第一百二十三章 事态反转
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“大家先静静，听听他们说什么，动手是没用的”李建在众人中突然嚷了一嗓子。众人开始渐渐的冷静了几分。
欧文静一看马上继续说道“诸位都是在我们地产公司买了房子的用户，我知道现在你们过来是因为即将交房的暂时没办法交房。大家不要着急，我们做了两个方案，第一个方案大家再多等3个月的时间我们会补偿大家5000块钱的电器消费券。放心电器都是大品牌而且还是市场价。第二个方案针对着急用房的人我们在另一个小区还有100套房子并没有卖出。大家可以替换，平方数也都差不多，我们支持等价换房和补差价或者退差价换房。这两种大家自己选”欧文静说到这里的时候众人安静了。
人啊面临二选一的时候一定会纠结的，是赚5000块钱还是换个房子他们虽然今天来闹事，但是他们想的是能够尽快完工交房就行。这给出的好处还能拿到优惠或者直接换房子是他们想不到的。
其实昨天晚上1:30的时候李建就接到了电话，卖给他房子的销售经理打电话就告诉他了。今天会这样解决，兴奋的他就没睡着。而且给他的条件比这个条件还要好，不仅换了房子还给了优惠劵，只是需要他今天在场面失控的时候帮着控制一下场面。
李建看着众人开始拿出手中的广告纸。就是隔壁小区的房子各种平方数户型都有，众人有了结果就不再着急了。
光荣一直在顶层的办公室等到了接近10点钟欧文静才姗姗来迟，刚到办公室的欧文静一脸的憔悴。光荣默默的到了一杯水，欧文静一饮而尽看来刚才在下面没少消耗口舌。不过光荣看着这个干练的女人昨天晚上还不熟悉今天却已经成了自己在这家公司的代言人。
好了我帮你把问题解决了但是接下来你要说服我留下来了。欧文静一本正经的对着光荣说道。
光荣原本还沉寂在刚才的感慨中被欧文静突然来了这么一下子打的有点措手不及。
“额～这个～你还真的蛮直接的。那好我说一下我的规划”光荣从愣神中恢复过来对着欧文静说道。
“你对商业住房地产有什么想法”光荣首先抛出了问题
欧文静听到以后先是愣了一下，不是因为光荣问的问题而是转变，刚说要讲一下自己的规划马上就问自己问题。“王总我觉得现在的商业住房根本就是一个口噱头没有任何的意义，完全就是一个空头概念。”
“嗯是的，现在人们对于综合商业的概念还是比较差的，我的想法是综合一体化，我们的住宅是一部分但是在住宅的基础上加上综合商场概念并且综合商场的楼上还有综合办公楼概念”也就是说我们要在一个地方拿下两种商业用地”光荣端起手中的茶杯再次开口说道
“这样做只有一个好处溢价高，我们可以卖出更高的房价从而打造属于我们的商业地产，坏处是我们的资金会流转变慢但是我们好处是很少有公司能够复制我们的模式，因为商业地产的结果就是带来的”
“我想问一下，公司的流动资金”
“现在公司没有一分钱的流动资金，但是我会持续注资，直到我在公司占股超过85%”光荣语不惊人誓不休。
欧文静也是愣了一下，因为昨天的时候何币曾提过光荣用了不到60个亿拿下了公司50%以上的股份而且还跟韩家住有交易给了韩家住一部分股份。如果光荣执掌公司以后继续注资那么至少要100亿以上才能那些更多的股份。“那么王总你觉得地产行业的未来是什么？”
“地产行业未来还有10年左右的黄金期，10年之内我们有资金囤积地产开发十年以后换模式经营”光荣想起了上一世海城的房价从3000块钱到5万块钱，这是一个十倍以上的利润，如果现在能够拿下更多的土地，十年时间至少是20倍的利润。
原本这段周期的买房子都能够获得10倍的利润，再加上地产建筑等可以达到接近20倍的利润。
“那么我们的地产行业只做十年吗？”欧文静对着光荣说道
“不，至少20年，后期利润会降低但是会调整新的方向”光荣对着欧文静笑着说道。因为光荣知道，后期的房地产虽然会降低利润，但是**的支持包括转移到三四线城市的时候还是有利润的。
“那我什么时候入职？”
欧文静的话再次让光荣惊了一下，光荣感觉欧文静的思维有点跳脱，光荣想跟上欧文静的思维有点难。
“现在你不就已经入职了？”光荣也回了一句
“那薪资呢？”
“300万+1%的股份分红”
大部分时候公司的地产都是有贷款的，如果房子盖好了那么可以赚钱但是如果房子没盖好没卖出去那么还银行利息的钱都能把地产公司拖死。所以光荣就跟欧文静确定了现有的几块地确定了哪些是可以要的那些是不要的。等到光荣中午从总裁办公室出来的时候整个人都有些颓废。（你问为什么颓废？累的！你问怎么累的？当然是废了一上午脑子累的！你以为呢！面壁思过麻溜的）（未完待续）
“大家先静静，听听他们说什么，动手是没用的”李建在众人中突然嚷了一嗓子。众人开始渐渐的冷静了几分。
欧文静一看马上继续说道“诸位都是在我们地产公司买了房子的用户，我知道现在你们过来是因为即将交房的暂时没办法交房。大家不要着急，我们做了两个方案，第一个方案大家再多等3个月的时间我们会补偿大家5000块钱的电器消费券。放心电器都是大品牌而且还是市场价。第二个方案针对着急用房的人我们在另一个小区还有100套房子并没有卖出。大家可以替换，平方数也都差不多，我们支持等价换房和补差价或者退差价换房。这两种大家自己选”欧文静说到这里的时候众人安静了。
人啊面临二选一的时候一定会纠结的，是赚5000块钱还是换个房子他们虽然今天来闹事，但是他们想的是能够尽快完工交房就行。这给出的好处还能拿到优惠或者直接换房子是他们想不到的。
其实昨天晚上1:30的时候李建就接到了电话，卖给他房子的销售经理打电话就告诉他了。今天会这样解决，兴奋的他就没睡着。而且给他的条件比这个条件还要好，不仅换了房子还给了优惠劵，只是需要他今天在场面失控的时候帮着控制一下场面。
李建看着众人开始拿出手中的广告纸。就是隔壁小区的房子各种平方数户型都有，众人有了结果就不再着急了。
光荣一直在顶层的办公室等到了接近10点钟欧文静才姗姗来迟，刚到办公室的欧文静一脸的憔悴。光荣默默的到了一杯水，欧文静一饮而尽看来刚才在下面没少消耗口舌。不过光荣看着这个干练的女人昨天晚上还不熟悉今天却已经成了自己在这家公司的代言人。
好了我帮你把问题解决了但是接下来你要说服我留下来了。欧文静一本正经的对着光荣说道。
光荣原本还沉寂在刚才的感慨中被欧文静突然来了这么一下子打的有点措手不及。
“额～这个～你还真的蛮直接的。那好我说一下我的规划”光荣从愣神中恢复过来对着欧文静说道。
“你对商业住房地产有什么想法”光荣首先抛出了问题
欧文静听到以后先是愣了一下，不是因为光荣问的问题而是转变，刚说要讲一下自己的规划马上就问自己问题。“王总我觉得现在的商业住房根本就是一个口噱头没有任何的意义，完全就是一个空头概念。”
“嗯是的，现在人们对于综合商业的概念还是比较差的，我的想法是综合一体化，我们的住宅是一部分但是在住宅的基础上加上综合商场概念并且综合商场的楼上还有综合办公楼概念”也就是说我们要在一个地方拿下两种商业用地”光荣端起手中的茶杯再次开口说道
“这样做只有一个好处溢价高，我们可以卖出更高的房价从而打造属于我们的商业地产，坏处是我们的资金会流转变慢但是我们好处是很少有公司能够复制我们的模式，因为商业地产的结果就是带来的”
“我想问一下，公司的流动资金”
“现在公司没有一分钱的流动资金，但是我会持续注资，直到我在公司占股超过85%”光荣语不惊人誓不休。
欧文静也是愣了一下，因为昨天的时候何币曾提过光荣用了不到60个亿拿下了公司50%以上的股份而且还跟韩家住有交易给了韩家住一部分股份。如果光荣执掌公司以后继续注资那么至少要100亿以上才能那些更多的股份。“那么王总你觉得地产行业的未来是什么？”
“地产行业未来还有10年左右的黄金期，10年之内我们有资金囤积地产开发十年以后换模式经营”光荣想起了上一世海城的房价从3000块钱到5万块钱，这是一个十倍以上的利润，如果现在能够拿下更多的土地，十年时间至少是20倍的利润。
原本这段周期的买房子都能够获得10倍的利润，再加上地产建筑等可以达到接近20倍的利润。
“那么我们的地产行业只做十年吗？”欧文静对着光荣说道
“不，至少20年，后期利润会降低但是会调整新的方向”光荣对着欧文静笑着说道。因为光荣知道，后期的房地产虽然会降低利润，但是**的支持包括转移到三四线城市的时候还是有利润的。
“那我什么时候入职？”
欧文静的话再次让光荣惊了一下，光荣感觉欧文静的思维有点跳脱，光荣想跟上欧文静的思维有点难。
“现在你不就已经入职了？”光荣也回了一句
“那薪资呢？”
“300万+1%的股份分红”
大部分时候公司的地产都是有贷款的，如果房子盖好了那么可以赚钱但是如果房子没盖好没卖出去那么还银行利息的钱都能把地产公司拖死。所以光荣就跟欧文静确定了现有的几块地确定了哪些是可以要的那些是不要的。等到光荣中午从总裁办公室出来的时候整个人都有些颓废。（你问为什么颓废？累的！你问怎么累的？当然是废了一上午脑子累的！你以为呢！面壁思过麻溜的）（未完待续）