第14章 别墅
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“那你还花这么多钱,不怕亏本啊。”张红妹假意不知道他的心思,调侃道。
“这叫羊毛出在羊身上,反正这些有钱人最怕在女人面前没面子。”丁总自觉掌握了这些有钱人的心理,很是得意的分享了几个以前的成功案例。
张红妹默默在心里吐槽,以前骗的那些一听就是爆发户,一有钱就不知道天高地厚的土豪,不被你骗也要被别人骗,早点挨骗早点落个心安。
但龙傲天是什么人,你就不能睁大眼睛瞅瞅,人家恨不得从毛孔里溢出来的贵族范,拿来跟爆发户比真的好吗?
就凭你这眼界,还拿人家当肥羊,人家还拿你当傻b呢。
龙傲天回来,看到的就是郭安安正换了衣服准备出门。看到他本来想板着脸教训教训,出门居然不说一声,也不怕迷路了回不来。
不过她心情好,自己没崩住笑了出来,“我的书被人看中了,要改编成电视剧了,你在家呆着吧,我出去逛逛。”
“逛什么?”龙傲天看她一脸想藏却藏不住的喜色,心想,虽然注定是一场空,但是看在你收留我的份上,就让你高兴几天再说破吧。
“去看看房子,你知道吗?我打听过了,一般的影视改编权能卖几十万呢,要是真的有这么多,我就去买套小户型放租。”也尝尝当包租婆的滋味,包租婆三个字听着不好听,却不知是多少人的心愿。
“哦。”龙傲天扫了一眼,又是八岁弱智儿童的打扮,加上一个花里胡哨的小包,反正去了也没人会搭理她,他极是放心。
郭安安去了离她家最近的一个在售楼盘,一进门就听到一个人惊喜的声音,“安安,你怎么来了。”
居然碰到了同学,大学同学在这里卖楼,郭安安十分惊喜,太好了,不会挨骗了。
“行啊你,才几年啊,都能买楼了。”同学带着她上上下下又是爬楼又是介绍户型,搞得郭安安都有些不好意思了。
“等我的钱到帐了,一定过来。”郭安安喜孜孜的捧着户型图回去,回到家越看越喜欢,已经开始憧憬着如何装修买什么颜色的家具,这么好的房子放什么租呀,还是自己搬过去住吧。
把家里全贴上粉红色的墙纸,用一面墙摆她攒下的粉红色手伴,床上要用粉色蕾丝的床单,天呐天呐,郭安安越想越高兴,心都快飞起来了。
“没有阳台,窗户全朝北,卫生间没窗,开放式厨房……”龙傲天抽走户型图,冷冷的声音直接将郭安安拉回现实。
“你什么时候过来的,居然一点声音都没有。”郭安安虽然不满,还是挪了挪屁股,将沙发让出一半来给龙傲天。
“就在你抱着户型图流口水,笑的象个傻子的时候。”
“我哪有……”郭安安赶紧抹了抹嘴角,咦,干的,一抬头看到他欠抽的脸,自己知道又上当了。
“你刚才说什么来着?”郭安安貌似听到他在讲坏话来着。
“在讲你以后没地儿晒衣服,家里没阳光,卫生间常年阴暗潮湿,客厅全是油烟的事儿。”
“你懂房地产?”郭安安真的奇怪了,当她以为总裁无所不能的时候,他偏偏表现的象个生活不能自理的白痴。
当她已经放弃了拿总裁当摇钱树的时候,他偏偏又表现的好像什么都知道。
龙傲天斜过一个白眼,什么叫懂,他掌管着全球最大的房地产公司好吗。
好吧,先不讨论这些,郭安安早就意识到了,龙傲天虽然是她笔下的人物,但她完全get不到他在想什么。
“你是说这房子不好。”这才是她最关心的问题。
龙傲天又是一脸我不回答这么白痴的问题的表情,翻出楼盘的介绍,瞬间指出七八个缺点,临路啦,楼下商铺做餐厅的隐患啦,没有绿地啦等等不一而足。
“上哪儿找好房子啊。”郭安安对房地产是一窍不通,但在看过了人家装修豪华的样板间,漂亮闪光的大堂,再回头看看自己住的地方,只觉得破烂寒酸到无法忍受。
“当然是去海边,面朝大海春暖花开没听过吗?”龙傲天将这家楼盘的宣传单一揉,随手就扔进了垃圾桶。
龙傲天是个特别有行动力的人,第二天就来到了海边的别墅区,郭安安觉得自己仿佛来到一个浓缩的地球村,只有你想不到的没有人家做不到的,有主打泰式园林的,进门就给你立两个大高个美女,
这还不算,一人穿一套金色薄纱,头上顶着塔式的装饰物,一见人就双手合什来一句,“撒瓦蒂卡。”
从头到尾郭安安都在担心人家的帽子掉下来,忽略了龙傲天看着所谓泰式园林的嘲笑声。
“泰国平均温度多少,滨海城平均温度多少,这些树是泰国的没错,现在种的好看,到了冬天一准死光。你们是打算年年换新的,还是打算等业主入住就秃着不管了?”
于是他们获得销售经理亲自送出的超市购物卡一张,再由保安队长亲自护送他们前往竞争对手的别墅园区。
“西班牙风情,西班牙全年日照多少,滨海城多少,最简单的西班牙风情的坡地都没有,糊几个装文青的铁艺灯就成西班牙了?”
再次获得自助海鲜餐券二张,这回有保安大哥驾着电频车直接送他们去了隔壁的园区。
“欧式花园小镇?你们的设计师真的去过欧洲吗?你确定他去的不是他姥姥家?”
“为什么是他姥姥家?”郭安安弱弱的插了一句嘴。
“多了太多累赘,就象老太太的裹脚布又臭又长。”
郭安安都替销售部的人臊的慌,要是她在这里上班,肯定早就想跳起来打他一顿了。
看了看这里的工作人员,虽然脸上愤愤的,但好在没有动手的征兆。郭安安不由庆幸,能忍着不打死龙傲天,说明人家的素质真高。
等等,不是人家素质高,是人家有专业打手。这位穿着黑色西服,胳膊上的肌肉将袖子撑的满满的大哥,我不认识他啦,真的。
“说的好,这位先生贵姓,自我介绍一下,我是这个楼盘的开发商,我姓桂。”
咦,这是先礼后兵,还是……郭安安看到打手的身后走出一个笑眯眯的中年男人,向龙傲天伸出了手。
贵先生,有钱人连姓氏都带着贵气。直到看到人家递上来的名片,郭安安才恍然,桂花的桂。
桂总请龙傲天到他的办公室里坐一坐,“我请了个法国厨师,一会儿让他做些海鲜尝尝,龙先生要不要赏个脸。”
这么快拿到龙傲天的脉,这位桂总真的不会读心术吗?
“不怕龙先生笑话,一看您就是对别墅研究十分透彻之人,不妨对我们滨海的别墅区谈谈感想。在开发这个楼盘前,我们做了相当多的市场调研,让许多员工去考察了各国的园林风格,就是希望能做出独树一帜的别墅园区。
可最后发现,不管我怎么努力,最后还是陷入到和大家差不多的境地,客户只重实惠,价格、面积有没有送院子,丝毫不在意我们努力构建出来的风格。”
“问题不是出在客户身上,是你们根本没有吸引到对的客户。”龙傲天侃侃而谈,指点着楼上挂着的巨幅整个滨海区的生态地图。
“庸俗,堆砌,拙劣的模仿,机械的生搬硬套,我看到的这些别墅区,没有一个是有灵魂的。就象一堆胭俗粉站在路边卖弄风情,这个脸上打着二寸厚的腮红,那个身上穿着舞女的亮片舞裙。你觉得高富帅会看上这种女人?不说别人,桂总看的上吗?”
桂总呆住了,看的出,他极想反驳,却又不知道该如何反驳。只是反复道:“我们之前做过了很多的工作,做了大量的调研。”
“你确定你的调查人员能够调研到你们真正的目标客户,你确定你的策划人员了解真正目标客户的需求?”龙傲天只说了这么一句,桂总就懂了。
桂总明白了,调查人员能够接触到的最高收入者大概也就是企业高管,小私营业主这一类了。真正的有钱人,比如象他自己这样的,身边司机保镖助理一跟一大堆人,等闲人近不了身,上哪儿调研去。
那些策划设计人员,是出国了没错,可他们充其量也就是拿高薪的员工。自己还在操心买房子还贷的问题,上哪儿去感同身受真正的有钱人想要什么样的房子。
问题他是懂了,解决方案呢?
他求助似的抬头看向龙傲天,龙傲天笑笑,看了看时间。桂总吩咐一边候着的助理,“赶紧的,菜做好了没有,我们现在下楼。”
桂总的办公室就是装修了园区里的一幢别墅,他们在二楼的办公室里说话,一楼的厨房已经准备好了午餐。
郭安安是第一次吃法国菜,她以为自己又要多蹭一回美食。事实是,美食是蹭到了,代价也是很大的。
“那你还花这么多钱,不怕亏本啊。”张红妹假意不知道他的心思,调侃道。
“这叫羊毛出在羊身上,反正这些有钱人最怕在女人面前没面子。”丁总自觉掌握了这些有钱人的心理,很是得意的分享了几个以前的成功案例。
张红妹默默在心里吐槽,以前骗的那些一听就是爆发户,一有钱就不知道天高地厚的土豪,不被你骗也要被别人骗,早点挨骗早点落个心安。
但龙傲天是什么人,你就不能睁大眼睛瞅瞅,人家恨不得从毛孔里溢出来的贵族范,拿来跟爆发户比真的好吗?
就凭你这眼界,还拿人家当肥羊,人家还拿你当傻b呢。
龙傲天回来,看到的就是郭安安正换了衣服准备出门。看到他本来想板着脸教训教训,出门居然不说一声,也不怕迷路了回不来。
不过她心情好,自己没崩住笑了出来,“我的书被人看中了,要改编成电视剧了,你在家呆着吧,我出去逛逛。”
“逛什么?”龙傲天看她一脸想藏却藏不住的喜色,心想,虽然注定是一场空,但是看在你收留我的份上,就让你高兴几天再说破吧。
“去看看房子,你知道吗?我打听过了,一般的影视改编权能卖几十万呢,要是真的有这么多,我就去买套小户型放租。”也尝尝当包租婆的滋味,包租婆三个字听着不好听,却不知是多少人的心愿。
“哦。”龙傲天扫了一眼,又是八岁弱智儿童的打扮,加上一个花里胡哨的小包,反正去了也没人会搭理她,他极是放心。
郭安安去了离她家最近的一个在售楼盘,一进门就听到一个人惊喜的声音,“安安,你怎么来了。”
居然碰到了同学,大学同学在这里卖楼,郭安安十分惊喜,太好了,不会挨骗了。
“行啊你,才几年啊,都能买楼了。”同学带着她上上下下又是爬楼又是介绍户型,搞得郭安安都有些不好意思了。
“等我的钱到帐了,一定过来。”郭安安喜孜孜的捧着户型图回去,回到家越看越喜欢,已经开始憧憬着如何装修买什么颜色的家具,这么好的房子放什么租呀,还是自己搬过去住吧。
把家里全贴上粉红色的墙纸,用一面墙摆她攒下的粉红色手伴,床上要用粉色蕾丝的床单,天呐天呐,郭安安越想越高兴,心都快飞起来了。
“没有阳台,窗户全朝北,卫生间没窗,开放式厨房……”龙傲天抽走户型图,冷冷的声音直接将郭安安拉回现实。
“你什么时候过来的,居然一点声音都没有。”郭安安虽然不满,还是挪了挪屁股,将沙发让出一半来给龙傲天。
“就在你抱着户型图流口水,笑的象个傻子的时候。”
“我哪有……”郭安安赶紧抹了抹嘴角,咦,干的,一抬头看到他欠抽的脸,自己知道又上当了。
“你刚才说什么来着?”郭安安貌似听到他在讲坏话来着。
“在讲你以后没地儿晒衣服,家里没阳光,卫生间常年阴暗潮湿,客厅全是油烟的事儿。”
“你懂房地产?”郭安安真的奇怪了,当她以为总裁无所不能的时候,他偏偏表现的象个生活不能自理的白痴。
当她已经放弃了拿总裁当摇钱树的时候,他偏偏又表现的好像什么都知道。
龙傲天斜过一个白眼,什么叫懂,他掌管着全球最大的房地产公司好吗。
好吧,先不讨论这些,郭安安早就意识到了,龙傲天虽然是她笔下的人物,但她完全get不到他在想什么。
“你是说这房子不好。”这才是她最关心的问题。
龙傲天又是一脸我不回答这么白痴的问题的表情,翻出楼盘的介绍,瞬间指出七八个缺点,临路啦,楼下商铺做餐厅的隐患啦,没有绿地啦等等不一而足。
“上哪儿找好房子啊。”郭安安对房地产是一窍不通,但在看过了人家装修豪华的样板间,漂亮闪光的大堂,再回头看看自己住的地方,只觉得破烂寒酸到无法忍受。
“当然是去海边,面朝大海春暖花开没听过吗?”龙傲天将这家楼盘的宣传单一揉,随手就扔进了垃圾桶。
龙傲天是个特别有行动力的人,第二天就来到了海边的别墅区,郭安安觉得自己仿佛来到一个浓缩的地球村,只有你想不到的没有人家做不到的,有主打泰式园林的,进门就给你立两个大高个美女,
这还不算,一人穿一套金色薄纱,头上顶着塔式的装饰物,一见人就双手合什来一句,“撒瓦蒂卡。”
从头到尾郭安安都在担心人家的帽子掉下来,忽略了龙傲天看着所谓泰式园林的嘲笑声。
“泰国平均温度多少,滨海城平均温度多少,这些树是泰国的没错,现在种的好看,到了冬天一准死光。你们是打算年年换新的,还是打算等业主入住就秃着不管了?”
于是他们获得销售经理亲自送出的超市购物卡一张,再由保安队长亲自护送他们前往竞争对手的别墅园区。
“西班牙风情,西班牙全年日照多少,滨海城多少,最简单的西班牙风情的坡地都没有,糊几个装文青的铁艺灯就成西班牙了?”
再次获得自助海鲜餐券二张,这回有保安大哥驾着电频车直接送他们去了隔壁的园区。
“欧式花园小镇?你们的设计师真的去过欧洲吗?你确定他去的不是他姥姥家?”
“为什么是他姥姥家?”郭安安弱弱的插了一句嘴。
“多了太多累赘,就象老太太的裹脚布又臭又长。”
郭安安都替销售部的人臊的慌,要是她在这里上班,肯定早就想跳起来打他一顿了。
看了看这里的工作人员,虽然脸上愤愤的,但好在没有动手的征兆。郭安安不由庆幸,能忍着不打死龙傲天,说明人家的素质真高。
等等,不是人家素质高,是人家有专业打手。这位穿着黑色西服,胳膊上的肌肉将袖子撑的满满的大哥,我不认识他啦,真的。
“说的好,这位先生贵姓,自我介绍一下,我是这个楼盘的开发商,我姓桂。”
咦,这是先礼后兵,还是……郭安安看到打手的身后走出一个笑眯眯的中年男人,向龙傲天伸出了手。
贵先生,有钱人连姓氏都带着贵气。直到看到人家递上来的名片,郭安安才恍然,桂花的桂。
桂总请龙傲天到他的办公室里坐一坐,“我请了个法国厨师,一会儿让他做些海鲜尝尝,龙先生要不要赏个脸。”
这么快拿到龙傲天的脉,这位桂总真的不会读心术吗?
“不怕龙先生笑话,一看您就是对别墅研究十分透彻之人,不妨对我们滨海的别墅区谈谈感想。在开发这个楼盘前,我们做了相当多的市场调研,让许多员工去考察了各国的园林风格,就是希望能做出独树一帜的别墅园区。
可最后发现,不管我怎么努力,最后还是陷入到和大家差不多的境地,客户只重实惠,价格、面积有没有送院子,丝毫不在意我们努力构建出来的风格。”
“问题不是出在客户身上,是你们根本没有吸引到对的客户。”龙傲天侃侃而谈,指点着楼上挂着的巨幅整个滨海区的生态地图。
“庸俗,堆砌,拙劣的模仿,机械的生搬硬套,我看到的这些别墅区,没有一个是有灵魂的。就象一堆胭俗粉站在路边卖弄风情,这个脸上打着二寸厚的腮红,那个身上穿着舞女的亮片舞裙。你觉得高富帅会看上这种女人?不说别人,桂总看的上吗?”
桂总呆住了,看的出,他极想反驳,却又不知道该如何反驳。只是反复道:“我们之前做过了很多的工作,做了大量的调研。”
“你确定你的调查人员能够调研到你们真正的目标客户,你确定你的策划人员了解真正目标客户的需求?”龙傲天只说了这么一句,桂总就懂了。
桂总明白了,调查人员能够接触到的最高收入者大概也就是企业高管,小私营业主这一类了。真正的有钱人,比如象他自己这样的,身边司机保镖助理一跟一大堆人,等闲人近不了身,上哪儿调研去。
那些策划设计人员,是出国了没错,可他们充其量也就是拿高薪的员工。自己还在操心买房子还贷的问题,上哪儿去感同身受真正的有钱人想要什么样的房子。
问题他是懂了,解决方案呢?
他求助似的抬头看向龙傲天,龙傲天笑笑,看了看时间。桂总吩咐一边候着的助理,“赶紧的,菜做好了没有,我们现在下楼。”
桂总的办公室就是装修了园区里的一幢别墅,他们在二楼的办公室里说话,一楼的厨房已经准备好了午餐。
郭安安是第一次吃法国菜,她以为自己又要多蹭一回美食。事实是,美食是蹭到了,代价也是很大的。