第133章 买楼
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杨伟和朱瑜互相对视着,都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着,还得投标地皮,哪来这么多钱!朱瑜是觉得,光是听到租金,她这辈子都买不起了,更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊,寸土寸金。一格厕所位,可以在郊区买到一个房间。
杨伟说:“我看,你先租着吧!”又悄悄跟她说:“你不是要买地皮嘛!”
陆蔓君心想,杨伟平时看着挺聪明的,这种时候,脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约,图一个保险,免得房价继续往下急挫。实际上,签三年才聪明,谁知三年后是什么世界?不出三年,这楼价要起飞,而钱是一路贬值的。如果她真的租了,三年后,万一局面稳定了,业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买,更买不到!她哭都没地方哭!这情形就跟几十年后的北上广深一样,想买的时候犹豫,没买。想买?晚了!
买楼是陆蔓君计划的第一步,也是最重要的一步。她以前的老板,很喜欢在市中心购置物业,不惜工本。除了市中心升值快,抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意,像影视公司,回款周期长。如果只靠自己的资金,那会活活被拖死。越有钱,欠得越多。一旦现金流出现问题时,留一些物业做后备,还可以救一救。
最近,不少地产商推高抵押贷款,吸引买家。所以说现阶段买楼,就是白菜价,不买是傻子呀!至于竞标地皮,她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条,又不引起人注意,她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说,只问经纪:“这写字楼卖吗?”
经纪有点为难,这中环地段一向是抢手货,流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷,人们纷纷抛售物业,但唯独是中环,成交率最低的。他看了一眼陆蔓君,觉得有点对不住她,犹豫了一会才说:“业主不卖的,要不你们考虑长租……”
陆蔓君说:“那其他楼层呢?”
经纪说:“这一整栋都是他的物业,不卖的。”
中环黄金地段,不愿意卖,也是人之常情。陆蔓君暗想,这一整栋楼,哪怕在楼市低迷时期,相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘,都没人出手。
经纪想了半天,“倒是有两个大老板移民,是我同事跟的,我跟她问问。”
陆蔓君说:“行,有多少,我全要。”
朱瑜:“……”
杨伟:“……”
天上掉馅饼啊!经纪赶紧去打电话了。
一整天,陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来,初步定了两个,但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置,对面就是维多利亚港,连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来,多好啊!她想得心痒痒的,喊住经纪说:“我给你一倍佣金,你帮我约那个业主出来,我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了,扶着额头倒在沙发上:“我去做地产经纪算了!”
过了两天,经纪打来电话:“业主同意卖了,但是价钱方面,他要跟你面谈……”
她很是振奋,立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳,结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉:“你怎么谈的,为什么又不肯卖?”
杨伟一屁股往椅子上一坐,想到那天的遭遇就一肚子火:“我什么也没说!我们刚坐下,他就说不卖了。我问他为什么,他说我没有诚意。”杨伟骂道:“他真是有病!我提前半个小时等他,在半岛酒店切牛扒,还不够诚意?我都说了价格可以慢慢谈,他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊,这么难搞?是不是杨伟哪里得罪他了?想想也不可能,杨伟平时嘴巴甜,八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧?”她琢磨着这事不太正常啊,一般人怎么可能刚见面就说没诚意?
杨伟脸色有点不自然,语气一滞才说:“……哎,也不算是过节。去年这小子要约你吃饭,我说你没时间,给他安排了别人。”他有点后悔,真不该给他安排别人,不过谁知道他会那么生气?这人也真是,都一年前的事了,还记仇?这么想着,杨伟嘴上肯定不能服软,又说:“按我说,这些都是借口!”
陆蔓君听出来了,这点小伎俩,明眼人一看就明白。确实,圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局,每顿饭是明码标价的,她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里,也没人敢为难她。到了她这个咖位,一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说:“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你,像他这种人一听到是你,不就趁机刁难我喽,那你就要见他喽!”
陆蔓君问:“这人是谁啊?”
杨伟说:“就那个白浩的儿子……叫什么来着?”他一时间想不起来名字了,绞尽脑汁要跟她形容:“哎,就那个啊,跟好多女星传绯闻的那个!以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天,一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理,她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈,不然怎么可能记得?
“白浩?他有很多儿子啊!”
白浩她知道,如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王,集团旗下有地产,建筑,百货和航运。前两年拉了一帮地产商,成立了香港地产商会,给政府决策施压。按理说,对于这种超级富豪,陆蔓君应该有印象,但她想了半天,没想起香港哪个大富豪姓白?估计是平行空间的原因,她知道的霍英东、何鸿燊,这里都没有。
白浩长得不错,到处留情,所以儿子特别多。光是正经太太就有三个,当时法律还不完善,他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族,就可以八卦一天。
杨伟说:“二太太生的那个……”他忽然一拍脑门,想起来了:“叫白明瑞!”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的,何况这白明瑞比其他人更出手阔绰,长相遗传他爸,还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。
陆蔓君之所以记得他,是因为之前还闹出过一则大新闻。说是两个女星为了争夺他,公然在尖沙咀某条大街上,发狠撕扯对方头发。这场闹剧,全程被媒体拍下来。
后来又有传言说某女星为他自杀。这些新闻纷纷攘攘,他从不澄清,权当没听见,继续泡他的妞,喝他的酒。娱乐圈新闻三分真七分假,陆蔓君很少留意这种八卦新闻,但免不了经常从报纸上看见他被拍。别人被拍了,一般低头遮脸走人。他不是,他发现记者了就哈哈大笑,然后大大方方招手。
杨伟说:“这种二世祖,见了也没用,他肯定玩得我们团团转!这几栋楼是好,”他连水杯放什么方位都找师傅算过了,现在买不下来也很郁闷,“买不了,租也行呀!”
陆蔓君笑着看他一眼,随手倒了杯水:“既然他这么想见我,那就让他见一下吧。”
杨伟打电话时还有一点担心,怕自己误会了白明瑞的意思。谁知道,才说了陆蔓君想跟你谈谈,那个谈字还没说完,白明瑞已经说:“好呀!在哪里见面,几点钟?”
他心里暗骂一句色中饿鬼,“看您什么时候方便?”
白明瑞挺高兴的:“我都可以啊!就现在吧!”
杨伟回头看了一眼快六点钟了,外面早就不许出门。“已经六点了,明天下午两点,在半岛酒店喝下午茶,您看怎么样?”
白明瑞答应下来。
朱瑜本来想跟着去的,她很想亲眼看看白明瑞长什么样。陆蔓君说:“我跟杨伟、梁超美去就行了。”她还带了两个保镖,新请的。毕竟她跟邵氏解约了,不能像以前那么大意。
半岛酒店,这是全香港目前唯一的五星级酒店。全白制服的门童扶了扶圆顶白帽,为他们拉开玻璃大门。一眼看见一条宽阔的梯级,笔直伸往二楼咖啡厅,两旁是透亮长镜面。地上铺着暗红色的英式古典地毯,走在上面感觉很软。
咖啡厅很大,头顶挂着一盏盏水晶大吊灯,摆着绿色小树。看过去,一排排尽是深蓝色的阔椅子,大理石方桌子。桌上一套套银餐具,配着瓷茶具和三层点心架子,精致繁复,一看就是英式典雅风格。里面只坐了两三桌,侍者倒比客人多。她们选了靠窗的一桌,保镖是另一桌。她听着那乐队演奏的古典音乐,望着眼前这白色餐布,她上辈子大概没想过,自己会坐在这里,准备谈一笔上百万的生意吧?真有一种恍如隔世的感觉。
还不到约定时间,她和杨伟聊着公司注册的事,梁超美突然说:“那个谁来了。”他们都回过头去,看见一个清瘦的男人走进来了,他压着帽子,几乎把脸都遮没了,身后还跟了两个保镖,估计就是白明瑞。
他走近了,陆蔓君就笑着起身:“白先生。”这时的报纸是黑白的,所以陆蔓君看着他这么唇红齿白的,真不太像那种爱泡女明星的渣男。
白明瑞摘了帽子,听见那一句白先生,先怔愣了半天,瞳孔慢慢张大:“啊……”他手抖着,有点不知所措往周围的人看了几眼,慢吞吞往前挪了一步:“你你你你你好。”
陆蔓君差点就笑喷了,都二十多岁了,怎么感觉还像个高中生?她咳了一声说:“不要客气,坐。”
杨伟在心里翻了个白眼,这辈子没见过明星似的,脸上没露出分毫,“哎呀,都坐,站着做什么?”
梁超美感觉这个白明瑞,跟报纸上的形象完全是两个人啊!
等坐下后,白明瑞拼命喝水,又把帽子戴上了。陆蔓君想跟他说话,他就咳嗽,完了还结巴。她本来想的各种招数,对付这种害羞小青年,竟然用不上。她只好单刀直入:“白先生,我想买你那一栋楼,你看能不能开个价?”
白明瑞放下了杯子:“陆小姐。”他说话总算能恢复正常了,“我那栋楼不卖,可以租。”
梁超美和杨伟都不高兴,这不就是明摆着说,我就想看看我偶像,但是楼不卖。陆蔓君也有点生气,但忍住了,“白先生,我出价比市价高两成,你看怎么样?”她注意到杨伟在瞪她,分明认为她脑子有坑。但她想,别说高两成,高两倍也划算。
白明瑞又不吭声了,半响才说:“我不要看到他们两个,还有隔壁桌那两个保镖。”他眼睛亮了一下:“不如我们两个人去出海,好么?”
陆蔓君愣了一下,这话也算是够直白的。她笑了笑,“我也不卖的。”看来是谈不下去了,她抓起衣服起身,“有机会再谈吧。”示意其他几个人一起走。
梁超美很是瞧不起他,白长了一张好脸,真是渣渣!
白明瑞追上来解释说:“我真没有别的意思啊!”他一时忘形抓了陆蔓君的手,她伸手拨开了。白明瑞有点尴尬,手也不知道往哪里放:“其实你真的误会我了。我不是那种人。”
陆蔓君没兴趣跟他玩这种游戏,她想着自己浪费一下午跟他扯东扯西的,心里就来气。“之前经纪跟我说,你要卖楼的,怎么现在又不愿意卖呢?价钱都好商量。”
白明瑞迟疑了一会才说:“我说了,你不要生气。”
陆蔓君抱臂等着他。要是他敢开价十倍,她……她说不定也会点头。
白明瑞有点不好意思地摸了下头:“如果是租的话,你每次续约的时候,我都可以见到你啊……”
陆蔓君:“……”
梁超美:“……”
杨伟:“……”
要是在电影里听见这句话,她大概会有几分触动。但是现实生活中,她只想买鸡蛋,不想跟那母鸡出去逛街啊!这种感觉类似于“我在姐姐葬礼上对你一见钟情。为了再见到你,我又杀死了我弟弟。”不过她稍微明白了,为什么白明瑞这么受女生欢迎。他这个性确实挺讨喜的。富二代出身,不摆架子,不太骄纵,很少见。
杨伟和朱瑜互相对视着,都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着,还得投标地皮,哪来这么多钱!朱瑜是觉得,光是听到租金,她这辈子都买不起了,更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊,寸土寸金。一格厕所位,可以在郊区买到一个房间。
杨伟说:“我看,你先租着吧!”又悄悄跟她说:“你不是要买地皮嘛!”
陆蔓君心想,杨伟平时看着挺聪明的,这种时候,脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约,图一个保险,免得房价继续往下急挫。实际上,签三年才聪明,谁知三年后是什么世界?不出三年,这楼价要起飞,而钱是一路贬值的。如果她真的租了,三年后,万一局面稳定了,业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买,更买不到!她哭都没地方哭!这情形就跟几十年后的北上广深一样,想买的时候犹豫,没买。想买?晚了!
买楼是陆蔓君计划的第一步,也是最重要的一步。她以前的老板,很喜欢在市中心购置物业,不惜工本。除了市中心升值快,抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意,像影视公司,回款周期长。如果只靠自己的资金,那会活活被拖死。越有钱,欠得越多。一旦现金流出现问题时,留一些物业做后备,还可以救一救。
最近,不少地产商推高抵押贷款,吸引买家。所以说现阶段买楼,就是白菜价,不买是傻子呀!至于竞标地皮,她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条,又不引起人注意,她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说,只问经纪:“这写字楼卖吗?”
经纪有点为难,这中环地段一向是抢手货,流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷,人们纷纷抛售物业,但唯独是中环,成交率最低的。他看了一眼陆蔓君,觉得有点对不住她,犹豫了一会才说:“业主不卖的,要不你们考虑长租……”
陆蔓君说:“那其他楼层呢?”
经纪说:“这一整栋都是他的物业,不卖的。”
中环黄金地段,不愿意卖,也是人之常情。陆蔓君暗想,这一整栋楼,哪怕在楼市低迷时期,相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘,都没人出手。
经纪想了半天,“倒是有两个大老板移民,是我同事跟的,我跟她问问。”
陆蔓君说:“行,有多少,我全要。”
朱瑜:“……”
杨伟:“……”
天上掉馅饼啊!经纪赶紧去打电话了。
一整天,陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来,初步定了两个,但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置,对面就是维多利亚港,连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来,多好啊!她想得心痒痒的,喊住经纪说:“我给你一倍佣金,你帮我约那个业主出来,我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了,扶着额头倒在沙发上:“我去做地产经纪算了!”
过了两天,经纪打来电话:“业主同意卖了,但是价钱方面,他要跟你面谈……”
她很是振奋,立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳,结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉:“你怎么谈的,为什么又不肯卖?”
杨伟一屁股往椅子上一坐,想到那天的遭遇就一肚子火:“我什么也没说!我们刚坐下,他就说不卖了。我问他为什么,他说我没有诚意。”杨伟骂道:“他真是有病!我提前半个小时等他,在半岛酒店切牛扒,还不够诚意?我都说了价格可以慢慢谈,他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊,这么难搞?是不是杨伟哪里得罪他了?想想也不可能,杨伟平时嘴巴甜,八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧?”她琢磨着这事不太正常啊,一般人怎么可能刚见面就说没诚意?
杨伟脸色有点不自然,语气一滞才说:“……哎,也不算是过节。去年这小子要约你吃饭,我说你没时间,给他安排了别人。”他有点后悔,真不该给他安排别人,不过谁知道他会那么生气?这人也真是,都一年前的事了,还记仇?这么想着,杨伟嘴上肯定不能服软,又说:“按我说,这些都是借口!”
陆蔓君听出来了,这点小伎俩,明眼人一看就明白。确实,圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局,每顿饭是明码标价的,她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里,也没人敢为难她。到了她这个咖位,一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说:“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你,像他这种人一听到是你,不就趁机刁难我喽,那你就要见他喽!”
陆蔓君问:“这人是谁啊?”
杨伟说:“就那个白浩的儿子……叫什么来着?”他一时间想不起来名字了,绞尽脑汁要跟她形容:“哎,就那个啊,跟好多女星传绯闻的那个!以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天,一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理,她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈,不然怎么可能记得?
“白浩?他有很多儿子啊!”
白浩她知道,如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王,集团旗下有地产,建筑,百货和航运。前两年拉了一帮地产商,成立了香港地产商会,给政府决策施压。按理说,对于这种超级富豪,陆蔓君应该有印象,但她想了半天,没想起香港哪个大富豪姓白?估计是平行空间的原因,她知道的霍英东、何鸿燊,这里都没有。
白浩长得不错,到处留情,所以儿子特别多。光是正经太太就有三个,当时法律还不完善,他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族,就可以八卦一天。
杨伟说:“二太太生的那个……”他忽然一拍脑门,想起来了:“叫白明瑞!”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的,何况这白明瑞比其他人更出手阔绰,长相遗传他爸,还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。
陆蔓君之所以记得他,是因为之前还闹出过一则大新闻。说是两个女星为了争夺他,公然在尖沙咀某条大街上,发狠撕扯对方头发。这场闹剧,全程被媒体拍下来。
后来又有传言说某女星为他自杀。这些新闻纷纷攘攘,他从不澄清,权当没听见,继续泡他的妞,喝他的酒。娱乐圈新闻三分真七分假,陆蔓君很少留意这种八卦新闻,但免不了经常从报纸上看见他被拍。别人被拍了,一般低头遮脸走人。他不是,他发现记者了就哈哈大笑,然后大大方方招手。
杨伟说:“这种二世祖,见了也没用,他肯定玩得我们团团转!这几栋楼是好,”他连水杯放什么方位都找师傅算过了,现在买不下来也很郁闷,“买不了,租也行呀!”
陆蔓君笑着看他一眼,随手倒了杯水:“既然他这么想见我,那就让他见一下吧。”
杨伟打电话时还有一点担心,怕自己误会了白明瑞的意思。谁知道,才说了陆蔓君想跟你谈谈,那个谈字还没说完,白明瑞已经说:“好呀!在哪里见面,几点钟?”
他心里暗骂一句色中饿鬼,“看您什么时候方便?”
白明瑞挺高兴的:“我都可以啊!就现在吧!”
杨伟回头看了一眼快六点钟了,外面早就不许出门。“已经六点了,明天下午两点,在半岛酒店喝下午茶,您看怎么样?”
白明瑞答应下来。
朱瑜本来想跟着去的,她很想亲眼看看白明瑞长什么样。陆蔓君说:“我跟杨伟、梁超美去就行了。”她还带了两个保镖,新请的。毕竟她跟邵氏解约了,不能像以前那么大意。
半岛酒店,这是全香港目前唯一的五星级酒店。全白制服的门童扶了扶圆顶白帽,为他们拉开玻璃大门。一眼看见一条宽阔的梯级,笔直伸往二楼咖啡厅,两旁是透亮长镜面。地上铺着暗红色的英式古典地毯,走在上面感觉很软。
咖啡厅很大,头顶挂着一盏盏水晶大吊灯,摆着绿色小树。看过去,一排排尽是深蓝色的阔椅子,大理石方桌子。桌上一套套银餐具,配着瓷茶具和三层点心架子,精致繁复,一看就是英式典雅风格。里面只坐了两三桌,侍者倒比客人多。她们选了靠窗的一桌,保镖是另一桌。她听着那乐队演奏的古典音乐,望着眼前这白色餐布,她上辈子大概没想过,自己会坐在这里,准备谈一笔上百万的生意吧?真有一种恍如隔世的感觉。
还不到约定时间,她和杨伟聊着公司注册的事,梁超美突然说:“那个谁来了。”他们都回过头去,看见一个清瘦的男人走进来了,他压着帽子,几乎把脸都遮没了,身后还跟了两个保镖,估计就是白明瑞。
他走近了,陆蔓君就笑着起身:“白先生。”这时的报纸是黑白的,所以陆蔓君看着他这么唇红齿白的,真不太像那种爱泡女明星的渣男。
白明瑞摘了帽子,听见那一句白先生,先怔愣了半天,瞳孔慢慢张大:“啊……”他手抖着,有点不知所措往周围的人看了几眼,慢吞吞往前挪了一步:“你你你你你好。”
陆蔓君差点就笑喷了,都二十多岁了,怎么感觉还像个高中生?她咳了一声说:“不要客气,坐。”
杨伟在心里翻了个白眼,这辈子没见过明星似的,脸上没露出分毫,“哎呀,都坐,站着做什么?”
梁超美感觉这个白明瑞,跟报纸上的形象完全是两个人啊!
等坐下后,白明瑞拼命喝水,又把帽子戴上了。陆蔓君想跟他说话,他就咳嗽,完了还结巴。她本来想的各种招数,对付这种害羞小青年,竟然用不上。她只好单刀直入:“白先生,我想买你那一栋楼,你看能不能开个价?”
白明瑞放下了杯子:“陆小姐。”他说话总算能恢复正常了,“我那栋楼不卖,可以租。”
梁超美和杨伟都不高兴,这不就是明摆着说,我就想看看我偶像,但是楼不卖。陆蔓君也有点生气,但忍住了,“白先生,我出价比市价高两成,你看怎么样?”她注意到杨伟在瞪她,分明认为她脑子有坑。但她想,别说高两成,高两倍也划算。
白明瑞又不吭声了,半响才说:“我不要看到他们两个,还有隔壁桌那两个保镖。”他眼睛亮了一下:“不如我们两个人去出海,好么?”
陆蔓君愣了一下,这话也算是够直白的。她笑了笑,“我也不卖的。”看来是谈不下去了,她抓起衣服起身,“有机会再谈吧。”示意其他几个人一起走。
梁超美很是瞧不起他,白长了一张好脸,真是渣渣!
白明瑞追上来解释说:“我真没有别的意思啊!”他一时忘形抓了陆蔓君的手,她伸手拨开了。白明瑞有点尴尬,手也不知道往哪里放:“其实你真的误会我了。我不是那种人。”
陆蔓君没兴趣跟他玩这种游戏,她想着自己浪费一下午跟他扯东扯西的,心里就来气。“之前经纪跟我说,你要卖楼的,怎么现在又不愿意卖呢?价钱都好商量。”
白明瑞迟疑了一会才说:“我说了,你不要生气。”
陆蔓君抱臂等着他。要是他敢开价十倍,她……她说不定也会点头。
白明瑞有点不好意思地摸了下头:“如果是租的话,你每次续约的时候,我都可以见到你啊……”
陆蔓君:“……”
梁超美:“……”
杨伟:“……”
要是在电影里听见这句话,她大概会有几分触动。但是现实生活中,她只想买鸡蛋,不想跟那母鸡出去逛街啊!这种感觉类似于“我在姐姐葬礼上对你一见钟情。为了再见到你,我又杀死了我弟弟。”不过她稍微明白了,为什么白明瑞这么受女生欢迎。他这个性确实挺讨喜的。富二代出身,不摆架子,不太骄纵,很少见。