第一百六十四章 慈善晚会
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不怪陆明如此，手机上没有任何的文字提示，只显示绿色，跟诚信功能的测试结果一样，说谎显示红色，说真话显示绿色，脑子稍微转下湾也能够理解——这店铺能用。
可是……这提示也太简单了吧，陆明有些无语，要知道，便利店选址其实是个系统的工程，包括商圈人口、店铺客流、目标客户年龄层、竞争对手等等一系列需要考评的因素，有兴趣请自行百度，这里就不一一列举了。
好的选址，是成功的一半，所以除了东峻华庭之外的九家店铺，都是陆明亲自去评估的，从不假手于人，因为他深知位置差的店铺，即使有特殊商品的引流也起不到质的改变。
东峻华庭店就是个很好的例证。
十家分店中，它的销售额是最差的，日营业额平均也就六七千的样子，连南屏店的营业额一半都不到。
满心欢喜以为得到一款神器，能节省不少找店铺的时间，谁知道并不是自己想象的样子，陆明心里多少有些落差，也让他认清楚一个事实，这APP解锁的功能与它提供的商品根本没有可比性。
没提示就没提示把，陆明也不再纠结，带着金佳明他们沿着小区四周转了一圈，大概看了下周围的商业环境，沿途找了几个明显不符合便利店选择要求的地址输入手机，上面毫不意外的显示红色，这让他心里多少有了一点底。
再次回到商铺门口，陆明朝金佳明问道：“感觉怎么样？”
对新人，特别是这关键的岗位，他这一问，多少有点儿考效的意思，不过金佳明并没有慌张，想了一下后说：“典型的小区商圈，唯一入口第一卡，四周五百米之内没有竞争对手，这是它的优势，劣势是这里的入住人数确实少了一点，至于它以后的发展需要做详细的考核……最关键的是租金，如果超过七千，我不建议拿下来。”
嗯，确实有点料，说到租金这个关键点了，难怪罗毅会许与重金把他从美一佳挖过来，陆明暗自点了下头，朝董冲冲问起租金，突然发现店铺玻璃门上根本就没有招租启示，有些生气地说：“你逗我玩呢？房东都没有贴出招租你就把我们叫过来，不是耽误时间吗？”
“明哥，我哪敢逗你？”董冲冲赶紧掏出烟发，边发边说道：“这店铺确实要出租，租金我都打听清楚了，八千一个月，压二付一，这价格可以谈，如果一次性付一年的租金，租金还可以优惠些。”
看陆明有些疑惑，金佳明解释道：“这是他们的惯用手段，类似于这种没有委托中介，且没有人住的空铺，只要房东贴出招租启示，他们会撕下来，找店铺的人联系不到房东，只要房东没发现，相当于他们自己手上捏着一套房源，还不用付出任何代价。”
“大哥是内行人啦！”董聪聪伸出大拇指嘿嘿直笑，临了小声嘀咕道：“房东发现也没事，再撕就是。”
陆明有些嘀笑皆非，原来这里面还有这么多道道，更加没想到他没找多久店铺，竟然懂得起这些，确实是有些小聪明，只是没用到正道上罢了。
对于这种投机取巧的行为，陆明不会指责，他没有道德洁癖，老话说得好，蛇有蛇道，鼠有鼠路，各人有各人的活法。
既然租金在预估的范围内，那就有评估的必要，金佳明需要三天的时间，等详细的评估报告出来，认为可行，才会约房东出来谈租赁合同。
一行人又接着看了其它三家店铺，不单陆明不满意，系统也显示刺眼的红色，连评估的必要都没有。
四家店铺只有一家勉强通过等待评估，这合格的比例实在不算高，本以为董冲冲会气馁，没成想他倒挺乐观，笑呵呵地说在找店铺的时候顺便看看街上的美女，这工作不要太爽哦。
心态没什么问题是好事，但光有好心态可不行，陆明给了他一些建议，作为本地人的他，可以充分发挥这一优势，发动周围的亲戚朋友提供店铺信息，当然是有偿提供，这样大家也有积极性，至于给多少钱，那就是他的事情了。
另外不要光找新店铺，那些经营不善或者有其它原因需要转让的店铺也可以纳入搜寻范围，公司这边又不是付不起转让费，这样一来，多点出击，以量取胜，他的收入自然也会有相应的增加。
公司虽然在不断的扩充招人，但不会专门养一帮人来寻找店铺，明显不划算，而董冲冲做的这项工作，是对公司业务的最好补充，陆明给这么多建议，就是想让他明白，这是一份可以当成事业来做的工作，因为公司对好店铺的需求很大。
对于这些建议，董冲冲有种茅塞顿开的感觉，骑上共享单车急冲冲地走了，用他的话说，时间就是金钱呀。
在回公司的路上，金佳明说出自己的担心，他担心过多的业余人员参与找店铺，大量参差不齐的店铺信息发到公司来，会增加评估的工作量，人手问题堪忧。
这个担心确实有道理，但他不知道的是有“店铺人气测试”这一功能的存在，在别人认为困难，甚至行不通的办法，在陆明这里完全不是事，只要董冲冲那边提供精确的地址信息，APP马上就能判断出店铺的优劣，一目了然，经过系统筛选，合格的店铺才是他需要去评估的，工作量也大不到哪里去，完全能够应付过来。
“嗯，还是你老泡的茶香，我决定了，想喝茶就到你这里来，反正也近。”寻找店铺的事情有了具体的方向，陆明神清气爽地回到公司，处理完手上的工作，左右无事，来到老李办公室蹭茶喝。
老李似笑非笑地看着他说道：“明明是夸我泡茶技术好，但我怎么听都高兴不起来呢？”
昨天陆明拿着他的好茶叶直接泡了大缸茶，被他发现之后，一说到喝茶，老李就来气，鼻子不是鼻子，眼不是眼的。
这并不是钱的问题，对于好茶、喜欢茶的人，这种暴殄天物的行为的确令人深恶痛绝的，陆明当然知道自己错再哪里，干笑了下，老老实实承认错误，不敢解释是忙的原因。
看陆明态度还行，老李也不是得理不饶人的人，从办公桌上拿出一份请柬，说：“晚上跟我去参加一个慈善晚会，记得穿正装。”
慈善晚会？
陆明接过精致的请柬，苦笑着说道：“老李，还是算了吧，交了增资的钱，我现在兜比脸都还干净，哪里还有钱去捐？”
“谁说慈善晚会就一定要去捐钱？就是带你去感受一下气氛，结识一些人脉。”老李也不在意他哭穷，都知根知底的。
结识人脉，这可以有，至于感受什么气氛，陆明还真没多大兴趣，虽然没参加过，但也多少从其它渠道知道，这些慈善晚会，无非是老板们用钱博名声的地方，讲透彻一点，就是个名利场。
受家庭教育的缘故，陆明更多的愿意做一些实际的事情，比如在医院帮助确实缺钱的刘小桃她们，对于博名声，并没有太多兴趣。
晚上七点，喜来登酒店。
这里是慈善晚会的会场，陆明带着何洋洋和马援一行三人在进入停车场的时候被拦住了，安保再三确认后才放行，等停好车，看到四周不是劳斯莱斯，就是奔驰宝马这些豪车，他才知道自己为什么被安保盘问半天，他的座驾GL8实在有点儿掉价。
说实在的，对于这种看人下碟的行为，陆明有些腻歪，在进入会场的时候，马援又被拦了下来，理由是请柬上只能允许两个人进入，要不是老李及时找过来解决，他都要调头回去了，不参加也罢，实在太气人了。
进入会场，找到座位，陆明有些心不在焉，反倒何洋洋没受到多少影响，兴致勃勃地看明星表演，主办方下了血本，连郭天王都请了过来。
慈善拍卖，中间穿插明星助阵表演，这些陆明都不感兴趣，他又不是追星族，百无聊赖之下，开始翻阅座椅上摆放的嘉宾名单，当看到排名第三的嘉宾名字，他眼睛一亮。
没想到这位大佬也来了！
不怪陆明如此，手机上没有任何的文字提示，只显示绿色，跟诚信功能的测试结果一样，说谎显示红色，说真话显示绿色，脑子稍微转下湾也能够理解——这店铺能用。
可是……这提示也太简单了吧，陆明有些无语，要知道，便利店选址其实是个系统的工程，包括商圈人口、店铺客流、目标客户年龄层、竞争对手等等一系列需要考评的因素，有兴趣请自行百度，这里就不一一列举了。
好的选址，是成功的一半，所以除了东峻华庭之外的九家店铺，都是陆明亲自去评估的，从不假手于人，因为他深知位置差的店铺，即使有特殊商品的引流也起不到质的改变。
东峻华庭店就是个很好的例证。
十家分店中，它的销售额是最差的，日营业额平均也就六七千的样子，连南屏店的营业额一半都不到。
满心欢喜以为得到一款神器，能节省不少找店铺的时间，谁知道并不是自己想象的样子，陆明心里多少有些落差，也让他认清楚一个事实，这APP解锁的功能与它提供的商品根本没有可比性。
没提示就没提示把，陆明也不再纠结，带着金佳明他们沿着小区四周转了一圈，大概看了下周围的商业环境，沿途找了几个明显不符合便利店选择要求的地址输入手机，上面毫不意外的显示红色，这让他心里多少有了一点底。
再次回到商铺门口，陆明朝金佳明问道：“感觉怎么样？”
对新人，特别是这关键的岗位，他这一问，多少有点儿考效的意思，不过金佳明并没有慌张，想了一下后说：“典型的小区商圈，唯一入口第一卡，四周五百米之内没有竞争对手，这是它的优势，劣势是这里的入住人数确实少了一点，至于它以后的发展需要做详细的考核……最关键的是租金，如果超过七千，我不建议拿下来。”
嗯，确实有点料，说到租金这个关键点了，难怪罗毅会许与重金把他从美一佳挖过来，陆明暗自点了下头，朝董冲冲问起租金，突然发现店铺玻璃门上根本就没有招租启示，有些生气地说：“你逗我玩呢？房东都没有贴出招租你就把我们叫过来，不是耽误时间吗？”
“明哥，我哪敢逗你？”董冲冲赶紧掏出烟发，边发边说道：“这店铺确实要出租，租金我都打听清楚了，八千一个月，压二付一，这价格可以谈，如果一次性付一年的租金，租金还可以优惠些。”
看陆明有些疑惑，金佳明解释道：“这是他们的惯用手段，类似于这种没有委托中介，且没有人住的空铺，只要房东贴出招租启示，他们会撕下来，找店铺的人联系不到房东，只要房东没发现，相当于他们自己手上捏着一套房源，还不用付出任何代价。”
“大哥是内行人啦！”董聪聪伸出大拇指嘿嘿直笑，临了小声嘀咕道：“房东发现也没事，再撕就是。”
陆明有些嘀笑皆非，原来这里面还有这么多道道，更加没想到他没找多久店铺，竟然懂得起这些，确实是有些小聪明，只是没用到正道上罢了。
对于这种投机取巧的行为，陆明不会指责，他没有道德洁癖，老话说得好，蛇有蛇道，鼠有鼠路，各人有各人的活法。
既然租金在预估的范围内，那就有评估的必要，金佳明需要三天的时间，等详细的评估报告出来，认为可行，才会约房东出来谈租赁合同。
一行人又接着看了其它三家店铺，不单陆明不满意，系统也显示刺眼的红色，连评估的必要都没有。
四家店铺只有一家勉强通过等待评估，这合格的比例实在不算高，本以为董冲冲会气馁，没成想他倒挺乐观，笑呵呵地说在找店铺的时候顺便看看街上的美女，这工作不要太爽哦。
心态没什么问题是好事，但光有好心态可不行，陆明给了他一些建议，作为本地人的他，可以充分发挥这一优势，发动周围的亲戚朋友提供店铺信息，当然是有偿提供，这样大家也有积极性，至于给多少钱，那就是他的事情了。
另外不要光找新店铺，那些经营不善或者有其它原因需要转让的店铺也可以纳入搜寻范围，公司这边又不是付不起转让费，这样一来，多点出击，以量取胜，他的收入自然也会有相应的增加。
公司虽然在不断的扩充招人，但不会专门养一帮人来寻找店铺，明显不划算，而董冲冲做的这项工作，是对公司业务的最好补充，陆明给这么多建议，就是想让他明白，这是一份可以当成事业来做的工作，因为公司对好店铺的需求很大。
对于这些建议，董冲冲有种茅塞顿开的感觉，骑上共享单车急冲冲地走了，用他的话说，时间就是金钱呀。
在回公司的路上，金佳明说出自己的担心，他担心过多的业余人员参与找店铺，大量参差不齐的店铺信息发到公司来，会增加评估的工作量，人手问题堪忧。
这个担心确实有道理，但他不知道的是有“店铺人气测试”这一功能的存在，在别人认为困难，甚至行不通的办法，在陆明这里完全不是事，只要董冲冲那边提供精确的地址信息，APP马上就能判断出店铺的优劣，一目了然，经过系统筛选，合格的店铺才是他需要去评估的，工作量也大不到哪里去，完全能够应付过来。
“嗯，还是你老泡的茶香，我决定了，想喝茶就到你这里来，反正也近。”寻找店铺的事情有了具体的方向，陆明神清气爽地回到公司，处理完手上的工作，左右无事，来到老李办公室蹭茶喝。
老李似笑非笑地看着他说道：“明明是夸我泡茶技术好，但我怎么听都高兴不起来呢？”
昨天陆明拿着他的好茶叶直接泡了大缸茶，被他发现之后，一说到喝茶，老李就来气，鼻子不是鼻子，眼不是眼的。
这并不是钱的问题，对于好茶、喜欢茶的人，这种暴殄天物的行为的确令人深恶痛绝的，陆明当然知道自己错再哪里，干笑了下，老老实实承认错误，不敢解释是忙的原因。
看陆明态度还行，老李也不是得理不饶人的人，从办公桌上拿出一份请柬，说：“晚上跟我去参加一个慈善晚会，记得穿正装。”
慈善晚会？
陆明接过精致的请柬，苦笑着说道：“老李，还是算了吧，交了增资的钱，我现在兜比脸都还干净，哪里还有钱去捐？”
“谁说慈善晚会就一定要去捐钱？就是带你去感受一下气氛，结识一些人脉。”老李也不在意他哭穷，都知根知底的。
结识人脉，这可以有，至于感受什么气氛，陆明还真没多大兴趣，虽然没参加过，但也多少从其它渠道知道，这些慈善晚会，无非是老板们用钱博名声的地方，讲透彻一点，就是个名利场。
受家庭教育的缘故，陆明更多的愿意做一些实际的事情，比如在医院帮助确实缺钱的刘小桃她们，对于博名声，并没有太多兴趣。
晚上七点，喜来登酒店。
这里是慈善晚会的会场，陆明带着何洋洋和马援一行三人在进入停车场的时候被拦住了，安保再三确认后才放行，等停好车，看到四周不是劳斯莱斯，就是奔驰宝马这些豪车，他才知道自己为什么被安保盘问半天，他的座驾GL8实在有点儿掉价。
说实在的，对于这种看人下碟的行为，陆明有些腻歪，在进入会场的时候，马援又被拦了下来，理由是请柬上只能允许两个人进入，要不是老李及时找过来解决，他都要调头回去了，不参加也罢，实在太气人了。
进入会场，找到座位，陆明有些心不在焉，反倒何洋洋没受到多少影响，兴致勃勃地看明星表演，主办方下了血本，连郭天王都请了过来。
慈善拍卖，中间穿插明星助阵表演，这些陆明都不感兴趣，他又不是追星族，百无聊赖之下，开始翻阅座椅上摆放的嘉宾名单，当看到排名第三的嘉宾名字，他眼睛一亮。
没想到这位大佬也来了！