第292章 群众利益至上

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    春天来了，大荒山山沟野箐的迎春花已经绽放。
    大坪子村落里的杏花，已经一朵、两朵、三朵，挂在枝头上。
    桃花和梨花，沐浴着温暖的阳光，含苞待放。
    来大荒山旅游的客人，一天比一三多起来。
    游乐场的生意，慢慢火爆起来，玩蹦极，需要排队等候。
    再过两天，就是春节。
    今天，老丁、程宇飞、肖朝敏、董医生我们几个，炖了一只鸡，吃团年饭。
    吃完团年饭，就放春节假，回家休息几天，大年初二返回。
    大年初三组织第二届民俗文化大联欢活动。
    马家大院、王家大院、黄家大院，游乐场，关公庙，春节不休息，敞开大门，迎接客人。
    因此，刘美春节期间在茅草坪坐镇指挥，不回家休息。
    中午，刘美打电话给我，让我过去她办公室说点事。
    我来到刘美办公室，她给我泡了花茶。
    我们喝了一会儿茶。
    刘美对我说：“通过这几次洽谈，我能理解你们的用心。
    张书记说得对，你们没有私心，一切从群众利益出发。
    这点，我非常认同。
    不论是哪个公司来投资，如果让利，都是让利给人民群众。
    这是积德的好事。”
    我说：“你能这样理解，我很欣慰。”
    刘美说：“今天，我想跟你交流几个方面的问题。
    昨天晚上，咱们不是在讨论，大荒山旅游这个蛋糕有多大？大家都说不准。”
    我说：“昨天晚上，我想了半宿，其实我们可以换个角度来思考这个问题。”
    刘美说：“怎么思考？”
    我说：“咱们这样来考虑，要修建大箐沟大峡谷、杜鹃花林、大草原的栈道，配套建设接待中心、停车场等设施，到底需要多少钱？”
    刘美笑着说：“跟我们谈的一个投资公司不是已经计算好了吗？需要8000万元。”
    我看着刘美，对她说：“我估计只需要2000万元到3000万元的样子。”
    刘美笑着说：“肯定不止哦。”
    我说：“那咱们就按照投资4000万元来计算吧。
    如果年投资回报在400万元一年，相当于10%的回报率，那么这个投资就是非常成功的投资了？”
    刘美说：“如果有于10%的回报率，那肯定是比较高的了。”
    我说：“咱们昨天晚上计算过，如果一年能接待50万人次游客，门票50元一张，门票收入就有2500万元。
    除去税收和管理成本，应当有将近800万纯利润吧。
    从这个角度来考虑，投资方占股50%，就能实现10%的投资回报。”
    刘美说：“你这个算法，有点意思。”
    我接着说：“如果一年能接待100万人次游客，门票50元一长，门票收入就有5000万元。
    除去税收和管理成本，应当有将近2000万纯利润吧。
    从这个角度来考虑，投资方投资4000万元，占股50%，就有1000万元利润分成，这样就能实现25%的投资回报。”
    刘美说：“像大荒山这类的旅游景点，你现在看到游客多，或者说申报4A、5A景区成功后，游客多，但没有持续性。
    这些游客，基本上都是本地游客。