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第41章 绝妙主意

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    当着联社各位领导的面,徐继明详细阐述了自己通过法律途径收回贷款的想法。

    “我还以为什么建议呢,为了收回那笔贷款,咱们准备打官司,要跟对方对薄公堂了?”徐继明话音刚落,主管业务的联社副主任首先接话。

    一旦打官司,到时候代表联社出庭的,自然是主管业务的副主任。在法制意识普遍淡薄的社会环境下,这位副主任对于打官司上法庭,显然有一种天然的为难情绪。

    “这笔陈年贷款前后经历了十来年时间,如今,继明提出了用法律手段催收贷款的建议,如果可行,我认为这既是社会的进步,也是人们思想观念发生的深刻变化。大家想想,一笔原本将要成为呆账死账的陈年贷款,要是通过法律途径催收回来,这在以前是不可想象的。各位有什么问题,可以向继明提出来,让他给咱们解释。”

    看见事情还没开始,主管业务的副主任就充满了为难情绪,联社一把手心里非常不爽,他的表态就是要为这件事情定下基调,那就是充分肯定徐继明所提建议的积极性。

    “继明,按你的说法,这官司咱们联社是赢定了,我估计赢得官司也没有问题,欠债还钱,天经地义嘛。关键是赢了官司,联社就能收回贷款吗?你要知道,被告方可是街道办事处,那是政府财政供养的最基层一级的行政机构,据我所知,他们有时候发工资都费劲。”主管财务的副主任说。

    “我跟被告方经常打交道,他们的情况我当然清楚,联社赢了官司,当然不可能马上从街道办事处收回贷款,他们要是有钱还贷,何至于拖到现在也不还?街道办事处没有钱,但他们名下有资产呀!”徐继明道。

    “请问街道办事处名下都有什么资产?”

    “健生食品厂就是他们名下的资产。”

    “这些陈年旧贷好像就是这个厂子欠下的。”业务副主任道。

    “是的,贷款就发生在健生食品厂,所以,联社胜诉以后,咱们马上申请法院执行,将健生食品厂的产权变更到联社名下。”徐继明道。

    “你这思路不错,可是继明,联社拿到这个产权又有什么用呢?这并不意味着就能回收贷款呀!”财务副主任说。

    徐继明跟在座的几位副主任都很熟,资历也差不了多少,年龄却更小,要不是这些陈年贷款绊住了他的腿脚,说不定徐继明早就成了联社副主任,所以,他跟几位副主任说话,就没有那么客气。

    “开始我就说了,通过法律途径也不是马上就能收回贷款,但采取这一措施后,就有了收回贷款的希望,甚至离收回贷款更进一步,如果咱们什么也不做,这一百多万贷款就根本没有收回来的希望。”

    “继明,你的意思是,只要赢了官司,拿到健生食品厂的所有权,咱们就有收回贷款的可能?”联社一把手故意这么问道。

    “主任,我就是这个意思。”

    “你再说的具体点。”

    “首先,健生食品厂现在属于承包经营,承包人每年要交一笔承包费,这是触手可及的收入。另外,如果联社怕夜长梦多,想一次性解决问题,咱们可以作价,转手将健生食品厂卖给现在的承包人,这种办法,就能实现咱们马上回收贷款的愿望。各位领导,不知道我把意思说没说清楚?大家听没听明白?”徐继明道。

    联社主任马上接话:“继明说的很清楚,我也听的很明白,这是个绝妙的注意,采用继明这个建议,我认为咱们这笔陈年贷款,不久就能收回来。”

    “继明,你怎么现在才提出来,以前没想到这个办法吗?”坐在主任旁边的联社书记一直没有说话,主任表态后,他朝徐继明问道。

    “书记,什么事都讲究个时机,以前时机不成熟,我根本就没往这方面想,再说,时机不到,想了也没有用,因为那个时候要是联社得到健生食品厂的产权,不仅对回收贷款毫无帮助,那份资产还将是一块烫手山芋,变不了现,咱们还得花钱雇人看管。”

    “那是为什么?”

    “如果联社手握健生食品厂的产权,那个时候厂子处于半死不活的状态,濒临倒闭,即使咱们想出售变现,也不会有人接手。”

    “现在就好出售吗?”业务副主任问。

    “只要条件合适,我认为现在这位承包人愿意把厂子买下来。”

    “继明,你怎么这样肯定?要是人家不愿意买呢?放在咱们手里,那可真要成烫手山芋,靠收承包费抵消那笔陈年贷款,那得多少年?”财务副主任道。

    “哦,有个情况开始忘了说,在跟主任汇报我的想法之前,我首先跟健生食品厂目前这位承包人做过深入交谈,他明确表示,只要条件合适,他很想把厂子买下来。另外,我还跟街道办事处主任进行过沟通,开始人家也是不愿撒手,我软硬兼施,终于说服街道办事处同意通过司法程序解决问题。”徐继明道。

    “看来继明的建议是经过深思熟虑的,连咱们没有想到的问题,他都提前想到了,这种工作态度难能可贵啊!”主任当众表扬道。

    “继明把最难做的外围工作先做完了,最后才跟本单位领导汇报自己的想法,也许觉得本单位不会有任何阻力,是吧?”书记这话,显然是说给几位副主任听的。

    “提出这项建议的唯一目的,是想为单位解决多年未能处理的老大难问题,我觉得不应该遇到什么阻力,也许我把问题想的过于简单了。”徐继明的话明显带着一股怨气。

    一把手的公开赞赏,书记的态度,加上徐继明本人的不快,让几位副主任觉得自己不识时务,业务副主任道:“我们的意见只是想把问题弄清楚,并不是什么阻力,希望继明你能理解。平心而论,这笔陈年贷款一直收不回来,对联社是个不小的损失,如今继明提出了收贷方案,这是一件好事,我们只是想明白方案究竟有多大的可信度。”

    “现在明白了吗?如果还没弄清楚,有什么疑问,赶快提出来,让继明继续解释。”联社主任也有点不耐烦了。

    “继明,你认为这个健生食品厂的价值,抵得上它拖欠咱们这一百多万贷款吗?”财务副主任道。

    “通过咨询得知,这个问题当事双方不管是谁说了都不算,工厂的价值究竟是多少,要通过第三方评估机构来确定。不过我倒是做过一个估算,如果只考虑健生食品厂的设备厂房,肯定值不了几个钱,但是,厂子有十多亩土地,情况就不一样了。大家都知道,放在多年前土地也不值钱,随着这些年城市的不断发展,以健生食品厂那个位置,土地早就不是以前的价格了。”

    “第三方评估,谁出面呢?”

    “这件事我也跟街道那边商量过了,由咱们这边聘请评估机构,当然,评估费也得联社出。”涉及到具体问题,徐继明必须实话实说。

    经过短暂的沉寂之后,主任道:“那就咱们出吧,评估费也没有几个钱,只要能把贷款收回来,这点小钱算不了什么。”

    一把手都表态了,在这个问题上,其他人没有异议。

    实际上,在随后的一系列程序中,不仅评估费,就连诉讼费都由联社承担,这一点也让一些人不理解,按常理都是败诉方承担诉讼费,但街道办事处对待这个问题本来就持消极态度,加上他们确实有困难,工资都不能按时发放,要想让他们承担这种预算外费用,实在勉为其难。

    最后,联社领导班子一致同意采纳徐继明的建议,通过法律途径催收健生食品厂的陈年贷款。过程和结果都和事先预计的几乎一样,信用联社如愿以偿地拿到了健生食品厂的所有权,只是第三方评估机构给出的健生食品厂的价值,与陈年贷款的本金有些出入,不多不少,食品厂的评估价与贷款本金的差额,正好跟一年的承包费差不多。

    跟街道办事处办完过户手续后,信用联社本来可以马上将健生食品厂出售给现在的承包人周建平,如果按评估价出售,因为评估价比贷款本金少了几万块钱,就等于联社没能百分之百收回贷款本金,这让联社主任在面子上过不去,他找来徐继明商量下一步怎么办。

    “继明,如果以评估价把健生食品厂卖给现在的承包人,还要差几万块钱才够收回这笔陈年贷款的本金,要不干脆以贷款本金的价格出售给他吧。”联社主任道。

    “主任,人家都知道健生食品厂的评估价了,要是以贷款本金的价格出售,相当于咱们转手就挣了几万块钱,先别说承包人是否接受这样的价位,对于信用联社这么大一家金融机构,传出去也不好听呀!”徐继明也得为好兄弟周建平考虑。

    “你说怎么办呢?又是第三方评估,又是打官司,动了那么大干戈,最后却没能将贷款本金如数收回,这说起来也不好听呀!”联社主任把面子看得很重。

    “是啊,联社和承包人双方的利益都该兼顾到。”

    两人都在开动脑筋想办法,主任突然一拍桌子,“继明,你看这样行不行?咱们让他明年再承包一年,后年卖给他,你觉得怎么样?”

    “主任的意思,再多收他一年承包费?想法不错,只是不知道承包人能不能同意。”