是悄悄地骂他败家子。
文飞阳、朱林离开了会稽路的马路市场，接下来要去什么地方，他们两个人一时间也不知道，就站在路边聊起了天。
“飞阳，你买这些银元干什么？”
朱林终于问出了自己手里面的疑惑。
“我有一个忘年之交，他告诉我一句话，盛世古玩，乱世黄金。我觉得银元也算是古玩的一种的吧！”
“朱林，你要是也有余钱的话，就去国营的文物商店买一点东西，那里的货你可以放心，马路市场上的鱼龙混杂，容易被人给骗了。”
“噢，我现在不怕这些，因为我还没有钱，等到那一天我发财了，一定请你陪我去选购点儿老玩意儿。”
朱林哈哈大笑起来了。
“飞阳，还有什么地方可以玩儿？咱们两个人总不能够在这里压马路吧？”
“你让我想一想，噢，对了，要不咱们去看一看上海的老洋房子吧！那可是许多名人住过的地方？”
“好，飞阳，就按你说的办，咱们现在就走！”
上海的老洋房子的聚集第，基本上在有好几十年历史的愚园路上。
在这条全长2775米的路上，聚集着108幢老洋房，60幢优秀历史建筑和不可移动文物，还有11处文保单位。
它们见证着上海的历史变迁，身处闹市，却有十足的文艺情怀。
文飞阳对于上海的老洋房子的印象，宛如电影里经常出现的一幅画面。
一条幽静的弄堂里，两旁法国梧桐树遮天蔽日，一栋栋高雅的花园洋房偶尔从窗户里传出一阵钢琴声。
屋内红木楼梯，欧式沙发，留声机咿咿呀呀的唱着绵软的小调，旁边站着身姿曼妙的旗袍女子。
这就是老洋房子留给他的摩登印象。
当文飞阳、朱林溜达到愚园路699号的时候，他们看见有个人在大门口，正在粘贴一张纸。
看清楚上面的字以后，文飞阳不由得就停下了脚步，因为，那四个字实在是太有吸引力了：此房出售。
文飞阳一时间心血来潮，他想看一看对方打算要多少钱，如果合适的话，就出手买下眼前的这幢老洋房子。
朱林不明白，文飞阳为什么突然又对老洋房子感兴趣了，她哪里知道几十年以后上海的房价是多么的惊人。
在动辄一平方几万、十几万的价格中，上海最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅，也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅。
真正令人咋舌的是老城区的老洋房子，一平方米的售价高达40万，就这样，也仅仅还是寥寥无几的成交量。
老洋房子的成交量低，并不是大家都买不起，对于那些挥金如土的富豪来说，这件事根本就不是一个问题。
真实的原因，其实是可以进行交易的老洋房子屈指可数，整个上海加起来也就是那么几十幢而已。
由于私人能够买卖的老洋房子非常少，而国有的花园洋房从2004年起就只租不售，所以租赁市场自然而然的就火爆起来了。
文飞阳重生之前也是个普通人，他当然就不知道。
普通洋房的月租金在6万-15万，而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到30万上下，租金同时每年还上涨大约10%-25%。
上海的老洋房子大多都是百年的别墅住宅，住在这里的人要么是高官显贵，要么是商贾名流。
每一幢老洋房子的房屋面积，通常在250㎡-450㎡之间，花园有100㎡-400㎡。
这些老洋房子的建筑风格各具特色、别具一格，有美式、欧式、法式、日式、古典式等，堪称万国建筑博物馆。
“这幢房子要出售？”
文飞阳说这句话的时候，那个人刚刚把纸粘贴好难了。
“是啊！如果你想买的话，可以进来看一看？”
中年男人看起来文质彬彬的，脸上架着一副金丝眼镜。
“朱林，走，咱们进去看一看，同志，你是这幢房子的主人吗？能不能够给我们介绍一下房子的情况？”
文飞阳一边朝里面走一边问。
“这是我家祖上留下来的房子，根据有关规定最近刚刚返还给我们了，家里面的人都在国外，我是回来处理这件事的。”
“先生贵姓？”
文飞阳知道这样的事情，京城那边也出现了许多。
“免贵姓严，严肃的严，我的名字叫严国华，这幢房子是被人称为严家花园，是我爷爷严庆祥于1940年出巨资将其购买下的。”
“这幢花园别墅占地面积约5416平方米，其中建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，几乎是一个足球场的规格。”
接下来，文飞阳、朱林他们，跟随着严国华把严家花园仔仔细细地看了遍。
在远处看，严家花园坡屋顶，红平瓦，壁炉烟囱，是一种简洁而不失典雅的建筑风格。
走到近处，发现这幢花园别墅，其实是一套有着系假三层砖木结构、北欧风格、独立式的花园住宅。
从建筑外观上看是由河卵石干粘贴墙，机制平瓦陡斜坡屋面，干净利落，简朴大方之中又有一股自然的气息。
壁炉式烟囱，绛红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目，搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树，看起来让人心神荡漾。
尽管眼下不夏天，文飞阳还是能够想象出炎炎夏日时这里的情形。
精致的假山、亭子、苗圃散落在苍翠树木的掩映之中，让人赏心悦目，这不就是走进了一个山林花园吗？
走进别墅里面以后，文飞阳发现这里又是一番天地。
南侧的阳台，落地长窗，挑高大面窗的客厅，外层木百叶窗，内层玻璃窗，文雅精巧不失阳光直射。
东侧与北侧皆有入口，小轿车可直接从东侧进门直达门口。
室内的硬木地板，木扶楼梯，融古雅简洁富丽于一堂的北欧式风格，把室内装修得是一点也不落俗套。
文飞阳对这幢房子非常满意。
“严大哥，这幢房子你打算卖多少钱？”
“实不相瞒，我来的时候，家里面的人经过商量，大家一致同意最低的价格不能够少于8万块钱。”
“你是第一个看房子的人，说起来咱们也算是有缘，你要是有意的话，过户的费用由我来承担？”
“严大哥，我可以看一看这房子的手续吗？”
“哈哈哈，这是应该的，你等一下，我给你拿出来。”
朱林在旁边看着文飞阳的花钱方式，心里面除了感慨就是悄悄地骂他败家子。